Хмелюк Наталья Максимовна

Дело (№)

(№)

РЕШНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. с участием прокурора Калягина В.И, при секретаре судебного заседания Самойловой К.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижнего Новгорода к Хмелюку МЯ, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ХАМ (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, Хмелюк НМ о выселении с предоставлением жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к Хмелюку М.Я, Хмелюк Н.М. о выселении с предоставлением жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что согласно постановлению администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) N (№) жилой дом (адрес обезличен), признан аварийным и подлежащим сносу. В данном жилом доме в квартире (адрес обезличен) зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма ответчики Хмелюк М.Я, Хмелюк Н.М, несовершеннолетний ХАМ (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения.

Указанным постановлением администрации города Нижнего Новгорода постановлено расторгнуть договоры социального найма с гражданами, занимающими жилые помещения в (адрес обезличен) по договорам социального найма (п. 2.2), предоставить гражданам жилые помещения по договорам социального найма (п. 2.3).

На основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), земельный участок, занимаемый многоквартирным указанным домом подлежит изъятию для мун...

...иципальных нужд.

В связи с расселением указанного жилого дома, администрация города Нижнего Новгорода выделила администрации Канавинского района для предоставления гражданам Хмелюк М.Я, Хмелюк Н.М, несовершеннолетнему ХАМ квартиру (адрес обезличен) общей площадью (адрес обезличен). Наниматель Хмелюк М.Я отказался от предложенной квартиры.

В судебном заседании представитель истца Таланова Е.В, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик Хмелюк Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена лично.

Ответчик Хмелюк М.Я. в судебном заседании иск не признал, указав, что предоставление квартиры, расположенной на (адрес обезличен) неприемлемо по причине того, что Школа (№), которую должен будет посещать сын находится на расстоянии двух остановок, что является неприемлемым.

Привлеченная в качестве третьего лица Хмелюк И.В. – мать несовершеннолетнего ХАМ (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения в судебном заседании также иск не признала, пояснив, что она работает воспитателем в дошкольном учреждении в (адрес обезличен) районе, что предполагает ранний уход на работу, сын в (ДД.ММ.ГГГГ.) году пойдет в первый класс и возможности провожать его до школы не имеется, сам ребенок не сможет самостоятельно добираться до школы и возвращаться домой.

Представитель привлеченного в дело в качестве третьего лица Администрация Канавинского района г.Н.Новгорода Таланова Е.В, действующая на основании доверенности, иск поддержала.

Представитель отдела опеки и попечительства Управления образования администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, также привлеченное в дело в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, третье лицо, заслушав заключение прокурора Калягина В.И., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, проверив и изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; без предоставлений других жилых помещений.

Согласно ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 87.2 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

В случае, если ответчик, возражающий против переселения в конкретное жилое помещение, ссылается на его непригодность для проживания, то юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом, является установление соответствия предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный постановлением Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014).

При этом из смысла указанных разъяснений следует, что обязанность по доказыванию такого обстоятельства, как соответствие предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам, возлагается на истца.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Судом установлено и следует из материалов дела, Хмелюк МЯ, Хмелюк НМ ХАМ (ДД.ММ.ГГГГ.).р. зарегистрированы по адресу (адрес обезличен)5, что следует из выписки из домовой книги (данные обезличены)).

(ДД.ММ.ГГГГ.) между Администрацией Канавинского района г.Н.Новгорода и Хмелюком МЯ заключен договор социального найма (№), согласно которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее их трех комнат в квартире общей площадью (адрес обезличен)

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) общая площадь (адрес обезличен). состоит из трех комнат площадями -(данные обезличены))

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) N (№) жилой дом (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу.((данные обезличены)

Указанным постановлением постановлено расторгнуть договоры социального найма с гражданами, занимающими жилые помещения в (адрес обезличен) по договорам социального найма (п. 2.2), предоставить гражданам жилые помещения по договорам социального найма (п. 2.3).

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) внесены изменения в постановление администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), заменен подпункт 2.1 пункта 2 и пункте 5 постановления слова «(ДД.ММ.ГГГГ.)» словами «(ДД.ММ.ГГГГ.)» (данные обезличены))

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) постановлено: изъять для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером (№), занимаемый многоквартирным домом (адрес обезличен) находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном (адрес обезличен)

В связи с расселением указанного жилого дома, администрация города Нижнего Новгорода выделила администрации Канавинского района для предоставления гражданам квартиру N (адрес обезличен)

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) общая площадь (адрес обезличен). состоит из трех комнат площадями -(адрес обезличен)

Администрация Канавинского района г.Н.Новгорода предложила Хмелюку МЯ (адрес обезличен).м путем выдачи смотрового направления (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), в котором Хмелюк МЯ и Хмелюк НМ не согласились заселить предложенную жилплощадь по причине «отсутствия школы». (л.д.(данные обезличены))

Право собственности на кВ (адрес обезличен) зарегистрировано за администрацией города Н.Новгорода (ДД.ММ.ГГГГ.) о чем имеется запись (№), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ((данные обезличены)).

Сторона ответчиков и третьего лица Хмелюк И.В. возражала против предоставленной (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, в обоснование которого указала, что школа, которую должен будет посещать будущий первоклассник ХАМ (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., находится на расстоянии двух остановок от дома, что является очень неудобным, поскольку добираться без сопровождения взрослых до школы и обратно ребенок не сможет.

Однако, суд находит данные доводы несостоятельными и подлежащими отклонению, поскольку организация посещения ребенком школы осуществляется родителями, при этом, предложенная к переселению квартира является благоустроенной, оборудованной централизованными системами электро- и газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализацией. Предоставляемая квартира находится на территории Канавинского района города Н.Новгорода, жилой квартал, где она расположена, имеет регулярное транспортное сообщение со всеми районами города, в доступной близости от дома находятся объекты городской инфраструктуры, в том числе и Школа (№), в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Администрации города Нижнего Новгорода к Хмелюку МЯ действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ХАМ (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, Хмелюк НМ о выселении с предоставлением жилого помещения,- удовлетворить.

Выселить Хмелюка МЯ ХАМ (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, Хмелюк НМ из (адрес обезличен) с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья. Подпись.

Копия верна.

Судья: Л.А. Белова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2023 года.

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода

Секретарь: К.В. Самойлова