Хажиева Гульнур Валерьяновна

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово 11 мая 2017 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Привалова Е.Н., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, к Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что проживают в спорной квартире с 2012 года на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор передачи жилой квартиры в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве каждому. При обращении в межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества истцы получили отказ по причине отсутствия зарегистрированного права собственности у ответчика - сельского поселения Месягутовский сельсовет. В настоящее время по объективным причинам ответчик – сельское поселение Месягутовский сельсовет не может зарегистрировать в установленном порядке право собственности на отчуждаемую квартиру, в следствие чего истцы так же не могут зарегистрировать пр...

...аво общей долевой собственности на спорную квартиру. Урегулировать спор в досудебном порядке не возможно. На основании изложенного истцы просят признать договор передачи жилой квартиры в долевую собственность состоявшимся, признать за истцами право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на спорную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом. Его интересы в суде по доверенности представляет ФИО8

Представитель истца ФИО8, присутствовавшая в судебном заседании, требования, изложенные в исковом заявлении поддержала. Просила удовлетворить их в полном объёме.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без её участия. Исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО6, присутствовавший в судебном заседании, не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что спорная квартира состоит в реестре муниципального имущества сельского поселения Месягутовский сельсовет. Передана она была на баланс поселения при ликвидации СПК колхоз «Россия». Процедура передачи квартиры в муниципальную собственность, и последующая передача квартиры в долевую собственность жильцов проведены в соответствии с нормами действующего на момент сделки законодательства. Однако в связи с отсутствием финансирования, орган местного самоуправления не может надлежащим образом зарегистрировать право муниципальной собственности на спорную квартиру, поэтому в досудебном порядке разрешить вопрос не получается.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Дуванского филиала Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть, дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть иск по существу без участия лиц, надлежаще извещённых о времени месте судебного заседания.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ № от 1ДД.ММ.ГГГГ первоначальный владелец спорной квартиры Общество с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Россия» (СПК колхоз «Россия») ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.

При осуществлении процедуры банкротства СПК колхоз «Россия» безвозмездно передала, а муниципальное образование Месягутовский сельский Совет приняло на свой баланс объекты жилого фонда, в том числе жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, и приложением № к указанному акту приёма-передачи.

Выпиской из реестра муниципального имущества сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, выданными Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ учтена в перечне объектов недвижимого имущества муниципальной казны сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. Указанный факт подтверждается так же справкой Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между главой Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и истцом ФИО1, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена для проживания истцу ФИО1 Вместе с ним в спорную квартиру были вселены члены семьи нанимателя жилого помещения: жена ФИО2, сын ФИО3

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Администрацией сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района <адрес> подтверждается факт регистрации по месту жительства и постоянного проживания ФИО1 и членов его семьи: жены ФИО2, сына ФИО3 в спорной квартире.

Согласно справке Дуванского филиала Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО2, ФИО3 ранее правом приватизации жилищного фонда на территории Российской Федерации не воспользовались, право собственности на недвижимое имущество за указанными гражданами не учтено.

Постановлением Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилой квартиры в долевую собственность» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была бесплатно передана в долевую собственность по 1/3 доли в праве каждому ФИО1, ФИО2, ФИО3

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком был заключен договор передачи жилой квартиры в долевую собственность. Согласно указанному договору, ФИО1, ФИО2, ФИО3 получили в общую долевую собственность по 1/3 доле в праве каждому, спорную квартиру. Актом оценки приватизируемой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № установлена стоимость бесплатно передаваемого жилья в размере 20554,00 рубля.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном <адрес> года постройки. <адрес>,1 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 50,6 кв.м., жилая площадь 37,6 кв.м., подсобная площадь 13,0 кв.м.. площадь лоджий, балконов, террас, и кладовых – 18,5 кв.м. Инвентаризационная стоимость спорной квартиры в ценах 1998 года составляет 115447,00 рублей. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире присвоен кадастровый №, площадь помещения составляет 50,6 кв. м., кадастровая стоимость 697450,16 рублей.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Садовый, <адрес>., кадастровый №, на котором расположена спорная квартира, принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Основанием для государственной регистрации права собственности указана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ выданная Администрацией сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 ранее обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № в государственной регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру отказанов связи с тем, что не представлен правоустанавливающий документ, подтверждающий право сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Садовый, <адрес>.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ») при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 11 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

На основании ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2016) (далее Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") обязательной государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. ст. 11, 12, ГК РФ, в соответствии со ст. ст. 22, 24 ГПК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, судом, арбитражным судом или третейским судом. Защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права. Дела по имущественным спорам, при цене иска, свыше пятидесяти тысяч рублей подсудны районному суду.

В судебном заседании установлено, что истцы с 2012 года проживают в спорной квартире. За указанный период притязаний на занимаемую ими квартиру со стороны третьих лиц не было.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать состоявшимся договор передачи жилой квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключённый между Администрацией сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Признать право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве каждому за ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Салаватский межрайонный суд РБ в течение 1 месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья: Привалов Е.Н.