Хоботова Любовь Федоровна

Дело № 2-2821/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 октября 2017 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Мосинцевой О.В.

при секретаре Ногаян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джиликяна МО, Быковой ЛЭ к Хоботову ДВ, Хоботовой ЛФ о выделе доли в натуре с прекращением общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Джиликян М.О., Быкова Л.Э. обратились в суд с заявлением о принятии мер по обеспечению иска Джиликяна М.О., Быковой Д.Э. к Хоботову Д.В., Хоботовой Л.Ф. о выделе доли в натуре с прекращением общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома: лит. № с кн № общей площадью 85,2 кв.м., лит. № с кн № общей площадью 60,6 кв.м., а также земельного участка в тех же долях, общей площадью 285 кв.м. с кн №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчики являются совладельцами указанного недвижимого имущества в 2/3 долях.

В случае продажи ответчиками своих долей будут существенно нарушены права истцов как собственников, которые за свои личные денежные средства и своими силами возвели жилой дом лит. № с кн № общей площадью 85,2 кв.м., лит. № с кн № общей площадью 60,6 кв.м., поскольку доля жилого дома истцовой стороны пере...

...йдет в собственность третьим лицам.

Джиликян М.О., Быкова Л.Э. неоднократно обращались к ответчикам, их наследодателю с предложением заключить соглашение о разделе вышеуказанных жилых домов с прекращением общей долевой собственности, о необходимости поставить капитальный забор внутри домовладения, на расстоянии 0,70 см от стены домовладения лит. № согласно сложившемуся порядку пользования, а также с учетом решения Пролетарского районному г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день порядок пользования земельным участком частично не соответствует сложившемуся порядку. Истцы не имеют возможности пользоваться частью земельного участка вдоль двух стен домовладения лит. №, шириной 0,70 см.

Ответчики препятствуют истцам в оформлении документов на принадлежащие доли в праве общей долевой собственности на домовладение, строение, а также чинят препятствия относительно возможности нахождения истцов на земельном участке, находящегося вокруг жилого дома лит. №.

Таким образом, истцы просят суд: выделить в натуре принадлежащие им доли (1/6) в праве общей долевой собственности на жилые дома лит. К,кl,к2 с кн 61:44:0032045:53 общей площадью 85,2 кв.м., лит. № с кн № общей площадью 60,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности сторон на спорный объект; выделить в собственность по ? доли каждому: Джиликян М.О. и Быковой Л.Э. жилой дом лит. № с кн № общей площадью 85,2 кв.м., ? части деревянного сарая лит. «№» общей площадью 16,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, ответчикам – по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. № с кн № общей площадью 60,6 кв.м., ? части деревянного сарая лит. «№» общей площадью 16,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; определить порядок пользования земельным участком общей площадью 285 кв.м. с кн №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, между сторонами по делу согласно сложившемуся порядку пользования данным земельным участком решением Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчиков не чинить препятствия в установке капитального забора на расстоянии 0,70 см от левой и тыльной стен жилого дома литер № с кн № общей площадью 85,2 кв.м., и разборки части забора, обозначенного на плане МУПТИиОН № длинной 0,70 см от левой стены жилого дома литер № с кн № по адресу: <адрес>.

Впоследствии истцовая сторона уточнила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, в конечном счете, просила суд: выделить в натуре принадлежащие Джиликяну М.О. (1/6 доли) и Быковой Л.Э. (1/6 доли) в праве общей долевой собственности на на жилые дома лит. № с кн № общей площадью 85,2 кв.м., лит. № с кн № общей площадью 60,6 кв.м., строений и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности сторон на вышеуказанный объект недвижимого имущества между Джиликян М.О., Быковой Л.Э., Хоботовым Д.В., Хоботовой Д.Ф.; выделить в собственность в собственность по ? доле каждому (а всего 1 (одна целая доля): Джиликян М.О., и Быковой Л.Э. жилой дом лит. № с КН № общей площадью 85,2 кв.м., ? часть деревянного сарая лит. «№» общей площадью 16,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; ответчикам Хоботову Д.В. и Хоботовой Л.Ф. выделить в общую долевую собственность по ? доле каждому - жилой дом лит. А, а, а2,а3 с КН 61:44:0032045:52 общей площадью 60,6 кв.м., ? часть деревянного сарая лит. В общей площадью 16,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; определить порядок пользования земельным участком общей площадью 285 кв.м. с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> между Джиликян М.О., Быковой Л.Э., Хоботовым Д.В. и Хоботовой Л.Ф. согласно второму варианту, указанному в заключении эксперта № от 04 сентября 2017года, выполненного ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» в соответствии с порядком пользования, закреплённым решением Пролетарского районного суда г. Ростов-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом: в пользование Джиликян М.О. и Быковой Л.Э. предоставить участок № площадью 119 кв.м. в границах: от <адрес> по прямой параллельно фасадной стене лит. «№» и на расстоянии 0,81 м от нее – 7,77м, по прямой параллельно левой стене лит. «№» и на расстоянии 0,70м. от нее – 10,03м, по оси забора лит.» №», по границе пользования лит. «№» и далее по прямой – 4,97м, по левой границе – 3,61м, по тыльной границе – 0,77м, 12,23м, по <адрес> – 4,47м, 7,82м, 0,70м, 0,11м., в пользование Хоботовой Л.Ф. и Хоботова Д.В. предоставить участок № площадью 166 кв.м., в границах: от <адрес> по левой границе – 19,80м, по границе с участком № – 4,97м, 10,03м, 7,77м, по <адрес> – 3,08м, 6,59м, по <адрес> – 10,36м, 1,60м.; обязать Хоботова Д.В. и Хоботову Л.Ф. не чинить препятствий в установке капитального забора от <адрес> по прямой параллельно фасадной стене лит. «№» и на расстоянии 0,81 м от нее – 7,77м, по прямой параллельно левой стене лит. «№» и на расстоянии 0,70м. от нее – 10,03м. и разборки части забора, обозначенного на плане МУПТИиОН № длинной 0,70 см от левой стены жилого дома лит. № с КН № по адресу: <адрес> <адрес>, пересадить кусты винограда, растущие вплотную вдоль стены, параллельной фасадной стене жилого дома лит. «№», на расстояние 1,5м от вышеуказанной стены жилого дома лит. «№» по адресу: <адрес>; взыскать в равных долях с Хоботова Д.В. и Хоботовой Л.Ф. в пользу Джиликян М.О., судебные расходы (в случае удовлетворения исковых требований) по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, государственную пошлину в размере 4977 рублей 76 коп., - за изготовлением технического паспорта МУПТИиОН; взыскать с в равных долях с Хоботова Д.В. и Хоботовой Л.Ф. в пользу Быковой Л.Э. судебные расходы (в случае удовлетворения исковых требований) по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей., государственную пошлину, почтовые расходы в размере 348 рублей 48 коп., а также расходы в размере 12 500 рублей за производство судебной экспертизы.

В свою очередь, Хоботов Д.В., Хоботова Л.Ф. обратились со встречными исковыми требованиями к Джиликяну М.О., Быковой Л.Э., о взыскании с Джиликян М.О. и Быковой Л.Э. денежные средства в качестве компенсации за отступление от идеальных долей в размере 106 383 рубля 36 коп. в пользу Хоботова Д.В. и Хоботовой Л.Ф. в равных долях.

Впоследствии ответная сторона уточнила встречные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в конечном счете, просила суд: определить порядок пользования земельным участком в соответствии с приложением № заключения № от 04 сентября 2017 года, следующим образом: в пользование Джиликян М.О. и Быковой Л.Э. предполагается предоставить участок № площадью 106 кв.м., что на 11 кв.м. больше площади, приходящейся на их суммарную идеальную долю, в границах: от <адрес> по наружной грани фасадной стены литер «№» -7,03 м., по наружной грани левой стены литер «№» - 1,26 м., по оси забора литер «№» - 2,56 м., по границе пользования литер «№» и далее по прямой -3,25 м., по левой границе – 3,61 м., по тыльной границе – 0,77 м., 12,23 м., по ул. 27-я линия -4,47 м., 7,82 м.; в пользование Хоботовой Л.Ф. и Хоботова Д.В. предполагается предоставить участок № плащадью 179 кв.м., что на 11 кв.м. меньше площади, приходящейся на их суммарную идеальную долю, в границах: от 3,25 м., 2,56 м., 1,26 м., 7,98 м., 7,03 м., по ул. 27-я линия – 0,70 м., 3,19 м., 6,59 м., по <адрес> – 10,36 м., 1,60 м.

В судебное заседание явилась Фомина Е.В., действующая от имени Джиликян М.О. и Быковой Л.Э. на основании доверенности, а также Левина Р.М. и Гетман С.А., действующие от имени Хоботовой Л.Ф. и Хоботова Д.В. на основании доверенностей, указали, на то, что между сторонами по делу достигнуто мировое соглашение, представили суду письменный текст мирового соглашения и просили его утвердить.

Право Фоминой Е.В. на подписание мирового соглашения от имени Джиликян М.О. и Быковой Л.Э. предусмотрено в имеющейся в материалах доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Право Левиной Р.М. и Гетман С.А. на подписание мирового соглашения от имени Хоботовой Л.Ф. и Хоботова Д.В. предусмотрено в имеющихся в материалах доверенностях от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Правовые последствия этого действия сторонам разъяснены.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно закону не противоречит, прав и интересов других лиц не нарушает.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Джиликяном МО, Быковой ЛЭ, с одной стороны, и Хоботовым ДВ, Хоботовой ЛФ, с другой стороны, по условиям которого:

1 Истцами предъявлен иск к ответчикам о выделе доли в натуре из общего имущества с прекращением общей долевой собственности, определению порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес> <адрес>, установке забора и разборки части забора, ответчиками по первоначальному иску предъявлен встречный иск об определении порядка пользования земельным участком.

2. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст.39,173 ГПК РФ для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного исков.

3. Настоящим мировым соглашением стороны определяют, что с момента вступления в законную силу определения Федерального суда Пролетарского района г. Ростова-на-Дону об утверждении настоящего мирового соглашения:

А) - в общую долевую собственность по ? доле каждому (а всего 1 (одна целая доля) Джиликян МО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Быковой ЛЭ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переходят жилой дом лит. № с кадастровым номером № общей площадью 85,2 кв.м., ? часть деревянного сарая лит. «№» общей площадью 16,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> и в их пользование передается часть земельного участка площадью 285 кв.м. с кадастровым номером № по одноименному адресу, обозначенному в Акте № от 16.10.2017г. об определении порядка пользования земельным участок - участок № площадью 106 кв.м, в границах: от <адрес> по границе с участком № – 7,03 м, 7,98 м, 1,26 м, 0,84 м, по оси забора Лит. «№» - 4,97 м, по левой границе – 3,61 м, по тыльной границе – 0,77 м, 12,23 м, по <адрес> – 4,47 м, 7,82 м.

Б) в общую долевую собственность по ? доле каждому (а всего 1 (одна целая доля) Хоботову ДВ и Хоботовой ЛФ переходит жилой дом лит. № с кадастровым номером № общей площадью 60,6 кв.м., ? часть деревянного сарая лит. № общей площадью 16,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> и в их пользование передается часть земельного участка площадью 285 кв.м. с кадастровым номером № по одноименному адресу, обозначенному в Акте № от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка пользования земельным участок - участок № площадью 166 кв.м, в границах: от <адрес> по левой границе – 19,80 м, по границе с участком № – 4,97 м, по границе с участком № – 10,03 м, 7,77 м, по <адрес> – 3,08 м, 6,59 м, по <адрес> – 10,36 м, 1,60 м.

В) В общее совместное пользование Хоботова ДВ, Хоботовой ЛФ, Джиликян МО и Быковой ЛЭ передается часть земельного участка площадью 285 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>, обозначенная в Акте № от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка пользования земельным участок № площадью 13 кв.м, в границах: от <адрес> по прямой параллельно фасадной стене Лит. «№» и на расстоянии 0,81 м от нее – 7,77 м, по прямой параллельно левой стене Лит. «№» и на расстоянии 0,70 м от нее – 10,03 м, по оси забора Лит. «№» - 0,84 м, по наружной грани левой стены Лит. «№» - 1,26 м, 7,98 м, по наружной грани фасадной стены Лит. «№» - 7,03 м, по <адрес> – 0,70 м, 0,11 м.

Г) Право общей долевой собственности на жилой дом лит. № с кадастровым номером № общей площадью 85,2 кв.м., жилой дом лит. № с кадастровым номером № общей площадью 60,6 кв.м., строения и сооружения, право общей долевой собственности на которые не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, расположенные по адресу: <адрес>, между Джиликян МО Быковой ЛЭ, Хоботовым ДВ и Хоботовой ЛФ –прекращается.

Д) По настоящему мировому соглашению стороны отказываются от взыскания любой денежной компенсации за отклонение от их идеальных долей при выделе в натуре в жилых домах, строениях, сооружениях по данному гражданскому делу.

Е) Хоботов ДВ и Хоботова ЛФ обязуются не чинить препятствий Джиликян МО и Быковой ЛЭ в:

- устройстве отмостки к жилому дому лит. № с кадастровым номером № на земельном участке, выделенном в общее пользование, указанном в п. № настоящего мирового соглашения;

- в обслуживании вышеуказанной отмостки и стен жилого дома лит. № с кадастровым номером №, в частности очистки их от листвы и снега;

- разборки части забора обозначенного на плане МУПТИиОН по данным на 06 июня 2017 года № длинной 0,70 см. от левой стены жилого дома лит. № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и устройстве калитки на месте разобранной части забора.

Ж) Джиликян МО и Быкова ЛЭ обязуются осуществить устройство отмостки к жилому дому Литер № с кадастровым номером №, на земельном участке № в соответствии с Актом № от ДД.ММ.ГГГГ (об определении порядка пользования земельным участком) высотой не более 5 (пяти) см от уровня покрытия въезда на земельный участок №, выделенный в пользование Хоботову ДВ и Хоботовой ЛФ (в соответствии с Актом № от ДД.ММ.ГГГГ), с устройством в отмостке желоба с целью отведения осадков по направлению к <адрес>.

З) Стороны обязуются в течение двух недель с момента вступления в законную силу определения Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону об утверждении настоящего мирового соглашения, обратиться с заявлением о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на выделенное в натуре имущество в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по РО.

4. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов, представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и / или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

5. Прекращение производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья