Хисматова Айгуль Винеровна

Дело № 2-1435/2025

УИД: 03RS0017-01-2024-016363-20

Категория: 2.124

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Нуриевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «СтройТехСервис» к Хисматовой А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «СтройТехСервис» обратилось в суд с иском к Хисматовой А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, в обоснование своих требований указав, что ответчик является собственником <адрес> Республики Башкортостан. Управление многоквартирным домом и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги ведется ООО «УК «СтройТехСервис» с 01.11.2018. С ноября 2023 года по ноябрь 2024 года ответчик не производила оплату коммунальных платежей. На день подачи заявления общая сумма задолженности составила 56 037,23 руб.

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение в размере 56 037,23 руб., расходы за юридические услуги в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 127 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «СтройТехСервис» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Хисматова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом...

..., судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в его отсутствие, суд в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворения исковых требований в части по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из ч. 4, 7, 11 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРП на объект недвижимого имущества от 28.09.2018 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Хисматова А.В. на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>/05-18 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной ООО «УК «СтройТехСервис» следует, что Хисматова А.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы Хисматова А.В., ФИО3

Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных требований закона ответчик в период времени с ноября 2023 года по ноябрь 2024 года ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ней образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 56 037,23 руб.

Ответчиком в адрес ответчика Хисматовой А.В. было направлено досудебное предупреждение об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 16 231,85 руб. по состоянию на 29.01.2024.

Суд соглашается с расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг представленным в суд истцом, поскольку он является обоснованным, рассчитан исходя из количества потребляемых услуг и установленных тарифов.

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиком платы в счет определенного расчетного периода, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с Хисматовой А.В. задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 56 037,23 руб.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно условиям договора об оказании юридических услуг №137-ЮО от 12.02.2024, заключенного между истцом и ИП Никитиным В.В., последний принял на себя обязательства оказать юридические услуги с целью взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с должника Хисматовой А.В.

Согласно п. 3.1 договора стоимость услуг исполнителя по договору составляет 20 000 руб.

Суду представлено платежное поручение № от 30.07.2024, подтверждающее оплату истцом услуг по договору № от 12.02.2024 в размере 20 000 рублей.

С учетом степени сложности дела, а, также принимая во внимание объем и качество выполненной представителем работы, учитывая, что представитель истца участвовал лишь на подготовке дела к судебному разбирательству, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ почтовые расходы в размере 127 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «СтройТехСервис» к Хисматовой А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с Хисматовой ФИО6 (№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «СтройТехСервис» (ИНН: 0268072376) задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 56 037,23 рублей, расходы за юридические услуги в размере 12 000 рублей, почтовые расходы в размере 127 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова