Хамидова Нигина Ихломовна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года г.Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи А.В. Поповой,

при помощнике судьи <ФИО>29,

с участием помощника прокурора Советского района г. Владивостока <ФИО>30,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП <ФИО>27 к <ФИО>14, <ФИО>1, <ФИО>15ёровичу, <ФИО>16 угли, <ФИО>2, <ФИО>17, <ФИО>3, <ФИО>8, <ФИО>18, <ФИО>19, <ФИО>9, <ФИО>20, <ФИО>10, <ФИО>21, <ФИО>22, <ФИО>23, <ФИО>4, <ФИО>11 <ФИО>28, <ФИО>24, <ФИО>12, <ФИО>25, <ФИО>5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что она является индивидуальным предпринимателем <номер>, зарегистрирована в налоговой инспекции по Ленинскому району г. Владивостока. Одним из видов предпринимательской деятельности истца является: «сдача в наем личного недвижимого имущества».

В собственности истца находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Комнаты в данном жилом помещении истец сдает в аренду на длительный срок различным физическим лицам, по их просьбе, в случае необходимости регистрирует физических лиц по месту их пребывания.

Несмотря на заключенный договор ответчики не въехали в жилое помещение и не реализовали свое право на пользование жилым помещением, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют.

Все расходы по содержанию квартиры несет истец. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользова...

...ния и распоряжения имуществом.

Просит суд признать <ФИО>14, <данные изъяты>, <ФИО>1, <данные изъяты>, <ФИО>15ёровича, <данные изъяты> <ФИО>6 угли, <данные изъяты>, <ФИО>2,<данные изъяты>, <ФИО>17, <данные изъяты>, <ФИО>3, <данные изъяты>, <ФИО>8, <данные изъяты>, <ФИО>18, <данные изъяты>, <ФИО>19, <данные изъяты>, <ФИО>9, <данные изъяты>, <ФИО>20, <данные изъяты>, <ФИО>10, <данные изъяты>, <ФИО>21, <данные изъяты>, <ФИО>22, <данные изъяты>, в лице законного представителя <ФИО>21, <данные изъяты>, <ФИО>23, <данные изъяты>, <ФИО>4, <данные изъяты>, <ФИО>11 <ФИО>28, <данные изъяты>, <ФИО>24, <данные изъяты>, <ФИО>12, <данные изъяты>, <ФИО>13, <данные изъяты>, <ФИО>5, <данные изъяты>, не приобретшими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Представитель истца представил заявление в котором не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным доказательствам в их совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу требований ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Из материалов дела следует, что <ФИО>27 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> № <номер>.

Согласно выписке из Ф-10 по состоянию на <дата> в квартире, расположенной по адресу: г. <адрес> зарегистрированы: <ФИО>14, <дата> года рождения, с <дата>, <ФИО>1, <дата> года рождения, с <дата>, <ФИО>15ёрович, <дата> года рождения, с <дата>, <ФИО>6 угли, <дата> года рождения, с <дата>, <ФИО>2, <дата> года рождения, с <дата>, <ФИО>17, <дата> года рождения, с <дата>, <ФИО>3, <дата> года рождения, с <дата>, <ФИО>8, <дата> года рождения, с <дата>, <ФИО>18, <дата> года рождения, с <дата>, <ФИО>19, <дата> года рождения, с <дата>, <ФИО>9, <дата> года рождения, с <дата>, <ФИО>20, <дата> года рождения, с <дата>, <ФИО>10, <дата> года рождения, с <дата>, <ФИО>21, <дата> года рождения, с <дата>, <ФИО>22, <дата> года рождения, с <дата>, <ФИО>23, <дата> года рождения, с <дата>, <ФИО>4, <дата> года рождения, с <дата>, <ФИО>11 <ФИО>28, <дата> года рождения, с <дата>, <ФИО>24, <дата> года рождения, с <дата>, <ФИО>12, <дата> года рождения, с <дата>, <ФИО>25, <дата> года рождения, с <дата>, <ФИО>5, <дата> года рождения, с <дата>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что <ФИО>14, <ФИО>1, <ФИО>15, <ФИО>6у., <ФИО>2, <ФИО>17, <ФИО>3, <ФИО>8, <ФИО>18, <ФИО>19, <ФИО>9 И., <ФИО>20, <ФИО>10, <ФИО>21 В., <ФИО>22, <ФИО>23, <ФИО>4, <ФИО>11 <ФИО>28, <ФИО>24, <ФИО>12, <ФИО>25, <ФИО>5 в спорном жилом помещении не проживают, фактически не вселялись в квартиру, их личных вещей в квартире нет, не принимают участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из представленных копий договоров найма комнаты квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следует, что между индивидуальным предпринимателем <ФИО>27 заключались краткосрочные договора о предоставлении койко-места в комнате спорного жилого помещения за плату в размере <данные изъяты> руб. в месяц:

<дата> заключен договор найма комнаты между ИП <ФИО>27 и <ФИО>14 сроком на 2 месяца;

<дата> заключен договор найма комнаты между ИП <ФИО>27 и <ФИО>1, сроком на 1 месяц;

<дата> заключен договор найма комнаты между ИП <ФИО>27 и <ФИО>15, сроком на 1 месяц;

<дата> заключен договор найма комнаты между ИП <ФИО>27 и <ФИО>6у., сроком на 2 месяца;

<дата> заключен договор найма комнаты между ИП <ФИО>27 и <ФИО>2, сроком на 1 месяц;

<дата> заключен договор найма комнаты между ИП <ФИО>27 и <ФИО>17, сроком на 2 месяца;

<дата> заключен договор найма комнаты между ИП <ФИО>27 и <ФИО>3, сроком на 2 месяца;

<дата> заключен договор найма комнаты между ИП <ФИО>27 и <ФИО>8, сроком на 2 месяца;

<дата> заключен договор найма комнаты между ИП <ФИО>27 и <ФИО>18, сроком на 2 месяца;

<дата> заключен договор найма комнаты между ИП <ФИО>27 и <ФИО>19, сроком на 2 месяца;

<дата> заключен договор найма комнаты между ИП <ФИО>27 и <ФИО>9, сроком на 2 месяца;

<дата> заключен договор найма комнаты между ИП <ФИО>27 и <ФИО>20, сроком на 2 месяца;

<дата> заключен договор найма комнаты между ИП <ФИО>27 и <ФИО>10, сроком на 2 месяца;

<дата> заключен договор найма комнаты между ИП <ФИО>27 и <ФИО>21, <ФИО>22 сроком на 2 месяца;

<дата> заключен договор найма комнаты между ИП <ФИО>27 и <ФИО>23, сроком на 2 месяца;

<дата> заключен договор найма комнаты между ИП <ФИО>27 и <ФИО>4, сроком на 2 месяца;

<дата> заключен договор найма комнаты между ИП <ФИО>27 и <ФИО>11 <ФИО>28., <ФИО>24 сроком на 2 месяца;

<дата> заключен договор найма комнаты между ИП <ФИО>27 и <ФИО>12, сроком на 1 месяц;

<дата> заключен договор найма комнаты между ИП <ФИО>27 и <ФИО>25, сроком на 1 месяц;

<дата> заключен договор найма комнаты между ИП <ФИО>27 и <ФИО>5, сроком на 2 месяца.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ч. 1 ст. 671 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (ч. 1 ст. 683 ГК РФ).

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 683 ГК РФ).

Поскольку спорная квартира была предоставлена <ФИО>14, <ФИО>1, <ФИО>15, <ФИО>6у., <ФИО>2, <ФИО>17, <ФИО>3, <ФИО>8, <ФИО>18, <ФИО>19, <ФИО>9 И., <ФИО>20, <ФИО>10, <ФИО>21 В., <ФИО>22, <ФИО>23, <ФИО>4, <ФИО>11 <ФИО>28, <ФИО>24, <ФИО>12, <ФИО>25, <ФИО>5 на определенный срок, то, по его истечении ответчики утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Регистрация ответчиков, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Таким образом, не имеется оснований для сохранения прав ответчиков на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя <ФИО>27 - удовлетворить.

Признать <ФИО>14, <дата> года рождения (<данные изъяты>), <ФИО>1, <дата> года рождения (<данные изъяты>), <ФИО>15ёровича, <дата> года рождения (<данные изъяты>), <ФИО>6 угли, <дата> года рождения (<данные изъяты>), <ФИО>2, <дата> года рождения (<данные изъяты>), <ФИО>26, <дата> года рождения (<данные изъяты>), <ФИО>3, <дата> года рождения (<данные изъяты>), <ФИО>8, <дата> года рождения (<данные изъяты>), <ФИО>18, <дата> года рождения (<данные изъяты>), <ФИО>19, <дата> года рождения (<данные изъяты>), <ФИО>9, <дата> года рождения (<данные изъяты>), <ФИО>20, <дата> года рождения (<данные изъяты>), <ФИО>10, <дата> года рождения (<данные изъяты>), <ФИО>21, <дата> года рождения (<данные изъяты>), <ФИО>22, <дата> года рождения (<данные изъяты>), <ФИО>23, <дата> года рождения (<данные изъяты>), <ФИО>4, <дата> года рождения <данные изъяты>), <ФИО>11 <ФИО>28, <дата> года рождения (<данные изъяты>), <ФИО>24, <дата> года рождения (<данные изъяты>), <ФИО>12, <дата> года рождения (<данные изъяты>), <ФИО>13, <дата> года рождения (<данные изъяты>), <ФИО>5, <дата> года рождения <данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено <дата>.

Судья А.В. Попова