Хитрина Юлия Юрьевна

УИД: 18RS0001-02-2020-002489-97

Дело № 2-470/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А., с участием прокурора Нуркаева З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хитриной Ю. Ю. к Кокорышкиной Е. В., Кокорышкину И. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Хитрина Ю.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Кокорышкиной Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи от 01.03.2018 данной квартиры, согласно которому ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента полной оплаты, согласно п. 3.8 договора, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, фактически не проживает в данной квартире, соответственно она утратила право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика, лишает истца право свободно распоряжаться и пользоваться жилым помещением.

Определением суда от 03.02.2021 в соответствии со ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечен Кокорышкин И.В.

В судебном заседании истец Хитрина Ю.Ю. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Суду пояснила, что вселилась в спорную квартире 8-9 марта 2018 года. На момент вселения, квартира была свободна, чьи-либо вещи в ней отсутствовали. Ключи от квартиры передала сама Кокорышкина Е.В., обещала самостоятельно сняться с регистр...

...ационного учета. Вопрос о сохранении за ней права пользования квартирой не обсуждался. После продажи квартиры, ответчики вселиться в нее не пытались. В настоящее время в квартире проживает истец и ее дети. Истец несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчики участия в их оплате не принимают.

Ответчики Кокорышкина Е.В., Кокорышкин И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав доводы истца, изучив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о перемене имени Ивонина Ю.Ю. переменила фамилию на Хитрина.

В судебном заседании установлено, что Хитрина Ю.Ю. является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, основанием регистрации права собственности которой явился договор купли-продажи от 01.03.2018 заключенный между Кокорышкиной Е.В. и Ивониной Ю.Ю.

В соответствии с п. 3.8 указанного договора, на момент подписания договора в объекте зарегистрирована Кокорышкина Е.В. Продавец обязуется сняться с учета и освободить квартиру в течение 10 дней с момента полной оплаты.

Согласно справки ОАСР УВМ МВД по УР, ответчики Кокорышкин И.В., Кокорышкина Е.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении. Данное обстоятельство послужило основанием к предъявлению настоящего иска.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно и прекращаются права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Таким образом, поскольку договор купли-продажи от 01.03.2018 никем не оспорен, право ответчика Кокорышкиной Е.В. на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, прекратилось с момента государственной регистрации права собственности истца.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализируя приведенные выше положения материального закона, фактические обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Кокорышкин И.В. был вселен бывшим собственником в жилое помещение в качестве члена его семьи, фактически проживал в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание, что ответчик Кокорышкин И.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении его бывшим собственником Кокорышкиной Е.В., правомочия которой в отношении имущества, в том числе и право пользования жилым помещением, прекратились, следовательно, прекратилось и право пользования спорным жилым помещением членов ее семьи – Кокорышкина И.В.

При этом, членами семьи нового собственника жилого помещения ответчики не являются. Реализуя по своему усмотрению принадлежащие им жилищные права, в том числе, право свободного выбора жилых помещений для проживания (ст. 1 ч. 4 ЖК РФ), ответчики выехали из жилого помещения, свои вещи вывезли, действий, направленных на вселение и пользование спорным жилым помещением, не совершали.

Ответчиками доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Факт наличия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (в т.ч. на основании соглашения на пользование жилым помещением с новым собственником) судом не установлен. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении, сама по себе не порождает право пользования данной жилой площадью. Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

То обстоятельство, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права нового собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании Кокорышкиной Е.В., Кокорышкина И.В. утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., а также расходы по составлению искового заявления в размере 2500 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Хитриной Ю. Ю. к Кокорышкиной Е. В., Кокорышкину И. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Кокорышкину Е. В., Кокорышкина И. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кокорышкиной Е. В., Кокорышкина И. В. в пользу Хитриной Ю. Ю. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 руб., расходы по составлению искового заявления в размере 2500 руб. (по 1400 руб. с каждого).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Кокорышкиной Е. В., Кокорышкина И. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение месяца.

Судья Д.Н. Рябов