Хазиев Никита Вячеславович

Дело № 2-121/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2020 года с. Мухоршибирь

Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Парпаевой М.Ю.

с участием ответчиков Хазиевых В.А. и В.А.,

помощника прокурора Мухоршибирского района Республики Бурятия Жамсуевой Е.В.,

при секретаре Артюх Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Хазиевым Вячеславу Андреевичу, Вере Александровне, Наине Вячеславовне, Никите Вячеславовичу, Андрею Вячеславовичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к супругам Хазиевым В.А. и В.А. и их детям о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении из указанного жилого помещения, обосновывая требования следующими обстоятельствами.

12 января 2012 года ОАО «Сбербанк России» и Хазиевыми В.А. и В.А. заключен кредитный договор №, по которому банк предоставил заемщикам кредит на приобретение готового жилья в размере 989 000 рублей на срок 288 месяцев под 12,6 % годовых под залог приобретаемого жилого помещения. Хазиевы свои обязательства исполняли ненадлежащим образом, и решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 13.07.2015 кредитный договор расторгнут, с Хазиевых взыскана задолженность в размере 718 588,14 руб. и обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Торги по продаже заложенного имущества не состоялись. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 19.09.2019 имущество передано взыскателю. 02.10.2019 ...

...истец зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество. До настоящего времени ответчики с детьми проживают в спорном жилом помещении, сохраняя регистрацию по месту жительства. В их адрес направлялись требования о добровольном выселении, которые проигнорированы.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» Бадмаева С.В. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчики Хазиевы В.А. и В.А. иск признали, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Помощник прокурора Жамсуева Е.В. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав участников и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении, при этом исходит из следующего.

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. В силу части статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. На основании пункта 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в частях 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), устанавливающих право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из содержания статьи 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно пункту 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственников с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В статье 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» закреплено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Как усматривается из материалов дела, вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 13.07.2015 расторгнут кредитный договор от 17.01.2012 №; с Хазиевых Вячеслава Андреевича и Веры Александровны в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность в размере в размере 718 588,14 руб. и обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; определен способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

Нереализованное на торгах имущество передано взыскателю по постановлению судебного пристава-исполнителя от 19.09.2019. Право собственности истца на спорное недвижимое имущество зарегистрировано 02.10.2019, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Мухоршибирскому району ответчики с детьми зарегистрированы в спорном жилом доме.

24.12.2019 истец направил ответчикам требование об освобождении жилого помещения в срок до 23.01.2020, которое проигнорировано.

Таким образом, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным недвижимым имуществом не имеется, поскольку право собственности на него перешло к истцу.

В судебном заседании оба ответчика признали иск, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд его принимает.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. Истцом при обращении в суд оплачена госпошлина в сумме 6 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в долях.

Руководствуясь статьями 196-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Хазиевым Вячеславу Андреевичу, Вере Александровне, Наине Вячеславовне, Никите Вячеславовичу и Андрею Вячеславовичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Хазиевых Вячеслава Андреевича, Веры Александровны, Наины Вячеславовны, Никиты Вячеславовича и Андрея Вячеславовича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Снять Хазиева Вячеслава Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, Хазиеву Веру Александровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, Хазиеву Наину Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку г <адрес>, Хазиева Никиту Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, Хазиева Андрея Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>.

Выселить Хазиевых Вячеслава Андреевича, Хазиеву Веру Александровну, Хазиеву Наину Вячеславовну, Хазиева Никиту Вячеславовича и Хазиева Андрея Вячеславовича из жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Взыскать с Хазиева Вячеслава Андреевича и Хазиевой Веры Александровны в пользу ПАО «Сбербанк России» судебные расходы по 3 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 8 июня 2020 года.

Судья М.Ю.Парпаева