Хангелдян Арам Владимирович

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 мая 2022 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Шахруевой А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Астрахань» к Хангелдян Любови Леонидовне, Хангелдяну Араму Владимировичу, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних Хангелдян Марианы Арамовны, Хангелдян Сюзанны Арамовны о прекращении права собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истец администрация МО «<адрес>» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в котором просит прекратить за ответчиками право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав за администрацией МО «<адрес>» право собственности на указанное жилое помещение.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.

В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему граждани...

...ну, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ составленной Специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы записи актов гражданского состояния <адрес> следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абз. 7 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, в случае если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Следуя разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу в данной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

производство по гражданскому делу по иску администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности, прекратить.

Разъяснить истцу его право на обращение с иском к принявшим наследство наследникам ФИО4

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение пятнадцати дней.

Судья Н.Д. Хасьянов

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2019 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Явашкиевой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ТЭЦ-Северная» к Хангелдян Л.Л., Хангелдяну А.В. о взыскании задолженности за тепловую энергию, горячее водоснабжение, взыскании пени,

Установил:

Истец АО «ТЭЦ-Северная» обратился в суд с иском к ответчикам Хангелдян Л.Л. и Хангелдяну А.В. о взыскании задолженности по оплате принятой тепловой энергии, горячее водоснабжение, пени. В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указал, что между АО «ТЭЦ-Северная» и ответчиками заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения, имеется лицевой счет №. Поставка тепловой энергии, в том числе ГВС осуществлялась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственниками которой на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждый являются ответчики. Вместе с тем, ответчики своих обязанностей по уплате за пользование отоплением и горячим водоснабжением, не исполняют. В связи с указанным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед АО «ТЭЦ-Северная» образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, а также ОДН в сумме по 30633 рубля 46 копеек за каждым, которая до настоящего времени не погашена. За несвоевременность внесения платы за коммунальные услуги ответчикам начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГ...

...ГГ в сумме 4268 рублей 71 копейки каждому.

В связи с указанным представитель истца просил суд взыскать с ответчика Хангелдяна А.В. в пользу АО «ТЭЦ-Северная» сумму задолженности за потребленную тепловую энергию в сумме 30633 рублей 46 копеек, пеню в размере 4268 рублей 71 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1147 рублей 06 копеек, взыскать с ответчика Хангелдян Л.Л. в пользу АО «ТЭЦ-Северная» сумму задолженности за потребленную тепловую энергию в сумме 30633 рублей 46 копеек, пеню в размере 4268 рублей 71 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1147 рублей 06 копеек.

В ходе производства по делу представитель истца в связи с заявленным ответчиками ходатайством о применении по заявленным исковым требованиям пропуска срока исковой давности уменьшил исковые требования, в которых просил суд взыскать с ответчика Хангелдян Л.Л. в пользуАО «ТЭЦ-Северная» задолженность в сумме 26901 рубля 39 копеек, пени в сумме 2842 рублей 61 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 546 рублей 16 копеек, с ответчика Хангелдяна А.В. взыскать в пользу АО «ТЭЦ-Северная» задолженность в сумме 26901 рубля 39 копеек, пени в сумме 2842 рублей 61 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 546 рублей 16 копеек.

В судебном заседании представитель истца Меналиева Э.М. поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Хангелдян Л.Л. в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований, просила в иске отказать, указав в обоснование возражений на иск, что в заявленный истцом период взыскания задолженности подача тепловой энергии и горячего водоснабжения в жилое помещение не осуществлялись.

Ответчик Хангелдян А.В. и третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Хангелдян В.Н., Хангелдян А.В. и Хангелдян Ж.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения является публичным.

В соответствии со статьями 539, 540, 544 и части 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 указанного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ, Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, собственники жилого помещения должны оплачивать расходы по его содержанию, а также коммунальным услугам.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 утверждены Правила о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно п. 15 Правил, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с требованиями ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела между истцом АО «ТЭЦ-Северная» и ответчиками заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, имеется лицевой счет №.

Ответчики Хангелдян Л.Л. и Хангелдян А.В. на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждый являются собственниками квартиры №, общей площадью – 54,7 кв.м. в <адрес>. Собственниками данного жилого помещения по 1/4 доли каждый также являются несовершеннолетние дети ответчиков Х.С.А. 2007 года рождения и Х.М.А. 2011 года рождения. Право общей долевой собственности ответчиков на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области.

Согласно данным адресной справки УВМ УМВД России по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Хангелдян В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Хангелдян А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Хангелдян А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Хангелдян Л.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, Хангелдян Ж.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Х.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, З.М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Х.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе производства по делу установлено и не оспаривалось ответчиками, что индивидуальные приборы учета горячего водоснабжения в принадлежащем им жилом помещении не установлены, в связи с чем расчеты задолженности производились по нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденным нормативными правовыми актами Правительства Астраханской области.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире истцом ответчикам Хангелдян Л.Л. и Хангелдян А.В. произведены начисления за потребленную тепловую энергию исходя из площади жилого помещения 54,7 кв.м. (1/4 доля – 13,68 кв.м.), горячую воду, ОДН всего на сумму 26901 рубль 39 копеек каждому: 2015 год – 2644 рубля 70 копеек; 2016 год – 9310 рублей 58 копеек; 2017 год – 10850 рублей 93 копейки; 2018 год – 4095 рублей 81 копейка.

Также ответчикам за невнесение платы по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня пропорционально долям в праве общей долевой собственности в размере 2842 рубля 61 копейка каждому.

Вышеуказанные расчеты проверены судом, соответствуют требованиям действующего законодательства, арифметически ответчиками не оспорены, контррасчет не представлен.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд не может считать доказанными обстоятельства, которые основываются на предположениях.

В обоснование возражений на исковые требования ответчиками в материалы дела представлены: письмо администрации Трусовского района г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ из содержания которого следует, что в ходе проведенного анализа обращений граждан <адрес> за период отопительного сезона 2017-2018 годов факт неудовлетворительного теплоснабжения квартир подтвердился; письмо администрации Трусовского района г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ из содержания которого следует, что представителями администрации района проведено обследование системы отопления в многоквартирном <адрес>, с установлением, что подача теплоносителя осуществляется в неполном объеме, в связи с чем в адрес АО «ТЭЦ-Северная» направлено письмо с предложением о проведении необходимых работ по нормализации подачи теплоносителя в жилой дом.

Оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности с другими доказательствами по делу, суд приходит к выводу, что они не подтверждают как отсутствие подачи АО «ТЭЦ-Северная» тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирный жилой <адрес>, и непосредственно в жилое помещение № 1а спорный период, так и не подтверждают объемы не поданной тепловой энергии и горячего водоснабжения, позволяющих суду установить ненадлежащее исполнение АО «ТЭЦ-Северная» обязанности по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения в жилое помещение принадлежащее ответчикам.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики как потребители тепловой энергии, горячего водоснабжения и ОДН, являясь на праве общей долевой собственности собственниками жилого помещения по 1/4 доли каждый, не исполняли обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг, что послужило основанием к образованию задолженности, в связи с чем в пользу истца задолженность подлежит взысканию с ответчиков, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение по 26901 рубль 39 копеек с каждого, пени по 2842 рубля 61 копейка с каждого.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, то обстоятельство, что исковые требования истца удовлетворены, следовательно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в долевом порядке по 546 рублей 16 копеек с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Акционерного общества «ТЭЦ-Северная» к Хангелдян Л.Л., Хангелдяну А.В. о взыскании задолженности за тепловую энергию, горячее водоснабжение, взыскании пени, удовлетворить.

Взыскать с Хангелдян Л.Л. в пользу Акционерного общества «ТЭЦ-Северная» задолженность в сумме 26901 рубля 39 копеек, пени в сумме 2842 рублей 61 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 546 рублей 16 копеек, всего взыскать сумму в размере 30290 рублей 16 копеек.

Взыскать с Хангелдяна А.В. в пользу Акционерного общества «ТЭЦ-Северная» задолженность в сумме 26901 рубля 39 копеек, пени в сумме 2842 рублей 61 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 546 рублей 16 копеек, всего взыскать сумму в размере 30290 рублей 16 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 5 октября 2019 г.

Судья Н.Д. Хасьянов

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2018 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Явашкиевой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ТЭЦ-Северная» к ХЛЛ, ХАВ о взыскании задолженности по оплате принятой тепловой энергии, горячее водоснабжение, общедомовые нужды пени,

Установил:

Истец АО «ТЭЦ-Северная» обратился в суд с иском к ответчикам ХЛЛ и ХАВ о взыскании задолженности по оплате принятой тепловой энергии, горячее водоснабжение, общедомовые нужды пени. В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указал, что между АО «ТЭЦ-Северная» и ответчиком заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения, имеется лицевой счет №. Поставка тепловой энергии, в том числе ГВС осуществлялась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственниками которой на праве общей долевой собственности по ... доли каждый являются ответчики. Вместе с тем, ответчики своих обязанностей по уплате за пользование отоплением и горячим водоснабжением, а также за пользование общедомовыми нуждами не исполняют. В связи с указанным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед АО «ТЭЦ-Северная» образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, а также ОДН в сумме по ... за каждым, которая до настоящего времени не погашена. За несвоевременность внесения платы за коммунальные услуги ответчикам начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГ...

...Г по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... каждому.

В связи с указанным представитель истца просил суд взыскать с ответчика ХАВ в пользу АО «ТЭЦ-Северная» сумму задолженности за потребленную тепловую энергию в сумме ..., пеню в размере ..., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ..., взыскать с ответчика ХЛЛ в пользу АО «ТЭЦ-Северная» сумму задолженности за потребленную тепловую энергию в сумме ..., пеню в размере ..., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ....

В судебном заседании представитель истца МЭМ поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, принимая во внимание, изложенные выше обстоятельства, считает возможным с согласия представителя истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения является публичным.

В соответствии со статьями 539, 540, 544 и части 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 указанного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ, Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, собственники жилого помещения должны оплачивать расходы по его содержанию, а также коммунальным услугам.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 утверждены Правила о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно п. 15 Правил, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с требованиями ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела между истцом АО «ТЭЦ-Северная» и ответчиками заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, имеется лицевой счет №.

Ответчики ХЛЛ и ХАВ на праве общей долевой собственности по ... доли каждый являются собственниками <адрес>, общей площадью – ....м. в <адрес>. Право общей долевой собственности ответчиков на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире истцом произведены начисления за потребленную тепловую энергию исходя из площади жилого помещения ... кв.м. (1....), горячую воду, ОДН всего на сумму ... копейки, что от ... доли в праве общей долевой собственности составило сумму задолженности ... каждого ответчика.

Также ответчикам за невнесение платы по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня пропорционально долям в праве общей долевой собственности в размере ... каждому.

Вышеуказанные расчеты проверены судом, соответствуют требованиям действующего законодательства, арифметически ответчиками не оспорены, контррасчет не представлен.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики как потребители тепловой энергии, являясь на праве общей долевой собственности собственниками жилого помещения по 1/4 доли каждый, не исполняли обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг, что послужило основанием к образованию задолженности, в связи с чем в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, то обстоятельство, что исковые требования истца удовлетворены на суммы по ... к каждому ответчику, следовательно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в долевом порядке по ...

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Акционерного общества «ТЭЦ-Северная» к ХЛЛ, ХАВ о взыскании задолженности по оплате принятой тепловой энергии, горячее водоснабжение, общедомовые нужды пени, удовлетворить.

Взыскать с ХЛЛ в пользу Акционерного общества «ТЭЦ-Северная» задолженность в сумме ... судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... ..., всего взыскать сумму в размере ...

Взыскать с ХАВ в пользу Акционерного общества «ТЭЦ-Северная» задолженность в сумме ... ..., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... ..., всего взыскать сумму в размере ....

Ответчики вправе подать в Трусовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 8 сентября 2018 г.

Судья подпись Н.Д. Хасьянов

Р Е Ш Е Н И Е

24 октября 2018 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.,.

При секретаре Таимове У.А.

рассмотрев жалобу Хангелдяна Арама Владимировича на постановление по делу об административном правонарушении

У с т а н о в и л :

Хангелдян А.В. обратился в суд с жалобой на постановление по делу об административном правонарушении от 02.08.2018 г., согласно которому он привлечен к административной ответственности по ст. 12.36.1 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде штрафа в сумме 1500 рублей. Однако с постановлением заявитель не согласен, поскольку во время управления автомобилем телефоном не пользовался. В связи с изложенным просит постановление от 02.08.2018 г. № 18810030180000451550 отменить, производство по делу прекратить в связи с отсутствием состава административного правонарушения.

Хангелдян А.В. в судебное заседание не явился при надлежащем извещении. Дело об административном правонарушении рассматривается с участием лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении. В отсутствие указанного лица дело может быть рассмотрено лишь в случаях, предусмотренных частью 3 статьи 28.6 настоящего Кодекса, либо если имеются данные о надлежащем извещении лица о месте и времени рассмотрения дела и если от лица не поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела либо если такое ходатайство оставлено без удовлетворения.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 5 «О некоторых вопросах, возникающих у судом при применении кодекса РФ об административных правонарушениях» В целях соблюдения установленных статьей 29.6 КоАП РФ сроков рассмотрения дел об административных правонарушениях судье необходимо принимать меры для быстрого извещения участвующих в деле лиц о времени и месте судебного рассмотрения. Поскольку КоАП РФ не содержит каких-...

...либо ограничений, связанных с таким извещением, оно в зависимости от конкретных обстоятельств дела может быть произведено с использованием любых доступных средств связи, позволяющих контролировать получение информации лицом, которому оно направлено (судебной повесткой, телеграммой, телефонограммой, факсимильной связью и т.п., посредством СМС-сообщения, в случае согласия лица на уведомление таким способом и при фиксации факта отправки и доставки СМС-извещения адресату).

Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 года N 343. Суд неоднократно извещал Хангедлдяна А.В., однако все судебные повестки возвращались в суд с указанием «истек срок хранения». Данный факт суд расценивает как надлежащее уведомление.

Проверив материалы дела, административный материал, суд приходит к выводу, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 24.1 КоАП РФ задачами производства по делам об административных правонарушениях являются всестороннее, полное, объективное и своевременное выяснение обстоятельств каждого дела, разрешение его в соответствии с законом, обеспечение исполнения вынесенного постановления, а также выявление причин и условий, способствовавших совершению административных правонарушений.

Из материалов административного дела в отношении Хангелдяна А.В. следует, что в 10.43 02.08.2018 года у дома № 77 по ул.Софьи Перовской Кировского района г. Астрахани инспектором ДПС ОБДПС ГИБДД № 1 УМВД России по Астраханской области лейтенантом полиции Кузьминым И.Г. был остановлен а/м ГАЗ 322132 г/н У605МА/30 под управлением гр. Хангелдяна Арама Владимировича 10.11.1984 г.р., проживающего: г. Астрахань, Трусовский район, ул. Тренева, д. 8, кв. 1 А. Указанный гражданин был остановлен за нарушение п. 2.7 ПДД РФ (пользование во время движения телефоном, не оборудованным техническим устройством, позволяющим вести переговоры без использования рук).

За нарушение требования п. 2.7 ПДД РФ, в отношении гр. Хангелдяна А.В. инспектором ДПС ОБДПС ГИБДД № 1 УМВД России по Астраханской области лейтенантом полиции Кузьминым И.П был составлен протокол об административном правонарушении 30 КУ № 336656 и вынесено постановление по делу об административном правонарушении № 18810030180000451550 от 02.08.2018 года, ответственность за которое предусмотрена ст. 12.36.1 КоАП РФ, где ему было назначено административное наказание в виде штрафа в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

В соответствии со ст. 26.2 КоАП РФ, доказательствами по делу об административном правонарушении являются любые фактические данные, на основании которых судья, орган, должностное лицо, в производстве которых находится дело, устанавливают наличие или отсутствие события административного правонарушения, виновность лица, привлекаемого к административной ответственности, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные устанавливаются протоколом об административном правонарушении, иными протоколами, предусмотренными настоящим Кодексом, объяснениями лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, показаниями потерпевшего, свидетелей, заключениями эксперта, иными документами, а также показаниями специальных технических средств, вещественными доказательствами.

Суд полагает, что материалы дела содержат достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что Хангелдян А.В., действительно нарушил п.2.7 ПДД РФ. Оснований не доверять собранному материалу у суда не имеется.

Кроме того, в связи с обращением Хангелдяна А.В. была проведена проверка, вышестоящим должностным лицом опрошены все участники события и вынесено решение, согласно которому постановление оставлено без изменения, а жалоба Хангелдяна А.В. без удовлетворения. При этом, в своей жалобе, поданной в суд, Хангелдян А.В. не просит отменить решение командира ОБДПС ГИБДД № 1 УМВД России по Астраханской области.

Довод Хангелдяна А.В, о том, что события административного правонарушения не было, суд расценивает как способ уйти от ответственности.

Постановление является законным и обоснованным, вынесено в рамках своей компетенции, назначенное наказание соответствует санкции.

На основании изложенного и руководствуясь ст.30.6, 30.7 КоАП РФ, судья,

Р е ш и л :

Постановление по делу об административном правонарушении от 02 августа 2018 года в отношении Хангелдяна А.В..., оставить без изменения, а жалобу Хангелдяна А.В. - без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Церенове Б.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хангелдяна А.В. действующего также в интересах несовершеннолетней дочери Хангельдян С.А., Хангельдян Л.Л., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Хангельдян М.А. к администрации МО «Город Астрахань» о взыскании выкупной цены,

Установил:

Хангелдян А.В., действующий также в интересах несовершеннолетней дочери Хангельдян С.А., Хангельдян Л.Л., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери Хангельдян М.А. обратились в суд с иском к администрации МО «Город Астрахань» о взыскании выкупной цены.

В обоснование иска истцы указали, что истцам на праве общей долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Администрацией МО «Город Астрахань» принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ. № согласно которого, признанный аварийным многоквартирный дом по <адрес> подлежит сносу.

Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ. № доли земельного участка пропорциональные площади жилых помещений и нежилого помещения в многоквартирном доме по <адрес> изъят для муниципальных нужд.

Истцы указали, что согласно отчета №.№ ООО КФ «Алекс» выкупная стоимость жилого помещения, расположенного ...

...по адресу: <адрес> составляет 1771 788 рублей.

В связи с изложенным, с учетом уточнения исковых требований, истцы просили: взыскать с администрации МО «Город Астрахань» за счет средств консолидированного бюджета МО «Город Астрахань» в пользу: Х.А.В., Хангельдян С.А., Хангельдян Л.Л., Хангельдян М.А. – компенсацию стоимости изымаемого жилого помещения в сумме по 442947 рублей каждому.

Взыскать с администрации МО «Город Астрахань» за счет средств консолидированного бюджета МО «Город Астрахань» в пользу Хангелдяна А.В. в возмещение расходов по оплате госпошлины 17059 рублей, в возмещение оплаты оценки имущества – 2500 рублей.

Прекратить право общей долевой собственности Хангелдяна А.В., Хангельдян С.А., Хангельдян Л.Л., Хангельдян М.А. по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истцы Хангельдян А.В. и Хангельдян Л.Л. поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика –администрации МО «Город Астрахань», в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указал, что размер выкупной стоимости администрация не оспаривает.

Представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора, - финансово-казначейского управления администрации МО «Город Астрахань», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч.2 ст.32 ЖК РФ изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из ч.4 ст.32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно ч.6 ст.32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как установлено ч.7 ст.32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением местапроживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно ч.1 ст.56.7 ЗК РФ в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее также - соглашение об изъятии недвижимости) уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство:

1) выступают заказчиком кадастровых работ в целях образования земельных участков, подлежащих изъятию, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка;

2) выступают заказчиком кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельных участков, подлежащих изъятию, в случае, если границы таких земельных участков подлежат уточнению;

3) выступают заказчиком кадастровых работ в целях образования находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков для их предоставления взамен изымаемых земельных участков;

4) обращаются от имени правообладателя изымаемой недвижимости без доверенности с заявлением о кадастровом учете земельных участков, подлежащих изъятию, земельных участков, предоставляемых взамен изымаемых земельных участков, или земельных участков, границы которых подлежат уточнению в связи с изъятием, если необходимо проведение государственного кадастрового учета таких земельных участков;

5) выступают заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества;

6) осуществляют переговоры с правообладателем изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия;

7) осуществляют совместно с уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, подготовку соглашения об изъятии недвижимости в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии;

8) направляют проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания.

Согласно ч.1 ст.56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.13 ст.56.10 ЗК РФ возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, истцам на праве общей долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Администрацией МО «Город Астрахань» принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ. №р, согласно которого, признанный аварийным многоквартирный дом по <адрес> подлежит сносу.

Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ. №р доли земельного участка пропорциональные площади жилых помещений и нежилого помещения в многоквартирном доме по <адрес> изъят для муниципальных нужд.

Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО КФ «Алекс» выкупная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1771 788 рублей, указанная стоимость администрацией МО «Город Астрахань» не оспаривается.

Суд оценивая, представленные доказательства, в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истцов в части возложения обязанности на администрацию МО «Город Астрахань» выплаты компенсации стоимости помещения и стоимости доли земельного участка, расходов, связанных с изъятием недвижимого имущества обосновано и подлежит удовлетворению, согласно размера компенсации стоимости изымаемого жилого помещения подлежит определению исходя из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО КФ «Алекс», и устанавливает размер компенсации пропорционально долям истцов в праве собственности на указанное жилое помещение в сумме по 442947 рублей каждому из истцов.

Удовлетворяя требование о взыскании данных денежных сумм, суд также приходит к выводу о прекращении за истцами права собственности на выкупаемый объект недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд учитывает, что истцом в подтверждение расходов, понесенных по уплате госпошлины истцами представлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 17059 рублей, оплаченный истцом Хангельдян А.В.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, о взыскании в пользу истца Хангельдян А.В. судебных расходов в размере 17059 рублей, в возмещение оплаченной госпошлины.

Суд приходит к выводу, что истцом Хангельдян А.В. понесены также судебные расходы по оплате отчета № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО КФ «Алекс» в размере 2500 рублей, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ. №, чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. на указанную сумму.

Исходя из положений ст.98 ГПК РФ, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу, о взыскании с ответчика в пользу истца Хангельдян А.В. судебных расходов в размере 2500 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требований по иску Х.А.В., действующего также в интересах несовершеннолетней дочери Хангельдян С.А., Хангельдян Л.Л., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Хангельдян М.А. к администрации МО «Город Астрахань» о взыскании выкупной цены удовлетворить.

Взыскать с администрации МО «Город Астрахань» за счет средств консолидированного бюджета МО «Город Астрахань» в пользу:

Хангелдяна А.В., Хангельдян С.А., Хангельдян Л.Л., Хангельдян М.А. – компенсацию стоимости изымаемого жилого помещения в сумме по 442947 рублей каждому.

Взыскать с администрации МО «Город Астрахань» за счет средств консолидированного бюджета МО «Город Астрахань» в пользу Хангелдяна А.В. в возмещение расходов по оплате госпошлины 17059 рублей, в возмещение оплаты оценки имущества – 2500 рублей.

Прекратить право общей долевой собственности Хангелдяна А.В., Хангельдян С.А., Хангельдян Л.Л., Хангельдян М.А. по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31.05.2019г.

Судья А. А. Аршба

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 августа 2018 г. <адрес>

Судья Трусовского районного суда <адрес> Иноземцева Н.С., получив жалобу Хангельдян А.В. на постановление инспектора ДПС ОБДПС ГИБДД № УМВД России по <адрес> по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 12.36.1 КоАП РФ,

УСТАНОВИЛ:

В Трусовский районный суд <адрес> поступила жалоба Хангельдян А.В. на постановление инспектора ДПС ОБДПС ГИБДД № УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 12.36.1 КоАП РФ.

Данная жалоба не может быть принята к производству Трусовского районного суда <адрес> по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 30.1 КоАП РФ постановление по делу об административном правонарушении может быть обжаловано лицами, указанными в статьях 25.1 - 25.5.1 настоящего Кодекса, вынесенное должностным лицом - в вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу либо в районный суд по месту рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 30.9 КоАП РФ постановление по делу об административном правонарушении, вынесенное должностным лицом, и (или) решение вышестоящего должностного лица по жалобе на это постановление могут быть обжалованы в суд по месту рассмотрения жалобы, а затем в вышестоящий суд.

В соответствии с ч. 4 ст. 30.2 КоАП РФ в случае, если рассмотрение жалобы не относится к компетенции судьи, должностного лица, которым обжаловано постановление по делу об административном правонарушении, жалоба направляется на рассмотрение по подведомственности в течение 3-х...

... суток.

В соответствии с ч. 3 ст. 30.4 КоАП РФ при подготовке к рассмотрению жалобы на постановление по делу об административном правонарушении судья, должностное лицо направляют жалобу со всеми материалами дела на рассмотрение по подведомственности, если ее рассмотрение не относится к компетенции соответствующего судьи, должностного лица.

По общему правилу, установленному в ч. 1 ст. 29.5 КоАП РФ, дело об административном правонарушении рассматривается по месту его совершения.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 30.1 КоАП РФ постановление по делу об административном правонарушении может быть обжаловано в районный суд по месту рассмотрения дела, а военнослужащими (гражданами, проходящими военные сборы) - в гарнизонный военный суд (статья 29.5 КоАП РФ).

При определении территориальной подсудности дел по жалобам на постановления по делам об административных правонарушениях, вынесенные должностными лицами, необходимо исходить из территории, на которую распространяется юрисдикция должностных лиц, а не из места расположения органа, от имени которого должностным лицом составлен протокол или вынесено постановление по делу об административном правонарушении в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 28.6 и статьей 29.10 КоАП РФ. То есть в таких ситуациях территориальная подсудность рассмотрения жалоб на постановления по делам об административных правонарушениях должна определяться местом совершения правонарушения, а не местом нахождения соответствующего органа.

Таким образом, из системного толкования положений статей 29.5 и 30.1 КоАП РФ определяющим фактором при установлении территориальной подведомственности жалобы на постановление по делу об административном правонарушении является место совершения правонарушения.

Приведенное разъяснение Верховного Суда РФ, хотя и было дано до введения в ст. 29.5 КоАП РФ части пятой, однако сохраняет свою силу и сейчас, так как касается практики применения ст. 30.1 КоАП РФ, в которую каких-либо изменений не вносилось, равно как и не вносилось изменений в п. 30 названного выше Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации.

Таким образом, территориальная подсудность жалоб на постановления по делам об административном правонарушении, предусмотренном главой 12 КоАП РФ, определяется местом совершения правонарушения и зависит от территориальной юрисдикции органа ГИБДД.

Как следует из представленной копии постановления от ДД.ММ.ГГГГ местом совершения административного правонарушения, вмененного Хангельдян А.В. является – <адрес> к юрисдикции Трусовского районного суда <адрес> не относится.

При таких обстоятельствах прихожу к выводу о необходимости направления жалобы Хангельдян А.В. для рассмотрения в Кировский районный суд <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 29.12, 30.4 КоАП РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Направить по подведомственности жалобу Хангельдян А.Ы. на постановление инспектора ДПС ОБДПС ГИБДД № УМВД России по <адрес> по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 12.36.1 КоАП РФ, в Кировский районный суд <адрес>.

На определение может быть подана жалоба в Астраханский областной суд в течение десяти дней.

Судья (подпись) Н.С. Иноземцева

Копия верна

Судья Иноземцева Н.С.

Помощник судьи Кадырова Л.К.

Подлинник подшит в деле № Трусовского районного суда <адрес>