Ханжина Жанна Александровна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2024 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Непорожневой Е.М.,

при секретаре Калмыковой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п. Лунино Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0020-01-2024-000659-08 по исковому заявлению Ханьжина Юрия Владимировича и Ханжина Владислава Львовича к администрации р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственной массы и признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ханьжин Ю.В. и Ханжин В.Л. обратились в суд с исковым заявлением к администрации и р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственной массы и признании права общей долевой собственности на жилой дом, указывая на то, что в общую долевую собственность в равных долях ФИО3 и ФИО4 после смерти ФИО9, умершей 15.04.1989 года, был принят в наследство жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общеполезной площадью 22,4 кв.м., с тесовой верандой, с шестью тесовыми сараями, расположенный на земельном участке мерою 1 210 (одна тысяча двести десять) кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об основных характеристиках объекта недвижимости: кадастровый номер здания 58:16:0100720:378, площадь 50,5 кв.м., которые внесены в ЕГРН на основании технического паспорта от 08.02.2012 г. Разница в площади согласно технической инвентаризации 1990 и 2012 года, возможна из-за не...

...точности измерительных приборов и утеплении тесовой веранды.

01.07.1991 года умер наследодатель ФИО3, наследницей которого была его жена - ФИО2, фактически принявшая наследство, но не оформившая наследственного права на вышеуказанный жилой дом.

20.05.2012 года умерла ФИО2, единственным наследником после смерти которой является сын Ханьжин Ю.В.

Истец Ханьжин Ю.В. после смерти своей матери не обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на вышеуказанный жилой дом в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, вместе с тем, совершил действия, которые указывают на фактическое принятие им наследства после матери. Принимая активное участие в организации похорон, после смерти матери он распорядился частью движимого и недвижимого имущества своей матери, предметами домашнего обихода.

05.09.2024 года ФИО10, действующая на основании доверенности от имени Ханьжина Ю.В. обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО2 Однако, совершить нотариальное действие по выдаче свидетельства о праве собственности по закону нотариус не может, поскольку площадь в правоустанавливающих документах и выписке ЕГРН не совпадает, документов, подтверждающих изменение общей площади наследуемого объекта недвижимого имущества наследником не представлено. Нотариусом г. Пенза Пензенской области Самарцевой О.Е. 05.09.2024 года было вынесено постановление № 58/48-н/58-2024-3 об отказе в совершении нотариального действия.

21.04.2022 года умер наследодатель ФИО4 Он состоял в браке с Ханжиной Ж.А., имел двоих детей: Ханжина В.Л., Ханжина Я.Л.

Ханжин Я.Л. и Ханжина Ж.А. не претендуют на вышеуказанный жилой дом и в принятии наследства не участвовали.

Истец ФИО11 после смерти своего отца не обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на вышеуказанный жилой дом в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, вместе с тем, совершил действия, которые указывают на фактическое принятие наследства им после отца. Принимая активное участие в организации похорон, после смерти истец отца распорядился его имуществом, предметами домашнего обихода.

05.07.2024 Ханжин В.Л. обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО4 на вышеуказанный жилой дом. Однако, совершить нотариальное действие по выдаче свидетельства о праве собственности по закону нотариус не может, так как площадь в правоустанавливающих документах и выписке ЕГРН не совпадает и документов, подтверждающих изменение общей площади наследуемого объекта недвижимого имущества наследником не представлено. Нотариусом г. Заречный Пензенской области Е.А. Пекушкиной 05.07.2024 года было вынесено постановление № 58/125- н/5 8-2024-1 об отказе в совершении нотариального действия.

Истцы вели совместное хозяйство с момента смерти своих родителей. Во время проживания в жилом доме они ремонтировали его за свой счет, производя как текущий, так и капитальный ремонты, занимались благоустройством и поддержанием порядка, отплачивали коммунальные платежи, вкладывали свои средства, т.е. пользовались и владели недвижимым имуществом как своим собственным.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, а также на отсутствие возможности оформить наследственные права ввиду расхождения сведений о площади жилого дома в правоустанавливающих документах на жилой дом, просят включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершего 21.04.2022 года, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом: расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., кадастровый №; признать за Ханжиным В.Л. право общей долевой собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общеполезной площадью 50,5 кв.м, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего 21.04.2022 года; включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей 20.05.2012 года, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом: расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., кадастровый №; признать за Ханьжиным Ю.В. право общей долевой собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общеполезной площадью 50,5 кв.м, кадастровый №, в порядке наследования после смертиФИО2, умершей 20.05.2012 года.

Истцы Ханьжин Ю.В., Ханжин В.Л., а также их представитель Автомонова Ю.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно; в представленном суду заявление представитель истцов ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно; в направленном в суд заявлении и.о.главы администрации р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области Алексашин Д.Е. просил провести судебное заседание в свое отсутствие, указав на признание исковых требований в порядке ст. 173 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа г. Заречный Пензенской области Пекушкина Е.А., нотариус г. Пензы Самарцева О.Е., Ханжин Я.Л., Ханжина Ж.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд, изучив исковые требования истцов, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, а также обозрев наследственные дела № 169/2022 к имуществу ФИО4, умершего 21.04.2022 года, № 18162097-104/2012 к имуществу ФИО2, умершей 20.05.2012, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1), дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (п. 2).

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания) и др. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно п. 8 Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности в равных долях за каждым после смерти ФИО5, умершей 15.04.1989 года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Лунинской Государственной нотариальной конторы ФИО15, зарегистрированного в реестре № 812 от 11.09.1990 г., принадлежал одноэтажный деревянный бревенчатый жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общеполезной площадью 22,4 (двадцать две целых четыре десятых) кв.м., в том числе, жилой площадью 14 (четырнадцать) кв.м, с тесовой верандой, с шестью тесовыми сараями, расположенными на земельном участке мерою 1 210 (одна тысяча двести десять) кв.м.

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, следует, что площадь дома, составляет 50,5 кв.м.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2024-192034500 от 26.07.2024 года подтверждено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, 15.06.2012 года был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера – №, имеет площадь – 50,5 кв.м., кадастровая стоимость – 462 708,27 руб.

Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе спорного жилого дома.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области, по похозяйственной книге за 2002-2006, 2007-2011, 2012-2016, 2017-2021 годы в период с 21.01.2003 года по адресу: <адрес>, р.<адрес>, значится хозяйство ФИО4; по похозяйственной книге за 2022-2026 года глава хозяйства не указан.

В силу абз. 2 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Из приведенного положения закона следует, что выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, об учете личного подсобного хозяйства является формой предоставления информации из похозяйственной книги. Следовательно, сведения об учете личного подсобного хозяйства могут содержаться также и в иных формах документов, выданных органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, в том числе и в справках.

Принимая во внимание, что право собственности ФИО3 и ФИО4 на спорный объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, возникло до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация данного права в органах Росреестра не обязательна.

ФИО3 умер 01.07.1991 года, что следует из свидетельства о его смерти, выданного Территориальным отделом ЗАГС Лунинского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области на бланке серии II-ИЗ № 787383 от 26.07.2024года.

Наследником после смерти ФИО3 является его супруга ФИО2, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

ФИО3 и ФИО2 являются родителями истца Ханьжина Ю.В., что подтверждается свидетельством о рождении, выданным Территориальным отделом ЗАГС Лунинского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области на бланке серии II-ИЗ № 677662 от 26.07.2024года.

ФИО2 умерла 20.05.2012 года, что следует из свидетельства о его смерти, выданного Территориальным отделом ЗАГС Лунинского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области на бланке серии II-ИЗ № 787384 от 26.07.2024 года.

Наследником после смерти ФИО2 является ее сын Ханьжин Ю.В. Сведений о других наследниках не имеется; достоверных доказательств фактического принятия кем-либо, кроме Ханьжина Ю.В., наследства в юридически значимый период, суду не предоставлено.

05.09.2024 года ФИО10, действующая на основании доверенности от имени Ханьжина Ю.В., обратилась к нотариусу г. Пенза Пензенской области Самарцевой О.Е. с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО2, на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, однако Постановлением нотариуса г. Пенза Пензенской области Самарцевой О.Е. № 58/48-н/58-2024-3 от 05.09.2024 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, в связи с отсутствием документов, подтверждающих изменение общей площади объекта недвижимого имущества.

ФИО4 умер 21.04.2022 года, что следует из свидетельства о его смерти, выданного Отделом записи актов гражданского состояния Администрации г. Заречного Пензенской области на бланке серии II-ИЗ № 744868 от 26.04.2022 года.

Наследниками после смерти ФИО4 являются его супруга Ханжина Ж.А. (свидетельство о заключении брака II-ЦЗ №191391 от 05.03.1969 года), сын Ханжин В.Л. (свидетельство о рождении II-ЦЗ №527951 от 10.08.1970 года), сын Ханжин Я.Л. (свидетельство о рождении II-ИЗ №677663 от 26.07.2024 года).

Сын наследодателя Ханжин Я.Л. и его супруга Ханжина Ж.А. от принятия наследства после смерти ФИО4, умершего 21.04.2022 года, отказались в пользу истца Ханжина В.Л., подав нотариусу г. Заречного Пензенской области Пекушкиной Е.А. соответствующее заявление. Сведений об иных наследниках материалы наследственного дела не содержат; достоверных доказательств фактического принятия кем-либо, наследства в юридически значимый период, суду не предоставлено.

05.07.2024 года истец Ханжин В.Л. обратился к нотариусу г. Заречного Пензенской области Пекушкиной Е.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, оставшуюся после смерти ФИО4, умершего 21.04.2022 года.

Постановлением нотариуса г. Заречного Пензенской области Пекушкиной Е.А. №58/125-н/58-2024-1 от 05.07.2024 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру, в связи с отсутствием документов, подтверждающих изменение общей площади объекта недвижимого имущества.

Расхождение сведений о площади жилого дома, содержащихся в правоустанавливающем документе и в Едином государственном реестре недвижимости, а также отсутствие документов, подтверждающих изменение общей площади объекта недвижимого имущества, не может быть признано основанием для отказа в удовлетворении исковых требований; при этом, наличие спора по наследству, а также спора между наследниками судом не выявлено и не установлено, в том числе ввиду отсутствия доказательств обратного в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным исковые требования истцов Ханьжина Ю.В. и Ханжина В.Л. удовлетворить, включить жилой дом: расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., кадастровый №, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершего 21.04.2022 года, ФИО2, умершей 20.05.2012 года (по ? доле после смерти каждого из наследодателей), а также признать за Ханжиным В.Л. и Ханьжиным Ю.В. право собственности на него в порядке наследования по закону (в равных долях по ? доле за каждым).

Признание за истцами права собственности на указанный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцами при предъявлении настоящего иска, исходя из волеизъявления истцов, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самих истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ханьжина Юрия Владимировича и Ханжина Владислава Львовича к администрации р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственной массы и признании права общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Включить ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом: расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., кадастровый № в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершего 21.04.2022 года.

Признать за Ханжиным Владиславом Львовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общеполезной площадью 50,5 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего 21.04.2022 года.

Включить ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом: расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., кадастровый № в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей 20.05.2012 года.

Признать за Ханьжиным Юрием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общеполезной площадью 50,5 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 20.05.2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.М. Непорожнева