Хилажев Валериан Биктимирович

Дело № 2-1640/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2016 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барашевой М.В.

при секретаре Емельяновой М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комитет городского хозяйства» к Неучевой Р.Б., Хилажеву В.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Комитет городского хозяйства» (далее – ООО «КГХ») обратилось в суд с исковым заявлением к Неучевой Р.Б., Хилажеву В.Б., в которомпросило взыскать с ответчиков согласно их доли в праве собственности:

с Неучевой Р.Б. задолженность по оплате за жилье и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>;

с Хилажева В.Б. задолженность по оплате за жилье и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований сослалось на то, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес> длительное время не производят оплату жилищных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ года ООО «КГХ» является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес>, за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищных услуг и обеспечивает оплату за предоставленные услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. В случае невыполнения ответчик...

...ами своих обязательств, Общество несет убытки для устранения задолженности, образовавшейся по вине ответчика. В результате неуплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянииосуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что нарушает права и интересы других собственником помещений в доме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания (л.д. 61об), к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Хилажев В.Б..

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 4,68).

Ответчик Хилажев В.Б. в судебном заседании факт наличия задолженности не оспаривал. С расчетом задолженности не согласен, так как частично вносил платежи. Просил применить к требованиям истца срок исковой давности.

Ответчик Неучева Р.Б. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ неоднократно извещалась судом по адресу, указанному в исковом заявлении, телефону (л.д. 69 ).

Однако за получением судебных извещений, направленных заказной почтой, ответчикне являлась, почтовым отделением в адрес суда возвращены конверты, адресованные ответчику с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 64, 66).

Сведений о наличии при доставке судебных извещений ответчикам нарушений Правил оказания услуг почтовой связи со стороны органа связи у суда не имеется. Также отсутствуют сведения о том, что судебное извещение не было получено ответчиками по не зависящим от них причинам. Сведения о месте и времени рассмотрения дела размещались на сайте Златоустовского городского суда в сети Интернет.

Суд не может игнорировать требования эффективности и экономии, которые должны выполняться при отправлении правосудия, поэтому, соблюдая право истца на рассмотрение дела в сроки, установленные ст. ст. 6.1, 154 ГПК РФ, а также учитывая, что в данном случае право ответчиков на справедливое судебное разбирательство, в соответствии со ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, было соблюдено, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика по доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Третье лицо Хилажев В.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 67).

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7) собственниками квартиры <адрес> являются ответчик Неучева Р.Б. – <данные изъяты> доля в праве собственности, ответчик Хилажев В.Б. – <данные изъяты> доля в праве собственности. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

На основании договора дарения между третьим лицом Хилажева В.Б. и ответчиком Хилажева В.Б. (л.д. 60), ответчик Хилажев В.Б. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 59).

В квартире зарегистрированы ответчики Неучева Р.Б. с ДД.ММ.ГГГГ и Хилажев В.Б. с ДД.ММ.ГГГГ.(копия поквартирной карточки – л.д.6).

Истец просит взыскать задолженность по оплате содержания жилья и оказываемых им коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Общим собранием собственников многоквартирного дома <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.Управляющей компанией выбрано ООО «КГХ», договор заключен на срок 5 лет (л.д. 18-19).

Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги поставляются ответчикам иной управляющей компанией либо соответствующей организацией - поставщиком услуг напрямую, ответчиками суду не представлено.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Ответчиками не оспаривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ими не производилась оплата за жилье и коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего возникла задолженность.

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом при предъявлении заявленных исковых требований (л.д. 5), задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>.

Ответчиком Хилажева В.Б. заявлено ходатайство о применении к требованиям истца сроков исковой давности.

В соответствии со ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснил Пленум ВС РФ в п.20 Постановления 12.11.2001 N 15, в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

ООО «КГХ» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3-4).

Суд считает, что требования истца в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.удовлетворению не подлежат в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Платеж за ДД.ММ.ГГГГ должен был быть внесен до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за ДД.ММ.ГГГГ начал течь с ДД.ММ.ГГГГ, а, следовательно, ООО «КГХ» не пропустили срок обращения с исковым заявлением о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками должно было быть оплачено <данные изъяты>: с Неучевой Р.Б.–<данные изъяты> (<данные изъяты> х <данные изъяты> (доля в праве собственности), с Хилажева В.Б. – <данные изъяты> (<данные изъяты> х <данные изъяты> (доля в праве собственности). Ответчиком Хилажев В.Б. представлены квитанции о внесении в указанный период платежей на сумму <данные изъяты>. Таким образом, задолженность Неучевой Р.Б. за указанный период составляет <данные изъяты>, Хилажев В.Б. - <данные изъяты> (из расчета: <данные изъяты>- <данные изъяты> уплаченных).

За период с ДД.ММ.ГГГГ (с момента заключения договора дарения) по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками должно было быть оплачено <данные изъяты>: с Неучевой Р.Б. – <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты> (доля в праве собственности), с Хилажев В.Б. – <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты> (доля в праве собственности). Ответчиком Хилажевым В.Б. в указанный период внесены платежи на общую сумму <данные изъяты>.

Таким образом, задолженность Хилажева В.Б. за указанный период отсутствует, задолженность Неучевой Р.Б. за указанный период составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> - <данные изъяты>).

Исходя из вышеизложенного, ответственность ответчиков по исполнению обязательств по оплате задолженности по теплоснабжению подлежит распределению следующим образом:

с Неучевой Р.Б. –<данные изъяты> (<данные изъяты> + <данные изъяты>),

с Хилажева В.Б. – <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.98 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исходя из цены иска <данные изъяты>, размер государственной пошлины составляет <данные изъяты>

Доля ответчика Неучевой Р.Б. составляет <данные изъяты>% (из расчета: <данные изъяты>), сумма госпошлины составляет <данные изъяты>

Доля ответчика Хилажева В.Б. составляет <данные изъяты>%, сумма госпошлины составляет <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 13, 56, 68, 98, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комитет городского хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с Неучевой Р.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комитет городского хозяйства» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в возврат уплаченной государственной пошлины <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Хилажева В.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комитет городского хозяйства» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в возврат уплаченной государственной пошлины <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части Обществу с ограниченной ответственностью «Комитет городского хозяйства» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, его вынесший.

Председательствующий М.В. Барашева

Решение не вступило в законную силу