Ханнанов Руслан Максутович

Дело №2-1560/2015.

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 ноября 2015 года г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х., с участием истцов Ханнанова М.З., Ханнановой Р.В., при секретаре Шарифуллиной Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ханнанова М.З., Ханнановой Р.В. к администрации сельского поселения Исмаиловский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, ООО Племзавод «Валиева» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Ханнанов М.З., Ханнанова Р.В. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Исмаиловский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ (далее - администрация), ООО Племзавод «Валиева» (далее - Общество) о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения, в котором указали, что владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в отношении которой ДД.ММ.ГГГГ с СПК-племзавод им.Х.Валиева составлен договор найма, ДД.ММ.ГГГГ с Обществом - договор купли-продажи. Домовладение находится на балансе Общества. Администрацией дан ответ о невозможности приватизация квартиры. Если жилищный фонд, ранее принадлежавший колхозу или совхозу, был передан в муниципальную собственность, то его передача в собственность граждан осуществляется в соответствии с законом о приватизации жилья. В связи с чем, Ханнанов М.З., Ханнанова Р.В. просят суд признать за ними право общедолевой собстве...

...нности на квартиру, расположенную по указанному адресу.

Определением Дюртюлинского районного суда РБ в порядке ст.39 ГПК РФ принято заявление об изменении исковых требований, в котором Ханнанов М.З., Ханнанова Р.В. указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у Общества квартиру, общей площадью <данные изъяты>, распложенную по адресу: <адрес>. Однако в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение не зарегистрировано. В связи с чем, Ханнанов М.З., Ханнанова Р.В. просят суд признать за ними право долевой собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истцы Ханнанов М.З., Ханнанова Р.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики – представители администрации, Общества на судебное заседание не явились, согласно заявлениям, поступившим в суд, просили рассмотреть дело без их участия, иск признали.

Третье лицо Ханнанов Р.М. в суд не явился, о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом извещен, уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая мнения истцов, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что правообладателем земельного участка, кадастровым №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для обслуживания квартиры № двухквартирного жилого дома, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, является СПК – племзавод имени Ханифа Валиева.

Согласно договору купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, Ханнанов М.З. покупает у Общества за <данные изъяты> индивидуальный крупнопанельный жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> размером общей площади <данные изъяты>, в том числе жилой площади <данные изъяты>

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Общество подтверждает выплату Ханнановым М.З. стоимости жилого дома в сумме <данные изъяты> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, Ханнанов М.З. и Р.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Ханнанова, запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из справки администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы и постоянно проживают: Ханнанова Р.В., Ханнанов М.З., Ханнанов Р.М.

Письмом администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Ханнанову М.З. сообщено, что спорный дом находится на балансе Общества, в реестре муниципального имущества зарегистрированные права на объект недвижимого имущества не числятся.

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Дюртюлинскому району и г.Дюртюли письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества не числится.

Уведомлением Управления Росреестра по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, сведения о принадлежности жилого помещения, общей площадью <данные изъяты>, отсутствуют.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования Ханнанова М.З., Ханнановой Р.В. о признании права собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Ханнанова М.З., Ханнановой Р.В. к администрации сельского поселения Исмаиловский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, ООО Племзавод «Валиева» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Ханнановым М.З., Ханнановой Р.В. право общей долевой собственности по <данные изъяты> на жилое помещение (квартиру) № в <адрес> инвентарный №, общей площадью <данные изъяты>, в т.ч. площадью помещений <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, подсобной <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы, через Дюртюлинский районный суд РБ.

Судья Ф.Х. Гизатуллин