Хейгетян Дшхуги Дзаруковна

2-20/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2011 года Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Килафян Ж.В., с участием помощника прокурора Мясниковского района Кравника А.А., при секретаре Срабионян Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хейгетян Дшхуги Дзаруковны к Херхерян Кнарик Хачатуровне, Киляховой Розе Александровне, Херхерян Карине Алексановне, 3-е лицо - УФМС России по Ростовской области, и по встречному иску Херхерян Кнарик Хачатуровны к Хейгетян Дшхуги Дзаруковне, Херхеряну Алексану Дзаруковичу, 3-и лица - Киляхова Роза Александровна, Херхерян Карина Алексановна, о признании имущества совместной собственностью, признании договора дарения недействительным в части, признании права собственности на 1/8 долю в домовладении,

УСТАНОВИЛ:

Хейгетян Д.Д. обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано. Прежними собственниками в спорном домовладении были зарегистрированы в качестве членов семьи ответчики. Членами семьи истца ответчики не являются, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Соглашений по поводу проживания в спорном жилом помещении между сторонами нет. Регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. В связи с переходом права собственности на домовладение, истец просит суд признать Херхерян К.Х., Киляхову Р.А., Херхерян К.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ростовская обл...

...асть, Мясниковский район, с.Чалтырь, ул.7-я Линия, 44; выселить ответчиков из домовладения по указанному адресу; обязать УФМС России по Ростовской области снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Херхерян К.Х. обратилась в суд со встречным иском к Хейгетян Д.Д., Херхеряну А.Д. о признании общей совместной собственности на имущество, признании договора дарения недействительным, указав, что в 1982 году она вступила в зарегистрированный брак с ответчиком Херхеряном А.Д. и стала проживать в спорном домовладении. С 1985 года домовладение периодически реконструировалось, сносилось одно помещение, строилось новое. Она отдавала денежные средства в общий бюджет семьи, участвовала в строительстве своим трудом. Материальную помощь при строительстве оказывали отец и брат истца. В период с 2006 по 2007 годы общими усилиями они произвели капитальный ремонт старого дома. В 2008 году Херхерян А.Д. узнал, что его отец завещал все домовладение ответчику Хейгетян Д.Д.. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за Херхеряном А.Д. признано право собственности на 1/4 долю в спорном домовладении. В период проживания в спорном домовладении, истцом были произведены значительные вложения, увеличивающие стоимость домовладения, в связи с чем истец считает, что спорное домовладение является их с Херхеряном А.Д. совместной собственностью, и он не имел права самостоятельно, без её согласия распоряжаться им. В связи с изложенным истец Херхерян К.Х. просила суд признать 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей совместной собственностью её и Херхеряна А.Д., признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Впоследствии Херхерян К.Х. уточнила исковые требования, просила суд признать 1/4 долю в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, общей совместной собственностью с Херхеряном А.Д.; признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в части 1/4 доли домовладения, недействительным; признать за ФИО2 право собственности на 1/8 долю в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, уменьшив долю Хейгетян Д.Д. до 7/8.

В судебном заседании Хейгетян Д.Д. свои исковые требования поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать, при этом пояснила, что спорное домовладение принадлежало её родителям, она приобрела право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, затем решением суда право на 1/4 долю в домовладении было признано за её братом Херхеряном А.Д.. После чего Херхерян А.Д. подарил ей, принадлежащую ему долю в домовладении, и она стала собственником целого домовладения. Брат распорядился своей собственностью, полученной им по наследству.

Херхерян К.Х. в судебном заседании иск Хейгетян Д.Д. не признала, просила в его удовлетворении отказать, свой встречный иск поддержала, просила его удовлетворить. При этом Херхерян К.Х. пояснила, что она проживала с ответчиком Херхеряном А.Д. в зарегистрированном браке с 1982 года в спорном домовладении, за время проживания заработанные деньги она отдавала свекрови в общий семейный бюджет, принимала участие в строительстве и реконструкции жилых помещений. После того, как муж оформил право собственности на 1/4 долю в домовладении, они произвели в кухне и гараже косметический ремонт, брак у них на расторгнут, разрешение на дарение доли в домовладении она не давала.

Херхерян А.Д. иск Херхерян К.Х. не признал, просил в удовлетворении встречного иска отказать, пояснив при этом, что он получил в собственность 1/4 спорного домовладения в порядке наследования, это имущество принадлежало лично ему, он распорядился им по своему усмотрению, подарив сестре - Хейгетян Д.Д..

3-и лица - Киляхова Р.А. и Херхерян К.А. просили в удовлетворении первоначального иска отказать, удовлетворив встречный иск Херхерян К.Х.. При этом 3-и лица пояснили, что Херхерян К.Х. своим трудом и денежными средствами участвовала в строительстве и ремонте спорных жилых помещений на протяжении 29 лет, поэтому указанные жилые помещения должны быть признаны совместным имуществом.

Представитель 3-го лица - УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд находит возможным в порядке ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя УФМС России по Ростовской области.

Выслушав, лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск о выселении подлежит удовлетворению, свидетелей, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу, что иск Хейгетян Д.Д. подлежит удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска Херхерян К.Х. следует отказать, при этом суд руководствуется следующим:

Судом установлено, что спорное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Хейгетян Д.Д., что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Чалтырского сельского поселения, свидетельствами о праве на наследство по завещанию, договором дарения 1/4 доли в праве собственности на жилой дом (л.д.7-12). Решением Мясниковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Херхеряном А.Д. наследства после смерти его матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и за ним признано право собственности на 1/4 долю в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.40).

Таким образом, материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что Херхерян А.Д. получил в собственность 1\4 долю в спорном жилом доме в порядке наследования и распорядился своим имуществом, подарив его Хейгетян Д.Д..

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены действующим законодательством.

Херхерян К.Х., Киляхова Р.А., Херхерян К.А. не являются членами семьи Хейгетян Д.Д. - собственника спорного жилого помещения, соглашения по вопросам проживания в спорном жилом доме между ними не заключались.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Так суд находит законными и обоснованными исковые требования Хейгетян Д.Д. и считает необходимым удовлетворить их в полном объеме.

Одновременно суд пришел к выводу, что в удовлетворении встречного иска следует отказать, поскольку, в силу положений ч.1 ст. 36 СК РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования, является его собственностью.

Аналогичная норма содержится в ст.256 ГК РФ.

Херхерян К.Х. не представлены суду доказательства того, что за счет общего имущества супругов или её личного имущества были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость имущества.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Килафян Д.Х. и Мовсесян К.Б. пояснили, что в период с 1982 года Херхерян К.Х. физически и материально помогала в улучшении жилищных условий. Спорное домовладение всегда принадлежало родителям Херхеряна А.Д. и Хейгетян Д.Д..

Таким образом, суд не находит оснований для признания спорного жилого помещения совместной собственностью Херхерян К.Х. и Херхеряна А.Д..

По этим же основаниям суд считает необоснованными требования Херхерян К.Х. о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части и признании за ней права собственности на 1/8 долю в жилом доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хейгетян Дшхуги Дзаруковны удовлетворить.

Признать Херхерян Кнарик Хачатуровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Киляхову Розу Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Херхерян Карину Алексановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Херхерян Кнарик Хачатуровну, Киляхову Розу Александровну, Херхерян Карину Алексановну из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Ростовской области снять Херхерян Кнарик Хачатуровну, Киляхову Розу Александровну, Херхерян Карину Алексановну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска Херхерян Кнарик Хачатуровне отказать.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья Килафян Ж.В.