Хазимуллин Фатхулбаян Закиевич

2-2313/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2010 года г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Киньябаева А.Г., при секретаре Чумак О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Екубовой Н. Ф. к Хазимуллину Ф. З., Хазимуллиной Р. А., Хазимуллиной Ф. Ф., Хазимуллину Ф. Ф. о разделе приватизированной квартиры в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

Екубова Н.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе приватизированной квартиры в натуре по тем основаниям, что ей и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит приватизированная ими <адрес> в <адрес> РБ. Квартира состоит из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты>.м. из которых <данные изъяты>м. являются жилыми. Необходимость раздела квартиры в натуре возникла в связи с принятым решением ответчиков о реализации жилого помещения для погашения кредитной задолженности полученной для покупки транспортного средства. Не согласившись с указанным решением она предложила ответчикам произвести раздел долей в натуре, но положительного ответа от ответчиков она не получила. Техническая возможность передачи ей изолированной части жилого помещения имеется.

Также ответчиками, а именно Хазимуллиным Ф.З. и Хазимуллиной Р.А. в <данные изъяты> года было оформлено право собственности на земельный участок, находящийся под приватизированной квартирой, о чем она уведомлена не была. Просит суд разделить вышеуказанную квартиру в натуре и в соответствии с ее долей в праве общей собственности выделить ей в собственность жилую комнату общей пл...

...ощадью 10,1 кв.м. Определить доли истца и ответчиков в праве совместной собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель Екубовой Н.Ф. Нурилина Т.Р. действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала и в дополнение к иску просит определить порядок пользования вышеуказанной квартиры и земельного участка.

Ответчики Хазимуллин Ф.З., Хазимуллина Р.А., Хазимуллина Ф.Ф. и Хазимуллин Ф.Ф. исковые требования Екубовой Н.Ф. не признали и просят в иске отказать в связи с тем, что доля Екубовой Н.Ф. общей площадью <данные изъяты>.м является незначительной и не может быть реально выделена, так как она не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, так как с <данные изъяты> года совместно с ними не проживает, расходы по содержанию имущества не несет. Поскольку истцом были заявлены исковые требования о выделе ее доли в натуре они согласны выплатить ей компенсацию вместо выдела ее доли в натуре согласно независимой оценки в сумме <данные изъяты>

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Екубовой Н.Ф. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно регистрационного удостоверения на право собственности выданного ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» на <адрес>. Зарегистрировано в совместную собственность за Хазимуллиным Ф. З., Хазимуллиной Р. А., Хазимуллиным Ф. Ф., Хазимуллиной Ф. Ф., Хазимуллиной Н. Ф. на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу за №.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> РБ общая площадь составляет <данные изъяты> жилая <данные изъяты>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Хазимуллину Ф.З. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 252 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Судом установлено, что стороны к такому соглашению не пришли.

В силу ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Как установлено судом, общая жилая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> и доля каждого из них составляет <данные изъяты>

Ответчики согласны выплатить истцу денежную компенсацию в размере <данные изъяты>, что соответствует рыночной стоимости доли в четырехкомнатной квартире площадью <данные изъяты>, согласно отчета № определения рыночной стоимости доли в четырехкомнатной квартире.

Учитывая, что доля истца в долевой собственности незначительна и не может быть реально выделена ей, и она не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, так как с <данные изъяты> года не проживает в указанной квартире, суд считает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ суд обязывает ответчиков выплатить истцу денежную компенсацию в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В иске Екубовой Н. Ф. к Хазимуллину Ф. З., Хазимуллиной Р. А., Хазимуллиной Ф. Ф., Хазимуллину Ф. Ф. о разделе приватизированной квартиры в натуре - отказать.

Взыскать с Хазимуллина Ф. З., Хазимуллиной Р. А., Хазимуллиной Ф. Ф., Хазимуллина Ф. Ф. в пользу Екубовой Н. Ф. денежную компенсацию в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней со дня его вынесения.

Судья: подпись Киньябаев А.Г.

ДД.ММ.ГГГГ Решение не вступило в законную силу