Харламова Ольга Аркадьевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 июня 2017 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.

при секретаре Максимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1837/2017 по иску МУП г/о Домодедово «ЕРЦ ЖКХ» к Харламовой О.А., Харламову А.И., Привезенцевой Т.В., Харламову И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме 90 074 руб. 96 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 902 руб. 25 коп.

В обосновании требований указано, что ответчики по делу зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 90 074 руб. 96 коп. На врученное им предупреждение о погашении долга ответчики мер не приняли. На основании требований закона просят взыскать образовавшуюся у ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца - Борзенкова М.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, указанные в иске.

Ответчики Харламова О.А., Харламов И.А. в судебном заседании требования не признали, просили в иске отказать. Ответчики Харламов А.И., Привезенцева Т.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Харламова О.А. пояснила, что ответчик Привезенцева Т.В. является ее дочерью и не явилась в судебное заседание, поскольку ...

...ожидает рождения ребенка. Ответчик Харламов А.И. так же приходится сыном Харламовой О.А., о рассмотрении судом настоящего гражданского дела, он уведомлен, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Привезенцевой Т.В., Харламова А.И.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ответчики проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно с ч. 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно расчета, представленного истцом, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 90 074 руб. 96 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный расчет ответчиками не оспорен и не опровергнут.

При таких данных, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по ЖКУ в заявленном размере, поскольку граждане-наниматели, и члены семьи нанимателя, в солидарном порядке обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги.

Из разъяснений абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", суд приходит к выводу о том, что судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2 902,25 руб. подлежат возмещению ответчиками в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Муниципального унитарного предприятия городского округа Домодедово «Единый расчетный центр жилищно - коммунального хозяйства» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Харламовой Ольги Аркадьевны, Харламова Анатолия Ивановича, Привезенцевой Татьяны Валерьевны, Харламова Ивана Анатольевича в пользу Муниципального унитарного предприятия городского округа Домодедово «Единый расчетный центр жилищно - коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 90 074 рубля 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 902 рубля 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Трушкин

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд в составе:

председательствующего судьи М.А. Курочкиной

при секретаре А.И. Медяник

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3167/2017 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово к Харламовой О.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Белые Столбы, ул. Рождественская, д. 1, кв. 1, для осуществления необходимых работ, направленных на реконструкцию многоквартирного дома и перевод дома на индивидуальное теплоснабжение, нечинении препятствий при осуществлении работ по реконструкции многоквартирного дома, с участием третьих лиц: АО «ГАЗСТРОЙ», ОАО «Заря-Жилсервис», МУП г.о. Домодедово «Теплосеть», Администрации городского округа Домодедово,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово обратился в суд с иском к Харламовой О.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Белые Столбы, ул. Рождественская, д. 1, кв. 1, для осуществления необходимых работ, направленных на реконструкцию многоквартирного дома и перевод дома на индивидуальное теплоснабжение, нечинении препятствий при осуществлении работ по реконструкции многоквартирного дома.

В обоснование исковых требований указал, что согласно договору № на выполнение работ по газификации жилых домов №, № ул. Рождественская мкр-н Белые Столбы от ДД.ММ.ГГГГ АО «ГАЗСТРОЙ» в соответствии с техническим заданием (приложение № к договору) устанавливает в жилых домах № и № газовые плиты и двухконтурные газовые котлы Tiger 12 KTZ и переводит жилые дома № 1 и № на индивидуальное теплоснабжение. Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №в квартира № 1 жилого дома № 1, расположенного по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Белые Столбы, ул. Рождественская, находится в муниципальной собственности. Ответчик проживает в указанной квартире на основании ордера. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в мн...

...огоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Белые Столбы, ул. Рождественская, д. 1 в форме очного голосования. Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в голосовании приняли участие 91 % собственников жилых помещений. По третьему вопросу о принятии решения о реконструкции многоквартирного дома № 1, расположенного по адресу: г. Домодедово, мкр. Белые Столбы, ул. Рождественская, и перевода данного дома на индивидуальное теплоснабжение голосовали «за» 89,3 % собственников жилых помещений. Вместе с тем, ответчик препятствует исполнению решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, не обеспечивает доступ в муниципальную квартиру для проведения соответствующих работ, направленных на реконструкцию многоквартирного дома и перевод данного дома на индивидуальное теплоснабжение.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Голенцов М.В. просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, по доводам полно изложенным в исковом заявлении. Ходатайствовал об обращении решения суда к немедленному исполнению, ссылаясь на то, что отопительный сезон в городском округе Домодедово начат с ДД.ММ.ГГГГ, работы из-за препятствий со стороны ответчика не производятся, а происходит похолодание.

Ответчик Харламова О.А. в судебное заседание не явилась, заявлений и ходатайств не направила, уведомлена телеграммой, которая согласно уведомлению ей вручена. Дело рассмотрено на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика, принимая во внимание их надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, а также то обстоятельство, что не представлены сведения, подтверждающие уважительность причин неявки.

.

Представитель АО «ГАЗСТРОЙ» - Черкова И.В. в судебное заседание явилась, поддержала требования истца, предоставила письменные объяснения, в которых указала, что доступ необходим в целях реконструкции жилого дома и перевода дома на индивидуальное теплоснабжение ответчик доступ для выполнения указанных работ не предоставил, без этого работы не могут быть выполнены.

Представитель МУП г.о. Домодедово «Теплосеть» - Сибилева Н.А. и Гондалев А.Г. в судебное заседание явились, поддержали требования истца

Представитель Администрации городского округа Домодедово Голенцов М.В. просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ОАО «Заря-Жилсервис» - Пронин Д.А. уведомленный о дате судебного разбирательства в суд не явился, заявлений и ходатайств не направил. Дело рассмотрено на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося представителя.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В силу частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. 2, 4 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с ч. 4 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Белые Столбы, ул. Рождественская, д. 1 в форме очного голосования.

Согласно протоколу общего собрания от 07 августа 2017 года в голосовании приняли участие 91 % собственников жилых помещений.

По третьему вопросу о принятии решения о реконструкции многоквартирного дома № 1, расположенного по адресу: г. Домодедово, мкр. Белые Столбы, ул. Рождественская, и перевода данного дома на индивидуальное теплоснабжение голосовали «за» 89,3 % собственников жилых помещений.

Харламова О.А. зарегистрирована в квартире № 1, расположенной по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Белые Столбы, ул. Рождественская, д. 1, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчик не обеспечила доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Белые Столбы, ул. Рождественская, д. 1, кв. 1, для проведения соответствующих работ во исполнение решения общего собрания собственников жилых помещений.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных трнебований.

Представителем истца заявлено ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению.

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Принимая вол внимание, что отопительный сезон в городском округе Домодедово начат с ДД.ММ.ГГГГ, работы по переводу дома на индивидуальное теплоснабжение из-за препятствий со стороны ответчика не производятся, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово удовлетворить.

Обязать Харламову Ольгу Аркадьевну предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Белые Столбы, ул. Рождественская, д. 1, кв. 1, для осуществления необходимых работ, направленных на реконструкцию многоквартирного дома и перевод дома на индивидуальное теплоснабжение и не чинить препятствия при осуществлении данных работ.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Судья М.А. Курочкина