Халилов Мухарам Гайфуллович

Дело № 2-2271/2024

УИД: 03RS0017-01-2024-000437-74

стр. 2.131

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Нуриевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайнетдинова Р.Ф. к администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Халилову М.Г., Салихову А.Н. о признании права собственности на садовый земельный участок,

установил:

Зайнетдинов Р.Ф. обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Халилову М.Г., Салихову А.Н. о признании права собственности на садовый земельный участок, в котором просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный в районе <адрес>.

Требования мотивирует тем, что истец является членом СНТ «Черемушки» и владеет садовым участком № площадью № кв.м., согласно справки выданной СНТ «Черемушки» и архивной выписки № от 07.06.2023. В связи с тем, что данный земельный участок был передан в пожизненное наследуемое владение Халилову М.Г., Управление Росреестра по РБ не может зарегистрировать право на указанный участок за истцом. Садовый участок № в СНТ «Черемушки» ранее принадлежал Халилову М.Г., который выбыл из членов СНТ на основании личного заявления от 25.04.2013, продал садовый участок ФИО3, а она, на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, вступила в члены СНТ и ...

...в течение 10 лет пользовалась садовым участком, оплачивала членские взносы, земельный налог. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, ее сын, Салихов А.Н., предъявил свидетельство о смерти матери, написал заявление о вступлении в члены СНТ «Черемушки» от 20.09.2022 и продал участок истцу.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 16.02.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Халилов М.Г., Салихов А.Н.

В судебном заседании истец Зайнетдинов Р.Ф. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности Заплахова Е.С. в удовлетворении исковых требований возражала по доводам изложенных в возражении на исковое заявление.

В судебном заседании ответчик Халилов М.Г. суду пояснил, что ему принадлежал садовый участок, впоследствии продал земельный участок ФИО3

В судебном заседании ответчик Салихов А.Н. суду пояснил, что мама приобрела земельный участок у Халилова М.Г., после смерти матери продал участок Зайнетдинову Р.Ф.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Черемушки», Управление Росреестра по РБ не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно архивной выписки из постановления Администрации города Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ №, садовый участок № по адресу: <адрес>» передан Халилову М.Г. в пожизненное наследуемое владение.

25.04.2013 Халилов М.Г. обратился с заявлением к председателю <адрес>» об исключении его из членов СНТ по причине того, что он отказывается от сад. участка № в связи с ненадобностью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась с заявлением к председателю <адрес> о принятии ее в члены <адрес>» и оформить на нее отказной садовый участок №.

Согласно выписке из протокола № конференции уполномоченных садоводческого некоммерческого товарищества <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении вновь вступившую в члены СНТ «Черемушки» ФИО3 садовый участок №, исключить на основании личного заявления в связи с ненадобностью Халилова М.Г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

20.09.2022 Салихов А.Н. обратился с заявлением с просьбой оформить на него садовый участок № в <адрес>» в связи со смертью его матери ФИО3

Согласно выписке из протокола № 1 конференции уполномоченных садоводческого некоммерческого товарищества «Черемушки» от 28.09.2022, принято решение об утверждении вновь вступившего в члены <адрес>» Салихова А.Н. садовый участок №, исключить на основании свидетельства о смерти ФИО3

20.09.2022 Салиховым А.Н. в адрес председателя <адрес>» написана отказанная, с просьбой исключить его из членов СНТ.

20.09.2022 Зайнетдинов Р.Ф. обратился с заявлением с просьбой о принятии его в члены <адрес>» и оформить на него садовый участок №.

Согласно выписке из протокола № 1 конференции уполномоченных садоводческого некоммерческого товарищества <адрес> от 28.09.2022 принято решение об утверждении вновь вступившего в члены СНТ «Черемушки» Зайнетдинова Р.Ф. в члены СНТ садовый участок №, вместо выбывшего Салихова А.Н. в связи с продажей по причине ненадобности.

Согласно представленному договору купли-продажи от 20.09.2022 заключенного между Салиховым А.Н. и Зайнетдиновым Р.Ф., установлено, что Салихов А.Н. продал участок № за 10 000 руб.

Таким образом, истец Зайнетдинов Р.Ф. является членом СНТ «Черемушки" с 2022г., пользуется участком №, по адресу: <адрес>», ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой от 17.11.2022.

Согласно выписки из ЕГРН от 25.05.2023, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>" поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В данном случае Зайнетдинов Р.Ф. является членом <адрес>» с 2022 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

Доводы администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания Халилов М.Г. и/или его наследники, имеющие преимущественного право на оформление спорного участка в собственность, отклоняются судом, так как Халилов М.Г. исключен из членов СНТ в связи с продажей участка. Кроме того, в ходе судебного заседания Халилов М.Г. подтвердил, что он добровольно отказался от участка.

Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Зайнетдинова Р.Ф., каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайнетдинова Р.Ф. к администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Халилову М.Г., Салихову А.Н. о признании права собственности на садовый земельный участок– удовлетворить.

Признать за Зайнетдиновым ФИО9 (№) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный в районе Заашкадарья СНТ «Черемушки» г. Стерлитамак.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме - 17 мая 2024 г.

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова

Дело №

УИД 03RS0№-29

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Фаизовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайнетдинова Р. Ф. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Зайнетдинов Р.Ф. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок №, расположенный в районе <адрес>, Заашкадарья, СНТ «Черемушки», с кадастровым номером №

Исковые требования мотивируют тем, что, истец является членом садоводческого товарищества «Черемушки» <адрес> РБ и владеет садовым участок №, площадью 534 кв.м. В связи с тем, что участок ранее принадлежал третьему лицу, истец не может зарегистрировать право на указанный участок за истцом.

Стороны: истец и ответчик, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, изучив материалы дела, полагает необходимым оставить данное гражданское дело без рассмотрения ввиду повторной неявки сторон без уважительных причин в судебное заседание. Дело назначалось к рассмотрению дважды: на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, однако стороны в суд не явились, о дне рассмотрения извещены, рассмотрение дела в отсутствие истца невозможно, в том числе, учитывая непредставле...

...ние подлинников документов в полном объеме /незаверенная копия межевого плана/и отсутствие надлежаще заверенных копий, принимая во внимание возражения ответчика.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову.

Уплаченная госпошлина подлежит возврату плательщику налоговыми органами на основании заявления плательщика согласно ст.ст. 78,19, 333.40 НК РФ..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222,223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению Зайнетдинова Р. Ф. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок - оставить без рассмотрения ввиду повторной неявки сторон в судебное заседание.

Возвратить Зайнетдинову Р. Ф. госпошлину в сумме 6715 руб.

Разъяснить о возможности повторного обращения в суд соответствующим иском после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления дела без рассмотрения.

Судья: Н.И. Александрова

Подлинник определения подшит в дело № Стерлитамакского городского суда РБ