Ходченкова Татьяна Валентиновна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жувагина А.Г.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием истца Ходченковой Т.В.,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующего на основании доверенности Борисова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-832/2019 по иску Ходченковой Татьяны Валентиновны к администрации МО г. Алексин о признании права собственности на гараж с подвалом в порядке наследования,

установил:

Ходченкова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Алексин о признании права собственности на гараж с подвалом в порядке наследования. В обоснование требований указала, что приходится дочерью ФИО1 В 1985 году принят устав гаражного кооператива «Кирпичный», зарегистрированный решением Горисполкома № от 15.10.1985, из которого следует, что кооператив учрежден с целью удовлетворения членов кооператива гаражами для индивидуального транспорта в городе, путем строительства гаражей на собственные средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами. 10.10.1989 на основании выписки из протокола общего собрания членов ГСК «Кирпичный» ее отец включен в члены гаражного кооператива, владел и пользовался гаражом №. Согласно справке о полной выплате паевых взносов от 25.01.2019, ФИО1 полностью выплатил паевой взнос за гараж № <адрес> 19.09.1990.

02.01.2019 ФИО1 умер, единственным наследником к его имуществу является она. Она обращалась к нотариусу Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО2 с заявлением о принятии наследственно...

...го имущества, в том числе гаража № в <адрес>, и было заведено наследственное дело №. Однако выяснилось, что при жизни ее отец не зарегистрировал свое право собственности на указанный гараж в Управлении Росреестра по Тульской области.

Из технического паспорта здания, составленного по состоянию на 05.07.2019 и выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) от 06.02.2019 усматривается, что гараж № в <адрес> имеет следующую площадь по внутреннему обмеру: лит Г гараж - 21,9 кв.м, лит под Г подвал 10,0 кв.м, подвал 10,0 кв.м; право собственности не зарегистрировано.

Иным порядком, кроме как судебным, оформить ее наследственные права на гараж № в <адрес>, не представляется возможным.

Просила признать за ней право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру: лит Г гараж - 21,9 кв.м, лит под Г подвал 10,0 кв.м, подвал 10,0 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании:

Истец Ходченкова Т.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО город Алексин по доверенности Борисов Д.В. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ввиду того, что отсутствует разрешение на строительство гаража, тогда как справка о полной выплате пая выдана не истице.

Представитель третьего лица - председатель ГСК «Кирпичный» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 4 статьи 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Судом установлено, что на основании решения Горисполкома Алексинского городского Совета народных депутатов № от 15.10.1985 года зарегистрирован Устав ГК «Кирпичный», утвержденный общим собранием от 06.07.1985 года, протокол №.

Согласно Уставу ГК «Кирпичный», кооператив утвержден с целью удовлетворения членов кооператива гаражами для индивидуального транспорта, путем строительства гаражей, а также для последующей и эксплуатации и управления этими гаражами.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 05.07.2019, выписки из реестровой книги № от 06.02.2019, гараж под № в ГСК «Кирпичный» имеет: площадь по внутреннему обмеру: лит Г гараж - 21,9 кв.м, лит под Г подвал 10,0 кв.м, подвал 10,0 кв.м; инвентарный №; право собственности не зарегистрировано.

Как усматривается из уведомления № от 13.02.2019, в ЕГРН отсутствует сведения на объект капитального строительства (здание), находящийся по адресу: <адрес>.

В тоже время, согласно выписке из протокола общего собрания членов ГСК «Кирпичный» от 10.10.1989, ФИО1 зачислен в число членов ГСК «Кирпичный»; за ним закреплен гаражный бокс №, земельный участок под гаражом №, площадью 31,1 кв.м; согласовано строительство гаража с подвалом, принадлежащего ФИО1

Данные обстоятельства также подтверждается списком членом ГСК «Кирпичный» на 29.09.2017.

Из справки о полной выплате паевых взносов, выданной председателем ГСК «Кирпичный» от 25.07.2019 усматривается, что ФИО1 является членом ГСК «Кирпичный», гараж №, общей площадью 24 кв.м, паевой взнос выплачен полностью, что свидетельствует о возникновении права на гараж в силу закона.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с определением Алексинского городского суда от 10.09.2019 межведомственная комиссия произвела обследование указанного гаража, составила акт и установила, что гараж с подвалом №, находящийся по адресу: <адрес>, не нарушает градостроительные, санитарные, строительные, экологические, противопожарные нормы и правила; является индивидуальным гаражом, эксплуатируется по назначению. Обследуемый гараж с подвалом №, находящийся по адресу: <адрес>, возможно сохранить в том виде, в котором он выстроен. Гараж с подвалом №, находящийся по адресу: <адрес>, расположен в ряду существующих гаражей, отдельно стоящим не является.

Акт межведомственной комиссии утвержден постановлением главы администрации МО город Алексин № от 02.10.2019.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Определением Алексинского городского суда от 08.10.2019 по данному делу для определения технического состояния объекта – гаража №, расположенного по указанному адресу, назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства».

Согласно заключения эксперта ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства» № от 30.10.2019, объект, расположенный адресу: <адрес>, гараж №, нежилое двухэтажное здание с подвалом, в пределах внутренних поверхностей наружных стен здания общей площадью 42,4 кв.м, находится в работоспособном техническом состоянии, при котором необходимая несущая способность конструкций обеспечивается. Строительные конструкции здания гаража находятся в состоянии механической безопасности, при которой отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, окружающей среде. Гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам. Объект капитального строительства, расположенный адресу: <адрес>, гараж №, нежилое двухэтажное здание с подвалом площадью 42,4 кв.м, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж возможно сохранить в том виде, в котором он находится в настоящее время.

Суд признает достоверным и допустимым заключение эксперта № от 30.10.2019, изготовленное в ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства», поскольку это заключение выполнено в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» №73-ФЗ на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации, в соответствии с профилем деятельности, определенной выданной им лицензией. Заключение содержит необходимые ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Заключение выдано экспертом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и регистрацию, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст.307 УК РФ. Заключение эксперта соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, проведено с использованием методик, установленных для данного вида экспертиз, в соответствии с профилем деятельности, с учетом обоснованных подходов и методов, содержит необходимые ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы.

Таким образом, оснований для признания вышеуказанного заключения ненадлежащим доказательством по делу у суда не имеется. Возражений относительно вышеуказанного заключения ответчиком суду не представлено.

Судом установлено, что спорный гараж с подвалом не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. Указанный гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГСК «Кирпичный», не является самовольно возведенной постройкой, поскольку построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, расположен в ряду между существующими гаражами, соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам.

ФИО1 умер 02.01.2019, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО № от 10.01.2019, выданным отделом ЗАГС администрации МО г.Алексин.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 16.01.1996 признал, что конституционная гарантия права наследования (часть 4 статьи 35 Конституции РФ), а также предусматриваемая в части 2 статьи 35 Конституции РФ возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом являются «основой свободы наследования».

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что гараж № в ГСК «Кирпичный», входит в состав наследственного имущества ФИО1

ФИО1 приходится Ходченковой Т.В. отцом, что подтверждается свидетельством о рождении I-ШЗ № от 28.05.1958, свидетельством о заключении брака I-БО № от 06.08.1977.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщению нотариуса Алексинского нотариального округа № от 09.10.2019, что в производстве нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО2 имеется законченное наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего 02.01.2019, наследником которого, принявшим и оформившим наследство по завещанию является дочь Ходченкова Т.В. и ей выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю квартиры; денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк России; недополученную пенсию; денежные средства, предоставленные наследодателю в качестве компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, как ветерану труда.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО1 его наследник - истица приняла в установленном порядке наследство после смерти отца, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получив свидетельства о праве на наследство по завещанию, в связи с чем она приняла в установленном порядке все наследственное имущество после смерти отца. Доказательств обратного суду не представлено.

Обстоятельств, препятствующих наследованию истца, предусмотренных ст.1117 ГК РФ, судом не установлено

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, с учетом положений ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 264-265 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Ходченковой Татьяны Валентиновны удовлетворить.

Признать право собственности Ходченковой Татьяны Валентиновны на гараж с подвалом №, общей площадью 42,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 21 ноября 2019 года.

Судья