Хейлова Марина Николаевна

Дело № 2-1083/2023

УИД 66RS0007-01-2022-008822-32

Мотивированное решение составлено 01 июня 2023 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 25 мая 2023 года

Чкаловский районный суд городаЕкатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» к Хейлову Юрию Алексеевичу, Хейловой Марине Николаевне, Хейлову Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Чкаловская» предъявило к Хейлову Ю.А., Хейловой М.Н., Хейлову С.Ю. иск о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2019 года по 31.08.2021 года в сумме 175.252 рубля 29 коп., в том числе: основного долга в сумме 147.754 рубля 57 коп., пени в сумме 27.497 рублей 72 коп.

Кроме того, общество ходатайствовало о возмещении расходов на уплату государственной пошлины в сумме 4.706 рублей.

В заявлении указано, что Хейлов Ю.А. с 12.02.2014 года является собственником жилого помещения – <адрес>. Хейлов С.Ю., Хейлова М.Н. зарегистрированы по месту жительства в этом жилом помещении.

Ответчики не исполняли обязанность по внесению платы за пользование коммунальными услугами, в результате чего образовалась задолженность, на которую начислены пени. За период с 01.03.2019 года по 31.08.2021 года размер задолженности составляет 175.252 рубля 29 коп.

Истец ООО «Управляющая компания «Чкаловская» о времени и месте судебного разбирательства ...

...извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, иск поддержал.

В судебном заседании ответчики Хейлов С.Ю., Хейлова М.Н. исковые требования не признали.

Ответчик Хейлов Ю.А. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от него в суд не поступило.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По действующему Гражданскому Кодексу РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 указанного Кодекса).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой – общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Взнос на капитальный ремонт для собственника входит в состав платы за жилое помещение (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), уплатой которого собственник исполняет обязанностью по содержанию общего имущества многоквартирного дома (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила N 354).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Судом установлено, что с 2006 года ООО «Управляющая компания «Чкаловская» является управляющей организацией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги и производящей начисление и сбор с населения денежных средств за услуги, оказываемые собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания от 30.01.2006 года.

Собственником <адрес> с 12.02.2014 года является Хейлов Ю.А.

Кроме собственника квартиры Хейлова Ю.А. на регистрационном учете в данном жилом помещении с 27.10.1997 года состоят Хейлов С.Ю. и Хейлова М.Н.

По <адрес> открыт лицевой счет № на имя Хейлова Ю.А.

Как следует из выписки по лицевому счету за период с 01.03.2019 года по 31.031.08.2021 года, начисления производятся из количества проживающих – 3 человек; расчеты производятся за: содержание жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, ком.услуги в целях содержания общ.имущ.в МКД, обращение с ТКО, прочие услуги; имеется задолженность в сумме 147.754 рубля 57 коп.; ни одного платежа по оплате коммунальных услуг не было внесено.

Доводы ответчиков Хейлова С.Ю. и Хейловой М.Н. о том, что после <данные изъяты> Хейлова Ю.А. и Хейловой М.Н., они в спорном жилом помещении не проживают, поэтому не должны нести расходы на оплату коммунальных услуг, не могут быть признаны обоснованными.

На основании п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В статье 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» разъяснено, что место жительства это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Такой порядок установлен утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Порядок перерасчета платы за коммунальные услуги при отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета предусмотрен в разделе VIII Правил.

Доказательств того, что ответчики Хейлов С.А. и Хейлова М.Н., сохраняющие регистрацию в <адрес>, несли расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по другому жилому помещению, обращались в ООО «Управляющая компания «Чкаловская» с заявлением о перерасчете платежей за время своего отсутствия, суду не представлено, о наличии таких доказательств не заявлено.

В отсутствие доказательств погашения задолженности, суд находит требование ООО «Управляющая компания «Чкаловская» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2019 года по 31.08.2021 года законным и обоснованным.

Обсуждая требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков в солидарном порядке, суд приходит к следующему.

Мировым судьей судебного участка № 6 Чкаловского судебного района г.Екатеринбурга выдан 25.01.2022 года судебный приказ № 2-294/2022 о взыскании с должников Хейлова Ю.А., Хейлова С.Ю., Хейловой М.Н. в солидарном порядке в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания «Чкаловская» задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2018 года по 31.08.2021 года в сумме 183.130 рублей 52 коп., пени в сумме 43.324 рубля 02 коп.

По заявлению должника Хейлова Ю.А. этот судебный приказ отменен 19.09.2022 года.

С настоящим иском в суд управляющая компания обратилась 30.11.2022 года.

Согласно произведенному судом расчету задолженности, за период с 01.03.2019 года по 31.08.2021 года включительно с Хейлова Ю.А., как с собственника жилого помещения, в пользу управляющей компании подлежит взысканию задолженность по содержанию жилья в сумме 56.728 рублей 08 коп.; с Хейлова Ю.А. и Хейлова С.А., Хейловой М.Н., как членов семьи собственника жилого помещения, в солидарном порядке, подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в сумме 91.026 рублей 50 коп.

Вместе с тем, с ответчиков подлежит взысканию пени: с Хейлова Ю.А. в сумме 27.851 рубль 30 коп.; с Хейлова Ю.А., Хейлова С.А. и Хейловой М.Н. в солидарном порядке в сумме 44.690 рублей 51 коп.

Расчет размера пени выполнен с применением положений ст. 333 ГК РФ с учетом положений Постановления Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 года "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Оснований для снижения размера пени судом не усматривается.

Ответчиком Хейловым С.А. представлена справка о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП по состоянию на 16.05.2023 года, из которой следует, что с должника взысканы денежные средства в сумме 2.089 рублей 14 коп., перечислено взыскателю 2.073 рубля 12 коп., возвращено должнику 16 рублей 02 коп.

Ответчиком Хейловой М.Н. представлена справка о движении денежных средств по депозитному счету по испольному производству №-ИП по состоянию на 16.05.2023 года, из которой следует, что с должника взыскано 17.894 рубля 36 коп., возвращено должнику 15.703 рубля 35 коп.

Таким образом, общая сумма денежных средств 4.264 рубля 13 коп. (2.073 рубля 12 коп. + 2.191 рублей 01 коп.), удержанная с должников в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания «Чкаловская» должна быть учтена при расчете задолженности за коммунальные услуги.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с Хейлова Ю.А., Хейловой М.Н., Хейлова С.Ю. подлежат взысканию солидарно денежные средства в сумме 4.706 рублей в возмещение расходов ООО «Управляющая компания «Чкаловская» на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» (ИНН 6659675967) к Хейлову Юрию Алексеевичу, Хейлову Сергею Юрьевичу (<данные изъяты>), Хейловой Марине Николаевне (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг удовлетворить:

взыскать с Хейлова Юрия Алексеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» задолженность по оплате содержания жилья за период с 01 марта 2019 года по 31 августа 2021 года включительно в сумме 56.728 (пятьдесят шесть тысяч семьсот двадцать восемь) рублей 08 коп., пени в сумме 27.851 (двадцать семь тысяч восемьсот пятьдесят один) рубль 30 коп.;

взыскать с Хейлова Юрия Алексеевича, Хейлова Сергея Юрьевича, Хейловой Марины Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2019 года по 31 августа 2021 года включительно в сумме 91.026 (девяносто одна тысяча двадцать шесть) рублей 50 коп., пени в сумме 44.690 (сорок четыре тысячи шестьсот девяносто) рублей 51 коп.

Взыскать с Хейлова Юрия Алексеевича, Хейлова Сергея Юрьевича, Хейловой Марины Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» по 1.568 (одной тысяче пятьсот шестьдесят восемь) рублей 67 коп. с каждого в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья