Хмелевская Олеся Сергеевна

№ Э 2-8/2022

46RS0027-01-2022-000012-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Черемисиново 24 февраля 2022 года

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Чуйковой Е.Е,

при секретаре Толченко Т.А.,

с участием истцов Сапрыкиной Т.Н., Сапрыкина С.С.,

представителя ответчика - Администрации п. Черемисиново, Черемисиновского района Курской области Лукьянченковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапрыкиной ФИО12, Сапрыкина ФИО13, Хмелевской ФИО14, Сапрыкина ФИО15 к Администрации п. Черемисиново Черемисиновского района Курской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сапрыкина Т.Н., Сапрыкин В.С., Хмелевская О.С., Сапрыкин С.С. обратились в суд с иском к Админстрации п. Черемисиново Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, с учетом уточнений в обоснование заявления указав, что в 1984 году Сапрыкиным С.Р. в период брака с Сапрыкиной Т.И. по договору купли-продажи от 18.10.1984 г. приобретён жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 56,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1300 кв.м. При жизни Сапрыкин С.Р. оплачивал налоги на дом и земельный участок, нёс бремя содержания данного имущества, владел и пользовался им на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ года Сапрыкин С.Р. умер. После его смерти истцы: жена и трое детей, в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в связи с чем было заведено наследственное дело, однако, в выдаче свидетельств о праве на наследство им было отказано ввиду отсутствия свидетельства о регистрации права за Сапрыкиным С.Р. Просят признать право собственности за Сапрыкиной Т.Н. на 5/8 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>...

..., с кадастровым номером № из них - на 1/2 долю как на совместно нажитое имущество супругов и на 1/8 долю - в порядке наследования за Сапрыкиным С.Р., признать за Сапрыкиным В.С., Сапрыкиным С.С., Хмелевской О.С. право собственности в порядке наследования за Сапрыкиным С.Р. - по 1/8 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и земельный участок по тому же адресу, площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №

Истцы Сапрыкина Т.Н. и Сапрыкин С.С. в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным в нем основаниям.

Истцы Хмелевская О.С. и Сапрыкин В.С. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть иск без их участия, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации поселка Черемисиново Курской области Лукьянченкова Е.И. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению, исковые требования Сапрыкиной Т.Н., Сапрыкиным В.С., Хмелевской О.С., Сапрыкиным С.С. признала в полном объеме, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Сапрыкина В.С., Хмелевской О.С. и представителя ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что в 1984 году Сапрыкиным С.Р. в период брака с Сапрыкиной Т.И. (брак зарегистрирован 01.08.1984 г., что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 05.07.2006 г.) по договору купли-продажи от 18.10.1984 г. приобретён жилой дом по адресу: <адрес>Постановлением Главы МО «поселок Черемисиново» Черемисиновского района Курской области №6 от 09.02.2001 г. «Об упорядочении нумерации домов и названий улиц в поселке Черемисиново»» указанному дому присвоен адрес: <адрес>

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1300 кв.м.по тому же адресу.

ДД.ММ.ГГГГ года Сапрыкин С.Р. умер.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Наследниками первой очереди после смерти Сапрыкина С.Р. является его супруга Сапрыкина Т.Н. и его дети: Сапрыкин В.С., Сапрыкин С.С., Хмелевская О.С. – истцы по делу.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти Сапрыкина С.Р., что подтверждается наследственным делом № к имуществу Сапрыкина С.Р., однако свидетельство о праве на наследство не выдано, поскольку право собственности на указанное имущество за Сапрыкиным С.Р. не зарегистрировано.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, и на земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, отсутствуют.

В соответствии со ст. 72 Основ законодательства РФ «О нотариате» от 13.02.1993 года при выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, в состав которого входит недвижимость, нотариус истребует правоустанавливающий документ на имущество, прошедший установленный законом порядок регистрации, каким до 31.01.1998 года являлся порядок регистрации недвижимости в органах БТИ.

Однако с 31.01.1998 г. со вступлением в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядок регистрации изменен. Регистрация документов и прав производится Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Данная процедура также предусмотрена действующим на данный момент Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-03 (п. 6 ст. 3)

Пункт.2 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 г. ЖЧ22-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и п. 6 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.203 5 № 218-ФЗ предусматривает обязательную государственную регистрацию права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие данных федеральных законов.

В п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из представленных материалов, 18 октября 1984 года на основании договора купли-продажи Сапрыкин ФИО16 приобрел у Ключаровой А.Н. одноэтажное деревянное домовладение, крытое шифером, сарай, погреб, расположенные по адресу: <адрес> ( после переименования - <адрес>).

Договор был зарегистрирован в исполкоме Черемисиновского поселкового совета.

Размер земельного участка, на котором расположен жилой дом, в договоре купли-продажи не указан.

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности 20 марта 1968 года исполкомом Черемисиновского районного Совета депутатов трудящихся Ключаровой А.Н. (продавцу по договору) предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок № по <адрес> общей площадью 1200 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.09.2021 г., выданной Администрацией п. Черемисиново, Черемисиновского района, Курской области, земельный участок общей площадью 0, 12 га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ключаровой ФИО17, о чем в похозяйственной книге №22 за 1971, 1972, 1973 г.г. Черемисиновского поссовета Черемисиновского района Курской области лицевой счет №

Из регистрационного удостоверения, выданного 24 декабря 1973 года Щигровским БТИ, следует, что домовладение № по улице <адрес>, состоящего из одноэтажного жилого дома, зарегистрировано по праву личной собственности за Ключаровой А.Н. на основании решения Черемисиновского районного Совета депутатов и трудящихся от 22 ноября 1973 г. Усадебный участок указанного домовладения мерою 1200 кв.м. находится по тому же адресу.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что продавцу по договору купли-продажи, заключенному Сапрыкиным С.Р. 18.10.1984г., Ключаровой А.Н. принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (после переименования - <адрес>).

Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, к Сапрыкину С.Р. по договору купли-продажи от 18.10.1984г. перешло право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

С момента покупки Сапрыкин С.Р. владел и распоряжался домом и земельным участком на праве собственности, оплачивал налоговые платежи за дом и земельный участок, нёс бремя содержания данного имущества. Указанное следует из квитанций и платежных документов.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Исходя из приведённых выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при рассмотрении требований Сапрыкиной Т.Н. об определения доли в праве совместной собственности супругов на жилой дом земельный участок и включении этой доли в наследственную массу одним из юридически значимых обстоятельств является определение правового режима указанного имущества на день открытия наследства, то есть установление обстоятельств, позволяющих отнести его к общему имуществу супругов.

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

К общему имуществу супругов согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации относятся в том числе приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как усматривается из материалов дела, спорный жилой дом и земельный участок был приобретен Сапрыкиным С.Р. по возмездной сделке в период нахождения в браке с Сапрыкиной Т.Н.

На основании изложенного судом установлено, что Сапрыкиной Т.Н. принадлежит ? доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> а наследодателю Сапрыкину Р.С. ко дню смерти принадлежала ? доля в указанном имуществе. Согласно части 1 ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Обратившись своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства истцы приобрели право наследования со дня открытия наследства.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковое заявление Сапрыкиной Т.Н., Сапрыкина В.С., Сапрыкина С.С., Хмелевской О.С. о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество подлежит удовлетворению: в соответствии с ч.1 ст.1164 ГК РФ, ст.34 СК РФ за Сапрыкиной Т.Н. подлежит признанию право на 5/8 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, из них - на 1/2 долю как на совместно нажитое имущество супругов, и на 1/8 долю - в порядке наследования за Сапрыкиным С.Р., а за Сапрыкиным В.С., Сапрыкиным С.С., Хмелевской О.С. подлежит признанию право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в порядке наследования за Сапрыкиным С.Р. по 1/8 доле за каждым

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Сапрыкиной ФИО18 право собственности на 5/8 долей жилого дома, общей площадью 56,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из них - на 1/2 долю как на совместно нажитое имущество супругов и на 1/8 долю - в порядке наследования за Сапрыкиным С.Р., умершим ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Сапрыкиной ФИО19 право собственности и на 5/8 долей земельного участка площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из них - на 1/2 долю как на совместно нажитое имущество супругов и на 1/8 долю - в порядке наследования за Сапрыкиным С.Р., умершим ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Сапрыкиным ФИО20 право собственности в порядке наследования за отцом - Сапрыкиным ФИО21, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на 1/8 долю жилого дома, общей площадью 56,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и на 1\8 долю земельного участка площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Сапрыкиным ФИО22 право собственности в порядке наследования за отцом - Сапрыкиным ФИО23, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, на 1/8 долю жилого дома, общей площадью 56,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и на 1\8 долю земельного участка площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Хмелевской ФИО24 право собственности в порядке наследования за отцом - Сапрыкиным ФИО25, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, на 1/8 долю жилого дома, общей площадью 56,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и на 1\8 долю земельного участка площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Курский облсуд через Черемисиновский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2022 г.

Судья Е.Е. Чуйкова

Копия верна:

Судья Е.Е. Чуйкова

Секретарь Т.А. Толченко