Холод Ярослав Александрович

Гр.дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов

Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненкова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ОНТ «Белые росы» о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковыми требованиями к ОНТ «Белые росы» о признании права собственности на земельные участки. Исковые требования мотивированны тем, что Истцу ФИО2 принадлежит земельный участок с КН №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истцу ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истцу ФИО4 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истцу ФИО5 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Истцу ФИО6 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании обращения директора ТУ-1 ЦФ ОАО «Ростелеком» о прекращении права пользования земельным участком площадью 9,0 га, расположенным в д. Дмитровка СП Любучанское ФИО7 <адрес>, постановлением Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, данный земельный участок был закреплён за ОНТ «Белые росы». Постановлением ФИО8 СП Любучанское ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён проект организации и застройки территории ОНТ «Белые росы». Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № указанные земельные участки переданы в собственность ОНТ «Белые росы». Право собственности на земельный участок площадью 9,0 га, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ОНТ «Белые росы», земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. Решением общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ был произведён раздел земельного участка с кадастровым номером: № на 98 отдельных земельных участков с передачей их членам ОНТ «Белые росы», с присвоением каждому из них кадастрового номера. Истцу ФИО2, в соответствии с выпиской из приложения № к решению общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ, был передан земельный участок №, кадастровый №, площадью 700 кв. м. Истцу ФИО3 в соответствии с вы...

...пиской из приложения № к решению общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ, был передан земельный участок №, кадастровый №, площадью 700 кв. м. Истцу ФИО4 в соответствии с выпиской из приложения № к решению общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ, был передан земельный участок №, кадастровый №, площадью 700 кв. м. Истцу ФИО6 в соответствии с выпиской из приложения № к решению общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ, был передан земельный участок №, кадастровый №, площадью 700 кв. м. Истцы обратились в Управление Росреестра по Московской области о регистрации права собственности на данные земельные участки. Уведомлениями Управления Росреестра было отказано в государственной регистрации права собственности и внесении сведений о правообладателе в ЕГРН в связи с тем, что не представлены документы, на основании которых заявители являются правообладателями спорных земельных участков. Данные отказы в государственной регистрации права собственности на земельные участки послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ФИО6 – ФИО12 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – председатель ОНТ «Белые росы» ФИО13 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что во внесудебном порядке оформить право собственности истцов на спорные земельные участки не представляется возможным.

Представитель третьего лица ООО «Газпром трансгаз Москва» по доверенности ФИО14 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, предоставил письменные пояснения, согласно которым ООО «Газпром трансгаз Москва» (до 2008 года - ООО «Мострансгаз»), являясь в соответствии с Уставом газотранспортной организацией, эксплуатирует объект системы газоснабжения - магистральные газопроводы Ставрополь-Москва 1 нитка диаметром 820 мм, Рраб - 2,5 Мпа, МГ Ставрополь-Москва 2 нитка диаметром 720 мм, Рраб - 2,5 Мпа, МГ Тула-Москва диаметром 530 мм, Рраб - 2,5 Мпа, магистральные газопроводы в качестве опасных производственных объектов зарегистрированы в Государственном реестре опасных производственных объектов. Учитывая, что эксплуатация подземного магистрального газопровода не препятствует использованию поверхностного слоя почвы для ведения сельскохозяйственных работ, земельные участки под магистральные газопроводы из оборота не изымаются. Земельный участок ОНТ «Белые росы» частично находится в зоне минимальных расстояний от магистральных газопроводов, в связи с чем просила отразить в решении суда запрет на застройку земельного участка согласно утвержденного проекта организации и застройки территории ОНТ «Белые росы».

3-лица: Управление Росреестра по Московской области, Администрация городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено: решением исполнительного комитета Чеховского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отделению № отведен земельный участок в бессрочное пользование под коллективное садоводство из земель фонда госсовета площадью 15,0, га в том числе: 6,0 га пашни с правом застройки садоводческим товариществом, 9.0 га – под огороды.

Постановлением Главы администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № у ТЦМС-21 был изъят земельный участок площадью 9,0 га, и предоставлен для коллективного садоводства Территориальному центру междугородних связей и телевидения № филиалу АООТ «Ростелеком» в пользование.

Постановлением Главы Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право пользования ТУ ЦФ ОАО «Ростелеком» земельным участком площадью 9,0 га, данный участок закреплен за огородническим некоммерческим товариществом «Белые росы». Одновременно указанным Постановлением было признано утратившим силу Постановление Главы Администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № « Об изъятии и передаче земельных участков Территориальному центру международных связей и телевидения №» в части передачи земельного участка площадью 9,0 га под коллективное садоводство в пользование. ОНТ « Белые росы» было рекомендовано разработать и представить на утверждение проект организации и застройки территории огороднического некоммерческого товарищества.

Постановлением администрации сельского поселения Любучанское от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект организации и застройки территории ОНТ «Белые росы» на земельном участке с кадастровым номером: №

Постановлением Администрации Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление Главы Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № « О прекращении права пользования земельным участком и закреплении его за огородническим некоммерческим товариществом « Белые росы», а именно пункт 3 изложен в следующей редакции: « Предоставить в собственность земельный участок площадью 9,0 га, расположенный в <адрес> за огородническим товариществом « Белые росы».

Постановлением Администрации сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № отменено постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об отмене постановления администрации сельского поселения Любучанское».

За ОНТ « Белые Росы» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решением общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разделе земельного участка площадью 8,1 га на 98 отдельных земельных участков для каждого члена товарищества ОНТ «Белые росы» и выделении земли общего пользования; список членов товарищества ОНТ « Белые росы» прилагается.

Установлено, что в соответствии с выпиской из приложения № к решению общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ФИО3 был передан земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ФИО4 был передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО5 был передан земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО6 был передан земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истцы являются членами ОНТ « Белые росы»

Как следует из искового заявления, истцы обращались в Управление Росреестра по Московской области о регистрации права собственности на земельный участок, однако в регистрации перехода права собственности на земельные участки им было отказано.

Из письменных пояснений представителя ООО « Газпром трансгаз Москва» следует, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 90000 кв.м., расположенный в районе <адрес> частично находится в зоне минимальных расстояний от магистральных газопроводов Ставрополь-Москва 1 нитка диаметром 820 мм, Рраб- 2.5 Мпа, МГ Ставрополь- Москва 2 нитка диаметром 720 мм, Р раб.- 2, 5 Мпа, МГ Тула- Москва диаметром 530 мм, Рраб. -2.5 Мпа. При этом земельные участки№, №;№ не подпадает в зону минимальных расстояний от магистральных газопроводов Ставрополь-Москва 1, 2 нитка, земельный участок № частично попадает, а земельный участок №полностью подпадает в данную зону

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Истцу ФИО2 выделен земельный участок с КН № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Истцу ФИО3 выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Истцу ФИО4 выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу<адрес>. Истцу ФИО5 выделен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Истцу ФИО6 выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ОНТ «Белые Росы».

Спорные земельные участками поставлены на кадастровый учет, определены характерные точки границ данных земельных участков.

Таким образом, разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что спорные земельные участки выделялись истцам в собственность в установленном законом порядке, они обрабатывают их, несут бремя их содержания, истцы являются членами ОНТ «Белые росы», правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на спорные земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ОНТ «Белые росы» удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО15 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>