Ходжибекова Зебохон Арифовна

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 28.08.2024

66RS0006-01-2024-003347-52

№ 2-3889/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 21.08.2024

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Денисламове В.А., с участием представителя истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга – Ефановой А.А., помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Колоскова Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Екатеринбурга к Ходжибековой Н. М., Ходжибекову М. М., Ходжибековой Ф. М., Ходжибековой О. М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.А.Б., Н.Д.Б., Ходжибекову А. А. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что жилое помещение, расположенное адресу: < адрес > принято в собственность муниципального образования «г. Екатеринбург» на основании Постановления главы администрации города Екатеринбурга от 26.11.1998 < № > и включено в реестр муниципального имущества муниципального образования «г. Екатеринбург». Ответчик ХоджибековМ.А., < дд.мм.гггг > г.р., согласно договора социального найма жилого помещения < № > от 13.03.2006, является нанимателем жилого помещения - одной комнаты, жилой площадью 16,2 кв.м. в доме коридорного типа по адресу: < адрес >. Совместно с нанимателем в качестве членов семьи вселены Ходжибекова Н.М., < дд.мм.гггг > г.р., ХоджибековМ.М., < дд.мм.гггг > г.р., Байбародова (Ходжибекова) Г. М., < дд.мм.гггг > г.р., Ходжибеков М.М., < дд.мм.гггг > г.р., ХоджибековаФ.М., < дд.мм.гггг > г.р., Ходжибекова О.М., < дд.мм.гггг > г.р., Ходжибеков А.А., < дд.мм.гггг > г.р., Ходжибекова З.А., < дд.мм.гггг > г.р., Х.Б.А., < дд.мм.гггг > г.р. (умерла 09.02.2021), Хасимова А.К., < дд.мм.гггг >р., Хасимов К.К., < дд.мм.гггг > г.р., Ю.Т., < дд.мм.гггг > г.р. (умерла 07.01.2012), Халилова Ш.М., < дд.мм.гггг > г.р. Согласно справке от 30.01.2024 < № >, выданной МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере»», по адресу: < адрес > зарегистрированы ответчики Ходжибеков М.А., < дд.мм.гггг > г.р., Ходжибекова Н.М., < дд.мм.гггг > г.р., ХоджибековМ.М., < дд.мм.гггг > г.р., Ходжибекова Ф.М., < дд.мм.гггг > г.р., Ходжибекова О.М., < дд.мм.гггг > г.р., Ходжибеков А.А., < дд.мм.гггг > г.р., Н.А.Б., < дд.мм.гггг > г.р., Н.Д.Б., < дд.мм.гггг > г.р. Постановлением администрации города Екатеринбурга от 02.03.2021 < № > многоквартирный дом, расположенный по адресу: < адрес >, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в целях реализации Указа президента Российской Федерации от 07.05.2018 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» на территории Свердловской области постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 № 208-ПП утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019–2025 годах» (региональная адресная программа). Ответчикам для переселения предлагались жилые помещения: однокомнатная квартира общей площадью 20,5 кв.м, жилой 11,3 кв.м., расположенная по адресу: < адрес >; комната в доме коридорного типа площадью 18,7 кв. м., расположенная по адресу: < адрес >. При осмотре жилых помещений в причине отказа указали на несоблюдение действующего жилищного законодательства. В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе при признании дома аварийным и подлежащим сносу, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В п. 37 Постановления Пленума ...

...Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст.86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. В Определении Конституционного Суда РФ от 03.11.2009 №1368-О-О также разъясняется, что выселение граждан из домов, непригодных для проживания и аварийных, производится в соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом в данном определении указано, что «внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности». В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статья 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда. Кроме того в соответствии с п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Предоставляемое жилое помещение комната < № > в доме коридорной системы площадью 18,7 кв. м., расположенная по адресу: < адрес >, более площади ранее занимаемому жилому помещению, благоустроено, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, находиться в границах г. Екатеринбурга, свободно от прав третьих лиц. Жилое помещение, расположенное адресу: < адрес > утверждено в собственность муниципального образования «город Екатеринбург» на основании Договора от 17.09.2012 № б/н (государственная регистрация права собственности муниципального образования «г. Екатеринбург» проведена 05.10.2012). С учетом изложенного, истец просит суд выселить ответчиков из жилого помещения - комнаты < № >, расположенной по адресу: < адрес >, в жилое помещение – комнату < № >, расположенную по адресу: < адрес > указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из комнаты < № >, расположенной по адресу < адрес >.

Определением суда от 21.08.2024 производство по делу в отношении ответчика Ходжибекова М.А. – прекращено, в связи со смертью названного лица до подачи иска в суд (08.05.2024, свидетельство о смерти V-АИ < № >).

В судебном заседании представителя истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга – Ефанова А.А. заявленные исковые требования к оставшимся ответчикам поддержала.

Ответчики, третьи лица, надлежащим образом извещенные судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили.

Помощник прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Колосков Б.А., участвующий в рассмотрении дела в порядке, предусмотренном ч.3 ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагал заявленные исковые требования законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. ст. 113, 117, 155, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения присутствовавших в судебном заседании лиц, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя Ефановой А.А., заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.2009 №1368-О-О также разъясняется, что выселение граждан из домов, непригодных для проживания и аварийных, производится в соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом «внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности».

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное адресу: < адрес > принято в собственность муниципального образования «г. Екатеринбург» на основании Постановления главы администрации города Екатеринбурга от 26.11.1998 № 928 и включено в реестр муниципального имущества муниципального образования «г.Екатеринбург».

Ходжибеков М.А., < дд.мм.гггг > г.р., согласно договора социального найма жилого помещения < № > от 13.03.2006, являлся нанимателем (умер 08.05.2024) - одной комнаты, жилой площадью 16,2 кв.м. в доме коридорного типа по адресу: < адрес >.

Совместно с нанимателем в качестве членов семьи были вселены Ходжибекова Н.М., < дд.мм.гггг > г.р., Ходжибеков М.М., < дд.мм.гггг > г.р., Байбародова (Ходжибекова) Г. М., < дд.мм.гггг > г.р., Ходжибеков М.М., < дд.мм.гггг > г.р., Ходжибекова Ф.М., < дд.мм.гггг > г.р., Ходжибекова О.М., < дд.мм.гггг > г.р., Ходжибеков А.А., < дд.мм.гггг > г.р., Ходжибекова З.А., < дд.мм.гггг > г.р., Х.Б.А., < дд.мм.гггг > г.р. (умерла 09.02.2021), Хасимова А.К., < дд.мм.гггг >р., Хасимов К.К., < дд.мм.гггг > г.р., Ю.Т., < дд.мм.гггг > г.р. (умерла 07.01.2012), Халилова Ш.М., < дд.мм.гггг > г.р.

Согласно справке от 30.01.2024 < № >, выданной МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере»», по адресу: < адрес > зарегистрированы ответчики Ходжибекова Н.М., < дд.мм.гггг > г.р., Ходжибеков М.М., < дд.мм.гггг > г.р., Ходжибекова Ф.М., < дд.мм.гггг > г.р., Ходжибекова О.М., < дд.мм.гггг > г.р., Ходжибеков А.А., < дд.мм.гггг > г.р., Н.А..Б., < дд.мм.гггг > г.р., Н.Д.Б., < дд.мм.гггг > г.р.

Постановлением администрации города Екатеринбурга от 02.03.2021 № 318 многоквартирный дом, расположенный по адресу: < адрес >, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2018 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» на территории Свердловской области Постановлением Правительства Свердловской области от < дд.мм.гггг > < № >-ПП утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах» (региональная адресная программа).

Ответчикам для переселения предлагались жилые помещения: однокомнатная квартира общей площадью 20,5 кв.м, жилой 11,3 кв.м., расположенная по адресу: < адрес >; комната в доме коридорного типа площадью 18,7 кв. м., расположенная по адресу: < адрес >.

Ответчики отказались от переселения в названные жилые помещения.

Вместе с тем, предоставляемое жилое помещение - комната < № > в доме коридорной системы площадью 18,7 кв. м., расположенная по адресу: < адрес >, утв. в собственность муниципального образования «город Екатеринбург» на основании Договора от 17.09.2012 № б/н (государственная регистрация права собственности муниципального образования «город Екатеринбург» проведена 05.10.2012) более площади ранее занимаемого жилого помещения, благоустроено, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, находиться в границах г.Екатеринбурга, свободно от прав третьих лиц.

С учетом вышеизложенных фактических обстоятельств, принимая во внимание, что ранее предоставляемое жилое помещение было признано в предусмотренном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, предоставляемое в замен аварийного жилое помещение соответствует санитарным и техническим нормам, благоустроено, по площади более ранее предоставленного жилья, свободно от прав иных лиц, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования – удовлетворить.

Выселить Ходжибекову Н. М. (паспорт серии < данные изъяты > < № >), Ходжибекова М. М. (паспорт серии < данные изъяты > < № >), Ходжибекову Ф. М. (паспорт серии < данные изъяты > < № >), Ходжибекову О. М. (паспорт серии < данные изъяты > < № >), Н.А.Б. (паспорт серии < данные изъяты > < № >), Н.Д.Б. (свидетельство о рождении серии III-АИ < № > от 11.04.2013), Ходжибекова А. А. (паспорт серии < данные изъяты > < № >) из комнаты < № >, расположенной в доме < адрес > в другое жилое помещение – комнату < № >, расположенную в доме < адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Ходжибековой Н. М. (паспорт серии < данные изъяты > < № >), Ходжибекова М. М. (паспорт серии < данные изъяты > < № >), Ходжибековой Ф. М. (паспорт серии < данные изъяты > < № >), Ходжибековой О. М. (паспорт серии < данные изъяты > < № >), Н.А.Б. (паспорт серии < данные изъяты > < № >), Н.Д.Б. (свидетельство о рождении серии III-АИ < № > от 11.04.2013), Ходжибекова А. А. (паспорт серии < данные изъяты > < № >) с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

Взыскать солидарно с Ходжибековой Н. М. (паспорт серии < данные изъяты > < № >), Ходжибекова М. М. (паспорт серии < данные изъяты > < № >), Ходжибековой Ф. М. (паспорт серии < данные изъяты > < № >), Ходжибековой О. М. (паспорт серии < данные изъяты > < № >), Ходжибекова А. А. (паспорт серии < данные изъяты > < № >) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину – 300 рублей.

Ответчики вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлениями об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Лугинин

Дело № 2-1118/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02.05.2012 Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Кислициной С.В., при секретаре Тюшняковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» к Ходжибекову М.А., Ходжибековой Н.М., Ходжибекову М.М., Ходжибековой О.М., Ходжибековой Г.М., Ходжибековой Ф.М., Ходжибековой Ш.М., Ходжибекову А.А., Ходжибековой Б.А., Ходжибековой З.А., Хисамову К.К., Хисамовой А.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» обратилась в суд с иском к Ходжибекову М.А., Ходжибековой Н.М., Ходжибекову М.М., Ходжибековой О.М., Ходжибековой Г.М., Ходжибековой Ф.М., Ходжибековой Ш.М., Ходжибекову А.А., Ходжибековой Б.А., Ходжибековой З.А., Хисамову К.К., Хисамовой А.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени.

В обоснование иска истец указал, что в комнате общей площадью 16,2 кв.м., расположенной по адресу: (...) (...), зарегистрированы и проживают ответчики. Помимо ответчиков в жилом помещении также зарегистрированы несовершеннолетние Х., (Дата обезличена) года рождения, и Н., (Дата обезличена) года рождения. Ходжибеков М.А., Ходжибекова Н.М., Ходжибеков М.М., Ходжибекова О.М., Ходжибекова Г.М., Ходжибекова Ф.М., Ходжибекова Ш.М., Ходжибеков А.А., Ходжибекова Б.А., Ходжибекова З.А., Хисамов К.К., Хисамова А.К. являются нанимателем и членами семьи нанимателя указанной комнаты. Жилой дом № (Номер обезличен) по ул.(...) в г.Екатеринбурге находится на обслуживании ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш», которая добросовестн...

...о выполняет свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, однако ответчики оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг производят несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего у них образовалась задолженность.

Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в сумме 192 803 руб. 52 коп., пени в сумме 21 716 руб. 49 коп. и расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании (Дата обезличена) представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в размере 3 224 руб. 79 коп., пени в размере 1 803 руб. 05 коп. и расходы по уплате госпошлины.

Ответчик Ходжибеков М.А. признал исковые требования ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в размере 3 224 руб. 79 коп. и пени в размере 1 803 руб. 05 коп.

Ответчики Ходжибекова Н.М., Ходжибеков М.М., Ходжибекова О.М., Ходжибекова Г.М., Ходжибекова Ф.М., Ходжибекова Ш.М., Ходжибеков А.А., Ходжибекова Б.А., Ходжибекова З.А., Хисамов К.К., Хисамова А.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

Представитель ООО «Единый расчетный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчики проживают в комнате общей площадью 16,2 кв.м., расположенной по адресу: (...), зарегистрированы в ней по месту жительства: Ходжибеков М.А., Ходжибекова Н.М., Ю., Ходжибеков М.М., Ходжибекова Г.М., Ходжибекова Ф.М., Ходжибекова З.А., Ходжибекова Ш.М. - (Дата обезличена); Ходжибекова О.М., Ходжибеков А.А., Хисамова А.К. - (Дата обезличена); Ходжибекова Б.А. - (Дата обезличена); Хисамов К.К. - (Дата обезличена).

Ходжибеков М.А., Ходжибекова Н.М., Ходжибеков М.М., Ходжибекова О.М., Ходжибекова Г.М., Ходжибекова Ф.М., Ходжибекова Ш.М., Ходжибеков А.А., Ходжибекова Б.А., Ходжибекова З.А., Хисамов К.К., Хисамова А.К. являются нанимателем и членами семьи нанимателя указанной квартиры, совместно с ними в комнате месту жительства зарегистрированы несовершеннолетние Х., (Дата обезличена) года рождения, и Н., (Дата обезличена) года рождения, регистрация которых произведена (Дата обезличена) и (Дата обезличена) соответственно.

Ответчики пользуются предоставленными им коммунальными услугами, однако своевременная и полная оплата за коммунально-жилищные услуги не производится, за период с (Дата обезличена) имеется задолженность.

Как следует из заключенного между ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» и МУ «УЖКХ Орджоникидзевского района» договора на управление и обеспечение технической эксплуатации жилого фонда (Номер обезличен) от (Дата обезличена), жилой дом № (Номер обезличен) по ул.(...) в г.Екатеринбурге находится в управлении ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш». На основании агентского договора на возврат дебиторской задолженности (Номер обезличен) от (Дата обезличена) на ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» возложена обязанность по сбору (взысканию) дебиторской задолженности, образовавшейся у МУ «УЖКХ Орджоникидзевского района» по состоянию на (Дата обезличена) за оказанные жилищно-коммунальные услуги гражданам.

В силу ч.1 ст.153, ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно п.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.14 раздела 3 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006, расчетный период для оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение устанавливается равным календарному месяцу. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации). Размер платы за отопление в помещениях, не оборудованными распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии (п.26 Правил пользования коммунальными услугами). Размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади. Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается независимо от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (ч.2, ч.4 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из выписки из лицевого счета, представленных в судебное заседание квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг, на (Дата обезличена) задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) составила 3 224 руб. 79 коп., начислены пени за просрочку оплаты в размере 1 803 руб. 05 коп.

Представленный истцом расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги не вызывает у суда сомнений, поскольку ответчиками возражений и самостоятельных расчетов задолженности не представлено. Сведения, имеющиеся в выписке из лицевого счета, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: (...) на основании договора, в связи с чем указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в данном жилом доме.

В судебном заседании установлено, что ответчики не выполняют свои обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и внесению платежей за жилое помещение. Уважительных причин невнесения указанных платежей судом не установлено.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению, в связи с чем взыскивает солидарно с Ходжибекова М.А., Ходжибековой Н.М., Ходжибекова М.М., Ходжибековой О.М., Ходжибековой Г.М., Ходжибековой Ф.М., Ходжибековой Ш.М., Ходжибекова А.А., Ходжибековой Б.А., Ходжибековой З.А., Хисамова К.К., Хисамовой А.К. в пользу истца задолженность в сумме 3 224 руб. 79 коп. и пени за просрочку оплаты в сумме 1 803 руб. 05 коп.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Других требований истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Ходжибекова М.А., Ходжибековой Н.М., Ходжибекова М.М., Ходжибековой О.М., Ходжибековой Г.М., Ходжибековой Ф.М., Ходжибековой Ш.М., Ходжибекова А.А., Ходжибековой Б.А., Ходжибековой З.А., Хисамова К.К., Хисамовой А.К. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в сумме 3 224 руб. 79 коп. (три тысячи двести двадцать четыре рубля семьдесят девять копеек), пени за просрочку оплаты в сумме 1 803 руб. 05 коп. (одна тысяча восемьсот три рубля пять копеек), и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 07.05.2012.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2020 года

УИД 66RS0006-01-2020-001344-80 № 2-2089/2020

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ложкаревой О.А., при секретаре судебного заседания Болдыревой О.А., с участием истца Ходжибекова М.А., являющего законным представителем истца Ходжибековой З.А., представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходжибекова М. А., действующего в своих интересах и в интересах недееспособной Ходжибековой З. А. к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании сообщений недействительными, признании исключительного права на приобретение в собственность земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ходжибеков М.А., действующий в своих интересах и в интересах недееспособной Ходжибековой З.А. обратился в суд с иском Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании сообщений недействительными, признании исключительного права на приобретение в собственность земельного участка.

В обоснование требований указал, что устным сообщением от 21.11.2019, письменным сообщениями от 28.11.2019, 17.02.2020 должностными лицами МУГИСО долевым заявителям арендуемого земельного участка, находящегося в государственной собственности объекта незавершенного строительства, расположенных по < адрес > отказано в приеме документов для оформления права долевой собственности на арендуемый земельный участок. Основанием и моментом возникновения права 15/18, 3/18 долевой собственности на указ...

...анный арендуемый земельный участок, находящийся в государственной собственности, у заявителей возник 07.01.2012 в порядке наследования по закону.

Просит признать устное сообщение органа государственной власти Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 21.11.2019, письменные сообщения от 28.11.2019, от 17.02.2020 «об отказе исключительного права приобретения 15/18 и 3/18 долевой собственности на земельный участок, находящегося в государственной собственности, расположенной по < адрес > в долевую собственность Ходжибекова М.А., и Ходжибековой З.А. - недействительными. Признать исключительное права приобретения земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: < адрес > в 15/18 доли частной собственности за Ходжибековым М.А., и 3/18 доли частной собственности за Ходжибековой З.А.

В судебном заседании истец Ходжибеков М.А. на исковых требованиях настаивал в полном объеме. Указал, что его многодетная семья ветерана военных действий в меру своих способностей старается добросовестно исполнять свои обязанности. Данный участок получила его мать в 2000 году, как многодетная семья на основании статуса вынужденных переселенцев. Поскольку пенсия небольшая, обратился в банк с целью получения ссуды, на строительство дома, банк готов дать ссуду, если земельный участок будет находиться в собственности. Неоднократно обращался в МУГИСО, но они перекладывают ответственность с одного лица, на другое, занимаются отписками, предлагают заключить договор аренды сроком для завершения строительства, что не соответствует действующему законодательству. Указал, что рассмотрение данного иска является последней надеждой, поскольку далее уже никуда не пойдет, если суд откажет в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Еремина С.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились в полном объеме. Пояснили, что истец обратился к МУГИСО по поводу предоставления земельного участка в собственность. В данном предоставлении ему было отказано, в связи с тем, что, по имеющимся документам на этом участке расположен объект незавершенного строительства, что в силу п.1 ст. 33 Земельного Кодекса РФ, что является основанием для отказа в предоставление земельного участка в собственность. У истца есть действующий на сегодняшний день договор аренды, который заключен на неопределенный срок. Поэтому оснований для предоставления земельного участию в собственность истцу не имеется.

Представитель третьего лица Администрации г.Екатеринбурга в судебное заседание не явился о слушании дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При этом в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истцам Ходжибекову М.А. и Ходжибековой З.А. на праве собственности (15/18 и 3/18 доли соответственно) принадлежит объект незавершенного строительства: степень готовности объекта 30%, расположенный по адресу: < адрес >, площадью 274,9 кв. м кадастровый < № >.

Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером < № >, по вышеуказанному адресу, площадью 1 166 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство.

Указанный земельный участок предоставлен Ю.Т. Администрацией г. Екатеринбурга на основании договора аренды от 17.04.2002 < № > на 15 лет. Дополнительным соглашением от 01.10.2012 арендатор по указанному договору аренды изменен на истцов.

Истцы обратилась в МУГИСО с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка им в собственность.

По результатам рассмотрения их обращений даны разъяснения о том, что предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность будет возможно после завершения строительства объекта.

На данные устные разъяснения истцами подана жалоба, их обращение рассмотрено и ответом от 14.01.2020 < № > указано, что в соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность будет возможно после завершения строительства объекта. При этом указано, что собственник объекта незавершенного строительства имеет право приобрести земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14- 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в п. 2 ст. 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со ст. 39.18 настоящего Кодекса.

В соответствии с подп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, положения ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации не предусматривают возможности предоставления земельного участка в собственность для целей эксплуатации объектов незавершенного строительства, которые в соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, являются самостоятельными видом объектов недвижимости.

Право на использование объекта капитального строительства возникает после ввода объекта в эксплуатацию в порядке, установленном ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Определение границ и размеров подлежащего выкупу земельного участка производится с учетом фактически используемой площади земельного участка после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что объект незавершенного строительства не является зданием, строением или сооружением и не может быть отнесен к тем объектам, собственники которых имеют право на приобретение в собственность земельных участков в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Таким уполномоченным органом в соответствии с п. 2 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области от 26.07.2012 №824-ПП, является Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца, поскольку данные истцам устные разъяснения и письменный ответ соответствуют требованиям действующего законодательства и оснований для предоставления истцам в собственность земельного участка до завершения на нем строительства недвижимого объекта не имеется.

Согласно п. 1 ст. 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов путем заключения договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятия уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

При этом п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 01.03.2015 или такой земельный участок предоставлен до 01.03.2015 в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что земельный участок предоставлен в аренду до 01.03.2015, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право приобрести указанный земельный участок в аренду в соответствии с положениями п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ, о чем и указано в оспариваемом ответе МУГИСО.

Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истцов в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 197 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ходжибекова М. А., действующего в своих интересах и в интересах недееспособной Ходжибековой З. А. к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании сообщений недействительными, признании исключительного права на приобретение в собственность земельного участка, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.А. Ложкарева