Ханафина Гульназ Мансуровна

2-582/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2012 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфа в составе:

председательствующего судьи Салимзяновой Г.М..,

при секретаре Гимазовой Э.И.,

с участием представителя истца Ханафиной Г.М. - Мансуровой В.Р. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханафиной Г.М. к Администрации ГО г.Уфа собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ханафина Г.М. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что она является собственником нежилого помещения(павильона), одноэтажного строения, площадью 47,9 кв.м. по адресу г.Уфа, угол улиц <адрес>. Указанное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером.

В дальнейшем уточнила исковые требования и просила признать право собственности на земельный участок за плату.

В судебном заседании представитель истца Мансурова В.Р. иск поддержал, уточнил исковые требования и просил признать право собственности за истцом на земельный участок на плату.

Представитель ответчика не явился на судебное заседании, извещен надлежащим образом. Об уважительности неявки суду не сообщил, рассмотреть дело без его участия не просил На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуальног...

...о гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляется в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактическое землепользование на законных основаниях осуществляется с 1958 года.В судебном заседании установлено, что истец является собственником нежилого помещения(павильона), одноэтажного строения, площадью 47,9 кв.м. по адресу г.Уфа, угол улиц <адрес>. Указанное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого павильона по адресу г.Уфа, угол улиц <адрес> является Ханафина Г.М. (л.д.6)

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу г.Уфа, на пересечении улиц <адрес>, имеет площадь 53 кв.м. и кадастровый номер № (л.д. 19)

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.

ЗК РФ в п.5 ст.1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанным с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получении в собственность земельного участка, находящегося во владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Таким образом на основании выше изложенного исковые требования Ханафиной Г.М. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ханафиной Г.М. удовлетворить.

Признать за Ханафиной Г.М. право собственности за плату на земельный участок площадью 53 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу РБ г. Уфа, угол улиц <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 1 месяца через Ленинский районный суд г. Уфы.

Судья Г.М,Салимзянова

Решение не вступило в законную силу