Харлова Зинаида Петровна

Дело № 2-3147/2016

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

09 августа 2016 года г. Златоуст Челябинской области

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Карповой О.Н.

при секретаре Сунцовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неновой В. А. к Харловой З. П. о признании собственником доли жилого дома,

у с т а н о в и л :

Ненова В.А. обратилась в суд с иском к Харловой З.П., в котором просит признать себя собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что 29 августа 1991 года приобрела у Харловой З.П. ? долю жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 654 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен государственной нотариальной конторой, однако, в силу незнания, в БТИ зарегистрирован не был. С момента приобретения дома проживала в нем, обрабатывала земельный участок, вела на нем приусадебное хозяйство, несла расходы по его содержанию. Поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом в течение 24 лет 6 мес., просит признать себя собственником ? доли дома в силу приобретательной давности (л.д.6).

Истец Ненова В.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивает по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Харлова З.П., третье лицо Ватолин А.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.28,30), о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли, в связи ...

...с чем с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск Неновой В.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, собственником ? доли в праве собственности жилого дома № по <адрес> значится Булатова З.П. (после заключения брака – Харлова З.П.) (ответ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» – л.д.22, запись акта о заключении брака – л.д.26).

29 августа 1991 года Харлова З.П за 2 000 руб. продала Неновой В.А. принадлежащую ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, нотариально удостоверенного в реестре №, ? долю дома, полезной площадью 70,4 кв.м., жилой площадью 44 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, (договор купли-продажи – л.д.10).

Из текста искового заявления, пояснений истца в судебном заседании следует, что в силу юридической неграмотности, полагая, что сделка купли-продажи оформлена надлежащим образом, заключенный между ней и Харловой З.П. договор купли-продажи в установленном порядке в БТИ зарегистрирован не был. В настоящее время произвести переход права собственности в общем порядке не представляется возможным. С момента приобретения ? доли в праве собственности дома открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым помещением как своим собственным, осуществляя текущий ремонт дома, неся расходы по его содержанию, распоряжаясь им по своему усмотрению. Споров по указанному имуществу не имеется.

Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2 (л.д.33-34), а также письменными доказательствами, в том числе, домовой книгой (л.д.11).

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу, не имеется сведений о заинтересованности данных свидетелей в исходе дела.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Ненова В.А. с момента приобретения жилого помещения, то есть, с 29 августа 1991 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется ? долей в праве собственности дома, расположенного по адресу: <адрес>, как своим собственным, о своих правах на указанное имущество никто не заявлял, спор о принадлежности дома отсутствует.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу что истец приобрела право собственности на ? долю дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, следовательно, исковые требования Неновой В.А. о признании ее собственником указанного недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Неновой В. А..

Признать Ненову В. А. собственником ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 70,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Прекратить право собственности Харловой (до брака Булатовой) З. П. на ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 70,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное БТИ г.Златоуста Челябинской области на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного в реестре №.

Харлова З. П., не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться в суд, вынесший решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Н. Карпова

Решение в законную силу не вступило.