Хасаншин Рустам Тагирович

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Екатеринбург 04 июля 2016 года

Верх-Исетский районный суда г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Илюшкиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания <ФИО>4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Аносова <иные данные> к Юсуповой <иные данные> об определении порядка пользования жилым помещением, обязании выплачивать компенсацию,

УСТАНОВИЛ:

Аносов <иные данные> обратился в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с вышеуказанным исковым заявлением к Юсуповой <иные данные>, Курмачеву <иные данные> об определении порядка пользования жилым помещением, обязании выплачивать компенсацию, признании договора ссуды недействительным, выселении.

В обоснование иска указал, что является собственником ? доли в праве собственности на <адрес>А по <адрес> в г. Екатеринбурге. Данная квартира состоит из трех изолированных комнат. <ФИО>2 является собственником другой ? доли в праве собственности на квартиру, проживает в указанном жилом помещении вместе с мужем и несовершеннолетним сыном. Также в одной из комнат квартиры проживает <ФИО>3 по договору ссуды от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор ссуды не согласовывался ответчиками с истцом. В марте 2016 года истец предложил ответчику <ФИО>2 выселить <ФИО>3 из спорного жилого помещения и определить порядок пользования им, на что <ФИО>2 ответила отказом. Истец нуждается в пользовании квартирой в качестве места проживания, поскольку не имеет в пользовании иного жилья, позволяющ...

...его в нем проживать.

Указав данные фактические обстоятельства и правовое обоснование, увеличив и уточнив исковые требования, <ФИО>1 просил суд определить порядок пользования квартирой, согласно которому комнатой, площадью <иные данные>.м. пользуется истец, комнатами, площадью <иные данные> кв.м. пользуется ответчик <ФИО>2 вместе с супругом <ФИО>8 и сыном <ФИО>5, местами общего пользования ответчик <ФИО>2 с семьей и истец пользуются совместно; обязать <ФИО>2 ежемесячно выплачивать истцу компенсацию в размере <иные данные> за пользование излишними 8,35 кв.м. жилой площади; обязать <ФИО>2 передать истцу ключи от квартиры и не препятствовать вселению и пользованию комнатой, площадью <иные данные> кв.м.; признать договор ссуды от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; выселить <ФИО>3 из квартиры.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу прекращено в части требований к <ФИО>3 о признании договора ссуды от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, выселении <ФИО>3 из жилого помещения в связи с отказом истца от данных требований к данному ответчику.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>6, которому истец доверил представление своих интересов, наделив правом на окончание дел миром (л.д. 66), и <ФИО>2 представили мировое соглашение, которое просили утвердить, производство по делу – прекратить. Мировое соглашение заключено сторонами на следующих условиях:

1. Стороны соглашаются на следующий порядок пользования квартирой № <адрес>А по <адрес> в г. Екатеринбурге:

- комнатой, площадью <иные данные>м. пользуется <ФИО>1,

- комнатами, площадью <иные данные>, 2 кв.м. пользуется <ФИО>2 вместе с супругом <ФИО>8 и малолетним сыном <ФИО>5,

- местами общего пользования стороны пользуются совместно с соблюдением санитарно-гигиенических требований к условиям проживания в жилых помещениях, в соответствии с действующим законодательством;

- <ФИО>2 полностью освобождает комнату <иные данные>м. от личных вещей в течение 30 дней с момента вступления настоящего мирового соглашения в силу;

- <ФИО>1 не вправе пользоваться бытовыми приборами: стиральной машиной, холодильником, мебелью, посудой, а также другими предметами бытового и личного назначения, принадлежащими Ю,суповой Л.В.;

- капитальный ремонт и иные изменения в местах общего пользования, жилых помещениях в квартире производится сторонами после извещения другого собственника в письменном виде;

- <ФИО>1 за свой счет производит замену двух замков на входной двери квартиры с предоставлением 4-х комплектов ключей для <ФИО>2 (замена замков производится в присутствии <ФИО>2 и ее мужа <ФИО>8);

- <ФИО>2 ежемесячно выплачивает <ФИО>1 компенсацию <иные данные> рублей за пользование излишними <иные данные>.м. жилой площади не позднее 10 числа следующего за текущим месяцем, путем перечисления денежных средств на счет <ФИО>1.

2. <ФИО>1 по настоящему мировому соглашению отказывается от иных исковых требований к <ФИО>2, составляющих предмет иска, в полном объеме.

3. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с пунктом 5 статьи 220 настоящего Кодекса суд прекращает производство по делу в случае, в частности, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Учитывая то, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд утверждает настоящее мировое соглашение.

В силу статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, в частности, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения о том, что в соответствии с частью 3 статьи 173, абзацем 5 статьи 220, статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны, что они удостоверили своими подписями в приложении к протоколу судебного заседания.

На основании изложенного руководствуясь статьями 39, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Мировое соглашение, заключенное между Аносовым <иные данные> и Юсуповой <иные данные> по гражданскому делу по исковому заявлению <ФИО>1 к Юсуповой <иные данные> об определении порядка пользования жилым помещением, обязании выплачивать компенсацию утвердить на следующих условиях:

1. Стороны соглашаются на следующий порядок пользования квартирой <иные данные>:

- комнатой, площадью <иные данные>м. пользуется <ФИО>1,

- комнатами, площадью <иные данные> кв.м. пользуется <ФИО>2 вместе с супругом <ФИО>8 и малолетним сыном <ФИО>5,

- местами общего пользования стороны пользуются совместно с соблюдением санитарно-гигиенических требований к условиям проживания в жилых помещениях, в соответствии с действующим законодательством;

- <ФИО>2 полностью освобождает комнату <иные данные>. от личных вещей в течение 30 дней с момента вступления настоящего мирового соглашения в силу;

- <ФИО>1 не вправе пользоваться бытовыми приборами: стиральной машиной, холодильником, мебелью, посудой, а также другими предметами бытового и личного назначения, принадлежащими Ю,суповой Л.В.;

- капитальный ремонт и иные изменения в местах общего пользования, жилых помещениях в квартире производится сторонами после извещения другого собственника в письменном виде;

- <ФИО>1 за свой счет производит замену двух замков на входной двери квартиры с предоставлением <иные данные> ключей для <ФИО>2 (замена замков производится в присутствии <ФИО>2 и ее мужа <ФИО>8);

- <ФИО>2 ежемесячно выплачивает <ФИО>1 компенсацию <иные данные> рублей за пользование излишними <иные данные>м. жилой площади не позднее 10 числа следующего за текущим месяцем, путем перечисления денежных средств на счет <ФИО>1.

2. <ФИО>1 по настоящему мировому соглашению отказывается от иных исковых требований к <ФИО>2, составляющих предмет иска, в полном объеме.

3. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по настоящему гражданскому делу по иску Аносова <иные данные> к Юсуповой <иные данные> об определении порядка пользования жилым помещением, обязании выплачивать компенсацию прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Свердловский областной суд путем подачи частной жалобы через Верх-Исетский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Е.Н. Илюшкина

66RS0001-01-2020-005068-37

Дело № 2-4763/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 октября 2020 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего Морозовой М.М.,

при секретаре Младеновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Аносова Олега Михайловича к Юсуповой Лилии Вагизовне о взыскании компенсации за пользование долей в праве собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Аносов Олег Михайлович обратился в суд с иском к Юсуповой Лилии Вагизовне о взыскании компенсации за пользование долей в праве собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов.

После объявленного судом перерыва в судебном заседании стороны направили письменные ходатайства об утверждении мирового соглашения в их отсутствие на следующих условиях:

1. Истец Аносов Олег Михайлович передает во владение и пользование комнату жилой площадью 10,7 кв.м. ответчику Юсуповой Лилии Вагизовне и членам ее семьи с оплатой истцу ежемесячной компенсации за пользование комнатой в размере 4 780 (четыре тысячи семьсот восемьдесят) рублей 00 копеек в месяц, с момента вступления в законную силу определения Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга об утверждении настоящего мирового соглашения.

2. Ответчик Юсупова Лилия Вагизовна обязуется выплатить денежную компенсацию за владение и пользование комнатой жилой площадью 10,7 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2017 по 30.06.2020 в размере 118 894 (сто восемнадцать тысяч восемьсот девяносто четыре) рубля 77 копеек, с момента всту...

...пления в законную силу определения Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга об утверждении настоящего мирового соглашения.

3. Истец Аносов Олег Михайлович освобождает комнату жилой площадью 10,7 кв.м. от личных вещей в течение 30 дней с момента вступления в законную силу определения Верх-Исетского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

4. Истец Аносов Олег Михайлович несет расходы по замене межкомнатной двери и окна в комнате жилой площадью 10,7 кв.м. в размере 2/3, ответчик Юсупова Лилия Вагизовна несет расходы в размере 1/3. Расходы по замене двери и окна в размере 2/3, возложенные на истца исключены из денежной компенсации, указанной в п.2 мирового соглашения.

5. Истец Аносов Олег Михайлович отказывается от остальных заявленных исковых требований по гражданскому делу № 2-4763/2020.

6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

7. Настоящее мировое соглашение составлено на двух листах в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам гражданского дела № 2-4763/2020.

Текст мирового соглашения подписан сторонами и приобщен к материалам настоящего гражданского дела.

Последствия утверждения судом мирового соглашения, отказа истца от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, сторонам известны и понятны, что следует из текста мирового соглашения.

Стороны в судебное заседание после объявленного перерыва не явились, извещены надлежавшим образом, представитель истца, ответчик в письменных заявлениях просили об утверждении мирового соглашения в свое отсутствие.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд утверждает данное мировое соглашение, так как оно заключено между правомочными лицами, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно п.п. 4, 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст. ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом по гражданскому делу – Аносовым Олегом Михайловичем, с одной стороны, и ответчиком Юсуповой Лилией Вагизовной, с другой стороны, на следующих условиях:

1. Истец Аносов Олег Михайлович передает во владение и пользование комнату жилой площадью 10,7 кв.м. ответчику Юсуповой Лилии Вагизовне и членам ее семьи с оплатой истцу ежемесячной компенсации за пользование комнатой в размере 4 780 (четыре тысячи семьсот восемьдесят) рублей 00 копеек в месяц, с момента вступления в законную силу определения Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга об утверждении настоящего мирового соглашения.

2. Ответчик Юсупова Лилия Вагизовна обязуется выплатить денежную компенсацию за владение и пользование комнатой жилой площадью 10,7 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2017 по 30.06.2020 в размере 118 894 (сто восемнадцать тысяч восемьсот девяносто четыре) рубля 77 копеек, с момента вступления в законную силу определения Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга об утверждении настоящего мирового соглашения.

3. Истец Аносов Олег Михайлович освобождает комнату жилой площадью 10,7 кв.м. от личных вещей в течении 30 дней с момента вступления в законную силу определения Верх-Исетского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

4. Истец Аносов Олег Михайлович несет расходы по замене межкомнатной двери и окна в комнате жилой площадью 10,7 кв.м. в размере 2/3, ответчик Юсупова Лилия Вагизовна несет расходы в размере 1/3. Расходы по замене двери и окна в размере 2/3, возложенные на истца исключены из денежной компенсации, указанной в п.2 мирового соглашения.

5. Истец Аносов Олег Михайлович отказывается от остальных заявленных исковых требований по гражданскому делу № 2-4763/2020.

6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

7. Настоящее мировое соглашение составлено на двух листах в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам гражданского дела № 2-4763/2020.

Производство по данному делу по иску Аносова Олега Михайловича к Юсуповой Лилии Вагизовне о взыскании компенсации за пользование долей в праве собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов - прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции, путем подачи частной жалобы или представления через Верх - Исетский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 27.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1359/2020

23.11.2020 г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Степченковой Н.П., с участием истца Лешковой Е.В., представителя истца Терентьевой Е.Л., ответчиков Хасаншина Р.Т., Хасаншина И.А., представителя ответчика Налимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Лешковой ФИО22 к Хасаншину ФИО23, Хасаншину ФИО24, Хасаншину ФИО25, Хасаншину ФИО26, Хасаншину ФИО27, Бушлановой ФИО28, Белянину ФИО29, Белянину ФИО30, Администрации Сысертского городского округа о признании права на предоставление в собственность земельного участка без проведения торгов, признании недействительным извещения о возможности предоставления земельного участка иным лицам,

УСТАНОВИЛ:

Лешкова Е.В. обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, Администрации Сысертского городского округа о признании права на предоставление в собственность земельного участка без проведения торгов, признании недействительным извещения о возможности предоставления земельного участка иным лицам. В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в собственности истца находится <адрес> по ул. ФИО21 в <адрес> с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 30,9 кв.м. При продаже продавцом (третьим лицом) Путиловой Е.Т. истцу так же были показаны границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317...

...040, который переходит в ее пользование вместе с квартирой. Истец пользуется участком, на нем расположены теплица и баня истца.

Вместе с тем правоустанавливающие документы на участок с кадастровым номером №40817810604900317040 отсутствуют, а Администрацией Сысертского городского округа в печатном издании Вестник Сысертского городского округа от 26.03.2020 №40817810604900317040 опубликовано извещение о возможности предоставления указанного земельного участка на аукционе в порядке ст. 39.18 Земельного кодекса любым заинтересованным лицам, в связи с чем истец обращается в суд.

Право истца на предоставление земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 без проведения торгов подтверждается следующим.

Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на 1993, а затем на 2009 г. жилой дом в <адрес> ул. ФИО21, 2 расположен на земельном участке общей площадью 3162 кв.м.

Как следует из договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность Кузнецовой А.М. была передана 1/6 доля дома в <адрес> ул. ФИО21 2, расположенного на земельном участке 3162 кв. При этом указано, что в пользование Кузнецовой А.М. переходит квартира полезной площадью 32,4 кв.м., а так же сараи, расположенные на земельном участке.

Согласно п. 1 договора вместе с переходом права собственности переходит и право пользования земельным участком в размере, пропорциональном долям собственности на дом в соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, согласно которой при переходе права собственности на строение, сооружением или при передаче их других предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Истец не располагает сведениями о том, был ли выдан документ, удостоверяющий права предыдущих собственников доли дома (<адрес>) на земельный участок, однако отсутствие такого документа не исключало права пользования земельным участком Кузнецовой А.М. и последующих приобретателей доли дома.

Как следует из договора дарения от 16.10.2009, заключенного между Кузнецовой А.М. и Путиловой Е.Т. (третьим лицом), последней была подарена так же 1/6 доля дома в <адрес> ул. ФИО21, 2, расположенного на земельном участке 3162 кв.м.

Решением Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Путиловой Е.Т. выделена в натуре 1/6 доля в праве собственности на дом в <адрес>, ул. ФИО21, 2, признано право собственности на <адрес>, общая долевая собственность на дом в соответствующей части прекращена. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Путилова Е.Т. продала квартиру истцу.

При этом, по существу объект права собственности, ранее определявшийся как 1/6 доля дома (<адрес>), а в настоящее время – <адрес> по ул. ФИО21 в <адрес> остался неизменным, в связи с чем, истцу перешло право пользования земельным участком в том виде, в каком оно было у продавца, ФИО18

Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН единого участка про адресу: <адрес>, ул. ФИО21, <адрес>, не существует, а имеются три отдельных земельных участка, конфигурация и расположение которых отражают существующее фактическое землепользование квартир в <адрес> по ул. ФИО21 в <адрес>.

Как следует из выписок ЕГРН квартира истца расположена в жилом доме с кадастровым номером №40817810604900317040 общей площадью 238,4 кв.м., в составе которого имеются еще две квартиры – №40817810604900317040 с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащая ответчиками ФИО21 и №40817810604900317040 с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащая ответчику Бушлановой Г.С.

При этом жилой дом расположен в пределах трех земельных участков: №40817810604900317040, №40817810604900317040 и №40817810604900317040.

Согласно выпискам ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 (дата присвоения 2005 г.) расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, его декларированная площадь 1076 кв.м, используется ответчиками Хасаншиными.

Земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 (дата присвоения 2005 г.) расположен пот адресу: <адрес>, ул. ФИО21, <адрес>, его декларированная площадь 1017 кв.м., используется ответчиком Бушлановой Г.С.

Земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 (дата присвоения 2005 г.) расположен по адресу: <адрес>, ул. ФИО21, <адрес>, его декларированная площадь 957 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 957 кв.м., используется истцом с момента покупки квартиры, на нем расположена баня и теплица истца. Указанный земельный участок до момента продажи истцу использовался третьим лицом Путиловой Е.Т. На указанный участок ею платился земельный налог, приходили налоговые уведомления о необходимости его оплаты.

Очевидно, что учтенные ранее три земельных участка, используемые истцом и ответчиками, составляют вместе земельный участок площадью 3162 кв.м., на котором расположен трехквартирный жилой дом, на основании чего право пользования и право на предоставление в общую долевую собственность без проведения торгов указанных участков имеется у истца и ответчика как собственников этого жилого <адрес> <адрес> ФИО21 в <адрес> в соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, ст. 35 ЗК РФ.

Вместе с тем, в фактическом пользовании истца находится только земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес>, ул. ФИО21, <адрес>, его декларированная площадь 957 кв.м. Ответчики так же используют отдельные земельные участки, учтенные в ЕГРН по соответствующим адресам. Споров по границам используемых участков нет.

ФИО2 просила признать за ней право на предоставление в собственность без проведения торгов земельного участка, расположенного в <адрес> по ул. ФИО21, 2 <адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040. Признать недействительным извещение, опубликованное в печатном издании «Вестник Сысертского городского округа» №40817810604900317040 (658) от ДД.ММ.ГГГГ, о возможности предоставления указанного земельного участка, расположенного в <адрес> по ул. ФИО21, <адрес> кадастровым номером №40817810604900317040 в порядке ст. 39.18 Земельного кодекса заинтересованным лицам.

Истец Лешкова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истца Лешковой Е.В. – Терентьева E.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истец приобрела квартиру в жилом доме, предыдущий собственник пользовался участком, продавец указал точно такой участок, который сейчас находится в пользовании истца, и соответственно полагает, что истец имеет право на предоставление в собственность земельного участка без проведения торгов, поскольку изначально этот участок находится в пользовании истца. Границы участка не установлены, в настоящее время там существуют постройки истца, теплица и баня, изначально этот участок был под домовладением Хасаншиных 2, это многоквартирный жилой дом, квартиру частью дома не признавали, исходят из того, что при передаче доли дома, изначально предыдущий собственник указал, в том числе на право пользование земельным участком, соответствующим доле, соответственно право пользование участком и перешло к Лешковой. Единого участка на сегодняшний день нет, есть три разных участка, полагает, что они были разделены каким-то образом по материалам инвентаризации, и на сегодняшний день эти три участка находятся в пределах той же границы.

Ответчик Хасаншин Р.Т. в судебном заседании исковые требования истца не признал, пояснил, что считает себя ненадлежащим ответчиком. В материалах дела есть выписка из архива совхоза Бородулинский от 1997 года, там указаны участки и прописаны собственники этих участков, современные участки они повторяют именно те участки. Участок на который претендует истец также входит в состав общего домовладения, и в самом деле им пользуется Лешкова, на её участке имеются хозяйственные постройки.

Представитель ответчика Хасаншина Р.Т. – Налимова Е.А., адвокат, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что Хасаншины ненадлежащие ответчики, никаких действий по притязанию на участок истца не делали, в Администрацию не обращались. Не отрицает тот факт, что Лешкова пользуется участком, такой порядок пользования сложился уже на протяжении многих лет.

Ответчик Хасаншин И.А. в судебном заседании исковые требования не признал, считает себя ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, направлял в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования истца Лешковой Е.В. не признал. В соответствии с подп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.3 ЗК РФ. В силу положений п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственности или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений. расположенных на таких земельных участках. У истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, на котором отсутствуют объекты капитального строительства. Кадастровым инженером Антроповым Д.О. ДД.ММ.ГГГГ произведено натурное обследование вышеуказанного земельного участка. Установлено, что земельный участок частично огорожен деревянным забором, со стороны участка с кадастровым номером №40817810604900317040 какой-либо ограды нет. На участке расположены теплица, баня-бочка и деревянный вагончик. Многоквартирные здания на участке с кадастровым номером №40817810604900317040 отсутствуют. В соответствии со ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, размещение на земельных участках объектов вспомогательного использования допустимо только совместно с объектами в соответствии с основными видами разрешенного использования земельных участков. Исходя из системного толкования указанных норм, возведение хозяйственных построек и сооружений на земельном участке, носит вспомогательный характер и необходимо для обеспечения реализации основной цели деятельности. В данном случае сараи, бани, теплицы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в силу ст. 135 ГК РФ являются принадлежностью участка, а потому не порождают права на его приватизацию. Исключительное право на приобретение земельного участка в собственность на основании пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ возможно только в случае возведения на соответствующем земельном участке капитального строения с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Таким образом, у истца отсутствуют основания для предоставления в собственность без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 957 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО21, 2-1.

Ответчики Хасаншин Т.С., Хасаншин Т.В., Хасаншин В.В., Бушланова Г.С., Белянин А.А., Белянин А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третьи лица на стороне ответчиков Горшкова С.Б., Бурханов Д.Р., Путилова Е.Т. в судебном заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пункта 2 указанной статьи.

В соответствии п. п. 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов, в случае если на земельном участке расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истец Лешкова Е.В. является собственником <адрес> по ул. ФИО21 в <адрес> с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 30,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на 1993, а затем на 2009 г. жилой дом в <адрес> ул. ФИО21, 2 расположен на земельном участке общей площадью 3162 кв.м.

Как следует из договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО13 была передана 1/6 доля дома в <адрес> ул. ФИО21 2, расположенного на земельном участке 3162 кв.

При этом указано, что в пользование Кузнецовой А.М. переходит квартира полезной площадью 32,4 кв.м., а так же сараи, расположенные на земельном участке.

Согласно п. 1 договора вместе с переходом права собственности переходит и право пользования земельным участком в размере, пропорциональном долям собственности на дом в соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, согласно которой при переходе права собственности на строение, сооружением или при передаче их других предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Как следует из договора дарения от 16.10.2009, заключенного между Кузнецовой А.М. и Путиловой Е.Т. (третьим лицом), последней была подарена так же 1/6 доля дома в <адрес> ул. ФИО21, 2, расположенного на земельном участке 3162 кв.м.

Решением Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Путиловой Е.Т. выделена в натуре 1/6 доля в праве собственности на дом в <адрес>, ул. ФИО21, 2, признано право собственности на <адрес>, общая долевая собственность на дом в соответствующей части прекращена.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Путилова Е.Т. продала квартиру истцу.

При этом, по существу объект права собственности, ранее определявшийся как 1/6 доля дома (<адрес>), а в настоящее время – <адрес> по ул. ФИО21 в <адрес> остался неизменным, в связи с чем, истцу перешло право пользования земельным участком в том виде, в каком оно было у продавца, ФИО18

Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН единого участка про адресу: <адрес>, ул. ФИО21, <адрес>, не существует, а имеются три отдельных земельных участка, конфигурация и расположение которых отражают существующее фактическое землепользование квартир в <адрес> по ул. ФИО21 в <адрес>.

Как следует из выписок ЕГРН квартира истца расположена в жилом доме с кадастровым номером №40817810604900317040 общей площадью 238,4 кв.м., в составе которого имеются еще две квартиры - №40817810604900317040 с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащая ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и №40817810604900317040 с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащая ответчикам ФИО8, ФИО16, ФИО9

При этом жилой дом расположен в пределах трех земельных участков: 66:25:№40817810604900317040

Согласно выпискам ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ФИО31 (дата присвоения 2005 г.) расположен по адресу: <адрес>, ул. ФИО21, <адрес>, его декларированная площадь 1076 кв.м, используется ответчиками Хасаншиными.

Земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 (дата присвоения 2005 г.) расположен пот адресу: <адрес>, ул. ФИО21, <адрес>, его декларированная площадь 1017 кв.м., используется ответчиком ФИО8

Земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 (дата присвоения 2005 г.) расположен по адресу: <адрес>, ул. ФИО21, <адрес>, его декларированная площадь 957 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 957 кв.м., используется истцом с момента покупки квартиры, на нем расположена баня и теплица истца.

В соответствии подп. 3 п. 5 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган может принять решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без торгов при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных ст. 39.16 ЗК РФ.

Статья 39.16 ЗК РФ содержит императивные основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

При этом статья 39.16 Земельного кодекса РФ содержит исчерпывающий перечень оснований, при наличии хотя бы одного из которых уполномоченный орган вправе принять решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

В соответствии со ст. 39.17 ЗК РФ в срок не более тридцати дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявления, проверяет наличие или отсутствие основания, предусмотренных ст. 39.16 настоящего кодекса и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: осуществляет подготовке проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а так же направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных ст. 39.16 ЗК РФ, и направляет принятое решение заявителю.

Основания для отказа в предоставлении земельного участка перечислены в ст. 39.16 ЗК ПРФ, носят исчерпывающий характер, при этом в соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 39.17 ЗК РФ в решении об отказе в предоставлении земельного участка должны быть приведены все основания отказа, предусмотренные ст. 39.16 ЗК РФ.

Однако таких оснований не имеется.

При этом судом установлено, что 26.03.2020 Администрацией Сысертского городского округа в печатном издании Вестник Сысертского городского округа №40817810604900317040 (658) была опубликована информация о возможности предоставления земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО21, 2, 1, с кадастровым номером №40817810604900317040, на аукционе в порядке ст. 39.18 Земельного кодекса любым заинтересованным лицам, в связи с чем, истец обратилась в суд. Дата окончания приема указанных документов о намерении участвовать в аукционе – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Горшковой С.Б. в Администрацию Сысертского городского округа подано заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №40817810604900317040.

ДД.ММ.ГГГГ от Бурханова Д.Р. в Администрацию Сысертского городского округа поступило заявление о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка по лоту №40817810604900317040 (Вестник Сысертского городского округа №40817810604900317040 (658) от ДД.ММ.ГГГГ стр. 69) адрес или иное описание местоположения земельного участка: <адрес>, ул. ФИО21, 2, 1. Кадастровый номер №40817810604900317040, площадь земельного участка составляет 957 кв.м.

При этом, в соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу подп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ, осуществляется без проведения торгов.

В собственности истца Лешковой Е.В. находится <адрес> трехквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, ул. ФИО21, <адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040, а также хозяйственные постройки, которые возведены на спорном земельном участке.

Согласно сведениям ЕГРН указанный жилой дом расположен в том числе в пределах земельного участка №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО21, 2, <адрес>, декларированной площадью 957 кв.м., видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), находящегося в фактическом пользовании истца.

Таким образом, истец Лешкова Е.В. согласно подпункту 9 пункта 2 статьи 39.6 и пунктов 1 и 6 статьи 39.20 ЗК РФ обладает исключительным правом на приобретение земельного участка в собственность без проведения торгов, как собственник расположенного на этом земельном участке сооружений, что соответствует принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установленному п. п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, имеются все основания для удовлетворения требований истца о признании недействительным извещения о возможности предоставления земельного участка иным лицам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования Лешковой ФИО32 к Администрации Сысертского городского округа о признании права на предоставление в собственность земельного участка без проведения торгов, признании недействительным извещения о возможности предоставления земельного участка иным лицам.

Признать за Лешковой ФИО33 право на предоставление в собственность без проведения торгов земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес>, ул. ФИО21 <адрес>.

Признать недействительным извещение, опубликованное в печатном издании «Вестник Сысертского городского округа» №40817810604900317040 (658) от ДД.ММ.ГГГГ о возможности предоставления земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес>, ул. ФИО21 <адрес> порядке ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации любым заинтересованным лицам.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е. В. Тимофеев.