Хапиштова Фатима Хаитовна

дело №2-1259/2024

УИД: 09RS0002-01-2024-000834-13

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

05 ноября 2024 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе: председательствующего – судьи Катчиевой З.И.,

при секретаре судебного заседания Бостановой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в помещении Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело (номер обезличен) по исковому по заявлению Управления государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании ничтожными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

В Усть-Джегутинский районный суд с заявлением обратилось Управление государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики, которое просило суд признать решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома №39 мкр.Московский г.Усть-Джегута, оформленные протоколом №01/ОСС/2023 от 22 октября 2023 года, ничтожными.

Исковое заявление обосновано тем, что Управление государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики (далее - Управление) осуществляет свою деятельность на основании Положения, утвержденного Указом Главы Карачаево-Черкесской Республики от 24 апреля 2015 года №59. В соответствии с Положением об Управлении государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики, утвержденным Указом Главы Карачаево-Черкесской Республики от 24 апреля 2015 года № 59 - Управление является органом исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики и осуществляет региональный государственный жилищный надзор. В реестре лицензий Карачаево-Черкесской Республики с 01 февраля 2020 года по настоящее время за управляющей организацией ООО УК «КОМФОРТ» (ИНН 0916011667, лицензия № 009-000048 от 27.12.2019) значится многоквартирный дом №39 в мкр.Московский г.Усть-Джегута. Решение о создании совета многоквартирного дома в многоквартирном доме принимается на общем собрании собственников помещений. В Управлении имеются сведения о создании, в указанном многоквартирном доме, совета многоквартирного дома с целью управления, указанным многоквартирным домом, выбора Председателя правления Совета многоквартирного дома №39 (далее – СМД), выборе инициативных групп СМД, утверждения устава СМД и т.д. Данные решения оформлены протоколом общего собрания №01 от 22 октября 2023 года. Подлинник указанного протокола с приложениями, предусмотренными п.20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года №44/пр, в соответствии с ч.1.l ст.46 ЖК РФ поступили в адрес Управления только 12 февраля 2024 года. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался». Вместе с тем, согласно протоколу №01 от 22 октября 2023 года решения по вопросам, включенным в повестку дня, приняты на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома №39 мкр.Московский г.Усть-Джегута, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 22 октября 2023 года по 06 ноября 2023 года. К протоколу №01 от 22 октября 2023 года приложены: бюллетень голосования (подписи собственников), листы реестра регистрации общего собрания собственников и фото текста сообщения о проведении общего собрания на информационном стенде. Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания. В нарушение норм, к протоколу общего собрания № 01 от 22 октября 2023 года не приложены: реестр собственников помещений в многоквартирном доме; копия текста сообщения о проведении общего собрания; письменные решения (бюллетени) собственников п...

Показать ещё

...омещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании. Согласно спискам участников голосования в собрании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома №39, обладающие количеством голосов 7195 кв.м. Однако данные списки участников не содержат сведения о волеизъявлении собственников, принявших участие в очном голосовании (отсутствуют решения выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался»). В заочной форме голосования такие собственники не участвовали, их решения (бюллетени) отсутствуют. Предоставленный бюллетень голосования (подписи собственников), являющиеся приложением №1 к протоколу общего собрания №01 от 22 октября 2023 года, так же не содержит сведения о волеизъявлении собственников, принявших участие в голосовании (отсутствуют решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался»). Таким образом, не представляется возможным установить количество голосов помещений многоквартирного дома №39 мкр.Московский г.Усть-Джегута, принявших участие в собрании, оформленном протоколом общего собрания собственников помещений №01 от 22 октября 2023 года, и выразивших свое волеизъявление по всем вопросам, поставленным на голосовании. Так же имеется ряд других существенных нарушений при составлении данного протокола. А именно, собственники жилых помещений, указанного многоквартирного дома, не были уведомлены инициатором данного собрания надлежащим образом. Фактически собственников помещений в указанном многоквартирном доме официально о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений никто не уведомлял. В последующем к протоколу общего собрания собственников помещений №01 от 22 октября 2023 года были приложены фотографии объявлений о проведении правлением СМД «Звезда» общего собрания собственников 20 октября 2023 года. Согласно указанному уведомлению, в повестку дня собрания включены три вопроса: 1. Создание совета многоквартирного дома; 2. Утверждение устава; 3. Планы создания социального блага. В соответствии с ч.2 ст.46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Аналогичные положения, относительно повестки дня установлены Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 31 июля 2014 года №411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», согласно которому общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного общего собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. В связи с чем, проведенное собрание неправомочно, а решения по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме №39 мкр. Московский г. Усть-Джегута, оформленные протоколом №01 от 22 октября 2023 года, приняты в нарушение норм действующего жилищного законодательства, в том числе ст.44 ЖК РФ. Вместе с тем, согласно имеющейся в управлении информации СМД «Звезда» в нарушение ч.1 ст.161.1 ЖК РФ осуществляет фактическую деятельность в многоквартирном доме №39 мкр.Московский г.Усть-Джегута.

В судебное заседание представитель истца Управления государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Определением Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от 05 августа 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4

Определением Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от 04 октября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Карачаево-Черкесской Республике.

Ответчик ФИО3 и представитель третьего лица Управления Федеральной службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Карачаево-Черкесской Республике в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Ответчик ФИО4 и представитель третьего лица ООО УК «Комфорт» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом совокупности вышеизложенного, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и представителей третьих лиц в соответствии со ч.ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, и в отсутствие ответчиков в соответствии ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Положением о об Управлении государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики, утвержденным Указом Главы Карачаево-Черкесской Республики от 24 апреля 2015 года №59 - Управление государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики является органом исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики и осуществляет региональный государственный жилищный надзор.

В соответствии со ст.20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, в том числе требований к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст.44.1. ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводится, в том числе посредством очно-заочного голосования.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Судом установлено, что в реестре лицензий Карачаево-Черкесской Республики с 01 февраля 2020 года по настоящее время за управляющей организацией ООО УК «КОМФОРТ» (ИНН 0916011667, лицензия № 009-000048 от 27.12.2019) значатся многоквартирный дом №39 мкр.Московский г.Усть-Джегута.

В соответствии с ч.1 ст.161.1 ЖК РФ, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Решение о создании совета многоквартирного дома в многоквартирном доме принимается на общем собрании собственников помещений.

Судом установлено, что в Управлении имеются сведения о создании в рассматриваемом многоквартирном доме Совета Многоквартирного дома с целью управления указанными многоквартирным домом, о выборе Председателя правления Совета Многоквартирного №39, о выборе инициативных групп СМД, об утверждении устава СМД и т.д.

Как следует из материалов дела, данные решения оформлены протоколом общего собрания №01/ОСС/2023 от 22 октября 2023 года.

В соответствии с ч.1.1 ст.46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений направляет их в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Судом установлено и сторонами не оспорено, что подлинник указанного протокола с приложениями, предусмотренными п.20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года №44/пр, в соответствии с ч.1.l ст.46 ЖК РФ поступили в адрес управления только 12 февраля 2024 года.

Согласно ч.4.1 ст.48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ходе проведения данного собрания в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

сведения о лице, участвующем в голосовании;

сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

решения по каждому вопросу повестки Дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Вместе с тем, согласно протоколу №01/ОСС/2023 от 22 октября 2023 года решения по вопросам, включенным в повестку дня, приняты на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома №39 мкр.Московский г.Усть-Джегута, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 22 октября 2023 года по 06 ноября 2023 года.

К протоколу 01/ОСС/2023 от 22 октября 2023 года приложены: бюллетень голосования (подписи собственников), листы реестра регистрации общего собрания собственников и фото текста сообщения о проведении общего собрания на информационном стенде.

В соответствии с п.20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года №44/пр обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с ч.4 ст.45, ч.ч 2, 3 ст.47.1 ЖК РФ;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы. Рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «а» пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «б» пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещении и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

В нарушение указанных норм, к протоколу общего собрания №01/ОСС/2023 от 22 октября 2023 года не приложены:

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме;

- копия текста сообщения о проведении общего собрания;

- письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании.

Согласно спискам участников голосования, в собрании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома №39, обладающие количеством голосов 7195 кв.м. Однако, данные списки участников не содержат сведения о волеизъявлении собственников, принявших участие в очном голосовании (отсутствуют решения выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался»). В заочной форме голосования такие собственники не участвовали, их решения (бюллетени) отсутствуют.

Предоставленный бюллетень голосования (подписи собственников), являющиеся приложением №1 к протоколу общего собрания №01/ОСС/2023 от 22 октября 2023 года, так же не содержит сведения о волеизъявлении собственников, принявших участие в голосовании (отсутствуют решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался»).

Таким образом, не представляется возможным установить количество голосов помещений многоквартирного дома №39 мкр.Московский г.Усть-Джегута, принявших участие в собрании, оформленном протоколом общего собрания собственников помещений №01/ОСС/2023 от 22 октября 2023 года, и выразивших свое волеизъявление по всем вопросам, поставленным на голосовании.

Так же имеется ряд других существенных нарушений при составлении данного протокола. А именно, собственники жилых помещений, указанного многоквартирного дома, не были уведомлены инициатором данного собрания надлежащим образом.

В cooтветствии с ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Содержание сообщения о собрании должно отвечать требованиям ч.5 ст.45 ЖК РФ. В сообщении должны быть указаны сведения об инициаторе общего собрания собственников. Для физического лица: ФИО, адрес помещения, которое принадлежит ему на правах собственности, реквизиты правоустанавливающего документа. Для юридического лица: ОГРН, наименование, адрес принадлежащего ему помещения, реквизиты правоустанавливающего документа, форма проведения общего собрания собственников: очная, заочная или очно-заочная, дата и место проведения очного собрания, дата окончания приёма решений и место приёма для заочного собрания. Для очно-заочной формы указывается и то, и другое, повестка дня собрания: все вопросы, которые будут подниматься на ОСС, должны быть перечислены и пронумерованы, порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на ОСС: какие документы, где и когда можно будет посмотреть.

Фактически собственников помещений в указанном многоквартирном доме официально о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений никто не уведомлял. В последующем к протоколу общего собрания собственников помещений №01/ОСС/2023 от 22 октября 2023 года были приложены фотографии объявлений о проведении правлением Совета многоквартирного дома «Звезда» общего собрания собственников 20 октября 2023 года. Согласно указанному уведомлению, в повестку дня собрания включены три вопроса:

1. Создание совета многоквартирного дома;

2. Утверждение устава;

3. Планы создания социального блага.

В соответствии с ч.2 ст.46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Аналогичные положения относительно повестки дня установлены Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 31 июля 2014 года №411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», согласно которым общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного общего собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

На основании приведенных норм, проведенное собрание неправомочно, а решения по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме №39 мкр.Московский г.Усть-Джегута, оформленные протоколом №01/ОСС/2023 от 22 октября 2023 года, приняты в нарушение норм действующего жилищного законодательства, в том числе ст.44 ЖК РФ.

Вместе с тем, как установлено судом и не оспаривается сторонами, Совет многоквартирного дома «Звезда» в нарушение ч.1 ст.161.1 ЖК РФ осуществляет фактическую деятельность в многоквартирном доме №39 мкр.Московский г.Усть-Джегута.

В соответствии с ч.6 ст.20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Таким образом, право определения достаточности и допустимости доказательств, необходимых для правильного разрешения дела, принадлежит исключительно суду, который постановил в данной части законное и обоснованное решение суда по делу.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. суд определяет. Какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, а в соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Такие нарушения порядка составления и проведения общего собрания собственников помещений в много являются существенными, т.к. не позволяют определить правомочность (кворум) общего собрания.

Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что инициатором собрания было допущено несоблюдение порядка созыва, подготовки и проведения собрания.

Существенность допущенных нарушений не позволяет суду оставить в силе оспариваемые решения общего собрания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Управления государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики о признании решений общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме №39 мкр.Московский г.Усть-Джегута Карачаево-Черкесской Республики, оформленные протоколом от 22 октября 2023 года №01/ОСС/2023, ничтожными подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.235-237, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Управления государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании ничтожными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома №39 мкр. Московский города Усть-Джегута, оформленные протоколом от 22 октября 2023 года № 01/ОСС/2023, ничтожными.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В апелляционной жалобе не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

В соответствии с абз. вторым ч. 2 ст. 322 ГПК РФ ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Резолютивная часть решения отпечатана на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий – судья подпись З.И. Катчиева

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2024 года.

Председательствующий – судья подпись З.И. Катчиева

Свернуть