Хасаншин Наиль Ильдарович

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2022 года ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО5, с участием прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Химокам-Агро» к Хасаншиной Т.А., Хасаншину К.И., Хасаншину И.И., Хасаншину Н.И. о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ООО "Химокам-Агро", в лице конкурсного управляющего, Фаррахова Р.Р., обратилось в суд с иском к Хасаншиной Т.А., Хасаншину К.И. о выселении.

В обоснование исковых требований указано, что решением Арбитражного суда РТ от 15.07.2015 года ООО "Химокам-Агро" признано несостоятельным, открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда РТ от 06.07.2018 года конкурсным управляющим утвержден Фаррахов Р.Р.

Истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, .... Данное помещение включено в состав конкурсной массы и подлежит реализации на торгах. Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Данное жилое помещение включено в состав конкурсной массы и согласно ст. 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также в соответствии с Положением о реализации имущества ООО "Химокам-Агро", утвержденным судом, подлежит реализации на торгах. Конкурсным управляющим ООО "Химокам-Агро" было установлено, с ... в указанном помещении зарегистрированы ответчики, однако в указанном ...

...помещении фактически не проживают. Истец просил снять ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, ..., а также выселить их из указанного жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела представитель истца увеличил исковые требования, просил признать утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением Хасаншину Т.А., Хасаншина И.И., Хасаншина Н.И., в связи с чем, суд по ходатайству представителя истца привлек к участию в деле в качестве соответчиков Хасаншина И.И., Хасаншина Н.И.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, повторив доводы искового заявлении, пояснив также, что заключенный в 2004 году договор безвозмездного пользования спорного жилого помещения (служебное помещение), заключенный на период работы в ООО "Химокам-Агро". Указанное жилое помещение вошло в конкурсную массу в связи с банкротством ООО "Химокам-Агро". Из конкурсной массы данное жилое помещение не исключено, решение арбитражного суда обжаловано не было. По указанному жилому помещению состоялись торги, заключен договор с ООО "Агрофирма Кармалы", должна поступить оплата от покупателя.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено ООО "Агрофирма Кармалы".

Представитель ООО "Агрофирма Кармалы" в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ответчики не являются работниками ООО "Агрофирма Кармалы", фактически в жилом помещении не проживают.

В судебное заседание ответчики Хасаншина Т.А., Хасаншин К.И., Хасаншин И.И., Хасаншин Н.И. не явились, заявлений, ходатайств суду не представили, о слушании дела извещены надлежащим образом по месту жительства (регистрации).

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу N А65-31302/2014 ООО "Химокам-Агро" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда РТ от ... по делу N А65-31302/2014 конкурсным управляющим утвержден Фаррахов Р.Р.

Истцу на праве собственности принадлежит помещение общей площадью 136,6 кв. м, расположенное по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, ..., что подтверждается Определением Арбитражного суда РТ от ... по делу N А65-31302/2014 об утверждении порядка реализации и определением Арбитражного суда РТ об исправлении описок и опечаток и арифметических ошибок от ... по делу N А65-31302/2014.

Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Данное обстоятельство ответчиками не оспорено.

Данное жилое помещение включено в состав конкурсной массы и согласно ст. 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также в соответствии с Положением о реализации имущества ООО "Химокам-Агро", утвержденным судом, подлежит реализации на торгах.

Согласно выписке из домовой книги в указанном помещении зарегистрированы ответчики: с 14.05.2010 года Хасаншина Т.А., с 06.07.2010 года – Хасаншин Н.И., с 12.08.2014 – Хасаншин И.И. Ответчик Хасаншин К.И. в спорном жилом помещении не зарегистрирован.

Согласно акту о не проживании ответчики в спорном жилом помещении не проживают с марта 2021 года, личное подсобное хозяйство не ведется, приусадебный участок зарос травой.

Указанное жилое помещение находится на земельном участке с кадастровым номером ..., который в свою очередь находился на праве аренды ООО "Химокам-Агро". Истец в 2010 году получил разрешение на застройку данного земельного участка объектами недвижимости, в том числе спорным жилым домом, общей площадью 136, 6 кв.м.

Из пояснений представителя истца следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, ..., предоставлялось семье Хасаншиных на основании договора безвозмездного пользования на период служебных(трудовых) отношений с ООО "Химокам-Агро", условия которой предусматривали возврат имущества в случае увольнения гражданина (в том числе одного из лиц, подписавших данный договор со стороны гражданина) по собственной инициативе.

Спорное жилое помещение ответчикам на праве собственности не принадлежит, было предоставлено им для проживания на определенное время, оплата найма жилого помещения не является основанием возникновения право собственности на спорное жилье жилое помещение.

Из пояснений участников процесса и материалов дела следует, что Хасаншина Т.А., Хасаншин К.И., Хасаншин И.И., Хасаншин Н.И. в трудовых отношениях с ООО "Химокам-Агро" не состоят, фактически в спорном жилом помещении не проживают, однако Хасаншина Т.А., Хасаншин И.И., Хасаншин Н.И. зарегистрированы по данному адресу по месту жительства.

Истец является собственником спорного жилого помещения, данное жилое помещение вошло в конкурсную массу, подлежит реализации, наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжения этим имуществом. Каких-либо договоров между истцом и ответчиками о проживании ответчиков в спорном жилом помещении не заключалось, суду не представлено.

При указанных выше обстоятельствах суд считает, что ответчиков Хасаншину Т.А., ... года рождения; Хасаншина И.И., ... года рождения; Хасаншина Н.И., ... года рождения следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением, однако учитывая, что в спорном жилом помещении никто не проживает, требование о выселении является необоснованным и не подлежащим удовлетворению. Поскольку ответчик Хасаншин К.И, в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает, в удовлетворении иска к данному ответчику надлежит отказать.

Исковые требования в части снятия с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать Хасаншину Т.А., ... года рождения; Хасаншина И.И., ... года рождения; Хасаншина Н.И., ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, ....

Данное решение суда является основанием для снятия Хасаншиной Т.А., ... года рождения; Хасаншина И.И., ... года рождения; Хасаншина Н.И., ... года рождения с регистрационного учета по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, ....

В удовлетворении исковые требований общества с ограниченной ответственностью «Химокам-Агро» к Хасаншиной Т.А., Хасаншину И.И., Хасаншину Н.И. о выселении из жилого помещения, а также исковых требований к Хасаншину К.И. о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...