Халилова Дилара Гараевна

Дело №2-37/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хуснутдинова Л.М., Хуснутдинов Р.М. к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У с т а н о в и л:

Хуснутдинова Л.М., Хуснутдинов Р.М. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их бабушка - ФИО2. После смерти бабушки открылось наследство, состоящее из одноэтажного деревянного жилого дома общей площадью 37 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1101 кв.м. с кадастровым №, находящихся по адресу: РТ, <адрес>, д. Шемяково, <адрес>. После смерти бабушки наследниками первой очереди являются дочери: ФИО3, ФИО4 - умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - умерла ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6. Последние трое от наследства отказались. Мать истцов - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти наследниками первой очереди являются дети: ФИО7 и Хуснутдинов Р.М.. Согласно архивной выписке из домовой книги Исполкома Среднебалтаевского сельского поселения Апастовского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, на день открытия наследства совместно проживали сын - Хуснутдинов Р.М. и дочь - ФИО7, которые вступили во владение и пользование наследственным имуществом. На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Среднебалтаевским Советом местного самоуправления <адрес> РТ ФИО2 был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, о чём в похозяйственной книге Среднебалтаевского Совета местного самоуправления <адрес> РТ №ДД.ММ.ГГГГ по 2001 год, сделана запись по лицевому счёту №. На земельном участке площадью 1101 кв.м. с кадастровым № находится жилой дом общей площадью 45 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО2, о чем в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ по 2001 годы Среднебалтаевским Советом местного самоуправления по лицевому счету № сделана запись. Надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом на наследодателя не имеется. Обременений вышеуказанное имущество не имеет. Согласно сведениям из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют сведения о собственнике вышеуказанного жилого до...

...ма и земельного участка. Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности дом, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках, иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках. Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости, в связи с чем истец просит признать за ФИО18 Лейлёй ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хуснутдинов Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по ? доли каждому земельного участка площадью 1101 кв. м. кадастровый № и по ? доли каждому жилого дома общей площадью 37 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, д. Шемяково, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав, после смери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Хуснутдинова Л.М., Хуснутдинов Р.М. в суд не явились, надлежащим образом извещены, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.

Третьи лица – представитель Исполнительного комитета Среднебалтаевского сельского поселения Апастовского муниципального района, представитель Управления Росреестра в суд не явились, надлежащим образом извещены, от представителя Управления Росреестра поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – ФИО6 в суд не явилась, надлежащим образом извещена, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истцов - ФИО2, о чем свидетельствуют свидетельство о смерти серии I-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении VI-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, VI-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, решение Апастовского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти бабушки открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 37 кв.м. и земельного участка площадью 1101 кв.м. с кадастровым номером 16:08:180501:33, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> находится деревянный жилой дом общей площадью 37 кв.м. 1970 года постройки.

Принадлежность ФИО2 жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, подтверждается выписками из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы, выданными Среднебалтаевским сельским поселением Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также декларацией о факте использования земельного участка.

Выписки из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что по адресу <адрес> имеется жилой <адрес> года постройки общей площадью 37 кв.м. и земельный участок площадью 1101 кв.м. с кадастровым номером 16:08:180501:33.

Согласно сведениям ЕГРН, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Согласно справке нотариуса Апастовского нотариального округа РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, в его производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является ФИО3, наследниками, отказавшимися от наследства являются: ФИО5, ФИО4, ФИО6. Наследственное имущество состоит из: денежного вклада, хранящегося в Апастовском отделении Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: денежного вклада, хранящегося в Апастовском отделении Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ №.

Согласно свидетельству о смерти III-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса Апастовского нотариального округа РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3 открыто наследственное дело №, наследником, обратившимся к нотариусу за принятием наследства является Хуснутдинова Л.М., также имеются сведения о наследнике фактически принявшим наследство, которым является Хуснутдинов Р.М. Наследственное имущество состоит из 1/387 доли земельного участка с к5адастровым номером 16:08:000000:178, находящейся по адресу РТ, <адрес>, АКХ Балтай (3 доли).

Из архивной выписки из домовой книги, выданной Исполнительным комитетом Среднебалтаевского сельского повеления Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала по адресу <адрес>ёжная, <адрес>. Совместно с ней проживали: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хуснутдинов Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В своем заявлении ответчик иск признает.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что, поскольку у ФИО2 при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, учитывая, что её дочь ФИО3 приняла наследство после смерти матери и после смерти ФИО3 истцы фактически приняли наследство, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по ? доле за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хуснутдинова Л.М., ФИО10 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Хуснутдинов Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 1101 кв.м. с кадастровым номером 16:08:180501:33 и по ? доли за каждым на жилой дом общей площадью 37 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.Ф. Гафиатуллина