Харлашкин Игорь Михайлович

Дело № 2-2085/2023

УИД 42RS0007-01-2023-003478-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Жилина С.И.

при секретаре Клейменовой Е.О.

с участием прокурора Исаковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

12 октября 2023 г.

гражданское дело по иску Веткасова В.С. к Харлашкину И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Веткасов В.С. обратился в суд с иском к ответчику Харлашкину И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования Веткасова В.С. мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... на основании договора купли-продажи **.**,** В указанной квартире зарегистрирован ответчик Харлашкин И.М., который отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Просит суд с учетом уточнений признать Харлашкина И.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В судебном заседании истец Веткасов В.С. исковые требования с учетом уточнений поддержал, настаивал на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик Харлашкин И.М. не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Прокурор в судебном заседании поддержал иск.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсу...

...тствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетеля, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**,** № ** "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

В силу положений ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Веткасов В.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,**, что подтверждается договором купли-продажи от **.**,**, выпиской из ЕГРН (л.д. 7-10, л.д. 11-12, л.д. 13-16).

Согласно п. 1.5 договора купли-продажи квартиры, на момент подписания договора в квартире зарегистрированы продавец и Харлашкин И.М., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней.

Вместе с тем, согласно справке ООО «УК «Ленинградский» в квартире по адресу: ..., ..., с **.**,** зарегистрирован Харлашкин И.М. (прежний житель). (л.д. 17).

Свидетель ФИО7 в судебном заседании подтвердил, что в квартире по адресу: ..., ..., ответчик Харлашкин И.М. в настоящее время не проживает, его вещей в квартире нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку данных о заинтересованности свидетеля в исходе дела нет.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, суд находит доказанным, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорной квартире ущемляет права собственника на свободное распоряжение, владение и пользование спорным жилым помещением, что является правовым основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

С учетом указанных норм права, а также установленных по делу фактических обстоятельств, а именно, что ответчик Харлашкин И.М. в спорной квартире не проживает, поскольку выехал из неё после продажи квартиры предыдущим собственником, вещей ответчика в квартире нет, расходы по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, а наличие регистрации ответчика в спорной квартире, несмотря на отсутствие для этого законных оснований, существенным образом ограничивает право истца на полноценное владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, соответственно требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. При этом какого-либо договора между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключено.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Веткасова В.С. к Харлашкину И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Харлашкина И.М., **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 13.10.2023 г.

Председательствующий