Ходжгиров Алексей Михайлович

Дело № 2-1998/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 03 июля 2017 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

при секретаре Орусова И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходжигорова А.М. к Грищенко В.Ф., Грищенко Т.Ф., Чупыра Т.Ф., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО17 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Ходжигоров А.М. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи орт 06 февраля 2017 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> На момент оформления сделки на жилой площади были зарегистрированы Грищенко В.Ф., Грищенко Т.Ф., Чупыра Т.Ф., Чупыра С.С., которые в соответствии с п.1.5 договора должны были до 28 декабря 2017 г. добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени указанное условие ими не выполнено. В связи с чем просит признать Грищенко В.Ф., Грищенко Т.Ф., Чупыра М.В., Чупыра С.С. прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебное заседание Ходжигоров А.М. не явился. Просит суд рассмотреть заявление в его отсутствие.

Представитель Отдела по пеке и попечительству Управления образования Администрации г.Элисты Джуджинова С.А. разрешение вопроса оставили на усмотрение суда. пояснила суду о том, что в Отдел по пеке и попечительству Управления образования Администрации г.Элисты Грищенко В.Ф., Грищенко Т.Ф., Чупыра М.В. с просьбой оказать содейс...

...твие в разрешении спорной ситуации не обращались.

Представитель УМВД РФ по г.Элиста Бюргдиков С.В. в судебном заседании разрешение вопроса оставил на усмотрение суда. Пояснил суду о том, что ответчики не состоят на учете как неблагополучная семья.

Ответчики Грищенко В.Ф., Грищенко Т.Ф., Чупыра Т.Ф., извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 113 ГПК РФ ответчику по указанным в иске адресам направлялись извещения о рассмотрении дела. Указанные извещения возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения».

Поскольку ГПК РФ иное не предусмотрено, суд признает ответчиков надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, истец Ходжигоров А.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ г. №

В силу п.1.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрированные в спорной жилой площади Грищенко В.Ф., Грищенко Т.Ф., Чупыра Т.Ф., Чупыра С.С. обязались освободить квартиру в течении 10 календарных дней со дня окончательного расчета.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика № от 14 июня 2017 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы Грищенко В.Ф., Грищенко Т.Ф., Чупыра Т.Ф., Чупыра С.С.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 № 387 –ФЗ) (далее – Закон РФ) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В силу статьи 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой Ситаловой Н.Л.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, прописка или регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение и носит уведомительный характер.

Судом установлено, что регистрация ответчика в квартире истца не соответствует его фактическому месту пребывания или месту жительства. Каких-либо прав на квартиру истцов ответчик не имеет.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения прав Грищенко В.Ф., Грищенко Т.Ф., Чупыра Т.Ф., Чупыра С.С. пользования спорной квартирой, поскольку соглашение между сторонами о пользовании данным жилым помещением отсутствует, в настоящее время они членом семьи собственников спорной квартиры не является, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ними права пользования данной квартирой не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики прекратили право пользования жилым помещением истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ходжигорова А.М. удовлетворить.

Признать Грищенко В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Грищенко Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чупыра Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.З. Оляхинова