Харазишвили Анзор Константинович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2015 года с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Требушевской Н.Е.,

с участием истца Х.К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-228/2015 по иску Х.К.Г. к администрации Кулижниковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Х.К.Г. обратился в суд с иском к администрации Кулижниковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1980 году колхоз «Борец» выделил истцу, для проживания, квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме проживает с 1980 года с семьей и по настоящее время, открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом, производит по мере необходимости ремонт, пользуется приусадебным участком земли. В настоящее колхоз «Борец» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому он не может воспользоваться правом на приватизацию. Просит признать право собственности на квартиру в жилом доме по адресу <адрес> общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой площадью 34,3 кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Х.К.Г. поддержал исковые требования. Пояснил о том, что в 1980 году он работал в колхозе «Борец», в связи с чем его семье выделена квартира в жилом доме, в которой он и проживает с указанного периода вр...

...емени и по настоящее время. Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика администрация Кулижниковского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третьи лица Родькина С.К., действующая в своих интересах и интересах Х.М.А., Х.А.К. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. От третьих ли Родькиной С.К., Х.А.К. поступили заявления о том, что не претендуют на приобретение в собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, против иска не возражают.

Истец согласен на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Х.Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, в приватизации участвовать не желает.

Суд, выслушав объяснения истца, явившегося третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6), Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах Х.К.Г. на объект недвижимого имущества.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Свидетели М.Е.И., Ч.В.Н. показали, что семье Х.К.Г. в 1980 году руководство колхоза «Борец» выделило для проживания квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>. Истец проживает в указанной квартире с 1980 года, открыто добросовестно, ухаживает за приусадебным участком, по мере необходимости производит ремонт квартиры.

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Х.К.Г. предоставлена в пользование <адрес>, общей жилой площадью 48 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из выписки из домовой книги по Кулижниковскому сельсовету <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы Х.К.Г., Х.Н.В.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справки МКУ «Муниципальный архив <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> Х.К.Г. в порядке приватизации в собственность не передавались.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе земельного участка, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: д. Кулижниково, <адрес>, отсутствуют.

В силу ст. 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ), в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде достоверно установлено, что при ликвидации колхоза «Борец» государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию.

В настоящее время колхоз «Борец» исключен из государственного реестра предприятий в связи с ликвидацией, в связи с чем, суд полагает, что собственник отказался от спорного жилья.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме, признать право собственности Х.К.Г. на жилой дом, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право собственности Х.К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 3-х комнатную квартиру в брусовом жилом доме, общей площадью 46,8 кв.м.,

в том числе жилой площадью 34,3 кв.м.,

инвентарный номер здания 04:248:002:001507960:0001

инвентарный номер жилого помещения (квартиры) 04:248:002:001507960:0001:10001

стоимостью с учетом износа в ценах 2015г. – 161 955 (сто шестьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят пять) рублей,

расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: