Хаупшева Елена Анатольевна

Дело №2-4812/18 07RS0001-02-2018-005011-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нальчикский городской суд КБР

В составе: председательствующего - Тлеужевой Л.М., при секретаре - Кулиевой Л.Д., с участием истца, представителя ответчика адвоката Закаунова З.М., действующего по ордеру № от 18.12.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шорогиева ФИО8 к Хаупшевой ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска указал, что указанную квартиру приобрел по договору купли-продажи с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирована ответчица, которая не снялась с регистрационного учета. Право пользования спорной квартирой у ответчицы прекратилось по основаниям ч.2 ст. 292 ГК РФ. Регистрация ответчицы в принадлежащей ему квартире нарушает его права собственника по распоряжению, владению и пользованию имуществом.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснил, что приобрел спорную квартиру в декабре 2017 года у ФИО5, членом семьи которого являлась ФИО1 Оформлением сделки купли-продажи занималась ответчица. После регистрации договора купли-продажи ответчица освободила квартиру, выехала из нее, квартира передана ему по акту приема-передачи. Ответчица не является членом его семьи. Также он вын...

...ужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Ответчица в суд не явилась, по последнему известному месту жительства отсутствует. Для представления интересов ответчиков судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчиков адвокат ФИО4 иск не признал и просил в его удовлетворении отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 23.12.2017г. ФИО5 продал, а ФИО2 приобрел в собственность <адрес> в <адрес>. Сторонами сделки по акту от 23.12.2017г. произведены передача и прием данного имущества.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ФИО2

Выпиской из домовой книги установлено, что в спорной квартире зарегистрирована ответчица.

Из акта ООО «ЖЭУК «ЖЭК-6» от 20.11.2018г. следует, что собственником спорной квартиры является истец, в квартире никто не проживает.

Пояснениями истца установлено, что ответчица и бывший собственник освободили спорное жилое помещение, вывезли свои вещи, выехали на постоянное место жительства в другое место. Членом его семьи ответчица не является, она является членом семьи бывшего собственника квартиры.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что является риэлтером, занималась оформлением сделки купли-продажи спорной квартиры. Со стороны продавца оформлением сделки занималась ФИО1, которая является супругой брата продавца квартиры ФИО5 ФИО1 проживала в спорной квартире, была зарегистрирована в ней. После оформления сделки ФИО1 уехала в <адрес>, приобрела там жилье. ФИО1 по телефону сообщила ей о том, что она снялась с учета в спорной квартире, и зарегистрировалась в <адрес>.

Согласно ст. ст. 30-31 ЖК РФ права пользования жилым помещением принадлежат его собственнику и членам его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Судом установлено, что ответчица является членом семьи бывшего собственника спорной квартиры. Членом семьи истца она не являлась и не является. Вследствие чего, на основании ч.2 ст. 292 ГК РФ она утратила право пользования спорным жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №,снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Хаупшеву ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий - Л.М. Тлеужева