Химов Александр Сергеевич

Дело № 2-269/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноборск 15 июня 2017 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Баумгертнера А.Л.,

при секретаре Чупровой Т.А.,

с участием истца Химовой Н.А., являющейся также представителем истцов Химова С.А., Химова С.С., Джима А.С., Химова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Химовой Н. А., Химова С.А., Химова С.С., Джимы А. С., Химова А. С. к администрации Муниципального образования «Верхнеуфтюгское» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Химова Н.А., Химов С.А., Химов С.С., Джима А.С., Химов А.С. обратились в Красноборский районный суд с иском к администрации МО «Верхнеуфтюгское» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что __.__.______г. данная квартира ими была приватизирована. Прежний адрес квартиры (<адрес>.) изменен Распоряжением администрации *** сельсовета от __.__.______г. № ***. В спорной квартире постоянно проживают Химова Н.А. и Химов С.А, состоящие в браке. Обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с просьбой о регистрации права собственности на данное жилое помещение, истцы получили немотивированный отказ. В спорном жилом помещении истцы проживают с __.__.______г. на основании ордера, выданного исполнительным комитетом *** сельского совета народных депутатов от __.__.______г..

В судебном заседании истец Химова Н.А., действующая в своих интересах и интересах Химова С.А., Химова С.С., Джима А.С. и Химова А.С. на основании ...

...доверенностей, исковые требования уточнила, просила суд признать за истцами право общей долевой собственности на спорную квартиру в равных долях за каждым.

Истцы Химов С.А., Химов С.С., Джима А.С., Химов А.С. в заседании суда участия не приняли, о времени и месте его проведения извещены.

Ответчик - представитель администрации МО «Верхнеуфтюгское» глава администрации Симарев Н.А. участия в судебном заседании также не принял, о времени и месте его проведения извещен, дело просил рассмотреть в его отсутствие. В отзыве на иск не возражал против удовлетворения исковых требований Химовой Н.А., Химова С.А., Химова С.С., Джимы А.С., Химова А.С.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Котласского межмуниципального отдела Россреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен.

Поскольку ответчик, третье лицо извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца Химову Н.А., действующую также в интересах остальных истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По правилам ст. 2 приведенного Закона РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что истцу Химову С.А. на состав семьи 4 человека на основании ордера, выданного Исполнительным комитетом *** сельского совета народных депутатов __.__.______г., предоставлено жилое помещение площадью 42 кв. м. по адресу: <адрес>.

В дальнейшем данное жилое помещение, согласно договору приватизации жилья от __.__.______г., было передано Комитетом по управлению имуществом *** района безвозмездно в общую совместную собственность истцов.

Указанный договор был зарегистрирован в комитете по управлению имуществом администрации *** района __.__.______г. за номером № ***.

В связи с упорядочением адресного хозяйства адрес спорного жилого помещения с <адрес> был изменен на адрес: <адрес>, что подтверждается распоряжением администрации *** сельсовета от __.__.______г. № ***.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются имеющимися в деле документами.

В силу ст. ст. 2 и 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действующей на момент заключения договора по передаче истцам в собственность жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Судом установлено, что договор, заключенный между Советом *** районного совета народных депутатов и Химовыми был зарегистрирован в комитете по управлению имуществом района __.__.______г. за номером № ***, то есть, в соответствии с действующим на то время законодательством.

Из похозяйственного учета МО «Верхнеуфтюгское» следует, что с 1991 года по настоящее время по адресу: <адрес> (затем <адрес>) значится хозяйство Химовых. Истец Химов С.А. зарегистрирован в указанном жилом помещении с __.__.______г..

Согласно справке администрации МО «Верхнеуфтюгское» спорная квартира муниципальной собственностью не является, на балансе администрации МО «Верхнеуфтюгское» не состоит.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

До настоящего времени государственная регистрация права общей долевой собственности на спорную квартиру по договору приватизации жилья от __.__.______г. в установленном законом порядке истцами не произведена. В настоящее время у них имеются препятствия к государственной регистрации права общей долевой собственности, поскольку правоустанавливающий документ содержит указание на возникновение у истцов права общей совместной собственности на квартиру.

В судебном заседании установлено, что договор приватизации был фактически исполнен сторонами, не признан в установленном законом порядке недействительным, истец с семьей с момента заключения договора и до настоящего времени пользуется квартирой на правах собственности, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного суда РФ в постановлении от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что истцами приобретено право общей долевой собственности на квартиру (в размерах по 1/5 доли в праве) на законном основании, в соответствии с договором передачи квартиры в собственность от __.__.______г., который отвечает требованиям закона, исполнен сторонами.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Химовой Н.А., Химова С.А., Химова С.С., Джимы А.С. (ранее Химовой А.С.), Химова А.С. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом позиции истцов, не заявляющих требований к ответчику о возмещении понесенных по делу расходов, государственная пошлина, уплаченная истцами при подаче иска в суд, с ответчика не взыскивается.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Химовой Н. А., Химова С.А., Химова Сергея С., Джимы А. С., Химова А. С. удовлетворить.

Признать за Химовой Н. А., Химовым С. А., Химовым С.С., Джима А. С., Химовым А. С. право общей долевой собственности в размере по 1/5 доле в праве за каждым на жилое помещение общей площадью 71,2 квадратных метра с кадастровым номером № ***, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности в размере по 1/5 доле в праве за Химовой Н. А., Химовым С.А., Химовым С.С., Джима А. С., Химовым А. С. на вышеуказанное жилое помещение.

Право общей долевой собственности в размере по 1/5 доле в праве за каждым из истцов на указанное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации.

По вступлении решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Котласский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.Л. Баумгертнер

а