Хандожко Михаил Андреевич

Дело № 2-1622 (2013)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 декабря 2013 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.

при секретаре Маточкиной Е.В.

при участии:

третьего лица - представителя ОАО «РЖД» Московской железной дороги по доверенности Дорощенковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хандожко М.А. к Брянской городской администрации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Хандожко М.А. обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указав, что является владельцем гаража №, расположенного по <адрес> в ГК <...>. Постановлением Брянской городской администрации № от <дата> Брянскому отделению - филиалу ФГУП «Московская железная дорога» была разрешена разработка проекта и строительство индивидуальных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги по <адрес>. Распоряжением ФГУП «Московская железная дорога» Брянское отделение № от <дата> были переданы земельные участки в полосе отвода железной дороги по вышеуказанному адресу работникам отделения дороги и разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей боксового типа за счет собственных средств.

В связи с тем, что Хандожко М.А. на протяжении длительного времени открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, пользуется им, оплачивает необходимые платежи, является членом ГК <...>, просил признать за ним п...

...раво собственности на гараж №, расположенный по <адрес>, ГК <...>.

Определением Фокинского районного суда г. Брянска от 26 ноября 2013 года к делу в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по Брянской области, ОАО «РЖД» Московской железной дороги, Гаражный кооператив <...>.

В судебные заседания 17.12.2013 г. и 23.12.2013 г. истец Хандожко М.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ОАО «РЖД» Московской железной дороги Дорощенкова Е.С. не настаивала на рассмотрении дела по существу в отсутствие истца.

Представители Брянской городской администрации, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области, ГК <...>, Управления Росреестра по Брянской области, ОАО «РЖД» Московской железной дороги, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Хандожко М.А., будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного разбирательства, не явился по вторичному вызову, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с чем, настоящее заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ суд,

определил:

Исковое заявление Хандожко М.А. к Брянской городской администрации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж оставить без рассмотрения.

Настоящее определение не препятствует Хандожко М.А. вновь обратиться в суд с таким же исковым заявлением в общем порядке.

Определение может быть отменено Фокинским районным судом города Брянска по ходатайству сторон, если ими будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 15 дней через Фокинский районный суд города Брянска.

Председательствующий судья Подгало Т.А.

Дело № 2-1629/2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2013 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.

при секретаре - Батурко О.В.,

с участием представителя третьего лица ОАО «Российские железные дороги» Зиновкина Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хандожко М.А. к Брянской городской администрации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Хандожко М.А. обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления Брянской городской администрации № от <дата> Брянскому отделению - филиалу ФГУП «Московская железная дорога» разрешена разработка проекта и строительство индивидуальных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги по <адрес>, распоряжением Брянского отделения - филиала ФГУП «Московская железная дорога» № от <дата> разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей боксового типа за счет собственных средств работников, распоряжением администрации Фокинского района г.Брянска № от <дата> Хандожко М.А. дано согласие на строительство гаража боксового типа № в блоке гаражей по <адрес>.

На отведенном земельном участке собственными силами и за свои денежные средства с соблюдением градостроительных норм и правил истцом возведен гараж общей площадью <...> кв.м., который не создает ...

...угрозу жизни и здоровью граждан.

Хандожко М.А., ссылаясь на положения ч.1 ст. 218 ГК РФ, просил суд признать право собственности на гараж №, общей площадью <...> кв.м, площадью застройки <...> кв.м., расположенный по <адрес> в гаражном кооперативе <...>.

Определением суда от 06 ноября 2013 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены гаражный кооператив <...>, Управление имущественных отношений Брянской области, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области, ОАО «Российские железные дороги», администрация Фокинского района города Брянска.

Определением суда от 13 декабря 2013 года Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области исключено из числа третьих лиц и привлечено в качестве соответчика.

Истец Хандожко М.А., представители ответчиков Брянской городской администрации, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области в судебные заседания, назначенные на 16 и 18 декабря 2013 года не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц представители гаражного кооператива <...>, Управления имущественных отношений Брянской области, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, администрация Фокинского района города Брянска в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель ОАО «Российские железные дороги» Зиновкин Г.И. в судебном заседании не настаивал на рассмотрении настоящего спора по существу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Поскольку стороны не явились в суд по вторичному вызову, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд приходит к выводу, что иск подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Хандожко М.А. к Брянской городской администрации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено по ходатайству Хандожко М.А., если им будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду.

На определение может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко

Дело № 2-667 (2014)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 апреля 2014 года судья Фокинского районного суда города Брянска Подгало Т.А., рассмотрев материалы гражданского дела по иску Хандожко А.М. к Брянской городской администрации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Хандожко А.М. обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес> Постановлением Брянской городской администрации № от <дата> Брянскому отделению - филиалу ФГУП «Московская железная дорога» была разрешена разработка проекта и строительство индивидуальных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги по <адрес>. Распоряжением ФГУП «Московская железная дорога» Брянское отделение № от <дата> были переданы земельные участки в полосе отвода железной дороги по вышеуказанному адресу работникам отделения дороги и разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей боксового типа за счет собственных средств.

В связи с тем, что Хандожко А.М. на протяжении длительного времени открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, пользуется им, оплачивает необходимые платежи, является членом ГК «Гудок», просил признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

В производстве Фокинского районного суда г. Брянска находятся гражданские дела:

-№ по иску Хандожко М.А. к Брянской городской администрации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным ...

...имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж;

-№ по иску Собченко В.В. к Брянской городской администрации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж;

-№ по иску Пусенок С.А. к Брянской городской администрации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж;

-№ по иску Салобуто А.В. к Брянской городской администрации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж;

-№ по иску Исакова В.И. к Брянской городской администрации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж;

-№ по иску Кондрашина Р.В. к Брянской городской администрации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж;

В соответствии с ч.4 ст.151 ГПК РФ, судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Учитывая изложенное, судья находит целесообразным объединить вышеуказанные гражданские дела в одно производство, поскольку считает, что это будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Руководствуясь ст.ст.151-152, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Объединить в одно производство:

-гражданское дело № по иску Хандожко А.М. к Брянской городской администрации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж,

-гражданское дело № по иску Хандожко М.А. к Брянской городской администрации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж,

-гражданское дело № по иску Собченко В.В. к Брянской городской администрации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж,

-гражданское дело № по иску Пусенок С.А. к Брянской городской администрации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж,

-гражданское дело № по иску Салобуто А.В. к Брянской городской администрации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж,

-гражданское дело № по иску Исакова В.И. к Брянской городской администрации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж.

-гражданское дело № по иску Кондрашина Р.В. к Брянской городской администрации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж.

Гражданскому делу присвоить общий номер 2-667/2014.

Судья Т.А. Подгало

Дело № 2-695/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2014 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре - Батурко О.В.,

с участием истца Хандожко М.А., действующего в своих интересах и интересах истцов Бердниикова Е.И., Расшинина В.Н., третьего лица гаражного кооператива «Гудок», представителя третьего лица ОАО «Российские железные дороги» Зиновкина Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хандожко М.А., Бердникова Е.И., Расшинина В.Н. к Брянской городской администрации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гаражи,

установил:

Хандожко М.А. обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления Брянской городской администрации № от <дата> Брянскому отделению - филиалу ФГУП «Московская железная дорога» разрешена разработка проекта и строительство индивидуальных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги по <адрес>, распоряжением Брянского отделения - филиала ФГУП «Московская железная дорога» № от <дата> разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей боксового типа за счет собственных средств работников, распоряжением администрации Фокинского района г.Брянска № от <дата> Хандожко М.А. дано согласие на строительство гаража боксового типа № в блок...

...е гаражей по <адрес>.

На отведенном земельном участке собственными силами и за свои денежные средства с соблюдением градостроительных норм и правил истцом возведен гараж общей площадью 25,0 кв.м., который не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Хандожко М.А., ссылаясь на положения ч.1 ст. 218 ГК РФ, просит суд признать право собственности на гараж №, общей площадью 25,0 кв.м, площадью застройки 27,4 кв.м., расположенный по <адрес> в гаражном кооперативе «Гудок».

Бердников Е.И. и Расшинин В.Н. по тем же основаниям обратились в суд с исками о признании права собственности на гаражи, соответственно, № общей площадью 26,6 кв.м., площадью застройки 30,6 кв.м., и №, общей площадью 27,7 кв.м., площадью застройки 31,5 кв.м., расположенные по <адрес>

Определением суда от <дата> указанные гражданские дела объединены в одно производство.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление имущественных отношений Брянской области, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области, ОАО «Российские железные дороги», администрация Фокинского района города Брянска.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области определением Фокинского районного суда города Брянска исключено из числа третьих лиц и привлечено в качестве соответчика.

Истцы Бердников Е.И., Расшинин В.Н., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, их интересы представляет Хандожко М.А.

В судебном истец Хандожко М.А., действующий в своих интересах и интересах истцов Бердниикова Е.И., Расшинина В.Н. и третьего лица гаражного кооператива «Гудок», исковые требования поддержал, по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц представители гаражного Управления имущественных отношений Брянской области, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, администрации Фокинского района города Брянска, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель ОАО «Российские железные дороги» Зиновкин Г.И. в удовлетворении исковых требований полагал отказать, суду пояснил, что спорные гаражи возведены на земельном участке, не предназначенном для этих целей. Данный земельный участок принадлежит ОАО «РЖД» на праве долгосрочной аренды и относится исключительно к федеральной собственности, в связи с чем, у Брянской городской администрации отсутствовали основания для распоряжения этими земельными участками. В материалы дела представлены письменные отзывы на иски (т.1 л.д. 200 - 204, т.2 л.д. 204 - 208, т.3 л.д. 189 -193)

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что распоряжением Московской железной дороги от 11 июля 2001 года разрешено Брянскому отделению - филиалу федерального унитарного предприятия «Московская железная дорога» МПС РФ осуществление разработки и строительства индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес>, вблизи жилого комплекса микрорайона «Железнодорожник» в полосе отвода железной дороги для работников отделения дороги (т.3 л.д. 7).

Постановлением Брянской городской администрации № от <дата> Брянскому отделению - филиалу ФГУП «Московская железная дорога» разрешена разработка проекта и строительство индивидуальных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги по <адрес> (т.3 л.д. 10 - 12).

Распоряжением ФГУП Московская железная дорога Брянское отделение № от <дата> «О передаче земельных участков работникам отделения дороги под строительство индивидуальных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги по <адрес>» было разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей боксового типа, работникам отделения дороги, за счет собственных средств.

В списке работников Брянского отделения филиала ФГУП «Московская железная дорога», застройщиков индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес>, являющегося приложением к вышеуказанному распоряжению, значатся Хандожко М.А., Расшинин В.Н., Бердников Е.И. (т.3 л.д. 14- 16).

Распоряжением администрации Фокинского района города Брянска № от <дата> гражданам Расшинину В.Н., Бердникову Е.И., Хадожко М.А. дано согласие на строительство гаражей боксового типа в блоке гаражей по <адрес>, соответственно гаража № (т.1 л.д. 13, т.2 л.д. 19, т.3 л.д. 13).

Судом установлено, что распоряжением администрации Фокинского района города Брянска № от <дата> гаражи боксового типа, расположенные в гаражном кооперативе «Гудок» в <адрес> введены в эксплуатацию (т.3 л.д. 17-18).

Согласно справке ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Брянский филиал от <дата> № Расшинин В.Н. является владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 27,7 квадратных метров, площадью застройки 31,5 кв.м., на основании распоряжения администрации Фокинского района г. Брянска № от <дата> (т.1 л.д. 36).

Согласно справке ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Брянский филиал от <дата> № Бердников Е.И. является владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 26,6 квадратных метров, площадью застройки 30,6 кв.м., на основании распоряжения администрации Фокинского района г. Брянска № от <дата> (т.2 л.д. 43).

Согласно справке ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Брянский филиал от <дата> № Хандожко М.А. является владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 25,0 квадратных метров, площадью застройки 27,4 кв.м., на основании распоряжения администрации Фокинского района г. Брянска № от <дата> (т.3 л.д. 37).

Спорные гаражи состоят на учете в Брянском филиале ГУП Орловской области «Межрегиональном бюро технической инвентаризации» владельцами гаражей значатся истцы на основании распоряжения администрации Фокинского района г. Брянска № от <дата>.

Судом установлено, что Расшинин В.Н., Бердников Е.И., Хандожко М.А. являются членами гаражного кооператива «Гудок», за собственные средства возвели спорные гаражи.

ГК «Гудок» зарегистрировано в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке (т.3 л.д.81).

Согласно уставу ГК «Гудок» кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан на основании членства в форме гаражного кооператива с целью удовлетворения потребностей в приобретении, строительстве и эксплуатации гаражей.

Из землеустроительного дела ГК «Гудок», кадастрового паспорта, земельного участка следует, что земельный участок под индивидуальными гаражами полосы отвода железной дороги поставлен на кадастровый учет под номером №.

Факт возведения гаражей № на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, подтверждается планом земельного участка гаражного кооператива «Гудок», техническими паспортами этих гаражей. Доказательств обратного, суду не представлено.

По договору аренды № от <дата>, арендодатель - Территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ по Брянской области, передал арендатору - Брянскому отделению Московской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», земельный участок из земель поселений, находящихся в федеральной собственности, с кадастровым номером <...> в аренду на срок 49 лет.

В соответствии с договорами №, № от <дата> о срочном пользовании земельным участком, расположенным в полосе отвода железной дороги, ФГУП «Московская железная дорога» Министерства путей сообщения РФ передала, соответственно, Бердникову Е.И. и Хандожко М.А. в срочное пользование земельные участки в полосе отвода железной дороги под гаражи в блоке гаражей по <адрес>, на срок до <дата>.

Постановлением Брянской городской администрации от <дата> № утвержден план земельного участка, расположенного в полосе отвода железной дороги по <адрес> по обращению ООО «РЖД» филиала «Московская железная дорога», которым предусмотрен максимальный процент застройки в границах земельного участка 55%. На утвержденном плане указаны гаражи гаражного кооператива «Гудок», в том числе гаражи №.

Протоколом № общего собрания членов гаражного кооператива «Гудок» от <дата> утвержден общий дополненный список гаражного кооператива «Гудок», согласно которому владельцем гаража № является Хондожко М.А., владельцем гаража № 38 - Расшинин В.Н., гаража № 48 - Бердников Е.И.

Из сообщений филиала ОАО «РЖД» Московской железной дороги № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, следует, что договора субаренды на земельные участки под спорными гаражами могут быть заключены только после государственной регистрации права собственности и получения свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество (т.1 л.д. 88, т.2 л.д. 91, т.3 л.д. 91).

Согласно техническим заключениям ГУП Орловской области «Межрегионального бюро технической инвентаризации» Брянский филиал № от <дата>, № от <дата>, № от <дата> техническое состояние несущих конструкций обследованных гаражей № в <адрес> соответствуют требованиям СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 3/03/01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гаражи по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан (т.1 л.д. 38-56, т. 2 л.д. 44 - 61, т.3 л.д. 38 - 55).

Со стороны владельцев смежных гаражей с гаражами истцов возражений против признания за Бердниковым Е.И., Расшининым В.Н., Хандожко М.А. права собственности на гаражи не имеется.

Согласно заключению эксплуатирующей железнодорожной транспортной организации, согласованным с главным государственным инспектором центрального управления Госжелдорнадзора Ространснадзора, для ограждения доступа на железнодорожные пути и объекты железнодорожного транспорта со стороны <адрес> вблизи жилого комплекса микрорайона «Железнодорожный» в полосе отвода железной дороги на основании распоряжения начальника Московской железной дороги и в соответствии с постановлением Брянской городской администрации № от <дата> было разрешено строительство гаражей боксового типа вдоль железнодорожного полотна. Данные гаражи, служащие ограждением, перекрывают выход на железнодорожные пути и увеличивают безопасность движения поездов. Они возведены в соответствии с градостроительными нормами и правилами использования полосы отвода охранных зон железных дорог с сохранением водоотводных, укрепительных и других сооружений, необходимых для эксплуатации железнодорожных путей, а так же с сохранением видимости, обеспечивающей безопасность движения.

Из материалов дела усматривается, что право истцов на возведение гаражей никем не оспаривалось. В частности, после возведения истцы владели данными гаражами более 10 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенные истцами гаражи находится за пределами земельного участка, отведенного ГК «Гудок» для строительства гаражей в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гаражи возведены на земельном участке, предоставленном под строительство индивидуальных гаражей в полосе отвода железной дороги, на основании соответствующих разрешений, введены в эксплуатацию, входят в блок гаражей, увеличивающих безопасность движения поездов, а собственник земельных участков и их арендатор не предпринимали никаких мер по освобождению земельных участков от возведенных на них гаражей, напротив, уведомили истцов о том, что договор субаренды земли может быть заключен только после государственной регистрации права собственности и получения свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, суд находит исковые требования Хандожко М.А.. Бердникова Е.И., Расшинина В.Н. подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хандожко М.А., Бердникова Е.И., Расшинина В.Н. к Брянской городской администрации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гаражи - удовлетворить.

Признать за Хандожко М.А. право собственности на гараж №, общей площадью 25,0 кв.м, площадью застройки 27,4 кв.м., расположенный по <адрес>

Признать за Бердниковым Е.И. право собственности на гараж №, общей площадью 26,6 кв.м, площадью застройки 30,6 кв.м., расположенный по <адрес>

Признать за Расшининым В.Н. право собственности на гараж №, общей площадью 27,7 кв.м, площадью застройки 31,5 кв.м., расположенный по <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко

Дело № 2-1568(2014)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2014 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Перминова П.В.,

при секретаре Козейкиной Т.Л.,

с участием истца Горбова В.И., представителя истца Хандожко М.А. по доверенности,

представителя ОАО «Российские железные дороги» Зиновкиной О.И.,

представителя гаражного кооператива «Гудок» Хандожко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбова В.И. к Брянской городской администрации и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Горбов В.И. обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления Брянской городской администрации № от <дата> Брянскому отделению - филиалу ФГУП «Московская железная дорога» разрешена разработка проекта и строительство индивидуальных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги по <адрес>. Распоряжением Брянского отделения - филиала ФГУП «Московская железная дорога» № от <дата> разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей боксового типа за счет собственных средств работников. Распоряжением администрации <адрес> № от <дата> дано согласие на строительство гаражей боксового типа в блоке гаражей по <адрес> отведенном земельном участке собственными силами и за свои денежные средства с соблюдением градостроительных норм и правил Горбовым В.И. возведен гараж общей площадью 27,9 кв.м., который не создает угрозу жизни и здоровью граждан...

.... Данному гаражу присвоен номер №. Ссылаясь на положения ч.1 ст. 218 ГК РФ, Горбов В.И. просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 27,9 кв.м., площадью застройки 32,8 кв.м., расположенный по <адрес>

Горбов В.И. и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Брянская городская администрация и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, их представители в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Управление Росреестра по Брянской области надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела, его представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Представитель ОАО «Российские железные дороги» Зиновкина О.И. в удовлетворении исковых требований просила отказать, суду пояснила, что спорный гараж возведен на земельном участке, который относится к полосе отвода железной дороги, является федеральной собственностью и принадлежит ОАО «РЖД» на праве аренды, в связи с чем у Брянской городской администрации отсутствовали основания для распоряжения этими земельными участками. Считает, что спорный гараж является самовольной постройкой, подлежащей сносу лицом, ее осуществившим.

Представитель ГК «Гудок» Хандожко М.А. не возражал против признания права собственности на гараж № в ГК «Гудок» в Фокинском районе г.Брянска за Горбовым В.И., при этом пояснил, что гаражному кооперативу был выделен земельный участок под строительство гаражей. Гаражный кооператив в свою очередь выделил Горбову В.И. часть земельного участка под строительство гаража, который истец построил и с тех пор пользуется им, оплачивает все взносы, налоги и другие необходимые платежи.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

<дата> начальник Брянского отделения-филиала ФГУП «Московская железная дорога» направил письмо главе администрации г.Брянска, главе администрации Фокинского района г.Брянска о согласии на размещение блока индивидуальных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги по <адрес>, в котором так же содержалась просьба разрешить начало строительства.

Распоряжением Московской железной дороги от <дата> разрешено Брянскому отделению-филиалу федерального унитарного предприятия «Московская железная дорога» МПС РФ осуществление разработки и строительства индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес>, вблизи жилого комплекса микрорайона «Железнодорожник» в полосе отвода железной дороги для работников отделения дороги.

Постановлением Брянской городской администрации № от <дата> Брянскому отделению - филиалу ФГУП «Московская железная дорога» разрешена разработка проекта и строительство индивидуальных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги по <адрес>.

Распоряжением ФГУП Московская железная дорога Брянское отделение № от <дата> «О передаче земельных участков работникам отделения дороги под строительство индивидуальных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги по <адрес>» было разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей боксового типа, работникам отделения дороги, за счет собственных средств.

В списке работников Брянского отделения филиала ФГУП «Московская железная дорога», застройщиков индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес>, являющегося приложением к вышеуказанному распоряжению, поименован Горбов В.И.

ПСГ Брянского отделения «Московская железная дорога» были разработаны проекты для строительства 76-ти и 16-ти индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес>.

Распоряжением администрации <адрес> № от <дата> Горбову В.И дано согласие на строительство гаража боксового типа в блоке гаражей по <адрес>

Распоряжением администрации Фокинского района г.Брянска от <дата> утвержден акт приемки в эксплуатацию гаражей боксового типа ГСК «Гудок» <адрес>.

<дата> общим собранием учредителей ГК «Гудок» утвержден Устав ГК «Гудок».

<дата> ГК «Гудок» поставлен на учет юридических лиц в налоговом органе по месту нахождения на территории.ФРФ(л.д.82.

<дата> Брянское отделение Московской железной дороги - Филиала ОАО «РЖД» в лице начальника сектора управления имуществом обратилось в Управление Роснедвижимости по Брянской области о постановке на кадастровый учет земельного участка под ГК «Гудок», расположенный в полосе отвода по адресу: <адрес>.

По договору аренды № от <дата>, арендодатель - Территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ по <адрес>, передал арендатору - Брянскому отделению Московской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», земельный участок из земель поселений, находящихся в федеральной собственности, с кадастровым номером <...> в аренду на срок 49 лет.

Протоколом № общего собрания членов гаражного кооператива «Гудок» от <дата> утвержден общий дополненный список гаражного кооператива «Гудок», в котором владельцем гаража № указан Горбов В.И.

По обращению Брянского отделения филиала «Московская железная дорога» ООО «РЖД» Брянской городской администрацией принято Постановление от <дата> № 2081-п об утверждении градостроительного плана земельного участка, расположенного в полосе отвода железной дороги по <адрес>, в котором указаны гаражи гаражного кооператива «Гудок», в том числе гараж № 87.

<дата> территориальным отделом управления Роснедвижимости по г.Брянску утверждено землеустроительное дело гаражного кооператива «Гудок» по адресу: <адрес>, индивидуальные гаражи полоса отводе железной дороги.

Из п.5 кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № видно, что земельный участок площадью 5313 кв.м. находится в субаренде в пользовании ГК «Гудок».

Согласно справке РАО «ГеоКадастрИнформ» № от 23.09.2014г., гараж № укладывается в границах участка, отведенного под строительство.

Факт возведения истцом гаража № на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Гудок», кроме пояснений истца и председателя ГК «Гудок» подтверждается планом земельного участка гаражного кооператива «Гудок», техническим паспортом гаража и кадастровым паспортом земельного участка.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Из справки Брянского филиала ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» № от <дата> следует, что Горбов В.И. является владельцем гаража №

Горбов В.И. является членом ГК «Гудок».

В соответствии с техническим заключением Брянского филиала ГУП Орловской области «Межрегионального бюро технической инвентаризации» № от <дата>, техническое состояние несущих конструкций обследованного гаража № в ГК «Гудок» по <адрес> соответствуют требованиям СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 3/03/01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гаражи по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

Со стороны владельцев смежных гаражей возражений против признания за Горбовым В.И. права собственности на гараж не имеется.

Из ответа филиала ОАО «РЖД» Московская железная дорога № от <дата> Горбову В.И. следует, что договор субаренды на земельный участок под спорным гаражом может быть заключен только после государственной регистрации права собственности и получения свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Согласно заключению эксплуатирующей железнодорожной транспортной организации, согласованным с главным государственным инспектором центрального управления Госжелдорнадзора Ространснадзора, для ограждения доступа на железнодорожные пути и объекты железнодорожного транспорта со стороны <адрес> вблизи жилого комплекса микрорайона «Железнодорожный» в полосе отвода железной дороги на основании распоряжения начальника Московской железной дороги и в соответствии с постановлением Брянской городской администрации № от <дата> было разрешено строительство гаражей боксового типа вдоль железнодорожного полотна. Данные гаражи, служащие ограждением, перекрывают выход на железнодорожные пути и увеличивают безопасность движения поездов. Они возведены в соответствии с градостроительными нормами и правилами использования полосы отвода охранных зон железных дорог с сохранением водоотводных, укрепительных и других сооружений, необходимых для эксплуатации железнодорожных путей, а так же с сохранением видимости, обеспечивающей безопасность движения.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после его возведения Горбов В.И. владеет данным гаражом более 10 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не заявил о его сносе.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что спорный гараж возведен на земельном участке, предоставленном под строительство индивидуальных гаражей в полосе отвода железной дороги на основании соответствующих разрешений и находящемся в пользовании ГК «Гудок», введен в эксплуатацию, входит в блок гаражей, увеличивающих безопасность движения поездов, а собственник земельного участка и его арендатор не предпринимали никаких мер по его освобождению от возведенного на нем гаража, напротив, уведомили истца о том, что договор субаренды земли может быть заключен только после государственной регистрации права собственности и получения свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, суд находит требование истца о признании за ним права собственности на указанный гараж законным и обоснованным, а иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Горбова В.И. удовлетворить.

Признать за Горбовым В.И. право собственности на гараж №, общей площадью 27,9 кв.м., площадью застройки 32,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья П.В. Перминов

Дело № 2-1551/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2014 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре - Иль С.В.,

с участием представителей третьих лиц: ОАО «Российские железные дороги» - Дорошенковой Е.С., Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации Копичевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бейнарович В.К. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Бейнарович В.К. обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления Брянской городской администрации № от <дата> Брянскому отделению - филиалу ФГУП «Московская железная дорога» разрешена разработка проекта и строительство индивидуальных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги по <адрес>, распоряжением Брянского отделения - филиала ФГУП «Московская железная дорога» № от <дата> разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей боксового типа за счет собственных средств работников, распоряжением администрации Фокинского района г.Брянска № от <дата> Бейнарович В.К. дано согласие на строительство гаража боксового типа № в блоке гаражей по <адрес>.

На отведенном земельном участке собственными силами и за свои денежные средства с соблюдением градостроительных норм и правил истцом возведен гараж общей площадью 32,2 кв.м., кото...

...рый не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Бейнарович В.К., ссылаясь на положения ч.1 ст. 218 ГК РФ, просил суд признать право собственности на гараж №, общей площадью 26,8 кв.м., площадью застройки 32,2 кв.м., расположенный по <адрес> в гаражном кооперативе «Гудок».

Истец Бейнарович В.К., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель ОАО «Российские железные дороги» Дорошенкова Е.С. в удовлетворении исковых требований полагала отказать, суду пояснила, что спорный гараж возведены на земельном участке, не предназначенном для этих целей. Данный земельный участок принадлежит ОАО «РЖД» на праве долгосрочной аренды и относится исключительно к федеральной собственности, в связи с чем, у Брянского отделения Московской железной дороги отсутствовали основания для распоряжения этими земельными участками. В материалы дела представлен письменный отзыв на иск.

Привлеченная к участию в деле, в качестве третьего лица, представитель Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации Копичева И.В. о принятом решении полагалась на усмотрение суда.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц представители Брянской городской администрации, Управления имущественных отношений Брянской области, администрации Фокинского района города Брянска, гаражного кооператива «Гудок», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что распоряжением Московской железной дороги от <дата> разрешено Брянскому отделению - филиалу федерального унитарного предприятия «Московская железная дорога» МПС РФ осуществление разработки и строительства индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес>, вблизи жилого комплекса микрорайона «Железнодорожник» в полосе отвода железной дороги для работников отделения дороги (л.д. 7).

Постановлением Брянской городской администрации № от <дата> Брянскому отделению - филиалу ФГУП «Московская железная дорога» разрешена разработка проекта и строительство индивидуальных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги по <адрес> (л.д. 10 - 11).

Распоряжением ФГУП Московская железная дорога Брянское отделение № от <дата> «О передаче земельных участков работникам отделения дороги под строительство индивидуальных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги по <адрес>» было разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей боксового типа, работникам отделения дороги, за счет собственных средств.

В списке работников Брянского отделения филиала ФГУП «Московская железная дорога», застройщиков индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес>, являющегося приложением к вышеуказанному распоряжению, значится Бейнарович В.К. (л.д. 13- 15).

Распоряжением администрации <адрес> № от <дата> гражданину Бейнарович В.К. дано согласие на строительство гаража боксового типа в блоке гаражей по <адрес>, гараж № (л.д. 12).

Судом установлено, что распоряжением администрации Фокинского района города Брянска № от <дата> гаражи боксового типа, расположенные в гаражном кооперативе «Гудок» в <адрес> введены в эксплуатацию (л.д. 16).

Согласно справке ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Брянский филиал от <дата> № Бейнарович В.К. является владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м., площадью застройки 32,2 кв.м., на основании распоряжения администрации Фокинского района г. Брянска № от <дата> (л.д. 25).

Спорный гаражи состоит на учете в Брянском филиале ГУП Орловской области «Межрегиональном бюро технической инвентаризации» владельцем гаража значится истец на основании распоряжения администрации Фокинского района г. Брянска № от <дата>.

Судом установлено, что Бейнарович В.К. является членом гаражного кооператива «Гудок», за собственные средства возвел спорный гараж.

ГК «Гудок» зарегистрировано в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке (л.д. 54).

Согласно уставу ГК «Гудок» кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан на основании членства в форме гаражного кооператива с целью удовлетворения потребностей в приобретении, строительстве и эксплуатации гаражей.

Из землеустроительного дела ГК «Гудок», кадастрового паспорта, земельного участка следует, что земельный участок под индивидуальными гаражами полосы отвода железной дороги поставлен на кадастровый учет под номером №

Факт возведения гаража № на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, подтверждается планом земельного участка гаражного кооператива «Гудок», техническим паспортом данного гаража, справкой регионального автономного объединения ГеоКадастрИнформ. Доказательств обратного, суду не представлено.

По договору аренды № от <дата>, арендодатель - Территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ по Брянской области, передал арендатору - Брянскому отделению Московской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», земельный участок из земель поселений, находящихся в федеральной собственности, с кадастровым номером № в аренду на срок 49 лет.

Постановлением Брянской городской администрации от <дата> № утвержден план земельного участка, расположенного в полосе отвода железной дороги по <адрес> по обращению ООО «РЖД» филиала «Московская железная дорога», которым предусмотрен максимальный процент застройки в границах земельного участка 55%. На утвержденном плане указаны гаражи гаражного кооператива «Гудок», в том числе гараж №

Протоколом № общего собрания членов гаражного кооператива «Гудок» от <дата> утвержден общий дополненный список гаражного кооператива «Гудок», согласно которому владельцем гаража № является Бейнарович В.К.

Согласно техническому заключению ГУП Орловской области «Межрегионального бюро технической инвентаризации» Брянский филиал № от <дата> техническое состояние несущих конструкций обследованного гаража № в ГК «Гудок» по <адрес> соответствует требованиям СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 3/03/01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 27 - 40).

Со стороны владельцев смежных гаражей с гаражом истца возражений против признания за Бейнарович В.К. права собственности на гараж не имеется (л.д. 58).

Согласно заключению эксплуатирующей железнодорожной транспортной организации, согласованным с главным государственным инспектором центрального управления Госжелдорнадзора Ространснадзора, для ограждения доступа на железнодорожные пути и объекты железнодорожного транспорта со стороны <адрес> вблизи жилого комплекса микрорайона «Железнодорожный» в полосе отвода железной дороги на основании распоряжения начальника Московской железной дороги и в соответствии с постановлением Брянской городской администрации № от <дата> было разрешено строительство гаражей боксового типа вдоль железнодорожного полотна. Данные гаражи, служащие ограждением, перекрывают выход на железнодорожные пути и увеличивают безопасность движения поездов. Они возведены в соответствии с градостроительными нормами и правилами использования полосы отвода охранных зон железных дорог с сохранением водоотводных, укрепительных и других сооружений, необходимых для эксплуатации железнодорожных путей, а так же с сохранением видимости, обеспечивающей безопасность движения (л.д. 18).

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после возведения истец владел данным гаражом длительное время, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный истцом гараж находится за пределами земельного участка, отведенного ГК «Гудок» для строительства гаражей в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном под строительство индивидуальных гаражей в полосе отвода железной дороги, на основании соответствующих разрешений, введен в эксплуатацию, входит в блок гаражей, увеличивающих безопасность движения поездов, а собственник земельных участков и их арендатор не предпринимали никаких мер по освобождению земельных участков от возведенных на нем гаражей, напротив, предпринимали меры о постановке на кадастровый учет земельного участка под гаражным кооперативом, суд находит исковые требования Бейнарович В.К. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бейнарович В.К. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Бейнарович В.К. право собственности на гараж №, общей площадью 26,8 кв.м., площадью застройки 32,2 кв.м., расположенный по <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко

Дело № 2-1574(2014)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2014 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Перминова П.В.,

при секретаре Козейкиной Т.Л.,

с участием истца Лубинского А.К., представителя истца Хандожко М.А. по доверенности,

представителя ОАО «Российские железные дороги» Зиновкиной О.И.,

представителя гаражного кооператива «Гудок» Хандожко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лубинского А.К. к Брянской городской администрации и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Лубинский А.К. обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления Брянской городской администрации № от <дата> Брянскому отделению - филиалу ФГУП «Московская железная дорога» разрешена разработка проекта и строительство индивидуальных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги по <адрес>. Распоряжением Брянского отделения - филиала ФГУП «Московская железная дорога» № от <дата> разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей боксового типа за счет собственных средств работников. Распоряжением администрации <адрес> № от <дата> дано согласие на строительство гаражей боксового типа в блоке гаражей по <адрес> отведенном земельном участке собственными силами и за свои денежные средства с соблюдением градостроительных норм и правил Лубинским А.К. возведен гараж общей площадью 32,6 кв.м., который не создает угрозу жизни и здоровью гра...

...ждан. Данному гаражу присвоен номер № Ссылаясь на положения ч.1 ст. 218 ГК РФ, Лубинский А.К. просит суд признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 32,6 кв.м., площадью застройки 37,5 кв.м., расположенный по <адрес>

Лубинский А.К. и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Брянская городская администрация и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, их представители в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Управление Росреестра по Брянской области надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела, его представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Представитель ОАО «Российские железные дороги» Зиновкина О.И. в удовлетворении исковых требований просила отказать, суду пояснила, что спорный гараж возведен на земельном участке, который относится к полосе отвода железной дороги, является федеральной собственностью и принадлежит ОАО «РЖД» на праве аренды, в связи с чем у Брянской городской администрации отсутствовали основания для распоряжения этими земельными участками. Считает, что спорный гараж является самовольной постройкой, подлежащей сносу лицом, ее осуществившим.

Представитель ГК «Гудок» Хандожко М.А. не возражал против признания права собственности на гараж № в ГК «Гудок» в Фокинском районе г.Брянска за Лубинским А.К., при этом пояснил, что гаражному кооперативу был выделен земельный участок под строительство гаражей. Гаражный кооператив в свою очередь выделил Лубинскому А.К. часть земельного участка под строительство гаража, который истец построил и с тех пор пользуется им, оплачивает все взносы, налоги и другие необходимые платежи.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

<дата> начальник Брянского отделения-филиала ФГУП «Московская железная дорога» направил письмо главе администрации г.Брянска, главе администрации Фокинского района г.Брянска о согласии на размещение блока индивидуальных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги по <адрес>, в котором так же содержалась просьба разрешить начало строительства.

Распоряжением Московской железной дороги от <дата> разрешено Брянскому отделению-филиалу федерального унитарного предприятия «Московская железная дорога» МПС РФ осуществление разработки и строительства индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес>, вблизи жилого комплекса микрорайона «Железнодорожник» в полосе отвода железной дороги для работников отделения дороги.

Постановлением Брянской городской администрации № от <дата> Брянскому отделению - филиалу ФГУП «Московская железная дорога» разрешена разработка проекта и строительство индивидуальных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги по <адрес>.

Распоряжением ФГУП Московская железная дорога Брянское отделение № от <дата> «О передаче земельных участков работникам отделения дороги под строительство индивидуальных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги по <адрес>» было разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей боксового типа, работникам отделения дороги, за счет собственных средств.

В списке работников Брянского отделения филиала ФГУП «Московская железная дорога», застройщиков индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес>, являющегося приложением к вышеуказанному распоряжению, поименован Лубинский А.К.

ПСГ Брянского отделения «Московская железная дорога» были разработаны проекты для строительства 76-ти и 16-ти индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес>.

Распоряжением администрации <адрес> № от <дата> Лубинскому А.К. дано согласие на строительство гаража боксового типа в блоке гаражей по <адрес>

Распоряжением администрации Фокинского района г.Брянска от <дата> утвержден акт приемки в эксплуатацию гаражей боксового типа ГСК «Гудок» <адрес>.

<дата> общим собранием учредителей ГК «Гудок» утвержден Устав ГК «Гудок».

<дата> ГК «Гудок» поставлен на учет юридических лиц в налоговом органе по месту нахождения на территории.ФРФ(л.д.82.

<дата> Брянское отделение Московской железной дороги - Филиала ОАО «РЖД» в лице начальника сектора управления имуществом обратилось в Управление Роснедвижимости по Брянской области о постановке на кадастровый учет земельного участка под ГК «Гудок», расположенный в полосе отвода по адресу: <адрес>.

По договору аренды № от <дата>, арендодатель - Территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ по Брянской области, передал арендатору - Брянскому отделению Московской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», земельный участок из земель поселений, находящихся в федеральной собственности, с кадастровым номером № в аренду на срок 49 лет.

Протоколом № общего собрания членов гаражного кооператива «Гудок» от <дата> утвержден общий дополненный список гаражного кооператива «Гудок», в котором владельцем гаража № указан Лубинский А.К.

По обращению Брянского отделения филиала «Московская железная дорога» ООО «РЖД» Брянской городской администрацией принято Постановление от <дата> № 2081-п об утверждении градостроительного плана земельного участка, расположенного в полосе отвода железной дороги по <адрес>, в котором указаны гаражи гаражного кооператива «Гудок», в том числе гараж № 85.

<дата> территориальным отделом управления Роснедвижимости по г.Брянску утверждено землеустроительное дело гаражного кооператива «Гудок» по адресу: <адрес>, индивидуальные гаражи полоса отводе железной дороги.

Из п.5 кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № видно, что земельный участок площадью 5313 кв.м. находится в субаренде в пользовании ГК «Гудок».

Согласно справке РАО «ГеоКадастрИнформ» № от 23.09.2014г., гараж № укладывается в границах участка, отведенного под строительство.

Факт возведения истцом гаража № на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Гудок», кроме пояснений истца и председателя ГК «Гудок» подтверждается планом земельного участка гаражного кооператива «Гудок», техническим паспортом гаража и кадастровым паспортом земельного участка.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Из справки Брянского филиала ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» следует, что Лубинский А.К. является владельцем гаража №

Лубинский А.К. является членом ГК «Гудок».

В соответствии с техническим заключением Брянского филиала ГУП Орловской области «Межрегионального бюро технической инвентаризации» № от <дата>, техническое состояние несущих конструкций обследованного гаража № в ГК «Гудок» по <адрес> соответствуют требованиям СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 3/03/01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гаражи по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

Со стороны владельцев смежных гаражей возражений против признания за Лубинского А.К. права собственности на гараж не имеется.

Из ответа филиала ОАО «РЖД» Московская железная дорога № от <дата> Лубинскому А.К. следует, что договор субаренды на земельный участок под спорным гаражом может быть заключен только после государственной регистрации права собственности и получения свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Согласно заключению эксплуатирующей железнодорожной транспортной организации, согласованным с главным государственным инспектором центрального управления Госжелдорнадзора Ространснадзора, для ограждения доступа на железнодорожные пути и объекты железнодорожного транспорта со стороны <адрес> вблизи жилого комплекса микрорайона «Железнодорожный» в полосе отвода железной дороги на основании распоряжения начальника Московской железной дороги и в соответствии с постановлением Брянской городской администрации № от <дата> было разрешено строительство гаражей боксового типа вдоль железнодорожного полотна. Данные гаражи, служащие ограждением, перекрывают выход на железнодорожные пути и увеличивают безопасность движения поездов. Они возведены в соответствии с градостроительными нормами и правилами использования полосы отвода охранных зон железных дорог с сохранением водоотводных, укрепительных и других сооружений, необходимых для эксплуатации железнодорожных путей, а так же с сохранением видимости, обеспечивающей безопасность движения.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после его возведения Лубинский А.К. владеет данным гаражом более 10 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не заявил о его сносе.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что спорный гараж возведен на земельном участке, предоставленном под строительство индивидуальных гаражей в полосе отвода железной дороги на основании соответствующих разрешений и находящемся в пользовании ГК «Гудок», введен в эксплуатацию, входит в блок гаражей, увеличивающих безопасность движения поездов, а собственник земельного участка и его арендатор не предпринимали никаких мер по его освобождению от возведенного на нем гаража, напротив, уведомили истца о том, что договор субаренды земли может быть заключен только после государственной регистрации права собственности и получения свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, суд находит требование истца о признании за ним права собственности на указанный гараж законным и обоснованным, а иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лубинского А.К. удовлетворить.

Признать за Лубинским А.К. право собственности на гараж №, общей площадью 32,6 кв.м., площадью застройки 37,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья П.В. Перминов

Дело № 2-1534/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2014 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Мариной С.А.,

при секретаре - Ивочкиной А.А.,

при участии представителя истца и представителя ГК «Гудок» по доверенности Хандожко М.А., представителя третьего лица на стороне ответчика ОАО «РЖД» по доверенности Дорощенковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буздыка С.В. к Брянской городской администрации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Буздык С.В. обратился с иском о признании права собственности на гараж № общей площадью 28 кв.м., площадью застройки 33,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указал, что в полосе отвода железной дороги в соответствии с распоряжением администрации Фокинского района города Брянска от 29.08.2003г. № построил указанный гараж в 2003 году. Является членом гаражного кооператива «Гудок», что подтверждается членской книжкой, протоколом общего собрания членов гаражного кооператива № от 28.10.2006года.

В установленном законом порядке право собственности на спорный гараж истцом не зарегистрировано.

Ссылаясь на положения ст. 218 ГК РФ, истец просит признать право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании, Хандожко М.А. действующий по доверенности в интересах истца Буздыка С.В., одновременно представляя интересы гаражного кооператива «Гудок» исковые требован...

...ия Буздыка С.В. поддержал по вышеизложенным основаниям.

Буздык С.В. надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель Брянской городской администрации, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Представитель третьего лица на стороне ответчика ОАО «РЖД» по доверенности Дорощенкова Е.С. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела. Дополнительно суду пояснила, что документов, подтверждающих основания приобретения истцами права собственности на спорные гаражи не представлено, земельные участки, на которых они расположены, принадлежат ОАО «РЖД» на праве долгосрочной аренды и относятся к федеральной собственности, в связи с чем у Брянской городской администрации отсутствовали основания для распоряжения этими земельными участками.

Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Распоряжением Московской железной дороги от <дата> Брянскому отделению - филиалу федерального унитарного предприятия «Московская железная дорога» МПС РФ разрешено осуществление разработки и строительства индивидуальных гаражей боксового типа в <адрес>, вблизи жилого комплекса микрорайона «Железнодорожник» в полосе отвода железной дороги для работников отделения дороги.

Постановлением Брянской городской администрации № от <дата> Брянскому отделению - филиалу ФГУП «Московская железная дорога» разрешена разработка проекта и строительство индивидуальных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги по <адрес>.

Распоряжением администрации <адрес> № от <дата> дано согласие на строительство гаражей боксового типа в блоке гаражей по <адрес>.

Распоряжением ФГУП Московская железная дорога Брянское отделение № от 03.06.2003г. «О передаче земельных участков работникам отделения дороги под строительство индивидуальных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги по <адрес>» было разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей боксового типа работникам отделения дороги, за счет собственных средств. Данным распоряжением предусмотрено заключение с застройщиками договоров на передачу земельных участков, расположенных в полосе отвода железной дороги под строительство индивидуальных гаражей.

В списке работников Брянского отделения филиала ФГУП «Московская железная дорога», застройщиков индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес>, являющегося приложением к вышеуказанному распоряжению ФГУП Московская железная дорога Брянское отделение № от 03.06.2003г., указан истец Буздык С.В.

По акту от <дата> приняты в эксплуатацию гаражи боксового типа ГСК «Гудок» Фокинского района г.Брянска.

По договору аренды № от 26.07.2004г., арендодатель - Территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ по Брянской области, передал арендатору - Брянскому отделению Московской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», земельный участок из земель поселений, находящихся в федеральной собственности, с кадастровым номером № в аренду на срок 49 лет для нужд железнодорожного транспорта в границах, указанных в кадастровой карте-плане общей площадью 4188617 кв.м.

Из землеустроительного дела ГК «Гудок», кадастрового паспорта, земельного участка следует, что земельный участок под индивидуальными гаражами полосы отвода железной дороги поставлен на кадастровый учет под номером №.

Буздык С.В. является членом ГК «Гудок» в Фокинском районе г.Брянска и имеет в личном пользовании гараж №. Задолженности по членским взносам и по оплате электрической энергии не имеет.

Протоколом № общего собрания членов гаражного кооператива «Гудок» от <дата> утвержден общий дополненный список гаражного кооператива «Гудок», согласно которому владельцем гаража № является Буздык С.В.

Постановлением Брянской городской администрации от <дата> № утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного в полосе отвода железной дороги по <адрес> по обращению ООО «РЖД» филиала «Московская железная дорога», которым предусмотрен максимальный процент застройки в границах земельного участка. На утвержденном плане указаны гаражи ГК «Гудок», в том числе гараж №, находящийся в пользовании Буздыка С.В.

Кроме того, факт расположения гаража № на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, подтверждается планом земельного участка ГК «Гудок».

Согласно справке Межрегионального бюро технической инвентаризации от <дата> гараж №, расположенный в ГК «Гудок» общей площадью 28 кв.м., площадью застройки 33,4 кв.м. находится во владении (пользовании) Буздыка С.В.

В ответе заместителя железной дороги (по территориальному управлению) филиала ОАО «РЖД» Московской железной дороги от 20.09.2013г. на обращение истца о возможности заключения договора субаренды земли под гараж, расположенный в ГК «Гудок» следует, что договор субаренды земли может быть заключен только после государственной регистрации права собственности и получения свидетельства на недвижимое имущество в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от <дата>.

Владельцы соседних гаражей № ФИО2 и № ФИО1, а так же правление и члены гаражного кооператива «Гудок» не возражают против удовлетворения исковых требований Буздыка С.В.

Из технического заключения № от <дата> о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации гаража № ГК «Гудок» в Фокинском районе города Брянска следует, что состояние несущих конструкций обследованного гаража соответствует требованиям СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 3/03/01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и позволяют эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровья граждан.

В соответствии с п. 3(1) Постановления Правительства РФ от <дата> № «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог» (Далее по тексту Постановление) земельные участки (их части) полосы отвода железных дорог, не занятые объектами железнодорожного транспорта и объектами, предназначенными для обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, могут использоваться в соответствии с законодательством Российской Федерации для сельскохозяйственного производства, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

Согласно заключению эксплуатирующей железнодорожной транспортной организации, согласованным с главным государственным инспектором центрального управления Госжелдорнадзора Ространснадзора, для ограждения доступа на железнодорожные пути и объекты железнодорожного транспорта со стороны <адрес> вблизи жилого комплекса микрорайона «Железнодорожный» в полосе отвода железной дороги на основании распоряжения начальника Московской железной дороги и в соответствии с постановлением Брянской городской администрации № от <дата> было разрешено строительство гаражей боксового типа вдоль железнодорожного полотна. Данные гаражи, служащие ограждением, перекрывают выход на железнодорожные пути и увеличивают безопасность движения поездов. Они возведены в соответствии с градостроительными нормами и правилами использования полосы отвода охранных зон железных дорог с сохранением водоотводных, укрепительных и других сооружений, необходимых для эксплуатации железнодорожных путей, а так же с сохранением видимости, обеспечивающей безопасность движения.

Учитывая положения ст.ст. 218, 269 ГК РФ, ст. 41 ЗК РФ, принимая во внимание, что земельный участок предоставлен истцу под строительство индивидуального гаража в полосе отвода железной дороги, спорный гараж возведен на основании соответствующего разрешения, за средства истца, в соответствии с градостроительными нормами и правилами, земельный участок, на котором расположен спорный гараж, поставлен на кадастровый учет и находится в пользовании ГК «Гудок», учитывая, что спорные гаражи приняты в эксплуатацию и входят в блок гаражей, увеличивающих безопасность движения поездов, а собственник земельных участков и их арендатор не предпринимали никаких мер по освобождению земельных участков от возведенных на них гаражей, напротив, уведомили истца о том, что договор субаренды земли может быть заключен только после государственной регистрации права собственности и получения свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Буздыка С.В. удовлетворить.

Признать за Буздыком С.В. право собственности на гараж № общей площадью 28 кв.м., площадью застройки 33,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья С.А. Марина

Дело № 2-1601/14

Именем Российской Федерации

27 октября 2014 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Корниенко В.А.,

при секретаре Долгинцевой Е.А.,

с участием истца Матюшенко О.Н. и ее представителя и третьего лица представителя ГК Гудок - Хандожко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюшенко О.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Матюшенко О.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании постановления Брянской городской администрации № от <дата> Брянскому отделению - филиалу ФГУП «Московская железная дорога» разрешена разработка проекта и строительство индивидуальных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги по <адрес>, распоряжением Брянского отделения - филиала ФГУП «Московская железная дорога» № от <дата> разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей боксового типа за счет собственных средств работников, распоряжением администрации Фокинского района г. Брянска № от <дата> было дано согласие на строительство гаражей боксового типа в блоке гаражей по <адрес> отведенном земельном участке собственными силами и за свои денежные средства с соблюдением градостроительных норм и правил истцом возведен гараж общей площадью 26,2 кв.м, который не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Матюшенко О.Н., ссылаясь на положения ч. 1 ст. 218 ГК РФ, просила признать за ней право собственности на гараж №88, общей п...

...лощадью 26,2 кв.м, площадь застройки 31,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Гудок».

Матюшенко О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица гаражного кооператива «Гудок» Хандожко М.А. исковые требования поддержал, по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседания не явился, согласно представленного отзыва на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что законодательством РФ не допускается строительство гаражей в пределах отвода и охранных зон железных дорог.

Представитель Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ОАО «Российские железные дороги» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство об отложении слушания дела, которое судом оставлено без удовлетворения, поскольку доказательств об уважительности неявки представителя в судебное заседание суду не представлено, при этом, суд приходит к выводу, что данное ходатайство направлено на затягивание рассмотрения дела, что недопустимо в силу требований ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 10 ГК РФ, в представленном ранее отзыве, возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что распоряжением Московской железной дороги от <дата> разрешено Брянскому отделению - филиалу федерального унитарного предприятия «Московская железная дорога» МПС РФ осуществление разработки и строительства индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес>, вблизи жилого комплекса микрорайона «Железнодорожник» в полосе отвода железной дороги для работников отделения дороги (л.д. 7).

Постановлением Брянской городской администрации № от <дата> Брянскому отделению - филиалу ФГУП «Московская железная дорога» разрешена разработка проекта и строительство индивидуальных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги по <адрес> (л.д. 10).

Распоряжением ФГУП Московская железная дорога Брянское отделение № от 03 июня 2003 года «О передаче земельных участков работникам отделения дороги под строительство индивидуальных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги по <адрес>» было разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей боксового типа, работникам отделения дороги, за счет собственных средств (л.д. 13).

В списке работников Брянского отделения филиала ФГУП «Московская железная дорога», застройщиков индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес>, являющегося приложением к вышеуказанному распоряжению, значится Матюшенко О.Н. (л.д. 14-15).

Распоряжением администрации <адрес> № от <дата> гражданке Матюшенко О.Н. дано согласие на строительство гаража боксового типа в блоке гаражей по <адрес>, соответственно гаража № (л.д. 12).

Судом установлено, что распоряжением администрации Фокинского района города Брянска № от <дата> гаражи боксового типа, расположенные в гаражном кооперативе «Гудок» в <адрес> введены в эксплуатацию (л.д. 16).

Согласно справке ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Брянский филиал от <дата> № Матюшенко О.Н. является владельцем гаража № 88, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 26,2 кв.м, площадью застройки 31,4 кв.м, на основании распоряжения администрации Фокинского района г. Брянска № от <дата> (л.д. 25).

Судом установлено, что Матюшенко О.Н. является членом гаражного кооператива «Гудок», за собственные средства возвела спорный гараж.

ГК «Гудок» зарегистрировано в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке (л.д.54).

Согласно уставу ГК «Гудок» кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан на основании членства в форме гаражного кооператива с целью удовлетворения потребностей в приобретении, строительстве и эксплуатации гаражей.

Из землеустроительного дела ГК «Гудок», кадастрового паспорта, земельного участка следует, что земельный участок под индивидуальными гаражами полосы отвода железной дороги поставлен на кадастровый учет под номером №

Факт возведения гаража № на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, подтверждается планом земельного участка гаражного кооператива «Гудок», техническим паспортом гаража. Доказательств обратного, суду не представлено.

По договору аренды № от <дата>, арендодатель - Территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ по Брянской области, передал арендатору - Брянскому отделению Московской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», земельный участок из земель поселений, находящихся в федеральной собственности, с кадастровым номером № в аренду на срок 49 лет.

Постановлением Брянской городской администрации от <дата> № утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного в полосе отвода железной дороги по <адрес> по обращению ООО «РЖД» филиала «Московская железная дорога», которым предусмотрен максимальный процент застройки в границах земельного участка 55%. На утвержденном плане указаны гаражи гаражного кооператива «Гудок», в том числе гараж №

Протоколом № общего собрания членов гаражного кооператива «Гудок» от <дата> утвержден общий дополненный список гаражного кооператива «Гудок», согласно которому владельцем гаража № является Матюшенко О.Н.

Из сообщения филиала ОАО «РЖД» Московской железной дороги № от <дата> следует, что договор субаренды на земельный участок под спорным гаражом может быть заключен только после государственной регистрации права собственности и получения свидетельства на недвижимое имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ от <дата> № (л.д. 59).

Согласно техническому заключению ГУП Орловской области «Межрегионального бюро технической инвентаризации» Брянский филиал № от <дата> техническое состояние несущих конструкций обследованного гаража № в <адрес> соответствуют требованиям СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 3/03/01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гаражи по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 26-34).

Со стороны владельцев смежных гаражей с гаражом истца возражений против признания за Матюшенко О.Н. права собственности на гараж не имеется (л.д. 58).

Согласно заключению эксплуатирующей железнодорожной транспортной организации, согласованным с главным государственным инспектором центрального управления Госжелдорнадзора Ространснадзора, для ограждения доступа на железнодорожные пути и объекты железнодорожного транспорта со стороны <адрес> вблизи жилого комплекса микрорайона «Железнодорожный» в полосе отвода железной дороги на основании распоряжения начальника Московской железной дороги и в соответствии с постановлением Брянской городской администрации № от <дата> было разрешено строительство гаражей боксового типа вдоль железнодорожного полотна. Данные гаражи, служащие ограждением, перекрывают выход на железнодорожные пути и увеличивают безопасность движения поездов. Они возведены в соответствии с градостроительными нормами и правилами использования полосы отвода охранных зон железных дорог с сохранением водоотводных, укрепительных и других сооружений, необходимых для эксплуатации железнодорожных путей, а так же с сохранением видимости, обеспечивающей безопасность движения (л.д. 18).

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после возведения истец владел данным гаражом более 10 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный истцом гараж находится за пределами земельного участка, отведенного ГК «Гудок» для строительства гаражей в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном под строительство индивидуальных гаражей в полосе отвода железной дороги, на основании соответствующих разрешений, введен в эксплуатацию, входит в блок гаражей, увеличивающих безопасность движения поездов, а собственник земельных участков и их арендатор не предпринимали никаких мер по освобождению земельных участков от возведенных на них гаражей, напротив, уведомил истца о том, что договор субаренды земли может быть заключен только после государственной регистрации права собственности и получения свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, суд находит исковые требования Матюшенко О.Н. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Матюшенко О.Н. к Брянской городской администрации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Матюшенко О.Н. право собственности на гараж №, общей площадью 26,2 кв.м, площадью застройки 31,4 кв.м., расположенный по <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.А. Корниенко