Хантулина Ирина Гедалиновна

Дело №2-62/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой С.А.

при секретаре Смовжовой И.Л.

с участием истицы Хантулиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хантулиной и.с. к Хантулиной и.г. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

С 27 марта 2018 г. Хантулина И.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С 2017 года в этом домовладении зарегистрирована бывшая супруга ее сына – Хантулина И.Г.. Фактически ответчица в жилом помещении истицы не проживает на протяжении длительного времени, членом ее семьи не является.

Дело инициировано иском Хантулиной И.С., которая с учетом уточнений просила признать Хантулину И.Г. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Сослалась на то, что ответчица в жилом доме фактически не проживает длительное время, членом её семьи не является, выехала с несовершеннолетними детьми – А.А. и И.А. в другое место жительства - в <адрес> В добровольном порядке она не снялась с регистрационного учёта. Сохранение регистрации нарушает её права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истица Хантулина И.С. поддержала заявленные требования и пояснила, что ответчица с несовершеннолетними детьми была зарегистрирована в жилом доме ещё при жизни её мужем Хантулиным Н.Д. (собственником дома) в 2011 г. поскольку она состояла в браке с их сыном –Хантулиным А.Н.. В этом же году из-за ссоры с сыном Хантулина И.Г., забрав все вещи, с детьми выехала на другое место жительства к своим родителям в <адрес>. <данные изъяты> 2014 г. брак между Хантулиным А.Н. и Хантулиной И.Г. ...

...расторгнут. В 2017 г. ответчица и сын пытались жить вместе, и она с детьми вновь была зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес>. Соглашений с ответчицей о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Сохранение регистрации ответчицы нарушает её права как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных лиц.

Ответчица Хантулина И.Г., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства по фактическому месту проживания, в судебное заседание не явилась, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Из отчета отслеживания почтовых отправлений видно, что повестка ответчице вручена 8 февраля 2020 г.(л.д.25-26).

В соответствие со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться принадлежащим ему жилым помещением. К членам семьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи. Таким образом, необходимо быть членом семьи собственника и проживать вместе с ним или иметь право пользования на основании договора. Сама по себе регистрация в жилом доме собственника является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из представленных истцом доказательств (выписок из ЕГРН от 2 апреля 2018 г.) видно, что собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> является Хантулина И.С.. Указанное право возникло на основании выданных нотариусом Красногвардейского нотариального округа свидетельств о праве на наследство по закону после смерти мужа – Хантулина Н.Д., умершего <данные изъяты> 2017 г.

По указанному адресу с 9 января 2017 года зарегистрированы ответчица Хантулина И.Г. и несовершеннолетние дети Хантулина А.А., <данные изъяты> года рождения и сын И.А., <данные изъяты> года рождения, что подтверждается справкой администрации Утянского сельского поселения от 13 ноября 2019 г. № №.

Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что брак между Хантулиным А.Н. и Хантулиной И.Г. расторгнут <данные изъяты> 2014 г.

Допрошенные в судебном заседании свидетели А.Н. и Е.И. подтвердили, что ответчица длительное время, около 9 лет, в указанном доме не проживает. В 2011 г. она уезжала с детьми в <данные изъяты> область, в 2017 г. вновь приехала в с. <данные изъяты>, пытались вместе проживать с Хантулиным А.Н., была прописана в жилом доме родителей по адресу: с. <адрес>. Весной 2018 г. вновь уехала в <данные изъяты> область, вещей ответчицы в доме истицы не имеется, вселиться она не пыталась.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Их показания подробные, последовательные, согласуются с письменными доказательствами.

После перехода права собственности на дом к Хантулиной И.С., ответчица членом семьи ее не являлась, совместного хозяйства с ней не вела, в спорном помещении не проживает, добровольно выехала на другое постоянное место жительства. Фактически не проживает в жилом помещении истицы и в ином качестве, предусмотренном ст. 30 ЖК РФ. Вселиться в жилой дом истицы она не пыталась, следовательно не испытывает необходимость в данном жилом помещении

Какого- либо соглашения между истицей и ответчицей по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, право пользования у ответчицы спорным жилым помещением отсутствует. Следовательно, оснований для сохранения за нею права пользования жилым помещением истицы, на какое – либо время не имеется. При этом квитанциями, судебным приказом от 31 января 2020 г. подтверждается, что Хантулина И.С. продолжает оплачивать коммунальные услуги, в том числе за услугу по обращению с ТКО, исходя из количества зарегистрированных лиц, в том числе и за Хантулину И.Г., что влечет для истицы дополнительные расходы.

Право пользования спорным жилым помещением ответчицей Хантулиной И.Г. прекращается в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к другому лицу.

Следовательно, требования истицы о прекращении права пользования ответчиком жилым домом по адресу: <адрес> обоснованы.

На основании Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г., Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации …» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания. Отсутствие у лица права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.

Таким образом, в связи с несоответствием места регистрации Хантулиной И.Г. фактическому месту проживания и отсутствием прав на жилое помещение по адресу: <адрес> она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании абз. 5 ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителя.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 300 руб., что подтверждается квитанцией.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя присуждаются стороне, в пользу которой состоялось решение, в разумных пределах. Истица за услуги по подготовке иска оплатила 3 000 руб., что подтверждается квитанцией. Суд считает указанную сумму разумной, соразмерной и достаточной характеру оказанных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Хантулиной и.с. к Хантулиной и.г. удовлетворить.

Прекратить право пользования Хантулиной и.г. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Хантулиной и.г. в пользу Хантулиной и.с. судебные расходы в сумме 3 300 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.

Председательствующий судья С.А. Максимова