Харькова Татьяна Олеговна

дело № 2-185/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2018 г. г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Козлова А.А., с участием ст. помощника прокурора Никоновой А.В., при секретаре Демидович А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Авангард» к Харьковой Т. О., действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО, о признании утратившими право пользования специализированным жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УС Т А Н О В И Л :

Акционерное общество «Авангард» (далее АО «Авангард») обратилось в суд с иском к Харьковой Т.О., действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО, с вышеуказанным требованием, сославшись на то, что дд.мм.гггг Харькова Т.О. получила ордер № ххх на право занятия жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, куда вселилась вместе со своим сыном ФИО Жилое помещение было предоставлено для временного проживания на период работы на предприятии. На сегодняшний день Харькова Т.О. работником АО «Авангард» не является. Харькова Т.О. и ФИО по месту регистрации не проживают более 10 лет. Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, по состоянию на дд.мм.гггг за период с апреля 2016 года по октябрь 2017 года за ней числится задолженность в размере 21 235 руб. 82 коп. В связи с этим истец просит суд признать Харькову Т.О. и ФИО утратившими право пользования специализированным жилым помещением, снять с регистрационного учета, взыскать с Харьковой Т....

...О. в пользу АО «Авангард» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной выше сумме, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6837 руб. 07 коп.

В судебном заседании представитель истца – АО «Авангард» Десятникова И.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Харькова Т.О. и ее представитель Рыбалкина В.Е. иск в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги признали и не возражают против удовлетворения иска в этой части. Иск в части признания утратившими право пользования специализированным жилым помещением и снятия с регистрационного учета не признали.

Выслушав стороны, показания свидетеля ФИО1, мнение ст. помощника прокурора Никоновой А.В., полагавшей возможным исковые требования о взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить, в иске о признании утратившими право пользования специализированным жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета и жилищно-бытовой комиссии завода Пластмасс (ныне АО «Авангард») от дд.мм.гггг Харьковой Т.О. выдан ордер № ххх на право занятия жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы Харькова Т.О. и ее сын ФИО, <данные изъяты> года рождения.

В период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг Харькова Т.О. работала на комбинате общественного питания ОАО «Авангард» в должности <данные изъяты> и была уволена по собственному желанию.

Установленные по делу обстоятельства подтверждаются: ордером № ххх от дд.мм.гггг (л.д. 19); справкой АО «Авангард» от дд.мм.гггг № ххх о регистрации (л.д. 24); справкой АО «Авангард» от дд.мм.гггг (л.д. 25).

Из свидетельства о государственной регистрации права № ххх, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области дд.мм.гггг (л.д. 10), усматривается, что ОАО «Авангард» (АО «Авангард») является собственником части здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе, комнаты № ххх.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ст. 105 ЖК Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 статьи 103 ЖК Российской Федерации установлен перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

При этом статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного Закона дополняет определенный в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ (далее - Вводного закона) предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 110, п. 12 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения, в т.ч., одинокие лица с проживающими с ними несовершеннолетними детьми, причем независимо от оснований увольнения (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 16.12.2014 № 81-КГ14-18).

Из показаний истца, справок департамента Смоленской области по социальному развитию, писем отдела ЗАГС администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх и комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх усматривается, что Харькова Т.О. на дату введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (также и в настоящее время) являлась одинокой матерью С августа 1989 года состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Согласно сообщению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области от дд.мм.гггг (л.д. 35, 36) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии в собственности ФИО и Харьковой Т.О. объектов недвижимости.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик Харькова Т.О. относится к категории граждан, которые в силу вышеприведенных правовых норм, не подлежат выселению из занимаемого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Следовательно, требования истца о выселении ответчиков из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии их с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке АО «Авангард» № ххх от дд.мм.гггг (л.д. 22) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2016 г. по октябрь 2017 г. составляет 21 235,82 руб.

Ответчиком размер задолженности не оспаривается и иск в данной части признается.

В этой связи, суд считает, что с Харьковой Т.О. необходимо взыскать в пользу АО «Авангард» образовавшуюся задолженность в размере 21 235,82 руб. за период с апреля 2016 г. по октябрь 2017 г.

В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации с Харьковой Т.О в пользу истца подлежат взысканию расходы, затраченные на оплату государственной пошлины, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, в размере 837,07 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В иске акционерного общества «Авангард» в части признания Харьковой Т. О., ФИО утратившими право пользования специализированным жилым помещением в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, и снятия их с регистрационного учета по указанному адресу отказать.

Взыскать с Харьковой Т. О. в пользу акционерного общества «Авангард» 21 235 руб. 82 коп. в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 837 руб. 07 коп. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, а всего 22 072 руб. 89 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Козлов