Хока Елена Викторовна

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2022 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Артеменко А.В.,

при секретаре Гаджиевой А.Г., Батырбековой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-600/2022 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Хока Е. В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Хока Е.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Данный многоквартирный дом включен в окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, утвержденную Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 26 декабря 2013 года № 568-п. За период с 01 сентября 2014 года по 31 августа 2021 года за ответчиком числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 267 659 рублей 76 копеек, размер пени за период с 10 сентября 2019 года по 14 сентября 2021 года составляет 17 282 рубля 69 копеек. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 267 659 рублей 76 копеек; пени в размере 17 282 рубля 69 копеек; пени с момента вступления решения суда в законную силу по день фак...

...тической оплаты задолженности; расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 049 рублей 42 копейки.

Истец Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Хока Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставила квитанции об оплате долга и расходов истца по государственной пошлине.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что Хока Е.В. с <дата> является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, общей площадью 229,2 кв.м.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 3, 7 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный частями 5 и 5.1 ст. 170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст. 189 ЖК РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Судом установлено и не оспаривалось стороной ответчика, что фонд капитального ремонта многоквартирного <адрес> в городе Нижневартовске сформирован на счете регионального оператора.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (пункт 2 части 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу части 8.1. ст. 156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.

В ХМАО-Югре во исполнение указанной нормы изданы Приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО – Югры:

от 08 декабря 2014 года №62-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов»,

от 30 декабря 2015 года №58-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов»,

от 28 декабря 2016 года № 30-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов»,

от 19 октября 2017 года №7-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»,

от 17 октября 2018 года № 18-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов».

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 06 декабря 2013 года № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.

Таким образом, истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29.07.2017 года № 267-ФЗ) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Положения ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года (ст. 2 Федерального закона № 267-ФЗ).

Согласно расчету истца за период с 01 сентября 2014 года по 31 августа 2021 года задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества по нежилому помещению № в многоквартирном <адрес> в городе Нижневартовске составляет 267 659 рублей 76 копеек. Также начислена пени за период с 10 сентября 2019 года по 14 сентября 2021 года в размере 17 282 рубля 69 копеек.

Стороной ответчика представлена выписка из личного кабинета Хока Е.В. на сайте Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с которой задолженность ответчика по взносам за капитальный ремонт общего имущества в МКД за нежилое помещение по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, лицевой счет №, по состоянию на январь 2022 года отсутствует, а также предоставлен чек об оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в МКД за нежилое помещение от 13.01.2022 года в размере 280 861,68 рубль, чек об оплате задолженности по пени от 18.01.2022 года в размере 17 282,69 рублей, чек об оплате расходов истца по государственной пошлине от 19.01.2022 года в размере 6 049,42 рублей.

Таким образом, задолженность по взносам на капитальный ремонт и по уплате пени за требуемый период погашена ответчиком в полном объеме, оплачены также судебные расходы истца, в связи с чем в удовлетворении данных требований истца следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Хока Е. В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, задолженности по уплате пени, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Артеменко

Копия верна

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № 2-600/2022

Секретарь с/з __________ А.Г.Гаджиева