Халиуллина Расима Шамсутдиновна

Дело №2-315/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

с.Буздяк 08 апреля 2013 года

Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахаутдиновой Г.Т., при секретаре ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> РБ, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрация муниципального района <адрес> РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО14 обратились в суд с иском к Администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилую квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «<данные изъяты>» <данные изъяты> и ФИО3 был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность, по условиям которого, ему и членам его семьи - ФИО4, ФИО5 в собственность передавалась <адрес> Республики Башкортостан, общей площадью <адрес>,5 кв.м., в том числе жилой площадью 44,3 кв.м., по 1/3 доли каждому. Квартира ранее состояла на балансе <данные изъяты> в отношении которого определением Арбитражного суда РБ конкурсное производство завершено ДД.ММ.ГГГГ. В государственной регистрации права долевой собственности на указанную квартиру им отделом по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Признание права собственности на указанную квартиру им необходимо для получения у регистрационной службы права на указанную квартиру. Проживая в у...

...казанной квартире, охраняемые законом прав и интересы соседей они не нарушают, а также иных лиц, оспаривающих права на указанную квартиру, не имеется. Просят признать за ними - ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес>,5 кв.м., в том числе жилой площадью 44,3 кв.м., по 1/3 доли каждому.

В судебном заседании истец ФИО3 уточнил содержание искового заявления, просил признать за ним - ФИО3 и за женой -ФИО4 право собственности на квартиру, по 1/2 доли каждому, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес>,5 кв.м., указывая, что их дочь - ФИО5 отказывается принимать в собственность указанную квартиру. Суду пояснил, что в спорной жилой квартире проживает вместе со своей семьей с 1990 года. В 2003 году между ним и <данные изъяты>, в лице ФИО8 заключен договор о безвозмездной передаче квартир в собственность, согласно которого он, его жена и дочь получили в долевую собственность, по 1/3 доли каждому, вышеуказанную квартиру. Своевременно право собственности на указанную квартиру они не зарегистрировали, в настоящее время <данные изъяты>, ликвидировано в связи с банкротством, в регистрации права собственности в Отделе по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказывают в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, рекомендовали обратиться в суд. Просит заявление удовлетворить.

Истица ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней- ФИО4 и за ее мужем - ФИО9 право собственности по 1/2 доли каждому, на <адрес> РБ.

Своим письменным ходатайством от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ ФИО10 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) дело просит рассмотреть без их участия, поясняя, что Администрация СП <адрес> сельсовет добровольно и без какого-либо принуждения признает исковые требования ФИО14 и не возражает по заявленным исковым требованиям, согласны на признание и на установление истцами права собственности по 1/3 доли каждому на жилую квартиру, занимаемую ими по адресу: РБ, <адрес>. Указанная квартира в казне и в муниципальной собственности СП <адрес> сельсовет не значится. Жалоб со стороны соседей ФИО14 в Администрацию СП <адрес> сельсовет не поступало, сведений об имущественном споре на данный объект не имеется.

Представители третьих лиц - Отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрации муниципального района <адрес> РБ и Комитета по Управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по <адрес> РБ в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом. Своим письменным ходатайством от ДД.ММ.ГГГГ представитель Администрации МР <адрес> РБ ФИО11 дело просит рассмотреть без его участия, на удовлетворение иска согласен.

Истцы не возражают против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика - Администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ и представителей третьих лиц - Отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрации МР <адрес> РБ и Комитета по Управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по <адрес> РБ

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком в силу ст. 39 ГПК РФ, ибо эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования обоснованные, законные, подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли - продажи или иной сделки.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Решением №и от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> совета народных депутатов Башкирской АССР утвержден протокол № совместного заседания администрации и профкома <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и распределении квартир во вновь построенном 3-х квартирном жилом <адрес>, жилой площадью 49,67 кв.м, по <адрес> <адрес>, семье заместителя редактора газеты «<данные изъяты>» ФИО2, в составе семьи из 3 человек, что подтверждается архивной копией МБУ «<адрес> архив» МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>, в лице ФИО8 и ФИО3 заключен договор безвозмездной передачи квартир в собственность, согласно которого, ФИО3 получает в долевую собственность, занимаемую им и членами его семьи: ФИО4 и ФИО5 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> РБ, общей площадью 73,5 кв.м, стоимостью 82300 рублей.

Согласно определению Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсное производство в отношении <данные изъяты>» завершено; выписка из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что <данные изъяты> ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № <адрес> РБ, общая площадь квартиры составляет 73,5 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 73,5 кв.м., жилая площадь 44,3 кв.м, год постройки <адрес>.

Из справки ОУФМС РФ по РБ в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из похозяйственной книги СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО12, владеют и пользуются квартирой, расположенным на земельном участке мерою 0,04 га., с 1992 года, задолженностей по налогам, сведений об арестах и запрещениях не имеются, что также подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ Буздякский участок ООО «ЭСКБ» филиал «ЭСКБ -Запад»; № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром межрегионгаз Уфа».

Жилая квартира по адресу: РБ, <адрес> казне СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ и в реестре муниципального имущества <адрес> РБ не значится, что подтверждается справками администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и №АГ-38 от ДД.ММ.ГГГГ КУС Минземимущества РБ по <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Буздякским территориальным участком Октябрьского филиала ГУП БТИ РБ, ФИО3, ФИО14 ФИО15. по материалам Буздякского территориального участка ОФ ГУП «БТИ <адрес>» право приватизации в <адрес> не использовали.

Факт регистрации брака ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о заключении брака IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ выданного <адрес> <адрес> Башкирской ССР, после регистрации жене присвоена фамилия - ФИО14.

Своими письменными нотариально заверенными согласиями от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО5 отказываются от принадлежащего им по закону права на участие в приватизации <адрес>, по адресу: <адрес>.

Из письменного сообщения от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права на квартиру истцам в Отделе по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ истцам отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на объект недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Судом установлено, что жилая <адрес> жилом <адрес> РБ передана в собственность истцам безвозмездно в порядке приватизации, в указанной квартире проживают с 1990года, при этом кто - либо истцам претензий по поводу незаконного владения спорной квартирой не предъявлял.

Признание права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО3, ФИО4 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Истцы, полностью выполнив условия договора, стали собственниками указанной недвижимости. Отсутствие государственной регистрации права собственности у продавца на недвижимость на дату заключения договора само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства.

Истцы судебные расходы с ответчика просят не взыскивать.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, ФИО4 право собственности, по 1/2 доле каждому, на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес>,5 кв.м., в том числе жилой площадью 44,3 кв.м., в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Буздякский районный суд Республики Башкортостан.

Судья

Буздякского районного суда РБ: подпись Г.Т.Сахаутдинова

Решение не вступило в законную силу