Хитов Игорь Гаврилович

Дело № 2-904/2019

УИД 54RS0029-01-2019-001052-21

Поступило 11.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года р.п. Мошково Новосибирская область

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

при секретаре Бухмиллер О.С.

рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хитова И. Г. к Администрации Балтинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ:

Хитов И.Г. обращаясь в суд с вышеназванным иском, в котором просил признать право собственности за ним на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также установить факт принятия им наследства в виде жилого дома по адресу: <адрес>. В обоснование требований указывает, что в <данные изъяты> году его родителям Хитову <данные изъяты> был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с разрешением на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В <данные изъяты> году на данному участке его отцом был построен жилой дом, общей площадью 45,3 кв.м., который использовался как дача, куда его родители приезжали непосредственно до своей смерти. При строительстве указанного дома его родители не оформили необходимые документы по оформлению указанного жилого дома, ввиду чего данный дом в соответствии со ст. 222 ГК РФ обладает признаками незаконной постройки. Возведенный жилой дом не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности и пригоден для безопасной эксплуатации по назначению. Размещение и конструкция индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не угрожает жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением РМУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей: <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ум...

...ершей ДД.ММ.ГГГГ, он продолжает пользоваться данным жилым домом, оплачивает коммунальные платежи, следит за состоянием дома, проводит ремонт, т.е. в соответствии со ст.1153 ГК РФ ч.2 принял наследство. За свой счет вызвал кадастровых инженеров и произвел замеры земельного участка с постановкой на кадастровый учет с определением границ, Провел независимую экспертизу, по оценке жилого дома. Иным путем, кроме обращения в суд, он лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку, и установления факта принятия им наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Установить факт принятия им наследства в виде жилого дома по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти родителей <данные изъяты>.

Истец Хитов И.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснив, что есть еще наследник родная сестра Клепикова И.Г., он с ней не общается, где живет, не знает. Земельный участок принадлежал родителям для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти родителей он принял наследство, стал ухаживать за домом, начал проведение процедуры по постановке на кадастровый учет, провел экспертизу.

Представитель истца Борисенко Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Балтинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо Клепикова И.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства,

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 Земельного Кодекса РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ч. 4 п. 17 ст. 51 ГК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии с п. 27. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст. 1141 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Хитов И. Г. ДД.ММ.ГГГГ является сыном <данные изъяты> о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о рождении № и выдано свидетельство о рождении №

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ., место смерти <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти №.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ место смерти <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и имеет категорию земель: земли населенных пунктов, имеет статус ранее учтенный.

Согласно уведомлению из ЕГРН правопритязания на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно выписки из похозяйственной книги <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года рождения была снята с учета по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ., сведения о постановке на регистрационном учете в данном доме отсутствуют.

Согласно имеющейся в материалах дела справки администрации Балтинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> действительно проживал и вел хозяйство по адресу: <адрес> <данные изъяты> года по <данные изъяты> год, другие сведения отсутствуют.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Балтинского сельсовета земельный участок с кадастровым номером №2, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства ранее был предоставлен на основании похозяйственной книги № с <данные изъяты> год., лицевой счет № для личного подсобного хозяйства. В последующих похозяйственных книгах данные отсутствуют. На данном земельном участке разрешалось строительство индивидуального жилого дома. Документы в архиве не сохранились в связи с давностью лет.

Как следует из справки МУП <данные изъяты> ЖКХ» по адресу <адрес> финансовый лицевой счет не зарегистрирован, начисления за коммунальные услуги не производились.

Жилой дом по адресу: <адрес> имеет площадь 45,3 кв.м., год завершения строительства 1960, что подтверждается техническим планом.

Согласно заключения эксперта следует, что жилой дом общей площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует действующим на сегодняшний день строительным, санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности и пригоден для безопасной эксплуатации по назначению.

По сведениям нотариуса нотариального округа <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ после смерти <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась дочь наследодателя Клепикова И.Г., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле, ДД.ММ.ГГГГ на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ на неполученную пенсию. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о фактическом принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын наследодателя Хитов И.Г., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Кроме того, после умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> сыну наследодателя Хитову И. Г..

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Разрешая спор по существу и отказывая истцу в удовлетворении иска, суд исходит из того, что вещи, описанные истцом, как видно из материалов наследственного дела, не входили в состав наследственного имущества, а потому суд приходит к выводу, что ссылки истца на факт пользования домом и земельным участком, не вошедших в состав наследства, в силу ст. 1153 ГК РФ не является подтверждением факта принятия наследства, кроме того, истцом не представлены подтверждающие документы, на каком праве <данные изъяты> был предоставлен спорный дом и земельный участок, ни одного правоустанавливающего документа не представлено. Также, суд принимает во внимание и наличие другого наследника Клепиковой И.Г.

Таким образом, анализируя названные выше нормы законодательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Хитова И.Г. к администрации Мошковского района Новосибирской области, администрации Балтинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области отказать.

На решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2019

Судья С.Г. Лукьянова

Дело 2 -1142/2022

УИД 54RS0029-01-2022-001608-50

Поступило в суд 24.10.2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 ноября 2022 года р.п. Мошково

Новосибирской области

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Баранова Е.А., при секретаре судебного заседания Фоль М.Ю., рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хитова И. Г. к администрации Балтинского сельского совета Мошковского района Новосибирской области, Клепиковой И.Г. о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Хитов И.Г. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в приобретательной давности.

В обоснование своих требований указал, что он владеет земельным участком площадью 1331 кв.м. (кадастровый №) с расположенным на нем индивидуальным жилым домом общей площадью 45,3 кв.м. Указанные объекты недвижимости размещены по адресу: <адрес>. Земельным участком и домом, начиная с 60-х годов прошлого века, пользовались в качестве дачи сначала его дедушка <данные изъяты>. и бабушка <данные изъяты>. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), а затем родители <данные изъяты> (умер ДД.ММ.ГГГГ) и <данные изъяты> (умерла ДД.ММ.ГГГГ). При жизни родителей их права на земельный участок и дом в ЕГРН зарегистрированы не были, в АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» не учтены. После смерти родителей по заявлению истца нотариусом И.Р. Барковской заведены наследственные дела № и №, из которых следует, что наследство приняли их сын - Хитов И. Г. и их дочь - Клепикова И. Г.. Им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В отношении земельного участка и дома по адресу: <адрес> наследникам свидетельств о праве на наследство не выдавалось. Таким образом, права на земельный участок и дом, какая-либо документация на указанные объекты недвижимости при жизни родителей не оформлялись. Факт того, что родители истца действительно проживали и вели хозяйство по указанному адресу в <адрес>, подтверждается справками, выданными администрацией Балтийского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №№. После смерти родителей он продолжал владеть и пользоваться указанными объектами недвижимости: обкашивал зе...

...мельный участок, производил посадки, собирал урожай, укреплял фундамент дома, делал текущий ремонт пола и потолка, поддерживал в исправном состоянии печь, возвел хозяйственные постройки: баню, туалет, сарай. Им были произведены расходы по оплате за пользование электроэнергией по указанному адресу, он заказывал и получал технические документы на дом и земельный участок, вызвал за свой счет кадастрового инженера, который произвел замер земельного участка и его постановку на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец более 20 лет открыто, добросовестно, непрерывно, как своими собственными владеет земельным участком и домом по указанному адресу, и полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности. Другим способом подтвердить свое право, кроме как признать в суде право собственности на это имущество по приобретательной давности, истец возможности не имеет.

Истец Хитов И.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Клепикова И.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика Администрация Балтинского сельского совета Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом исковые требований признал полностью, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лица.

Изучив материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Основания приобретения права собственности установлены ст.218 ГК РФ, согласно п.3 которой, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено и следует из представленных материалов, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын Хитов И. Г.. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в том числе принадлежащей на праве собственности в 1\2 доле наследодателю и в 1\4 доле <данные изъяты>., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была его супруга <данные изъяты>., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества <данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын Хитов И. Г.. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1\2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о рождении, родителями Хитова И.Г. указаны <данные изъяты>.

<данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1331+/- 12,77 кв.м., по адресу<адрес>, информация о регистрации прав отсутствует.

Согласно справкам администрации Балтинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, <данные изъяты> действительно проживали и вели хозяйство по адресу: <адрес>, с 1997 года по 2001, другие сведения отсутствуют.

В соответствии со справкой администрации Балтинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с 2006 года по настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает.

Истцом в подтверждение давности владения домом и земельным участком также представлены квитанция об оплате строительных материалов, ведомость начислений и поступивших оплат за электроэнергию.

Как следует из технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1331+/- 12,77 кв.м., расположен объект индивидуального жилищного строительства, назначение – жилое, количество этажей – 1, материал наружных стен – деревянные, год завершения строительства объекта недвижимости – 1980, площадь 45,3 кв.м.

Согласно представленного в материалах дела экспертного заключения РМУП «Мошковское ПППАБ», существующий индивидуальный жилой дом, общей площадью 45,3 кв.м., по адресу: <адрес>, соответствует действующим на сегодняшний день строительным, санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности и пригоден для безопасной эксплуатации по назначению. Размещение и конструкция индивидуального жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

О применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник неизвестен либо собственник отказался от своих прав на имущество, либо утратил интерес к использованию имущества.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу вышеуказанных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями ст. 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

В силу разъяснений, содержащихся в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а так же на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании, владение истцом Хитовым И.Г. спорным жилым домом и земельным участком началось с 2005 года, с момента получения наследства. Владение осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего срока владения не предъявляло прав на спорный жилой дом и земельный участок и не проявило к нему интереса как к собственным.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами за счет признания права.

В соответствии с абз. 2 п.1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного, суд считает, что истец Хитов И.Г. на протяжении более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>

Анализируя представленные доказательства, учитывая, что их совокупностью установлен факт давностного (более 20 лет), добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным недвижимым имуществом – домом и земельным участком, как своими собственными, а также об отсутствии каких-либо притязаний на спорный жилой дом и земельный участок со стороны иных лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд также принимает во внимание, что в ином порядке истец не сможет зарегистрировать право собственности на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хитова И. Г. (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за Хитовым И. Г. право собственности на земельный участок площадью 1331 кв.м. с кадастровым номером №, и индивидуальный жилой дом общей площадью 45,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2022 года.

Судья Е.А. Баранова