Холкина Зоя Дмитриевна

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С.Колосовка 29.01.2013г.

Судья Колосовского районного суда Омской области Коробов И.Н.

При секретаре Тетеревой В.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холкиной З.Д. к администрации Таскатлинского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение расположенное по <адрес>2 в <адрес> в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л :

Холкина З.Д. обратилась с иском к администрации Таскатлинского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение расположенное по <адрес>2 в <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование своих требований в судебном заседании истица указала, что в 1986г. её мужу Холкину Г.А. и его семье, как специалисту колхоза им.Чапаева была предоставлена квартира по <адрес>2 в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ её муж Холкин Г.А. умер. Её семья оплачивала квартплату собственнику жилого помещения, путем вычета из заработной платы её мужа Холкина Г.А. В настоящее время в квартире она проживает и зарегистрирована с сыном Холкиным С.Г. В настоящее время колхоз «Им.Чапаева» реорганизован в АОЗТ «Им.Чапаева», а правопреемник последнего - СПК «Им.Чапаева» признан банкротом и ликвидирован. Каких -либо документов о выделении её семье спорного жилого помещения не сохранилось. Право собственности на указанное жилое помещение до настоящего времени в установленном законом порядке не оформлено. Она обратилась с заявлением в администрацию Таскатлинского СП Колосовского МР Омской области о приватизации своей квартиры. Однак...

...о в этом ей было отказано в связи с тем, что спорная квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности Таскатлинского СП Колосовского МР Омской области.

Проживающий совместно с ней её сын Холкин С.Г. от участия в приватизации спорной квартиры отказался.

Ранее она участия в приватизации какого-либо иного жилого помещения не принимала.

Представитель ответчика- администрации Таскатлинского СП Колосовского МР Омской области - глава сельского поселения Ремезевич В.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в своем заявлении указал, что исковые требования Холкиной З.Д. подлежат удовлетворению.

Третье лицо Холкин С.Г. в судебном заседании заявил, что исковые требования Холкиной З.Д. подлежат удовлетворению. Несмотря на то, что он в настоящее время зарегистрирован в квартире по <адрес>2 в <адрес>, участвовать в приватизации этой квартиры не желает.

Представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Крыло М.А. полагает, что исковые требования Холкиной З.Д. подлежат удовлетворению и пояснила, что сведения о правах на недвижимое имущество расположенное по <адрес>2 в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, в связи с чем, зарегистрировать право собственности истицы на спорное недвижимое имущество, согласно постановлению главы Колосовского МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

Выслушав истицу Холкину З.Д., третье лицо Холкина С.Г., изучив материалы дела, суд находит исковые требования Холкиной З.Д. подлежащими удовлетворению.

Согласно справки администрации Таскатлинского СП Колосовского МР Омской области, истица Холкина З.Д. с1986г., а третье лицо Холкин С.Г. с 1988г. и по настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире по <адрес>2 в <адрес>. Кроме них в квартире с 1986г. проживали: Холкин Е.Г. выбывший в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и Холкин Г.А. умерший ДД.ММ.ГГГГ(л.д.20-27).

Согласно постановлению администрации Таскатлинского СП Колосовского МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с отсутствием в реестре муниципальной собственности <адрес> в <адрес>, Холкиной З.Д. в приватизации указанной квартиры отказано(л.д.26).

Жилое помещение по <адрес>2 в <адрес> имеет кадастровый и технический паспорт на жилое помещение общей площадью 60,7 кв.метров, состоящее из кухни трех комнат (л.д.9-12).

По сведениям управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о квартире по <адрес>2 в <адрес> отсутствуют.

Согласно справке ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», право собственности на жилое помещение расположенное по <адрес>2 в <адрес> не оформлено(л.д.24).

Согласно архивной справке архивного отдела администрации Колосовского МР <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Им.Чапаева» <адрес> реорганизован в АОЗТ «Им.Чапаева» <адрес>. Последнее ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в СПК «Им.Чапаева», который признан банкротом по решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.28).

В соответствии с решением общего собрания членов СПК «Им.Чапаева» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес>2, в котором проживает Холкин Г.А. передан безвозмездно в муниципальную собственность.

В то же время, по постановлению главы администрации Колосовского МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», квартира по <адрес>2 в <адрес> передана в частную собственность Холкину Г.А., Холкиной З.Д. и Холкин С.Г.. Администрации Таскатлинского Сельского округа было предписано рассмотреть вопрос о выдачи указанным гражданам в частную собственность договора на передачу квартиры и техническое её обслуживание. Право собственности на указанное жилье возникает с момента регистрации права в едином государственном реестре учреждения юстиции Омской области.

Таким образом в судебном заседании установлено, что семья истица с 1986г. по настоящее время проживает в <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>, которая была выделена её семье колхозом «Им.Чапаева» <адрес>. Суд приходит к выводу, что квартира в которой проживает Холкина З.Д. до ДД.ММ.ГГГГ принадлежала колхозу «Им.Чапаева». Это факт подтверждается решением общего собрания колхоза «Им.Чапаева», которое ДД.ММ.ГГГГ распорядилось этой квартирой как своим имуществом, передав её в муниципальную собственность.

В судебном заседании не опровергнут факт проживания истицы Холкиной З.Д. и её семьи в спорной квартире на законных основаниях на условиях социального найма.

Также суд приходит к выводу, что Колосовское муниципальное образование приняло эту квартиру в муниципальную собственность, о чем свидетельствует вышеназванное постановление главы администрации Колосовского МО Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П, несмотря на то, что не зарегистрировало свое право муниципальной собственности на спорное жилое помещение.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В тоже время, в том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения в муниципальную собственность не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно справки ГПОО «Омский центр Технической инвентаризации и землеустройства» истица Холкина З.Д. на настоящий момент не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии со ст.14 ч.1 п. 6 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» собственником жилищного фонда социального использования в <адрес> в настоящее время является администрация Таскатлинского СП Колосовского МР Омской области. Таким образом, спорная квартира, если собственность её не определена, должна была быть обращена в муниципальную собственность, то есть в собственность ответчика.

В связи с этим, администрация Таскатлинского СП Колосовского МР Омской области обязана была обратить спорное жилое помещение в муниципальную собственность.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение по <адрес>2 в <адрес> должно было быть обращено в муниципальную собственность, а истица Холкина З.Д. изъявила желание приобрести право собственности на указанное жилое помещение, при соблюдении ею установленных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" условий приватизации, исковые требования её подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,197 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать за Холкиной З.Д. ДД.ММ.ГГГГг.рождения право собственности на жилое помещение состоящее из кухни и трех комнат общей площадью 60,7 кв.метров, расположенное по <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: