Хмельницкая Полина Кондратьевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2016 года с. Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.

при секретаре Щетинкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хмельницкой П.К. к Мандалакову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Хмельницкая П.К. обратилась в суд с иском к ответчику Мандалакову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что она является собственником домовладения по адресу: <адрес>. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. На регистрационном учете состоит Мандалаков А.А. Нахождение ответчика на регистрационном учете, носит формальный характер. Ответчик не является собственником, либо сособственником указанного выше недвижимого имущества, не является членом её семьи, не ведет общее хозяйство, договор о пользовании жилым домом с ответчиком не заключался. Обязательство о снятии ответчика с регистрационного учета предусмотрено договором купли - продажи недвижимого имущества от <дата изъята>.

Просит признать Мандалакова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Хмельницкая П.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Мандалаков А.А. в судебное заседание не явился, согласно представленным сведениям, место нахождение ответчи...

...ка не известно.

Представитель ответчика Мандалакова А.А. в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Улюмджиев С.Ю. разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что <дата изъята> Хмельницкая П.К. по договору купли - продажи приобрела у ФИО1 жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>.

Данный договор купли - продажи от <дата изъята> был зарегистрирован в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по АО <дата изъята>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от <дата изъята> и от <дата изъята> Хмельницкая П.К. является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес> на основании договора купли -продажи от <дата изъята>.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> значится зарегистрированным Мандалаков АА <дата изъята> года рождения. Регистрация Мандалакова А.А. была проведена <дата изъята> прежним собственником жилого помещения, ответчик не является членом семьи нового собственника, законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Согласно п.4 Договора купли-продажи от <дата изъята> - на момент подписания сторонами договора купли продажи по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО1 и Мандалаков А.А., которые будут сняты с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания сторонами договора.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 в суде пояснили, что Мандалаков А.А. по адресу: <адрес> не проживает.

При таких обстоятельствах исковые требования Хмельницкой П.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Хмельницкой П.К. к Мандалакову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Мандалакова АА, <дата изъята> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 23 марта 2016 года.

Судья Р.Р.Хамидуллаева