Холкин Павел Андреевич

Дело 2-7132/2018 г. Всеволожск

10 декабря 2018 года

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Курбатовой Э.В.,

при секретаре Ляховой Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности 18 июня 2018 года Бонадыкова Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холкина Павла Андреевича к Зарецкому Эдуарду Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с исковыми требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 20 марта 2018 года. 31 мая 1991 года в спорной квартире зарегистрирован ответчик – бывший собственник квартиры, который в квартире не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивает, единой семьи с истцом не составляет. Истец указывает, что такое положение препятствует реализации им прав собственника в отношении жилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился, меры к его извещению судом приняты, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за получением.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 стат...

...ьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Принимая во внимание изложенное, а так же руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 30, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером №

Ранее спорное жилое помещение принадлежало ФИО7 на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Зарецким Э.В. (ответчиком по делу) на бланке <адрес>5.

Установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении 31 мая 1991 года, членом семьи истца ответчик не является, в квартире не проживает.

Договор купли-продажи квартиры от 20 марта 2018 года условий о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не содержит.

Из представленных доказательств видно, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, обязанности по содержанию жилья наравне с собственником не несет, соответственно, прав в рамках ст.31 Жилищного кодекса РФ не сохраняет, ранее приобретенное право прекращено им в силу ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ ввиду отчуждения принадлежащей ему в жилом помещении доли, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик должен быть признан утратившим права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

признать Зарецкого Эдуарда Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Зарецкого Эдуарда Владимировича в пользу Холкина Павла Андреевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья