Харлампьев Эдуард Александрович

УИД: 19RS0013-01-2022-000054-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сорск 22 февраля 2022 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-45/2022 г. по исковому заявлению Харлампьева В.А. к администрации г. Сорска Республики Хакасия об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Харлампьев В. А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 25 января 1995 г. его матери ФИО1, отцу ФИО2, ему и его брату ФИО3 передана квартира по адресу: <адрес>

07 июля 2008 г. умерла его мать ФИО1. После её смерти открылось наследство в виде: 1/4 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, а также денежные средства на банковских счетах.

Он, его брат ФИО3 и его бабушка (мать матери) ФИО4 обратились к нотариусу Сорского нотариального округа Осташенковой Н.Т. с заявлением о принятии наследства. На момент смерти матери брак между ней и отцом был прекращен. Они с братом ФИО3 отказались от наследства в пользу бабушки ФИО4. Она получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся на банковских счетах. Свидетельство о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на квартиру бабушка не получала по неизвестным ему причинам.

11 января 2014 г. умер его отец ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде: 1/4 доли в праве со...

...бственности на квартиру по адресу: <адрес>

Он и его брат ФИО3 обратились к нотариусу Сорскогонотариального округа Ильину Е.В. с заявлением о принятии наследства, в результате чеговступили в наследство на 1/4 долю (по 1/8 доле каждый) в праве собственности на указанную квартиру.

26 октября 2016 г. умерла его бабушка ФИО4. После еёсмерти открылось наследство в виде: 1/4 доли в праве собственности на квартиру поадресу: <адрес> которую она унаследовала от его матери.

Он и его брат ФИО3 являются наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после смерти бабушки, по праву представления.

В течение установленного законом шестимесячного срока со дня открытиянаследства он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в связи с юридической неграмотностью, так как считал, что в связи с регистрацией и фактическим проживанием в указанной квартире, а также нежеланием брата вступать в наследство, является единоличным собственником доли в квартире, которая принадлежала бабушке ФИО4 Он фактически принял наследство, а именно, продолжил проживать в квартире по адресу: <адрес> после смерти бабушки, и проживает в ней до настоящего времени. На протяжении периода времени с 26 октября 2016 г. он следит за техническим состоянием квартиры, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за электроэнергию.

На основании изложенного, просит: установить факт принятия Харлампьевым В. А., наследства, открывшегося после смерти ФИО4.; признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Харлампьев В. А. отсутствовал, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без его участия, против принятия судом признания иска представителем ответчика не возражает, последствия принятия исковых требований ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика – администрации г. Сорска Спирина Н. Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – Отдела по УМИ администрации г. Сорска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ в судебном заседании отсутствовали по неизвестным причинам, хотя о времени и месте его проведения были уведомлены надлежащим образом и в установленный законом срок.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – нотариус Сорского нотариального округа РХ Брошков А. В. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования - Харлампьев Э. А. в судебном заседании отсутствовал по неизвестным причинам, хотя о времени и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок.

Суд, исследовав мнение сторон, изложенное в их письменных заявлениях, изучив материалы дела, считает необходимым принять признание представителем ответчика исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ч.2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска и вынести решение в порядке ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ч.3 ст. 173, ч. 4 ст. 198, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Харлампьева В.А. к администрации г. Сорска Республики Хакасия об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия Харлампьевым В.А., <адрес>, наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей 26 октября 2016 г., состоящего из 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Признать за Харлампьевым В.А., <данные изъяты>, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Сорский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий Н. Ю. Козулина

УИД: 19RS0013-01-2022-000534-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорск 08 ноября 2023 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Трофимова И. О.,

при секретаре Ждановой С. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-26/2023 г. по исковому заявлению администрации г. Сорска Республики Хакасия к Бурнаковой Т.В., Бурнакову Т.А., к Калбиной Т.В., Калбину В.В., Калбину К.В., Калбиной ФИО, в лице законного представителя Калбиной Т.В. о прекращении и признании права собственности на жилое помещение, а также встречное исковое заявление Калбина В.В., Калбина К.В., Калбиной Т.В., действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней ФИО, к администрации г. Сорска Республики Хакасия о возложении обязанности выплатить выкупную цену за жилое помещение, признанное аварийным и непригодным для проживания,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сорска Республики Хакасия обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что на территории Республики Хакасия реализуется региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Хакасия в 2019 - 2023 годах» (далее - Региональная программа), утвержденная постановлением Правительства Республики Хакасия от 28.03.2019 г. № 106.

Согласно постановления администрации города Сорска № 28-п от 31.08.2015 года «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу», жилые дома № 15 и № 17 по улице Пионерская и жилые дома № 4 и № 6 и улице Лермонтова в городе Сорске Республики Хакасия, на осн...

...овании заключения межведомственной комиссии по оценке жилых домов были признаны аварийными и подлежащими сносу.

Постановлением администрации города Сорска № 377-п от 30.09.2019 года «Об утверждении муниципальной программы «Переселение жителей муниципального образования город Сорск из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда» (с последующими изменениями), утверждена муниципальная программа «Переселение жителей муниципального образования город Сорск из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда».

Согласно выписке из ЕГРН от 23.05.2022 г. жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Бурнаковой Т.В. - 1/2 долей в праве общей долевой собственности, Бурнакову Т.А. - 1/2 в праве общей долевой собственности.

Согласно выписки из ЕГРН от 23.05.2022 г. жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Калбиной В.В., Калбиной Т.В., Калбину В.В., Калбину К.В. (каждому по 1/4 доли в праве общей долевой собственности).

Всем ответчикам направлены уведомления о необходимости явиться в администрацию города Сорска по адресу: <адрес>, для заключения договора мены по переселению собственников жилого помещения из аварийного дома. Ответчики должны были явиться 23 декабря 2022 года в администрацию города Сорска, однако в указанный день не явились, не сообщили о причинах неявки, не просили о назначении иной даты и т.п. Подобное поведение свидетельствует о недобросовестном осуществлении ответчиком гражданских прав (злоупотреблении правом), что является недопустимым в силу части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации..

Подобная ситуация создает для истца препятствия по распоряжению жилым помещением, приобретенным в рамках Региональной программы и Муниципальной программы, а также в силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ возлагает на истца несение затрат на содержание указанного жилого помещения.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, просит; 1) прекратить право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Бурнаковой Т.В. - 1/2 доля в праве общей долевой собственности, Бурнакову Т.А. - 1/2 доля в праве общей долевой собственности; 2) признать право собственности за Бурнаковой Т.В. и Бурнаковым Т.А. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности, на жилое помещение (взамен аварийного жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>), расположенное по адресу: <адрес>; 3) прекратить право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО - 1/4 доля в праве общей долевой собственности, Калбиной Т.В. - 1/4 доля в праве общей долевой собственности, Калбину В.В. - 1/4 доля в праве общей долевой собственности, Калбину К.В.- 1/4 доля в праве общей долевой собственности; 4) признать право собственности за ФИО, Калбиной Т.В., Калбиным В.В., Калбиным К.В. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (взамен аварийного жилой помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>), расположенное по адресу: <адрес>.

Кроме этого, Калбин В. В., Калбин К. В., Калбина Т. В., действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней Калбиной К. В., обратилась в суд с встречным исковым заявлением к администрации г. Сорска Республики Хакасия, мотивируя свои требования тем, что надлежащий способ обеспечения истцов жилищных прав заключается в изъятии у них жилого помещения, принадлежащего им, путем выкупа.

Просит в удовлетворении исковых требований администрации г. Сорска Республики Хакасия отказать. Обязать администрацию г. Сорска Республики Хакасия обеспечить жилищные права истцов путем изъятия жилого помещения по адресу: <адрес> у собственников путем выкупа и определить размер возмещения на основании назначенной судом экспертизы с учетом требований ч. 6 и 7 ст. 32 ЖК РФ, распределив размер вознаграждения между собственниками по 1/4 части пропорционально размеру долей в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании представитель администрации г. Сорска Республики Хакасия Спирина Н. Н., действующая на основании доверенности, на удовлетворении первоначальных исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. Против удовлетворения встречных исковых требований Калбиных возражала, поскольку последние дали свое письменное согласие на переселение из аварийного жилого дома на условиях мены в другое жилое помещение не ранее 2000 года постройки, расположенное в черте города Сорска, равнозначное по общей площади занимаемой и отвечающего установленным санитарным и техническим нормам и требованиям.

Калбин В. В., Калбин К. В., Калбина Т. В., действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней ФИО., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.

Бурнакова Т. В. и Бурнаков Т. А. в судебном заседании отсутствовали по неизвестным причинам, хотя о времени и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Восточно-Сибирский банк Сбербанка России, МУП «Сорская городская котельная», ООО «Центр РК», МУП «Новый дом», ПАО «Россети», Сорского городского отделения судебных приставов УФССП по РХ в судебном заседании отсутствовали по неизвестным причинам, хотя о времени и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок.

Представители отдела образования администрации г. Сорска Республики Хакасия Заводских А. И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель органа опеки и попечительства администрации г. Норильска Красноярского края Лядецкая С. Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, просила дело рассмотреть без ее участия, дать заключение не предоставляется возможным, поскольку данная категория спора не относится к спорам, связанным с воспитанием детей.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, выслушав представителя администрации г. Сорска Республики Хакасия, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 32 Жилищный кодекс Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ)

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4 ст. 32 ЖК РФ).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 6, 7 ст. 32 ЖК РФ).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются (ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч. 9 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 названной статьи.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" целью данного Закона является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 вышеуказанного Федерального закона от 21.07.2007 N 185 переселение граждан из аварийного жилищного фонда - это принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2, 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, законодателем предусмотрен определенный, конкретный механизм защиты прав собственников при переселении их из аварийного жилого помещения. Разрешение вопросов, в том числе о соответствии предлагаемого к переселению жилого помещения, достигается путем соглашения сторон о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого либо его выкупе.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на территории Республики Хакасия реализуется региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Хакасия в 2019 - 2023 годах», утвержденная постановлением Правительства Республики Хакасия от 28.03.2019 г. № 106.

На основании постановления администрации города Сорска № 28-п от 31.08.2015 года «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу», жилые дома № 15 и № 17 по улице Пионерская и жилые дома № 4 и № 6 и улице Лермонтова в городе Сорске Республики Хакасия, на основании заключения межведомственной комиссии по оценке жилых домов были признаны аварийными и подлежащими сносу (т. 1 л.д.190, т. 2 л.д.4).

Постановлением администрации города Сорска № 377-п от 30.09.2019 года «Об утверждении муниципальной программы «Переселение жителей муниципального образования город Сорск из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда» (с последующими изменениями), утверждена муниципальная программа «Переселение жителей муниципального образования город Сорск из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда». Для достижения цели программы должны быть решены следующие задачи: создание безопасных и благоприятных условий проживания на территории г. Сорска; приобретение жилых помещений в построенных домах; выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены за изымаемое жилое помещение в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. В рамках реализации Программы переселение граждан из аварийного жилищного фонда производятся путем предоставления собственникам жилых помещений взамен изымаемого помещения другого жилого помещения или выкупа изымаемых жилых помещений (т. 1 л.д. 191-200, т. 2 л.д. 5-14).

21.12.2022 г. Бурнаковой Т. В., Бурнакову Т. А., а также Калбину В. В., Калбиной Т. В. были направлены уведомления о необходимости явиться 23.12.2022 г. в администрацию города Сорска для заключения договора мены по переселению собственников жилого помещения из аварийного дома.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.05.2022 г. жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> принадлежит с 16.03.2015г. на праве собственности Бурнаковой Т.В. и Бурнакову Т.А., каждому принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности (т. 1 л.д. 202-204).

На указанное жилое помещение наложен запрет на совершение действий по регистрации в рамках исполнительных производств в отношении Бурнакова Т. А. и Бурнаковой Т. В. (т. 6 л.д. 55-57).

Согласно выписки из ЕГРН от 23.05.2022 г. жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит с 18.01.2013 г. на праве собственности ФИО, Калбиной Т.В., Калбину В.В., Калбину К.В., каждому по 1/4 доли в праве общей долевой собственности (т. 2 л.д.16-17).

Калбины дали письменное согласие на переселение их из аварийного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на условиях договора мены. Все совершеннолетние члены семьи дают согласие (обязательство) на переселение на другую жилую площадь не ранее 2000 года постройки, расположенную в черте города Сорска, равнозначную по общей площади занимаемой, и отвечающей установленным санитарным и техническим нормам и требованиям (т. 6 л.д.116).

Из заключения отдела образования администрации г. Сорска Республики Хакасия следует, что гражданкой Калбиной Т.В. 01.02.2021г. было подписано согласие на переселение из аварийного жилищного фонда всех членов семьи в количестве 4 человек на условиях предоставления другой жилой площади не ранее 2000 года постройки, расположенной в черте города Сорска, равнозначной по общей площади занимаемой и отвечающей установленным санитарным и техническим нормам и требованиям по договору мены. В связи с чем, администрацией города Сорска взамен аварийного жилья предоставлено данной семье другое жилое помещение общей площадью 68,7 кв.м., расположенное по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, дата присвоения кадастрового номера: 29.12.2022г. Указанное жилое помещение равнозначно по площади ранее занимаемому жилому помещению. Данные о том, что Калбиной Т.В. предлагалось выкупить принадлежащую ей и членам ее семьи на праве общей долевой собственности квартиру в порядке, определенном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в имеющихся в органе опеки и попечительства документах отсутствуют. По результатам обследования специалистами опеки и попечительства жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Сорск, ул. Пионерская, д. 9/11, кв. 12, визуально было установлено, что квартира благоустроенная, расположена на 3 этаже, состоит из трех комнат, одна из которых проходная (межкомнатные двери во входных проемах отсутствуют), входная дверь металлическая в нормальном состоянии с исправным замком, имеется помещение для организации кухонной зоны с установленной мойкой, есть балкон, санузел совмещен (установлена новая сантехника в рабочем состоянии: унитаз, ванная, раковина, кран, водосчетчики, пол покрыт плиткой), пол покрыт линолеумом, стены оклеены обоями, имеются розетки, выключатели на потолке подводка для установки светильников в рабочем состоянии без повреждений, водопровод, канализация новая без повреждений, радиаторы отопления в хорошем состоянии, без видимых повреждений, оконные блоки в квартире пластиковые в целостном состоянии. Санитарно-гигиеническое состояние квартиры удовлетворительное, однако выявлены минусы: в квартире имеется стойкий запах сырости, на одной стене (предположительно кухонной зоны) в верхней части над оконным проемом визуально обнаружено грибковое поражение (т. 6 л.д.173- 175).

Площадь жилого помещения, распложённого по адресу: <адрес>, составляет 68,7 кв.м., кадастровая стоимость его составляет 1 029 630,95 руб., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выполнен в соответствии с утвержденной проектной документацией и требованиями нормативных документов и принят приемочной комиссией, о чем был составлен акт. Данный дом введен в эксплуатацию 27.12.2022 г.

Согласно заключения № 61/07/04/23, размер равноценного возмещения за объект недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь 63,7 кв. м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 19-19-06/017/2009-371, существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним января 2013 года сделана запись регистрации № 19- 19-06/001/2013-046, включающего в себя рыночную стоимость указанного помещения, а также рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли собственника помещения в праве собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, на момент проведения экспертизы, с учетом корректировок на аварийность и иных, подлежащих применению, корректировок в отношении указанного многоквартирного дома, исходя из общей площади многоквартирного дома - 561,20 кв. м., общей площади помещений, входящих в состав общего имущества, 46,90 кв.м., составляет: 616871 руб. Размер убытков, причиненных собственникам вышеуказанного помещения в результате изъятия земельного участка, в том числе убытков, которые он несет в связи с изменением мета нахождения объекта недвижимости, временным пользованием иным помещением для приобретения в собственность другого помещения, переездом, поиске другого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду составил 96 804 руб. Размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт составляет 241742 руб.

С учетом изложенных обстоятельств, исходя из того, что жилые дома, в которых находятся принадлежащие Калбиным и Бурнаковым жилые помещения, признаны аварийными и подлежащими сносу и включены в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, Калбиными первоначально избран способ обеспечения своих прав путем предоставления иного жилого помещения в собственность взамен аварийного, о чем последними дано письменное согласие, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрации г. Сорска Республики Хакасия к Бурнакову Т. А. и Бурнаковой Т. В., а также к Калбиной Т. В., Калбину В. В., Калбину К. В., ФИО., в лице законного представителя Калбиной Т. В. о прекращении и признании права собственности на жилое помещение, при этом встречные исковые требования Калбиных к администрации г. Сорска о возложении обязанности выплатить выкупную цену за жилое помещение, признанное аварийным и непригодным для проживания не подлежат удовлетворению. Калбины способ обеспечения своих жилищных прав не избрали, от явки в администрацию г. Сорска улонились.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставляемое Калбиным взамен аварийного жилой помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, имеет большую площадь (68,7 кв.м. - в новой квартире, 63,7 кв.м. - в старой), благоустроенная, расположена на 3 этаже, состоит из трех комнат, отвечает установленным санитарным и техническим нормам и требованиям.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставляемое Бурнаковым взамен аварийного жилой помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, имеет большую площадь (79 кв.м. - в новой квартире, 78,7 кв.м. - в старой), благоустроенная, отвечает установленным санитарным и техническим нормам и требованиям, что является основанием для удовлетворения исковых требований администрации г. Сорска Республики Хакасия к Бурнаковой Т. В., Бурнакову Т. А. о прекращении и признании права собственности на жилое помещение.

То обстоятельство, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, наложен запрет на совершение регистрационных действий, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований администрации г. Сорска Республики Хакасия к Бурнаковым, поскольку не нарушают прав и законных интересов других лиц. Запрет в совершении регистрационных действий наложен в рамках исполнительных производств в отношении Бурнаковых, в целях обеспечения исполнения исполнительных документов, содержащих требования об имущественных взысканиях, а не как самостоятельная мера принудительного исполнения, применяемая исключительно во исполнение судебного акта об аресте имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Сорска Республики Хакасия к Бурнаковой Т.В., Бурнакову Т.А., к Калбиной Т.В., Калбину Т.В., Калбину К.В., ФИО, в лице законного представителя Калбиной Т.В. о прекращении и признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Прекратить право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Бурнаковой Т.В. - 1/2 доля в праве общей долевой собственности, Бурнакову Т.А. - 1/2 доля в праве общей долевой собственности.

Признать право собственности за Бурнаковой Т.В. и Бурнаковым Т.А. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на жилое помещение (взамен аварийного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>), расположенное по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО - 1/4 доля в праве общей долевой собственности, Калбиной Т.В. - 1/4 доля в праве общей долевой собственности, Калбину В.В. - 1/4 доля в праве общей долевой собственности, Калбину К.В.- 1/4 доля в праве общей долевой собственности.

Признать право собственности за ФИО, Калбиной Т.В., Калбиным В.В., Калбиным К.В. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (взамен аварийного жилой помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>), расположенное по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В удовлетворении встречных исковых требований Калбина В.В., Калбина К.В., Калбиной Т.В., действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней ФИО, к администрации г. Сорска Республики Хакасия о возложении обязанности выплатить выкупную цену за жилое помещение, признанное аварийным и непригодным для проживания, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Председательствующий Трофимов И. О.

Справка: решение изготовлено в окончательной форме 13 ноября 2023 г.

Председательствующий Трофимов И. О.