Ханова Ирина Кимовна

Дело №2-4830/2024

УИД 52RS0003-01-2024-004927-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 21 ноября 2024 года

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при помощнике судьи Колесовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Козлова А.С., к Хановой И.К. об определении долевого порядка участия оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Козлова Ю.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Козлова А.С., обратилась в суд к иском к ответчику Хановой И.К. об определении долевого порядка участия оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование своих исковых требований истец указала, что Козлова Ю.А., Козлов А.С. и Ханова Ирина Кимовна проживают и зарегистрированы по адресу: 603132, <адрес>. Жилое помещение, расположенное по адресу: 603132, <адрес>, общей площадью 47,70 кв.м., количество комнат 2, предоставлено Хановой И.К. на основании договора социального найма с учетом членов ее семьи: Козлова Ю.А. (дочь), Козлов А.С. (внук).

В настоящий момент по указанной квартире открыт один лицевой счет: №, ответственным квартиросъемщиком является ответчик.

Оплата за коммунальные услуги поступает нерегулярно, с просрочками установленного срока оплаты В настоящее время по данному лицевому счету задолженность по жилищно- коммунальным услугам отсутствует, действует рас...

...срочка.

Между сторонами имеются разногласия в части несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Добровольно решить вопрос в досудебном порядке не представилось возможным. Договоренность об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнута, в то время как согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Просит суд с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ:

1. Определить порядок содержания жилого помещения, расположенного по адресу 603132, <адрес>, между проживающими и зарегистрированными Козловой Ю.А., Козловым А.С. и Хановой И.К., за Козловой Ю.А. и, Козловым А.С. - 2/3, за за Хановой И.К. – 1/3.

2. Установить, что решение суда является основанием для расчета и выдачи отдельных платежных документов для всех ресурсоснабжающих организаций и поставщиков жилищно-коммунальных услуг на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: 603132, <адрес>.

Судом к участию в деле третьими лицами были привлечены АО «Теплоэнерго», АО «Нижегородский водоканал», ООО «Нижэкология-НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Нижегородской области»Фирсов А.А., действующий по доверенности, просил рассмотреть дело в отсутствие истца, уточненный требования поддерживает.

Ответчик Ханова И.Н. и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Принимая во внимание надлежащее извещение сторон и третьих лиц о рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что наймодателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация города Нижнего Новгорода.

Ханова И.К. является нанимателем <адрес>.

Истец Козлова Ю.А. и ее несовершеннолетний сын Козлов А.С. являются членами семьи нанимателя Хановой И.К. и зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Стороны ведут раздельное хозяйство.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных платежей добровольно сторонам не удается.

Истец Козлова Ю.А. намерена платить свою долю и долю своего ребенка за коммунальные услуги и квартплату отдельно.

Многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> находится в управлении ООО «ДК Ленинского района».

Начисление сумм к оплате жителям многоквартирного <адрес> по коммунальной услуге «Отопление» производит ресурсоснабжающая организация - АО «Теплоэнерго», по коммунальной услуге «Электроснабжение» - ПАО «ТНС энерго НН», по коммунальным услугам «Холодное водоснабжение», «Водоотведение» - АО «Нижегородский водоканал», по коммунальной услуге «Газоснабжение» - ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород»; по услуге «Обращение с ТКО» - ООО «Нижэкология-НН» по услуге «Капитальный ремонт» - Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области».

Таким образом, принимая во внимание, что соглашения между сторонами по делу об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, стороны семейных отношений не поддерживают, являются отдельными друг от друга семьями, суд считает возможным определить такой порядок, при котором доли всех проживающих в квартире лиц в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определяются равными, а поскольку в семье Козловой Ю.А. имеется несовершеннолетний ребенок Козлов А.С., обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за него возлагается на Козлову Ю.А.

Учитывая, что ОАО «ДК Ленинского района» может предоставить раздельные платежные документы только по оказываемым услугам, а именно «Содержание общего имущества МКД», «Текущий ремонт», «Управление многоквартирным домом», возложение обязанности по оформлению отдельного платежного документа может быть так же возложена на те лица, которые получают плату за оказываемые услуги, а именно: по коммунальной услуге «Отопление» производит ресурсоснабжающая организация - АО «Теплоэнерго», по коммунальной услуге «Электроснабжение» - ПАО «ТНС энерго НН», по коммунальным услугам «Холодное водоснабжение», «Водоотведение» - АО «Нижегородский водоканал», по коммунальной услуге «Газоснабжение» - ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород».

Платежный агент, привлеченный к оформлению платежных документов в соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является ответчиком по заявленным требованиям, поскольку агент не оказывает потребителям жилищно-коммунальные услуги, вместе с тем, он подлежит привлечению к участию в деле в качестве третьего лица (ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе по инициативе суда, поскольку агент должен выполнять указания исполнителя соответствующей услуги о порядке начисления платы за предоставляемую услугу.

Разрешая исковые требования в части определения долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд, принимая во внимание количество лиц, имеющих право проживать на законных основаниях в спорной квартире, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части и определяя доли в оплате жилищно-коммунальных услуг следующим образом: в размере 1/3 доли от общей суммы платежей – Ханова И.К., в размере 2/3 доли от общей суммы платежей - Козлова Ю.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Козлова А.С., за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку стороны не являются членами одной семьи, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма.

Поскольку истец ведет отдельное хозяйство от ответчика, стороны обязаны участвовать в оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле, вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Заключение такого соглашения не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, а устанавливает лишь обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

Решение является основанием для начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно установленным настоящим решением долям путем выдачи отдельных квитанций.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

- в размере 1/3 доли от общей суммы платежей – Ханова И.К.,

- в размере 2/3 доли от общей суммы платежей - Козлова Ю.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Козлова А.С..

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, в размере установленных настоящим решением долей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Васенькина

№ 2-616/11

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

"Дата"

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

Председательствующего федерального судьи В.А. Кариковой

При секретаре Е.Д. Саловой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Хановой И.К. к ИП Виноградовой о расторжении договора купли-продажи и взыскании денежной суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Ханова И.К. обратилась в суд с иском к ИП Виноградовой о взыскании с ответчика денежной суммы в размере ...руб., указывая на то, что "Дата". заключила с ответчиком в магазине ООО «Двери-Град» договор "Номер" о покупке и установке двери в тамбур. "Дата". дверь доставили, а гипсокартон не привезли. Монтаж выполняется в течение 7 дней. Но никто ей больше ничего не привез и не установил. Телефонные разговоры были безрезультатны. "Дата" она обратилась в магазин, где написала заявление об отказе. Через 10 дней ей ответили по телефону, что в ее просьбе отказано. По телефону она просила установить дверь, но ей ответили, что она не принимает товар и вообще может делать что угодно, т.е. жаловаться в суд.

В судебном заседании истец Ханова И.К. поддержала исковые требования, уточнив их, и просила расторгнуть договор купли-продажи и оказания услуг от "Дата"., не поддержав требование о взыскании ...руб. за подъем двери.

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. Возражений по существу иска суду не представлено.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые ...

...требования обоснованными.

Согласно п.1, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» /с послед. изм. и доп./, при рассмотрении дел, возникших в связи с осуществлением и защитой прав потребителей, необходимо иметь в виду, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги), исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны.

Отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей» и принимаемыми в соответствии с ними иными законами и правовыми актами Российской Федерации….

На основании ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 704 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами.

Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

В силу ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В судебном заседании установлено, что "Дата". между Хановой И.К. /заказчик/ и Поповым Д.В., действующим на основании доверенности, являющимся представителем ИП Виноградовой О.А., представляющей интересы ООО «Двери Град» /Исполнитель/ был заключен договор купли-продажи и оказания услуг "Номер" на изготовление двери и передачи ее покупателю в соответствии со спецификациями. Продавец (Исполнитель) обязуется провести работы, связанные с монтажом доставленного товара, как-то: замер проемов, в которых будет установлен товар, доставка товара покупателю (Заказчику), непосредственно монтаж товара и др. Срок изготовления товара составляет от 14 до 30 рабочих дней. Непосредственная доставка товара и материалов к нему заключается в доставлении товара и материалов к нему до первого этажа дома (подъезда) покупателя (Заказчика). Монтаж товара и материалов к нему выполняется в течение 7 рабочих дней после доставки товара покупателю (заказчику) /п.п. 1.1.,1.3., 2.3., 2.4.,2.6.. договора/.

В пункте 3.1 указанного Договора указано, что общая стоимость товара, материалов к нему и выполняемых работ составляет: ...руб., куда включается стоимость товара и материалов к нему, их доставка и работы, связанные с монтажом. При необходимости использования дополнительного материала расходы оплачиваются отдельно.

Пунктом 3.2. указанного Договора предусмотрено, что оплата в сумме, указанной в п.3.1. настоящего Договора, производится покупателем (заказчиком) в 3 этапа:

1 этап: задаток ...руб., П этап - платеж при доставке материалов - ...руб., Ш этап- окончательный платеж (по завершению работ) ...руб.

В день подписания договора ответчик получил от истца предоплату в сумме ...руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру "Номер" от "Дата".

Как пояснила в судебном заседании истец, "Дата". ей привезли деревянную дверь и материалы для установки двери, но гипсокартон не привезли. Она еще оплатила ...руб. при доставке двери. Устанавливать дверь никто не появился.

Данный факт подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру "Номер" от "Дата". и накладной "Номер" на доставку материалов по договору "Номер" от "Дата"., в которой вычеркнут гипсокартон, в количестве ...кв.м.

В пунктах 4.1. и 4.2. договора, заключенного между сторонами по делу от "Дата". указано, что обязанность продавца (исполнителя) по изготовлению товара считается выполненной с момента передачи этого товара и материалов к нему Покупателю (Заказчику) в соответствии с п.п. 2.2., 2.3. настоящего Договора. Обязанность Продавца (Исполнителя) по монтажу Товара и материалов к нему считается выполненной после подписания сторонами акта сдачи-приема работ.

В приложении "Номер" к договору "Номер" от "Дата" предусмотрено, что на зашив проема предусмотрен гипсокартон.

Акт сдачи-приемки работ (услуг) к договору № 600696 сторонами договора не подписан.

"Дата". Ханова И.К. обратилась с заявлением к директору ООО «Двери-Град» о том, что работа по договору "Номер" от "Дата". не выполнена, даже не привезен гипсокартон.

На данное заявление Ханова И.К. ответ не получила и обратилась в суд.

На основании ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащихся в настоящем Кодексе.

В силу ст. 434 ГК РФ, договор моет быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайптной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть измене или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 28 ФЗ РФ от 7 февраля 1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» /с посл. изм. и доп./, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и окончания выполнения работы (оказания услуги) и промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

На основании ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При таких обстоятельствах исковые требования в части обязания ответчика выполнить работы по изготовлению и установке кухонного гарнитура, уменьшении цены выполненных работ по изготовлению мебели, взыскании неустойки нашли свое подтверждение в судебном заседании и являются обоснованными.

Исходя из изложенных обстоятельств дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца нашли свое подтверждение в судебном процессе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, т.к. ответчиком не исполнены условия договора купли-продажи и оказания услуг "Номер" от "Дата"., нарушены сроки монтажа товара и материалов к нему (в течение 7 рабочих дней после доставки товара покупателю (заказчику) ), в связи с чем истец имеет право отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и взыскать убытки.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хановой И.К. удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи и оказания услуг "Номер" от "Дата"., заключенный между ИП Виноградовой О.А. и Хановой И.К..

Взыскать с ИП Виноградовой О.А. в пользу Хановой И.К. денежную сумму в размере ...руб

и в доход государства гос.пошлину в сумме 400 рублей.

Обязать Ханову И.К. возвратить ИП Виноградовой О.А. деревянную дверь, изготовленную в соответствии с договором купли-продажи и оказания услуг "Номер" от "Дата". с поставленными материалами, кроме гипсокартона.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский Облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья (В.А. Карикова)