Хлюстова Наталия Викторовна

Дело № 2-4431/2024

64RS0046-01-2023-006345-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2024 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Масаловой Ю.В., при ведении протокола секретарем Слепченко В.С., с участием истца Хлюстовой Н.В., представителя истца Славкинской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлюстовой Н.В. к администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Хлюстова Н.В. обратилась в Ленинский районный суд г.Саратова с иском к администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма, просила заключить с ней договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> включением в качестве членов семьи нанимателя детей Хлюстов И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яраевой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование иска указано, что истец длительное время с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Истец вселилась в квартиру на основании ордера, выданного заводом ПУЛ, где в то время работала истец.

Вместе с истцом в квартире проживают и зарегистрированы: сын Хлюстов И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Яраева Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время ордер, выданный истцу, утерян.

Истец обратилась в администрацию Ленинского района МО «Город Саратов» с целью заключения с ней договора социального найма <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в заключении договора социального найма п...

...о тем основаниям, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру (ордер).

В судебном заседании истец дополнительно пояснила, что администрация Ленинского района МО «Город Саратов» выставляет квитанции на оплату найма за жилое помещение на имя истца. Истец вместе с детьми Хлюстовым И.С., Яраевой Т.С. постоянно проживает в квартире, несет расходы по содержанию жилья, оплате найма и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска. Не оспаривая принадлежность квартиры муниципальному образованию, пояснила, что истцом не представлен правоустанавливающий документ на основании которого квартира была предоставлена в найм. Указал, что лицевой счет за найм жилья ведется в отношении истца.

Представитель ответчика (после перерыва в судебном заседании), третьи лица в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы дела и оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Пунктом 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью второй вышеуказанной статьи установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

На основании ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают сын истца Хлюстов И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь истца Яраева Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ООО «СпецАвтоЛюкс» от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное помещение состоит трех комнат, общая площадь жилого помещения – 59, 1 кв.м.; жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности МО «Город Саратов» и сводном реестре муниципальной казны.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в предоставлении муниципальной услуги в виде заключения договора социального найма жилого помещения по мотивам отсутствия у нее ордера на спорное жилое помещение.

Из показаний допрошенной в судебном заседании свидетеля Рулевой О.А. следует, что истец длительное время проживала и продолжает проживать по адресу: <адрес>, с ней вместе проживают ее дочь Т. и сын И.

Указанные показания свидетеля согласуются с объяснениями истца.

Квитанциями подтверждается, что в качества плательщика за найм жилья указана истец. Счетами за март, июль 2024 г. подтверждено, что истец является плательщиком за коммунальные услуги в отношении жилого помещения. Истец оплачивает в ПАО «Т Плюс» платежи за теплоснабжение в отношении жилого помещения (чек от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, истец является нанимателем спорного жилого помещения, вместе с ней проживают и зарегистрированы в качестве членов ее семьи сын Хлюстов И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Яраева Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

За период проживания в спорной квартире истец несет все обязанности нанимателя жилого помещения, производит платежи за найм жилья, жилищно-коммунальные услуги. Ею вселены в качестве членом семьи нанимателя сын Хлюстов И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Яраева Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, являясь нанимателем жилого помещения, Хлюстова Н.В. имеет право на заключение с ней договора социального найма жилого помещения с включением в него в качестве членов семьи нанимателя Хлюстова И.С., Яраевой Т.С., что является основанием для удовлетворения требований иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать администрацию Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с Хлюстовой Н.В. (паспорт №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в качестве членов семьи нанимателя детей: Хлюстова И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яраевой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 октября 2024 г.

Судья