Семиохина Татьяна Викторовна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июня 2025 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Савостине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1141/2025 (УИД 71RS0023-01-2025-001237-37) по иску Семиохиной Т.В. к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Семиохина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что Семиохина Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом ТСН «Огнеупорщик» (ранее - садоводческое товарищество «Огнеупорщик»), в этом товариществе за ней был закреплен и ею используется земельный участок № площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес> находящийся на территории ТСН «Огнеупорщик», она владеет им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, задолженности по взносам не имеет и имеет право на приобретение этого участка в собственность.

Этот участок был поставлен на кадастровый учет, сведения о нем были внесены в Единый государственный реестр недвижимости, участку был присвоен кадастровый №, однако ДД.ММ.ГГГГ участок был снят с кадастрового учета.

Семиохина Т.В. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес> восстановить ранее присвоенный этому земельному участку кадастровый № в Едином го...

...сударственном реестре недвижимости.

В судебное заседание истец Семиохина Т.В., её представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Зубцова А.А., представители ответчика - администрации МО Щекинский район, третьего лица - ТСН «Огнеупорщик» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как видно из материалов дела, решением Щекинского горисполкома Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден устав садоводческого товарищества «Огнеупорщик», этому товариществу был отведен земельный участок под коллективные сады в юго - западной части г.Щекино площадью <данные изъяты> га рядом с существующим садом завода «Кислотоупор».

Земельный участок этого товарищества освоен, ведется хозяйственная деятельность.

В настоящее время это товарищество является действующим, пользование ранее предоставленным ему в пользование земельным участком сохраняется.

В настоящее время это товарищество именуется ТСН «Огнеупорщик».

Как усматривается из представленных суду документов, Семиохина Т.В. с <данные изъяты> г. является членом ТСН «Огнеупорщик», в этом товариществе за ней был закреплен и ею используется земельный участок № площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес> находящийся на территории ТСН «Огнеупорщик», она владеет им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, задолженности по взносам не имеет.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении этого земельного участка, содержащая сведения о его адресе, площади, кадастровом номере, суду представлена.

Этот участок был поставлен на кадастровый учет, сведения о нем были внесены в Единый государственный реестр недвижимости, участку был присвоен кадастровый №, однако ДД.ММ.ГГГГ участок был снят с кадастрового учета.

Имеется в материалах дела и подготовленная ООО «Земстройпроект» схема расположения этого земельного участка.

Суду представлена также схема организации садоводческого товарищества «Огнеупорщик» (план земельного участка).

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с этим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий.

Согласно п.1 ст.213 того же Кодекса в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п.1 ст.234 указанного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и этим Федеральным законом (ч.1). Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

Согласно п.1 ст.13 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (утратил силу с 1 января 2019 г.) обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками являлось обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Указанным Законом в его первоначальной редакции предусматривалось, что граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки (п.3 ст.28).

При этом п.1 ст.28 этого Закона в его первоначальной редакции устанавливал право садоводов, огородников, дачников, а также их садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений на приватизацию земельных участков, полученных из государственных и муниципальных земель, в том числе полученных на праве аренды или срочного пользования, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в собственность.

Последующие редакции ст.28 этого Закона не содержали указания на отмену или прекращение ранее возникших прав на индивидуальную приватизацию садовых участков и не ставили их в зависимость от основания предоставления земельного участка, а также не требовали обязательного утверждения органом местного самоуправления проекта застройки территории садоводческого объединения и издания акта об утверждении его границ.

В силу п.27 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности указанным в этом пункте условиям.

Материалами дела подтверждается фактическое создание ТСН «Огнеупорщик» (ранее - садоводческое товарищество «Огнеупорщик») и предоставление этому товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Материалами дела также подтверждается членство Семиохиной Т.В. в этом садоводческом товариществе и предоставление ей указанного земельного участка, входящего в состав земельного участка товарищества.

Исходя из этого, следует признать, что Семиохина Т.В. имеет право на приобретение указанного земельного участка в собственность.

Сведениями о наличии споров в отношении этого участка суд не располагает.

Признавая за ней право собственности на этот участок, суд считает возможным восстановить ранее присвоенный этому земельному участку кадастровый № в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Как видно из представленных документов, этот участок был предоставлен ФИО1, ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Это обстоятельство, однако, не является препятствием для удовлетворения судом исковых требований Семиохиной Т.В., поскольку сведений о том, что ФИО1 в настоящее время является членом этого садоводческого товарищества, использует указанный земельный участок, вносит членские и иные взносы, материалы дела не содержат.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Семиохиной Т.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Семиохиной Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес> восстановить ранее присвоенный этому земельному участку кадастровый № в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись