Харитоненкова Валентина Викторовна

Дело № 2-130/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Демидов 20 мая 2011 года

при секретаре судебного заседания Кудиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Негосударственного учреждения «Санаторий им. Пржевальского» к Ивановой Надежде Афанасьевне, Харитоненковой Валентине Викторовне, Перепелкиной Ирине Антоновне, Шалаеву Вячеславу Ивановичу о сносе самовольно возведенных перегородок и кладовых в лестничных помещениях

у с т а н о в и л:

Негосударственное учреждение «Санаторий им. Пржевальского» ( далее Санаторий) обратилось в суд с исковым заявлением к Ивановой Надежде Афанасьевне, Харитоненковой Валентине Викторовне, Перепелкиной Ирине Антоновне, Шалаеву Вячеславу Ивановичу о сносе самовольно возведенных перегородок и кладовых в лестничных помещениях в многоквартирном жилом доме номер * по улице *** в поселке Пржевальское Демидовского района Смоленской области.

В обоснование своего требования истец ссылается на следующие обстоятельства.

11 января 2011 года Санаторием получено повторное предписание № 35/1/1 по устранению нарушений обязательных требований пожарной безопасности Государственной инспекцией Смоленской области по пожарному надзору.

В ходе проверки выявлены следующие нарушения пожарной безопасности:

1. На лестничных клетках дома №* в местах, предназначенных для мусоропровода не демонтированы кладовые из горючих материалов;

2. На выходах из квартир дома №* не демонтированы перегородки, сужающие ширину путей эвакуации.

Администрация санатория неоднократно предлагала владельцам снести самовольные построенные перегородки на лестничных клетках и кладовы...

...е в местах, предназначенных для расположения мусоропроводов и шахт лифтов. Ответчикам было вручено под роспись письменное уведомление о сносе этих построек.

Просит суд обязать:

Иванову Надежду Афанасьевну, проживающую в квартире №* снести перегородку деревянную с дверью в коридоре, размером 150 х260 см. и перегородку на две квартиры совместно с Харитоненковой В.В.;

Харитоненкову Валентину Викторовну, проживающую в квартире №* снести перегородку деревянную с дверью в коридоре на двоих совместно с Ивановой Н.А. и перегородку деревянную с дверью на месте расположения шахты лифта размером 170 х230 см.;

Перепелкину Ирину Антоновну, проживающую в квартире № * снести перегородку деревянную с дверью на месте расположения шахты лифта размером 160 х 210, перегородку на две квартиры совместно с Шалаевым В.И.( кв.*) и перегородку деревянную с дверью в коридоре размером 240 х 260 см. ;

Шалаева Вячеслава Ивановича, проживающего в квартире № * снести перегородку деревянную с дверью в коридоре на две квартиры совместно с Перепелкиной И.А.( кв.*) и перегородку деревянную с дверью на месте расположения шахты лифта на две квартиры совместно с Перепелкиной И.А. ( кв.*).

Ответчик Харитоненкова В.В. иск признала в полном объеме.

Ответчик Перепелкина И.А. иск признала в полном объеме.

В судебное заседание представитель Санатория не явился, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Санатория. ( л.д. 32 )

Ответчики Иванова Н.А. и Шалаев В.И. не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд рассматривает дело в соответствие со ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца и ответчиков Ивановой Н.А. и Шалаева В.И..

Выслушав ответчиков Харитоненкову и Перепелкину, исследовав письменные материалы дела, проанализировав и оценив все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ответчики самовольно возвели на лестничной клетке указанного жилого дома кладовые в местах расположения мусоропровода и шахты лифта, а также деревянные перегородки на выходах из квартир без получения соответствующих разрешений на строительство.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ и Правил содержаний общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 ( п.2 п.п.а), собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты.

Согласно ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ч.2 ст.40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170 ( 4.8.15), запрещается использовать лестничные помещения ( даже на короткое время) для складирования оборудования, инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.

Пункт 40 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации, утвержденных приказом МЧС РФ от 18.06.2003 года №313, запрещает устанавливать на лестничных клетках и в поэтажных коридорах кладовые (чуланы).

Факт возведения спорных сооружений без получения соответствующих разрешений на строительство установлен судом на основании представленных доказательств и указанные обстоятельства в судебном заседании не отрицали ответчики.

Постановлением мирового судьи судебного участка от 25 января 2011 года НУ « Санаторий имени Пржевальского» привлечено к административной ответственности по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ. ( л.д.24-25)

Согласно предписаниям по устранению нарушений обязательных требований пожарной безопасности Государственной инспекции Смоленской области по пожарному надзору, выданным на имя истца, указанные самовольно возведенные строения не отвечают требованиям пожарной безопасности и представляют угрозу жизни и здоровью граждан, находящихся и проживающих в указанном жилом доме, поскольку изготовлены из горючих материалов, а перегородки сделанные на выходах, также сужают ширину путей эвакуации.

Ответчиками 18 ноября 2010 года от истца получены письменные уведомления о сносе самовольно возведенных перегородок и кладовых в лестничных помещениях ( л.д.4). Однако, никаких действий по сносу ответчиками не предпринято и не представлены положительные заключения надзорных органов и эксплуатирующих организаций о соответствии возведенных ими перегородок проекту жилого дома, действующим требованиям строительных норм и возможности его целевой эксплуатации.

Таким образом, суд удовлетворяет требование истца о сносе самовольно возведенных перегородок и кладовых в лестничных помещениях.

Суд освобождает истца от уплаты государственной пошлины и взыскивает с ответчиков в долевом отношении государственную пошлину в сумме 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить требование истца.

Обязать:

Иванову Надежду Афанасьевну, проживающую в квартире №* в доме №* по улице *** в поселке Пржевальское Демидовского района Смоленской области, снести перегородку деревянную с дверью в коридоре, размером 150 х 260 см. и перегородку на две квартиры совместно с Харитоненковой В.В. до 01 августа 2011 года;

Харитоненкову Валентину Викторовну, проживающую в квартире №*, в доме №* по улице *** в поселке Пржевальское Демидовского района Смоленской области, снести перегородку деревянную с дверью в коридоре на двоих совместно с Ивановой Н.А. и перегородку деревянную с дверью на месте расположения шахты лифта размером 170 х230см. до 01 августа 2011 года;

Перепелкину Ирину Антоновну, проживающую в квартире № *, в доме №* по улице *** в поселке Пржевальское Демидовского района Смоленской области, снести перегородку деревянную с дверью на месте расположения шахты лифта размером 160 х 210, перегородку на две квартиры совместно с Шалаевым В.И.( кв.* и перегородку деревянную с дверью в коридоре размером 240 х 260 см. до 01 августа 2011 года ;

Шалаева Вячеслава Ивановича, проживающего в квартире № *, в доме №* по улице *** в поселке Пржевальское Демидовского района Смоленской области, снести перегородку деревянную с дверью в коридоре на две квартиры совместно с Перепелкиной И.А.( *) и перегородку деревянную с дверью на месте расположения шахты лифта на две квартиры совместно с Перепелкиной И.А. ( кв.* до 01 августа 2011 года.

Взыскать с Ивановой Надежды Афанасьевны, Харитоненковой Валентины Викторовны, Перепелкиной Ирины Антоновны, Шалаева Вячеслава Ивановича государственную пошлину в доход государства по 50 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней через Демидовский районный суд Смоленской области в Смоленский областной суд со дня ознакомления сторон с мотивированным решением.

Председательствующий Лосев А.А.