Хасцаев Омар Тазаретович

Дело №2-1413/25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10.03.2025 г. г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гагиева А.Т.,

при секретаре судебного заседания Ляшовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасцаева Омара Тазаретовича, Козыревой Зарины Константиновны, Касаева Сослана Анатольевича, Дзуцевой Марины Валиковны, Родионова Рафаэля Радионовича, Каспарьянц Григория Гарютюновича, Геворкянц Фатимы Олеговны, Хасцаева Валерия Дзамболатовича, Валиевой Венеры Георгиевны, Миндзаева Алана Михайловича, Туриты Рамаза Георгиевича, Губаевой Виктории Алексеевны, Агаджанян Сурена Абрамовича, Дауровой Индиры Хазметовны, Золоева Виктора Георгиевича, Хуриевой Эммы Касполатовны к Объединенному Гаражно-строительному кооперативу №36 о признании права собственности на кооперативные гаражи, внесении изменений в ЕГРН в части уменьшения общей площади нежилого здания, прекращении в ЕГРН права собственности на нежилые помещения - гаражи,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

В исковом заявлении указано, что истцы являются членами Объединённого Гаражно-строительного кооператива №36, в полном объеме выплатили паевые взносы, используют по назначению кооперативные гаражи, своевременно производят оплату членских взносов, задолженности не имеют. Просят признать за ними право собственности на предоставленные им гаражи, прекратить право собственности ОГСК № 36 на указанные гаражи, внести измене...

...ния в записи ЕГРН.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежаще о времени и месте его проведения, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ГСК №36 в лице председателя Абаева В.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, обратился к суду с заявлением о признании исковых требований в полном объёме и рассмотрении дела в его отсутствие. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РСО-Алания, в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в том числе и земельные участки, а также здания и сооружения, прочно связанные с землей.

В силу положений частей 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: г. Владикавказ, ул. Гастелло, 65 «а», общей площадью 7 300кв.м. на основании договора купли-продажи от 29.06.2012г. №297/12, акта приема-передачи земельного участка от 24.07.2012г. и расположенное на нем 3-х этажное нежилое здание (гаражи) литер «А, А1, А2», с кадастровым номером 15:09:0030803:1389, принадлежат на праве собственности ОГСК № 36.

Истцы являются членами ОГСК №36, в полном объеме выплатили паевые взносы, используют по назначению кооперативные гаражи, своевременно производят оплату членских взносов, задолженности не имеют.

Председатель ОГСК №36 Абаев В.А. полностью признал исковые требования. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Признание иска не противоречит закону, не нарушает, чьи либо права и законные интересы, потому принимается судом.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания его ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Хасцаева Омара Тазаретовича, Козыревой Зарины Константиновны, Касаева Сослана Анатольевича, Дзуцевой Марины Валиковны, Родионова Рафаэля Радионовича, Каспарьянц Григория Гарютюновича, Геворкянц Фатимы Олеговны, Хасцаева Валерия Дзамболатовича, Валиевой Венеры Георгиевны, Миндзаева Алана Михайловича, Туриты Рамаза Георгиевича, Губаевой Виктории Алексеевны, Агаджанян Сурена Абрамовича, Дауровой Индиры Хазметовны, Золоева Виктора Георгиевича, Хуриевой Эммы Касполатовны – удовлетворить.

Признать право собственности за членами ГСК №36 на кооперативные гаражи, расположенные в 3-х этажном нежилом здании с кадастровым № 15:09:0030803:1389 по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Гастелло, 65 «а» за:

1. Хасцаевым Омаром Тазаретовичем на гараж № 19, площадью 18,2 кв.м, расположенный на третьем этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:409;

2. Козыревой Зариной Константиновной на гараж № 91, площадью 18,1 кв.м, расположенный на втором этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:220;

3. Касаевым Сосланом Анатольевичем на гараж № 105, площадью 20,7 кв.м, расположенный на первом этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:159;

4. Дзуцевой Мариной Валиковной на гараж № 52, площадью 20,8 кв.м, расположенный на первом этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:100;

5. Родионовым Рафаэлем Радионовичем на гараж № 26, площадью 18,1 кв.м, расположенный на третьем этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:402;

6. Каспарьянц Григорием Гарютюновичем на гараж № 37, площадью 18,1, расположенный на третьем этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:391;

7. Геворкянц Фатимой Олеговной на гараж № 48, площадью 18,1 кв.м, расположенный на третьем этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:380;

8. Хасцаевым Валерием Дзамболатовичем на гараж № 89, площадью 17,7 кв.м, расположенный на первом этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:172;

9. Валиевой Венерой Георгиевной на гараж № 101, площадью 18 кв.м, расположенный третьем этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:327;

10. Миндзаевым Аланом Михайловичем на гараж № 69, площадью 18,3 кв. м., расположенный на первом этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:83;

11. Туриты Рамазом Георгиевичем на гараж № 8, площадью 17,8 кв.м, расположенный на первом этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:149;

12. Губаевой Викторией Алексеевной на гараж № 57, площадью 17,5 кв.м, расположенный на первом этаже, кадастровым № 15:09:0030803:95;

13. Агаджанян Суреном Абрамовичем на гараж № 28, площадью 18,1 кв.м, расположенный на третьем этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:400;

14. Дауровой Индирой Хазметовной на гараж № 99, площадью 17,8 кв.м, расположенный на первом этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:162;

15. Золоевым Виктором Георгиевичем на гараж № 20 площадью 18,1 кв.м, расположенный на первом этаже, с кадастровым №15:09:0030803:137;

16. Хуриевой Эммой Касполатовной на гараж № 64, площадью 17,9 кв.м, расположенный на первом этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:88.

2. Внести изменения в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись государственной регистрации № 15-15-09/121/2011-484 от 14.10.2011г., в части уменьшения общей площади нежилого здания с кадастровым № 15:09:0030803:1389, расположенного по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Гастелло, 65 «а»:

1. на 18,2 кв.м, что составляет площадь гаража № 19, с кадастровым№ 15:09:0030803:409;

2. на 18,1кв.м, что составляет площадь гаража № 91, с кадастровым№ 15:09:0030803:220;

3. на 20,7 кв.м, что составляет площадь гаража № 105, с кадастровым№ 15:09:0030803:159;

4. на 20,8 кв.м, что составляет площадь гаража № 52, с кадастровым№ 15:09:0030803:100;

5. на 18,1 кв.м, что составляет площадь гаража № 26, с кадастровым№ 15:09:0030803:402;

6. на 18,1 кв.м, что составляет площадь гаража № 37, с кадастровым№ 15:09:0030803:391;

7. на 18,1 кв.м, что составляет площадь гаража № 48, с кадастровым№ 15:09:0030803:380;

8. на 17,7 кв.м, что составляет площадь гаража № 89, с кадастровым№ 15:09:0030803:172;

9. на 18 кв.м, что составляет площадь гаража № 101, с кадастровым№ 15:09:0030803:327;

10. на 18,3 кв. м, что составляет площадь гаража № 69, с кадастровым№ 15:09:0030803:83;

11. на 17,8 кв.м, что составляет площадь гаража № 8, с кадастровым№ 15:09:0030803:149;

12. на 17,5 кв.м, что составляет площадь гаража № 57, с кадастровым№ 15:09:0030803:95;

13. на 18,1 кв.м, что составляет площадь гаража № 28, с кадастровым№ 15:09:0030803:400;

14. на 17,8 кв.м, что составляет площадь гаража № 99, с кадастровым№ 15:09:0030803:162;

15. на18,1 кв.м., что составляет площадь гаража № 20, с кадастровым№15:09:0030803:137;

16. на 17,9 кв.м, что составляет площадь гаража № 64, с кадастровым№ 15:09:0030803:88.

3. Прекратить в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Объединённого гаражно-строительного кооператива № 36 на нежилые помещения - гаражи, расположенные в 3-х этажном нежилом здании с кадастровым № 15:09:0030803:1389 по адресу:РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Гастелло, 65 «а»:

1. на гараж № 19, площадью 18,2 кв.м, расположенный на третьем этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:409;

2. на гараж № 91, площадью 18,1 кв.м, расположенный на втором этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:220;

3. на гараж № 105,площадью 20,7 кв.м, расположенный на первом этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:159;

4. на гараж № 52, площадью 20,8 кв.м, расположенный на первом этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:100;

5. на гараж № 26, площадью 18,1 кв.м, расположенный на третьем этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:402;

6. на гараж № 37, площадью 18,1, расположенный на третьем этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:391;

7. на гараж № 48, площадью 18,1 кв.м, расположенный на третьем этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:380;

8. на гараж № 89, площадью 17,7 кв.м, расположенный на первом этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:172;

9. на гараж № 101, площадью 18 кв.м, расположенный третьем этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:327;

10. на гараж № 69, площадью 18,3 кв. м., расположенный на первом этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:83;

11. на гараж № 8, площадью 17,8 кв.м, расположенный на первом этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:149;

12. на гараж № 57, площадью 17,5 кв.м, расположенный на первом этаже, кадастровым № 15:09:0030803:95;

13. на гараж № 28, площадью 18,1 кв.м, расположенный на третьем этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:400;

14. на гараж № 99, площадью 17,8 кв.м, расположенный на первом этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:162;

15. на гараж № 20, площадью 18,1 кв.м, расположенный на первом этаже, с кадастровым №15:09:0030803:137;

16. на гараж № 64,площадью 17,9 кв.м, расположенный на первом этаже, с кадастровым № 15:09:0030803:88.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за истцами на указанные объекты недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.Т. Гагиев

Мотивированное решение суда изготовлено