Харионовская Тамара Федооровна

Дело № 2-3386/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Тракторозаводский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А.

с участием

истца Харионовской Т.Ф.,

ответчика Харионовского А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харионовской Тамары Федоровны к Харионовскому Алексею Владимировичу, Харионовскому Владимиру Алексеевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <данные изъяты>» о возложении обязанности заключить отдельный договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Харионовская Т.Ф. обратилась в суд к Харионовскому Алексею Владимировичу, Харионовскому Владимиру Алексеевичу, ООО «Управляющая компания <данные изъяты>» с иском, в котором просит определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире № 25, расположенной в <данные изъяты>, и заключить с ними отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям, мотивируя свои требования тем, что ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, в связи с чем между ними имеют место споры о порядке пользования жилым помещением.

В настоящем судебном заседании истец Харионовская Т.Ф. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Харионовский А.В. исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика ООО «УК <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим сп...

...особом. Возражений по существу иска суду не представил.

Выслушав доводы истца, объяснение ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Харионовской Т.Ф. обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст.154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, которая вносится на основании платежных документов, в том числе, управляющей организации (по договору социального найма жилого помещение, управление которым осуществляется юридическим лицом - управляющей организацией).

В соответствии со ст.ст.67, 69, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения и члены его семьи, а также бывшие члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе, обязаны нести расходы оплате за наем жилого помещения и за пользование коммунальными услугами. Бывший член семьи вправе требовать от наймодателя и нанимателя (наниматель от наймодателя ввиду равенства прав нанимателя и членов его семьи) заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено следующее.

Квартира № 25, расположенная в <данные изъяты> жилой площадью 28,9 кв.м, общей площадью 44 кв.м, находится в муниципальной собственности. Основным нанимателем квартиры является Харионовская Т.Ф.

В этой квартире зарегистрированы и имеют в ней право постоянно проживать:

- Харионовский Алексей Владимирович;

- Харионовский Владимир Алексеевич.

Начисления на оплату жилья и коммунальных услуг производятся из расчета – 3 человека. При этом между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилья.

В соответствии с п.2 ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

К обязанностям нанимателя по договору социального найма в соответствии с ч.3 ст.67 ЖК Российской Федерации относится, в том числе, своевременная плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель, и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от <данные изъяты> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая то обстоятельство, что лицевой счет - это финансовый платежный документ, содержащий информацию о нанимателе жилого помещения, членов его семьи, их льготах, параметрах жилого помещения предоставляемых коммунальных услугах, суд считает обоснованным требования о разделе лицевого счета на всех зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении.

Поскольку ООО «УК <данные изъяты>» производит все необходимые действия по оказанию жилищно-коммунальных услуг, а также то, что каждый проживающий в квартире гражданин вправе нести расходы за жилье и коммунальные услуги, суд обязывает ООО «Управляющая компания <данные изъяты>» заключить с Харионовской Т.Ф., Харионовским А.В. отдельные договоры на оплату за жилье и коммунальные услуги в квартире № 25, расположенной в <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Управляющая компания <данные изъяты>» заключить:

- с Харионовской Тамарой Федоровной на состав семьи 1 человек: Харионовская Тамара Федоровна;

- с Харионовским Алексеем Владимировичем на состав семьи 2 человека: Харионовский Алексей Владимирович, Харионовский Владимир Алексеевич

отдельные договоры на оплату жилого помещения и всех коммунальных услуг и выдать каждому из них Харионовской Тамаре Федоровне, Харионовскому Алексею Владимировичу, соответствующий платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире № 25, расположенной в <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд <данные изъяты>.

Федеральный судья – Н.А.Северина