Хечибабян Сергей Смбати

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года г.Алексин Тульской области

Алексинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Жувагина А.Г.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием прокурора Аксенова Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-375/2023 по иску Ивановой Ольги Анатольевны к Хечибабян Сергею Смбати о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Иванова О.А. обратилась в суд с иском к Хечибабян С.С. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/2 жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 46,7 кв.м, что подтверждается выпиской ЕГРН. Ответчик зарегистрирован бывшим супругом истицы ФИО1, умершим 04.01.2021. ФИО1 прописал ответчика в доме на определенное время для трудоустройства и тот обязался выписаться, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. В доме ответчик никогда не проживал, место его проживания ей неизвестно, на телефон он не отвечает, сменил номер телефона.

Ответчик никогда не был членом семьи ни истца, ни ФИО1, общее хозяйство ответчик с истцом не вел, его вещей в доме нет. С момента регистрации и по настоящее время ответчик бремя расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание не несет, ключей от дома не имеет. Наличие регистрации ответчика обязывает истца оплачивать завышенные коммунальные услуги и содержание жилья. Также ограничивает права истца в по...

...лном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться домом.

Просила признать Хечибабяна Сергея Смбати, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 46,7 кв.м.

В судебном заседании:

Истец Иванова О.А., ее представитель Долгачева К.В. не явились, в адресованном суду заявлении представитель просила дело рассмотреть в их отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Хечибабян С.С. не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, уважительность причины неявки не представил.

Представитель третьего лица ОВМ МОМВД России «Алексинский» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

С учётом мнения прокурора и положений ст.ст.167ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, его представителя, третьего лица и в соответствии со ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковое заявление Ивановой О.А. в полном объеме, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Иванова О.А. является собственником 1/2 жилого дома, с кадастровым №, общей площадью 46,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 20.12.2022.

В данном доме зарегистрирован Хечибабян С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.06.2013, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой выданной администрацией МО г.Алексин от 26.12.2022, поквартирной карточкой. Других зарегистрированных лиц в доме не значится.

Положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении вопроса о признании гражданина членом семьи собственника жилого помещения, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

В соответствии с п.13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Закон ставит возникновение, сохранение и прекращение права пользования лица в зависимость лишь от наличия или отсутствия у него семейных отношений с собственником жилого помещения. Отсутствие у него самостоятельного права на иное жилое помещение и невозможность обеспечить себя жильем, его материальное положение и иные обстоятельства учитываются лишь при определении срока, на который за лицом может быть сохранено право пользования в помещении.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В отношении жилых помещений ст.288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик не является членами семьи собственника, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвуют, фактически в жилом помещении не проживал и не проживает, требований о вселении либо признании права пользования жилым помещением не заявлял, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между ним и истцом не заключалось, его личные вещи в комнате отсутствуют. При этом доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения, в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательства, опровергающие доводы истца, стороной ответчика суду не представлены, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

Часть 3 ст.55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

Следовательно, сам факт регистрации лица по месту нахождения жилого помещения с согласия его собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Ответчик, сохраняя в жилом помещении лишь регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст.10 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действия ответчика нарушают права собственников помещения по владению, пользованию и распоряжению своим жилым помещением.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что права истца, как собственника помещения на основании ст.ст.11, 12 ГК РФ и ст.11 ЖК РФ подлежат судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения, то есть путем признания ответчика Хечибабяна С.С. неприобретшим право пользования жилым помещением – жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно положениям ст.ст.3, 4, 7 Закона РФ от 26.06.1993 №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, с учетом положений ст.ст.59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ивановой О.А. к Хечибабян С.С. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Ивановой Ольги Анатольевны к Хечибабян Сергею Смбати о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Хечибабяна Сергея Смбати, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением - жилым домом, с кадастровым №, общей площадью 46,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Хечибабяна Сергея Смбати, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 24.03.2023 года.

Судья

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-482/2017 по исковому заявлению ЗАО «Финансы и кредит» к Хечибабян Сергею Смбати о взыскании задолженности и пени по договору оказания услуг,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Финансы и кредит» обратилось в суд с исковым заявлением к Хечибабян Сергею Смбати о взыскании задолженности и пени по договору оказания услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что 29.01.2016 года ЗАО «Финансы и Кредит» и ответчик заключили договор возмездного оказания услуг №...., в соответствии с которым ЗАО «Финансы и Кредит» взяло на себя обязательство оказать услуги по разработке бизнес-плана, а Хечибабян С.С. взял на себя обязательство по своевременной оплате этих услуг в размере 100 000 рублей.

В исполнение договора оказания услуг от 29.01.2016 года ЗАО «Финансы и Кредит» разработало Бизнес-план. 04.03.2016 года услуги были оказаны в полном объеме, акт выполненных работ .... был подписан сторонами 04.03.2016 года.

Работы в соответствии с п.п. 4.3., 4.4., 4.5. Договора приняты в полном объеме, однако в нарушение ст. 309 ГК РФ, а также п. 5.3 Договора от 29.01.2016 года до настоящего времени оплата за оказанные услуги в адрес исполнителя не поступила.

Пункт 6.1. Договора предусматривает начисление пени на неуплаченную в срок сумму в размере 0,3% за каждый день просрочк...

...и, в случае нарушения Заказчиком срока расчетов.

Пунктом 5.3. Договора определен срок исполнения обязательства: при подписании договора.

Услуги были оказаны в полном объеме 04.03.2016 года и должны были быть оплачены в день подписания договора, что не было исполнено ответчиком.

Таким образом, на день подачи иска (10.04.2017 года), сумма пени 0,3% в день за 406 дней просрочки платежа составляет 100000 рублей * 0,3% * 406 дней = 121 800 рублей.

Пунктом 8.2. Договора Стороны установили обязательный досудебный претензионный порядок урегулирования споров и разногласий со сроком ответа на претензию в течение 10 дней.

27.02.2017 года в адрес ответчика была направлена претензия об оплате задолженности по договору оказания услуг. Ответчик оставил требование без ответа.

Просил взыскать с Хечибабяна Сергея Смбати в пользу ЗАО «Финансы и кредит» задолженность по договору оказания услуг в размере 100 000 рублей, пени в размере 121 800 рублей.

В судебном заседании:

Представитель истца ЗАО «Финансы и кредит» по доверенности Барготина А.Е. не явилась, в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Хечибабян С.С. не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не предоставил. Ходатайств об отложении дела либо его рассмотрении в его отсутствие в суд не поступало.

С учетом положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 1 ГК РФ одним из основных принципов гражданского законодательства является признание свободы договора.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ст. 422 ГК РФ).

Статья 432 ГК РФ определяет, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст.ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ч. 1 ст. 314 ГК РФ).

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Судом установлено, что 29.01.2016 года ЗАО «Финансы и Кредит» и ответчик заключили договор возмездного оказания услуг №...., в соответствии с которым ЗАО «Финансы и Кредит» взяло на себя обязательство оказать услуги по разработке бизнес-плана (п.1.1), а Хечибабян С.С. взял на себя обязательство по своевременной оплате этих услуг в размере 100 000 рублей (п.5.3).

Во исполнение договора оказания услуг от 29.01.2016 года ЗАО «Финансы и Кредит» разработало Бизнес-план. 04.03.2016 года услуги были оказаны в полном объеме, что подтверждается актом ...., подписанным сторонами 04.03.2016 года.

Работы в соответствии с договором от 29.01.2016 года приняты в полном объеме, однако в нарушение ст. 309 ГК РФ, а также п. 5.3 Договора от 29.01.2016 года до настоящего времени оплата за оказанные услуги в адрес исполнителя не поступила.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об уклонении ответчика Хечибабяна С.С. от исполнения обязательств и обоснованности исковых требований ЗАО «Финансы и Кредит» требований о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 100 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пункт 6.1. Договора предусматривает начисление пени на неуплаченную в срок сумму в размере 0,3% за каждый день просрочки, в случае нарушения Заказчиком срока расчетов.

Пунктом 5.3. Договора определен срок исполнения обязательства: при подписании договора.

Услуги были оказаны в полном объеме 04.03.2016 года и должны были быть оплачены в день подписания договора, что не было исполнено ответчиком.

Таким образом, на день подачи иска (10.04.2017 года), сумма пени 0,3% в день за 406 дней просрочки платежа составляет 100000 рублей * 0,3% * 406 дней = 121 800 рублей.

Пунктом 8.2. Договора Стороны установили обязательный досудебный претензионный порядок урегулирования споров и разногласий со сроком ответа на претензию в течение 10 дней.

27.02.2017 года в адрес ответчика была направлена претензия об оплате задолженности по договору оказания услуг. Ответчик оставил требование без ответа.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, оценив имеющиеся доказательства с учетом положений ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ЗАО «Финансы и Кредит» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЗАО «Финансы и кредит» к Хечибабян Сергею Смбати о взыскании задолженности и пени по договору оказания услуг удовлетворить.

Взыскать с Хечибабяна Сергея Смбати в пользу ЗАО «Финансы и кредит» 100 000 рублей, пени в размере 121 800 рублей 64 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья