Ходосевич Татьяна Ивановна

УИД 24RS0048-01-2021-000051-83

Дело № 2а-5203/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2021 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Морозовой Л.С.,

при секретаре Дарашкевич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Ходосевич Татьяны Ивановны к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска об оспаривании отказа в перераспределении земельного участка, обязании перераспределить земельный участок,

установил:

Ходосевич Т.И. обратилась в суд с административным иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска об оспаривании отказа в перераспределении земельного участка, обязании перераспределить земельный участок. Требования мотивировала тем, что в 2003г. она по договору купли-продажи приобрела жилой дом, общей площадью 21.7 кв.м. по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировала в установленном законом порядке. В 2012г. она построила новой дом и решением Советского районного суда г. Красноярска от 13.11.2018 за ней было признано право собственности на жилой дом, общей площадью 139.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стр. 1, право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2004г. ей был представлен в аренду земельный участок 1 110 кв.м. по адресу: <адрес>. 05.04.2019 был заключен договор купли продажи земельного участка и право собственности на него было зарегистрировано в установленном законом порядке. 25.09.2019 Управлением Росреестра по Красноярскому краю проведена проверка вышеуказанного земельного участка и было установлено, что в границах ограждения расположена часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 159.73 рублей, часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6.71 кв.м., часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6.17 кв.м., часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 78.88 кв.м. и часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 428.55 кв.м. При приобретении дома, земельный участок был огорожен забором, который возведен более 15 лет. Считает, что при межевании работ допущены ошибки. На участке наложения площадью 428.55 кв.м. имеются хозяйственные постройки, которые были возведены прежними собственниками и находятся в границах ограждения. Она обратилась в Департамент с заявлением о подписании акта согласования границ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №. После подписания акта согласования данных границ были выполнены кадастровые работы с целью уточнения границ данных земельных участков и внесены сведения в ЕГРН. По результатам работ была изготовлена Схема расположения участка на кадастровом плане территории. Она обратилась с заявлением в Департамент о перераспределении земельного участка. Письмом от 01.10.2020 ей был...

...о отказано в перераспределении земельного участка из-за несоответствия в площади земельного участка согласно Схеме предоставленной для перераспределения и площади согласно Проекту. Согласно Схеме площадь составляет 1 683.0 кв.м., а по проекту 1 529.0 кв.м. Считает отказ незаконным, т.к. фактические границы на местности существуют гораздо больше 15 лет. Приведение границ и площади земельного участка в соответствии с Проектом межевания приведет к тому, что часть границы земельного участка с кадастровым номером № граничащим с земельным участком с кадастровым номером № сместиться в сторону ее земельного участка. В результате чего между участками образуется свободная полоса, что приведет к образованию черезполосья, что законом запрещено. Смежная с земельным участком с кадастровым номером № граница будет проходить по фактической с учетом подписания акта и смещения границ смежного участка. Площадь ее земельного участка при этом увеличится на 78.88 кв.м. Граница смежная с земельным участком с кадастровым номером № будет смещена до красной линии с учетом изменения границ смежного после подписания акта согласования границ с ДМИЗО администрации г. Красноярска. Площадь ее земельного участка увеличиться на 97.57 кв.м. При этом в данном месте потребуется перемещение забора на границу красной линии. Увеличение площади произойдет только по сведениям ЕГРН, когда как фактическая площадь останется неизменной за исключениями изменения с границей земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем, просит признать незаконным отказ от 01.10.2020 № Х-1255 о перераспределении земельного участка и обязать ДМИЗО администрации г. Красноярска согласовать перераспределение земельного участка.

В судебное заседание административный истец Ходосевич Т.И. не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, обеспечила явку представителя Талаленко М.Н., который в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель административного ответчика ДМИЗО администрации г. Красноярска Иванова Н.С. требования не признала, просила в их удовлетворении отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.

В судебное заседание не явилось заинтересованное лицо представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю, о слушании дела извещен надлежаще, о причинах неявки не уведомил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 157 КАС РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Порядок, случаи и основания заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности предусмотрены ст. 39.28 ЗК РФ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случае перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории.

На основании п. 11 ч. 9 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, если имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса.

Подпункт 5 пункта 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ предусматривает, что основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является: расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

Как следует из материалов дела, Ходосевич Т.И. является собственником земельного участка, площадью 1078+/-11 кв.м., с кадастровым номером: 24:50:0400023:61, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от 22.02.2019.

14.09.2020 Ходосевич Т.И. обратилась в ДМИЗО администрации г. Красноярска с заявлением о перераспределении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400023:61, расположенного по адресу: <адрес>, путем утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, общей площадью 1 683.0 кв.м.

Письмом от 01.10.202 № Х-12055 Департамент отказал в перераспределении испрашиваемого земельного участка, сославшись на п.п. 5 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ, предусматривающий основание отказа утверждения Схемы -расположение земельного участка, образование которого предусмотрено Схемой в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории. Испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утвержден Проект межевания территории в составе проекта планировки территории северо-восточной левобережной части города Красноярска постановлением администрации г. Красноярска от 01.07.2019 № 410, который не предусматривает образование земельного участка в испрашиваемых границах. Местоположение границ и площадь (1 529.0 кв.м.) образуемого земельного участка с условным номером ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренного проектом отличается от границ и площади земельного участка, образуемого в соответствии со Схемой.

Из ИСОГД и чертежа межевания следует, что земельный участок по адресу <адрес> расположен в границах территории, в отношении которой утвержден Проект планировки и проект межевания территории Северо-Восточной левобережной части г. Красноярска, утвержденный постановлением администрации г. Красноярска от 01.07.2019 № 410.

Соответственно, в данном случае земельный участок должен образовываться без утверждения Схемы.

Между тем, местоположение границ и площадь образуемого земельного участка с условным номером ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренного проектом, отличается от границ и площади земельного участка, образуемого в соответствии со Схемой, что наглядно видно на ситуационном плане

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории не может быть утверждена, поскольку имеется утвержденный Проект планировки и проект межевания территории Северо-Восточной левобережной части г. Красноярска, в границах которого расположен испрашиваемый земельный участок. Кром того, площадь и границы испрашиваемого земельного участка отличаются от границ и площади, утвержденной Проектом.

В связи с чем, ответ ДМИЗО администрации г. Красноярска от 01.10.2020 № Х-12055 об отказе в переопределении земельного участка является законным, права административного истца не нарушает.

Доводы стороны административного истца о том, что были допущены ошибки при проведении межевых работ, ничем не подтверждены.

Несогласие административного истца с Проектом планировки территории северо-восточной левобережной части города Красноярска, не может служить основанием для удовлетворения иска. Административный истец с иском об оспаривании данного Проекта в части затрагивающего его права, законные интересы, в суд не обращался.

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

решил:

в удовлетворении административного иска Ходосевич Татьяне Ивановне к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании незаконным отказа в перераспределении земельного участка и обязании перераспределить земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.С. Морозова

Решение в окончательной форме изготовлено: 19.05.2021