Ходжимбаева Ирина Анатольевна

Дело № 2-2243/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 21 августа 2023 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Эрдниевой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ходжимбаевой Ирины Анатольевны к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Ходжимбаева И.А. обратилась в суд с иском, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В квартире самовольно произведены перепланировка и переустройство: демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией; вынос на лоджию газовой плиты и мойки, лоджия утеплена и остеклена. В результате строительно-монтажных работ площадь квартиры изменилась и составляет 44,1 кв.м. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебное заседание истец Ходжимбаева И.А. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Представители ответчика Администрации г. Элисты, третьих лиц АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Уютный дом», БУ РК «БТИ», Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия в суд не явились, извещены, последний ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требов...

...ания подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Судом установлено, что Ходжимбаева И.А. является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 40,4 кв.м., что подтверждается договором №12/Р17В-32 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 19.04.2019, актом приема-передачи квартиры от 19.11.2020, выпиской из ЕГРН от 11.12.2020, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия (л.д. 16-23).

Как видно из технического паспорта жилого помещения, составленного Бюджетным учреждением Республик Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 13.05.2021, в квартире произведены переустройство и перепланировка, а именно: демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией; вынос на лоджию газовой плиты и мойки, лоджия утеплена и остеклена, с доведением общей площади квартиры до 44,1 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на сохранение жилого помещения в указанном виде, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствует, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких данных суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Ходжимбаевой Ирины Анатольевны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, при котором произведены: демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией; вынос на лоджию газовой плиты и мойки, лоджия утеплена и остеклена, с доведением общей площади квартиры до 44,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова